• Buradasın

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılı bir evin satılması durumunda, mevcut kira sözleşmesi aynı şekilde devam eder ve kiracı haklarını korur 13.
    Yeni ev sahibi ile kiracı arasındaki ilişki şu şekilde gelişir:
    1. Kira Sözleşmesi: Kiracı, yeni ev sahibi ile eski kontrat çerçevesinde ev sahibi-kiracı ilişkisini sürdürmeye devam eder 14. Yeni bir kontrat yapılmasına gerek yoktur 1.
    2. Ödeme ve Hesap Numarası: Yeni ev sahibi, kiracıya onaylı yeni hesap numarasını bildirmelidir 1.
    3. Tahliye Talebi: Yeni ev sahibi, evin tapusunu devraldıktan sonra bir ay içinde kiracıya tahliye talebinde bulunabilir 23. Eğer kira sözleşmesi 6 aydan uzun süre sonra bitecekse, kiracının 6 ayda evi boşaltması gerekir 1. Kiracı belirtilen tarihlerde evi terk etmezse, dava yoluyla tahliye edilebilir 13.
    4. Öncelikli Satın Alma Hakkı: Türk Borçlar Kanunu'nda kiracıya öncelikli satın alma hakkı tanınmasına dair bir düzenleme bulunmamaktadır 2. Ancak, kira sözleşmesinde bu konuda bir ibare varsa, kiracı evi satın alma hakkına sahip olabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. ehane.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. emsal.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Ev sahibi tahliye davası açtığında, evin satılması mümkündür, ancak bazı sınırlamalar vardır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen kiracının taşınmazı boşaltmasından sonra, ev sahibi 3 yıl boyunca bu taşınmazı başka birine kiralayamaz. Eğer ev sahibi, haklı bir sebep olmaksızın 3 yıl geçmeden taşınmazı başka birine kiralarsa, tahliye edilen kiracıya tazminat ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Kiracılı ev almak mantıklı mı?

    Kiracılı ev almak, bazı avantajlar sunması nedeniyle mantıklı olabilir: 1. Anında Kira Geliri: Kiracılı evler, hemen gelir sağlamaya başlar. 2. Düşük Risk: Mevcut bir kira sözleşmesi, evin piyasa değerini ve kira potansiyelini kanıtlamış demektir, bu da yatırım riskini azaltır. 3. Piyasa Bilgisi: Kiracının ödediği kira bedeli, bölgedeki piyasa hakkında bilgi verir ve yeni ev sahibinin gelecekteki kira politikalarını belirlemesine yardımcı olur. Ancak, kiracılı ev almanın dezavantajları da vardır: 1. Anlaşmazlık Riski: Kiracı ile yeni ev sahibi arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir. 2. Yasal Prosedürler: Kiracıyı evden çıkarmak için belirli yasal prosedürlerin izlenmesi gerekir. 3. Maliyetler: Bakım ve onarım gibi ek maliyetler ortaya çıkabilir. Karar vermeden önce, finansal durumunuzu ve uzun vadeli planlarınızı dikkate alarak bir uzmana danışmanız önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesi devam ettiği sürece evde oturmaya devam edebilir. Ancak, yeni ev sahibi, kendisi veya ailesi için konut veya işyeri ihtiyacı olduğunu belirterek kiracıyı tahliye etme hakkına sahiptir. Ayrıca, kiracının kira bedelini düzenli ödemesi, sözleşme şartlarına uyması ve mülke zarar vermemesi durumunda, ev sahibi veya yeni malik, yalnızca evin satılması gerekçesiyle kiracıyı tahliye edemez.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, kiracının mevcut kira sözleşmesi yeni mal sahibine devredilir ve sözleşme şartları aynı şekilde devam eder. Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin mülke ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir. Kiracı, ihtarnameyi tebliğ aldığı tarihten itibaren belirtilen süre içerisinde evi tahliye edebilir; aksi takdirde yeni ev sahibi tahliye davası açabilir.
    5 kaynak