Emlak

Sahibinden satılık ev bulmak için aşağıdaki adımları izlemek faydalı olabilir: 1. Yaşadığınız lokasyonları inceleyin. 2. İlanları favoriye alın. 3. Bütçenizi belirleyin. 4. Aracıların masraflarını hesaplayın. 5. Krediye uygunluğunu araştırın. 6. Muadil ilanları karşılaştırın. 7. Evi bizzat inceleyin. Ayrıca, sahibinden satılık ev ilanları için aşağıdaki siteleri kullanabilirsiniz: - sahibindensatilikdaire.com; - faizsizev.org.

Sahibinden satılık dükkan bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Ticaret Odaları: Yerel ticaret odalarından yönlendirmeler alabilirsiniz. 2. İlan Siteleri: Birçok ücretsiz emlak internet sitesinde sahibinden satılık dükkan ilanlarını bulabilirsiniz. 3. "Satılık Dükkan" İşaretleri ve Reklamlar: Yerel gazetelerin gizli bölümlerinde ve dükkan pencerelerinde yayınlanan "satılık dükkan" ilanlarına dikkat edin. 4. Kişisel Ağ: Başarılı işletme sahiplerinden veya iş arkadaşlarınızdan satışa çıkacak dükkanlar hakkında bilgi isteyin. Ayrıca, satış işlemlerini ve yasal belgeleri kendiniz hazırlamak yerine bir avukatla çalışmayı tercih edebilirsiniz.

Sahibinden kiralık ev bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Online emlak siteleri: Geniş bir ev kiralama ilanı yelpazesi sunan sitelerde, istenilen kriterlere göre arama yapılabilir. 2. Sosyal medya platformları: Ev kiralama ilanları bu platformlarda da paylaşılmaktadır. 3. Emlakçılar: Bölgedeki emlakçılar, piyasada olan kiralık evleri takip eder ve müşterilerine yardımcı olur. 4. Mahalle ve semtler: Mahalle ve semtlerde dolaşarak, doğrudan ev sahipleriyle iletişime geçilebilir. Dikkat edilmesi gereken bazı noktalar: - Konum: İş veya eğitim yerine yakın, alışveriş merkezlerine, hastanelere ve toplu taşıma araçlarına kolay ulaşılabilir bir konum tercih edilebilir. - Fiyat: Bütçeye uygun bir ev bulmak için detaylı araştırma yapılmalı ve kiralamadan önce evin kriterlere uygun olup olmadığı kontrol edilmelidir. - Evin durumu: Kiralamadan önce evin durumu incelenmeli ve gerekirse eksikliklerin tamamlanması için anlaşma sağlanmalıdır.

Sahibinden satılık arsa bulmak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu.com: Sahibinden satılık arsa ilanlarına güvenli ve hızlı bir şekilde teklif verebileceğiniz bir platformdur. 2. İlan.gov.tr: Türkiye'nin ilan portalında çeşitli bölgelerdeki satılık arsa ilanlarını bulabilirsiniz. 3. Emlak danışmanlık firmaları: GayriMenkul gibi emlak danışmanlık firmaları, satılık arsa ilanları konusunda yardımcı olabilir. 4. Parselsorgu.tkgm.gov.tr: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün parsel sorgu sistemi üzerinden satılık arsaları inceleyebilirsiniz. Arsa satın alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Arsanın imar durumunu ve üzerindeki hukuki kısıtlamaları kontrol etmek. Arsanın zemin yapısını ve altyapı hizmetlerini incelemek. Arsanın çevresindeki gelişim projelerini ve potansiyel değer artışını değerlendirmek.

Ada ve parsel sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: - T.C. kimlik numarası ve şifre ile E-Devlet'e giriş yapılır. - "Tapu Bilgileri Sorgulama" ekranına ulaşılır ve üzerine kayıtlı taşınmazların detayları görüntülenir. 2. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) Üzerinden Sorgulama: - TKGM'nin resmi web sitesi olan parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girilir. - "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçildikten sonra ada ve parsel bilgileri doldurulur. - "Sorgula" butonuna tıklanarak ekrana gelen kayıt bilgileri incelenir. Ayrıca, TKGM'nin mobil uygulaması da kullanılarak detaylı parsel sorgulama işlemi yapılabilir.

E-Devlet üzerinden emlak vergisi ödemek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: E-Devlet'in resmi web sitesine giriş yapın ve kullanıcı adı ile şifrenizle sisteme giriş yapın. 2. Vergi Ödemeleri: Ana sayfada yer alan "Vergi Ödemeleri" veya "Emlak İşlemleri" gibi seçenekleri seçin. 3. Emlak Bilgilerinin Kontrolü: Ödeme yapılacak emlak ile ilgili bilgilerin doğruluğunu kontrol edin. 4. Vergi Borcunun Ödenmesi: Sistem size ödeme seçenekleri sunacak, bu adımları takip ederek verginizi ödeyebilirsiniz. 5. Ödeme Onayı ve Belge Alma: Ödeme işlemi tamamlandıktan sonra, sistem size ödeme onayınızı içeren bir belge sunacaktır. Ayrıca, e-Devlet Kapısı'ndan "Gelir İdaresi Başkanlığı" bölümüne girip "Vergi Borcu Sorgulama" seçeneğini kullanarak da emlak vergisi borcunuzu öğrenebilir ve ödemenizi gerçekleştirebilirsiniz.

