• Buradasın

    Kiracılı ev satılırsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracılı bir ev satıldığında, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, sözleşme süresi boyunca evde oturmaya devam edebilir 123.
    Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek isterse, belirli yasal prosedürleri takip etmek zorundadır 23. Örneğin, yeni malik, evin tapusunu aldıktan sonra bir ay içinde kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek tahliye talep edebilir, ancak bu durumda kiracıya en az altı ay süre tanımak zorundadır 23.
    Kiracının hakları arasında, kira bedelini düzenli olarak ödeme ve mülkü iyi bir şekilde koruma yükümlülüğü bulunur 2. Eğer kiracı bu yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi yasal yollarla tahliye süreci başlatabilir 23.
    Kiracılı bir evin satılması durumunda, kiracının ve yeni ev sahibinin hak ve yükümlülüklerini belirlemek adına, yürürlükteki kira sözleşmesinin içeriği ve ilgili yasal düzenlemeler dikkatle incelenmelidir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. ehane.com
        2
      3. emlak365.com.tr
        3
      4. emsal.com
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir mi?

    Evet, ev sahibi tahliye davası açınca ev satılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira sözleşmesinin kurulmasından sonra kiralanan taşınmaz el değiştirirse, yeni malik kira sözleşmesinin tarafı olur. Ancak, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilmek için belirli prosedürleri takip etmek zorundadır. Örneğin, kiracıya yazılı bildirimde bulunma ve belirli bir süre tanıma gibi adımlar gereklidir. Ayrıca, yeni ev sahibinin kiracıyı tahliye edebilmesi için kendi veya ailesinin konut ihtiyacı gibi haklı bir sebebi olması gerekir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldıktan sonra ne kadar oturabilir?

    Kiracı, ev satıldıktan sonra kira sözleşmesinin süresi dolana kadar oturmaya devam edebilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 310. maddesine göre, kiralanan taşınmaz el değiştirdiğinde, kira sözleşmesi yeni malik için de bağlayıcıdır. Ancak, yeni malik evi kendisi, eşi, altsoyu veya üstsoyu için konut olarak kullanmak istiyorsa, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekmeli ve en erken altı ay sonra tahliye davası açmalıdır. Kiracının oturma süresi, kira sözleşmesinin türüne göre de değişebilir: Belirli süreli sözleşme. Belirsiz süreli sözleşme.
    5 kaynak

    Kiracılı ev almak mantıklı mı?

    Kiracılı ev satın almak, hem avantajlar hem de dezavantajlar içerebilir: Avantajlar: Hemen başlayan kira geliri: Tapu devriyle birlikte kira geliri de yeni sahibine geçer. Düzenli nakit akışı: Mevcut kiracı sayesinde düzenli aylık gelir elde edilir. Vergisel avantajlar: Kira geliri, gider gösterme ve amortisman yoluyla vergisel planlamada avantaj sağlayabilir. Dezavantajlar: Tahliye süreci: Kiracıyı çıkarmak için yasal prosedürler gereklidir ve bu süreç uzun sürebilir. Kira bedeli ve piyasa uyumu: Kiracının ödediği kira, piyasa değerine göre düşük olabilir. Bakım-onarım maliyetleri: Kiracı çıktıktan sonra bakım ve onarım masrafları artabilir. Karar verirken, profesyonel destek almak ve tüm hukuki ve finansal boyutları dikkatlice değerlendirmek önemlidir.
    5 kaynak

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, mevcut kira sözleşmesi geçerliliğini korur ve kiracı, yeni ev sahibi ile aynı koşullar altında kiralamaya devam eder. Yeni ev sahibi, kira sözleşmesi süresi boyunca kiracıyı mevcut şartlar altında tutmak zorundadır. Ancak, belirli durumlarda yeni ev sahibi kiracıyı tahliye edebilir: Yeni ev sahibinin ihtiyacı: Yeni malikin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi varsa. Sözleşmenin yenilenmesi: Belirli süreli bir kira sözleşmesi ise, süre dolduğunda yenilenmezse. Kiracının tahliye edilmesi için yeni ev sahibinin, kiracıya yazılı olarak belirli bir süre içinde evi boşaltma ihtarında bulunması ve yasal prosedürleri izlemesi gerekir.
    5 kaynak