Evet, Flora Garden Ephesus denize sıfırdır.

Ev alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Bütçe Belirleme: Aylık gelirinizle uyumlu bir ödeme planı oluşturmak, ekonomik dengeyi korumanızı sağlar. 2. Konum Analizi: Yaşanacak bölgenin demografik yapısı, sosyal olanaklar ve güvenlik durumu yaşam kalitesini etkiler. 3. Deprem Riski: Evin deprem yönetmeliklerine uygun olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. 4. Tapu ve Yasal Durum: Tapu sicil müdürlüğü üzerinden evin yasal durumunu sorgulamak, haciz, ipotek veya irtifak hakkı gibi kısıtlamaları kontrol etmek gerekir. 5. Evin Durumu: Evin cephesi, gün ışığı alıp almadığı ve genel aydınlık atmosferi yaşam kalitesini artırır. 6. Kredi Uygunluğu: Konut kredisi kullanılacaksa, evin krediye uygunluğunu ve ekspertiz raporunu incelemek gereklidir. 7. Yapımcı Firma: Yeni bir proje üzerinden ev alınacaksa, yapımcı firmanın geçmiş projelerini ve müşteri memnuniyetini araştırmak önemlidir. 8. Piyasa Değeri: Bölgedeki kira getirisi, amortisman süresi ve benzer özelliklere sahip evlerin fiyatlarını analiz etmek gereklidir. Bu süreçte bir emlak danışmanıyla çalışmak ve sözleşmeleri dikkatlice okumak da önerilir.

e-Devlet üzerinden emlak vergisi ödemek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-Devlet sistemine giriş yapmak: E-Devlet şifresi veya mobil imza ile sisteme giriş yapılmalıdır. 2. Vergi ödemeleri sayfasına ulaşmak: Ana sayfada yer alan "Vergi Ödemeleri" veya "Emlak İşlemleri" seçeneklerinden birine tıklanmalıdır. 3. Emlak bilgilerini kontrol etmek: Ödeme yapılacak emlak ile ilgili bilgilerin doğruluğu kontrol edilmelidir. 4. Vergi borcunu ödemek: Sistem tarafından sunulan ödeme seçeneklerinden biri seçilerek vergi borcu ödenmelidir. 5. Onay ve belge alma: Ödeme işlemi tamamlandıktan sonra, ödeme onayı içeren belge yazdırılabilir veya dijital olarak saklanabilir. Ayrıca, T.C. Gelir İdaresi Başkanlığı'nın İnteraktif Vergi Dairesi uygulaması üzerinden de emlak vergisi ödemeleri yapılabilir.

Parsel sorguda hata verilmesinin birkaç nedeni olabilir: 1. Teknik Sorunlar: Belediyelerin veya ilgili kurumların sistemlerinde güncelleme veya bakım çalışmaları yaparken parsel sorgulama hizmetlerini askıya alması. 2. Sunucu Sorunları: Yoğun talep veya sunucu kapasitesindeki sınırlamalar, kullanıcıların sorgulama işlemlerinde gecikmeler veya hatalar yaşamasına yol açabilir. 3. Reklam Engelleyiciler: Bazı parsel sorgulama hizmetleri, reklam engelleyicilerin varlığını algılayarak çalışmayı durdurabilir veya hatalar verebilir. 4. Bağlantı Kopmaları: İnternet bağlantısındaki kesintiler veya düşük hızlar, kullanıcıların sorgulama sonuçlarına ulaşmalarını engelleyebilir. 5. Yanlış Bilgi Girişi: Kullanıcıların parsele ait bilgilerde hata yapmaları, sorguların başarısız olmasına neden olabilir.

Tapu parsel sorgulama iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. E-Devlet Üzerinden: T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet platformuna giriş yaptıktan sonra arama alanına "Tapu Bilgileri Sorgulama" yazıldığında parsel bilgilerine ulaşılabilir. 2. TAKBİS Üzerinden: Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) üzerinden parsel sorgulama yapmak için "parselsorgu.tkgm.gov.tr" adresine gidip ilgili alanları doldurmak yeterlidir. Bu işlemler sırasında herhangi bir sorun yaşanması durumunda Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile iletişime geçilebilir.

Web Tapu üzerinden aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. Tapu Kaydı ve Tapu Senedi Alma: Sahip olunan gayrimenkullerin tapu kaydı ve tapu senedini alma. 2. Harç ve Döner Sermaye Ücreti Ödeme: Tapu ve Kadastro harçlarını ve döner sermaye ücretini elektronik ortamda ödeme. 3. Beyan Bildirimi: Taşınmazlara sahtecilik girişimlerine karşı beyan bildirimi koyma. 4. İşlem Başvurusu ve Takip: Tapu Müdürlüğü'ne gitmeden internetten işlem başvurusu yapma, gerekli belgeleri gönderme ve başvuruyu takip etme. 5. Miras Paylaşımı: Taşınmazların mirasçılar arasında paylaşımı için gerekli işlemleri yapma. 6. İpotek İşlemleri: Tapu üzerine ipotek tesis etme veya var olan bir ipoteği kaldırma başvurusu yapma. 7. Vekaletname İşlemleri: Başkası adına tapu işlemleri yapmak için vekaletname düzenleme veya bir vekaletnameyi sisteme yükleme.

Sapanca bungalov evleri kışın soğuk olabilir, ancak iyi bir yalıtım ve ısıtma sistemi ile bu sorun giderilebilir. Bungalovların ısınması genellikle yerden ısıtma ve klima ile sağlanır.

Hyp kat sayısı (KAKS - Kat Alanı Kat Sayısı) şu şekilde hesaplanır: 1. Arsa alanının belirlenmesi. 2. İmar planındaki KAKS değerinin belirlenmesi. 3. Toplam inşaat alanının hesaplanması. Formül: KAKS = İnşaat Alanı / Arsa Alanı.

Rayiç bedelinin yüksek çıkması durumunda, gayrimenkul alım-satım işlemlerinde herhangi bir olumsuz durum meydana gelmez. Rayiç bedeli, bir malın güncel piyasa değerini yansıttığı için, yüksek bir değer belirlenmesi, malın gerçek değerini ve adil bir fiyatlamayı gösterir. Bu durum, hem alıcı hem de satıcı için daha sağlıklı bir işlem sağlar.

Tarla alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli hususlar şunlardır: 1. Bütçe: Ne kadar bütçe ayırabileceğinizi belirleyin. 2. Konum: Tarlanın ne amaçla kullanılacağını düşünerek uygun bir konum seçin. 3. Toprak Kalitesi: Toprak analizi yaptırmak veya yerel tarım uzmanlarından tavsiye almak, toprak kalitesini değerlendirmenize yardımcı olabilir. 4. Araştırma: İnternet üzerinden ve yerel kaynaklardan, tarla satın almayı düşündüğünüz bölge hakkında detaylı araştırma yapın. 5. Erişim ve Altyapı: Elektrik, su, yol erişimi gibi altyapı faktörlerini kontrol edin. 6. Arazi Geometrisi: Tarla şekli ve topografyası, ne tür faaliyetlerin yapılabileceğini etkileyebilir. 7. Zoning ve İmar Durumu: Yerel yönetmelikler ve izinler, tarlanın kullanımını sınırlayabilir. 8. Su Kaynakları: Tarım için su kaynaklarına erişim önemlidir. 9. Çevre Faktörleri: Çevresel etkileri değerlendirmek, arazinin sürdürülebilirliğini anlamak için önemlidir. 10. Danışmanlık: Bir emlak danışmanı, avukat veya yerel tarım uzmanı gibi uzmanlardan profesyonel tavsiye almak faydalı olabilir.

Webtapu ile aşağıdaki işlemler yapılabilir: 1. Taşınmaz İşlemleri: Taşınmazların kaydı, tapu senedi ve tapu kayıt örneği gibi belgelerin alınması. 2. Başvuru İşlemleri: Satış, ipotek, miras intikali gibi işlemler için başvuru yapılması ve evrakların gönderilmesi. 3. Beyan İşlemleri: Taşınmazlara şerh koyma işlemlerinin yapılması. 4. Harç Ödemeleri: Tapu ve Kadastro harçlarının elektronik ortamda ödenmesi. 5. Yetki İşlemleri: Taşınmazların emlakçı veya avukata yetki verilmesi. Ayrıca, Webtapu üzerinden sahtecilik girişimlerine karşı önlem almak ve işlemlerin takibini yapmak da mümkündür.

Evet, ada ve parselden adres bulunabilir. Bunun için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Online Sorgulama: TKGM'nin resmi web sitesi üzerinden parsel numarası girilerek adres bilgilerine ulaşılabilir. 2. E-Devlet Platformu: TC kimlik numarasıyla giriş yapılarak gayrimenkulün ada ve parsel numaraları e-Devlet üzerinden sorgulanabilir. 3. Yerel Belediyeler ve Tapu Müdürlükleri: Doğrudan başvuru ile ada ve parsel numarası bilgileri temin edilebilir. 4. Online Haritalar: Google Maps gibi online harita hizmetleri, belirli parsel numaralarını doğrudan göstermese de, adres bilgilerini ve konumları bulmaya yardımcı olabilir.

Tapu ada ve parsel bilgilerinden taşınmazın kime ait olduğunu öğrenmek için tapunun fotokopisi ile tapunun bağlı bulunduğu tapu dairesine giderek sorgulama yapılması gerekmektedir. Ayrıca, e-Devlet üzerinden "Tapu Bilgileri Sorgulama" bölümünden de tapu bilgilerine ulaşılabilir, ancak bu hizmet için T.C. kimlik numarasının TAKBİS'te kayıtlı olması gerekmektedir. Online parsel sorgulama işlemi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün "Parsel Sorgu" uygulaması üzerinden de yapılabilir.