İhtarname

Kiracıya ihtarname göndermek için örnek bir şablon: BAŞLIK: İhtarname TARAFLARIN BİLGİLERİ: - Kiraya verenin adı, soyadı, adresi; - Kiracının adı, soyadı, adresi. TARİH: İhtarnamenin hazırlandığı tarih. GİRİŞ: İhtarnamenin neden yazıldığı, sade ve net bir dille açıklanmalıdır. ASIL MESAJ: Burada, kiracının ödemesi gereken meblağ veya yapması gereken eylemler açıkça ifade edilmelidir. KAPATIŞ: İhtarnamenin sonunda, kiracıya gereken işlem yapılmadığı takdirde, yasal yollara başvurulacağına dair bir ifade eklemek faydalı olacaktır. İMZA VE BEYAN: Kiraya vereni temsil eden kişinin imzası ve beyanı gerekmektedir. Gönderim yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, taahhütlü posta ile veya elden teslim edilerek gönderilebilir.

Noterden tebliğ şerhli ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtarname Hazırlama: İhtarname, adınızı, adresinizi, karşı tarafın adını ve adresini, konuyu, nedeni, talebi ve gönderim tarihini içermelidir. 2. Notere Başvuru: Hazırlanan ihtarname metni ile birlikte herhangi bir notere başvurulmalıdır. 3. Noter Harç Ücretini Ödeme: İhtarname noter tarafından onaylandıktan sonra, noter tarafından belirlenen harç ücreti ödenmelidir. 4. İhtarnamenin Gönderimi: Harç ücreti ödendikten sonra, noter tarafından ihtarname karşı tarafa gönderilecektir. Tebliğ şerhi, ihtarnamenin muhataba usulüne uygun olarak tebliğ edildiğini kanıtlayan resmi bir belgedir ve dava açılması halinde delil olarak kullanılmak üzere saklanmalıdır.

İhtarnamede olması gereken bilgiler şunlardır: 1. Başlık: Belgenin başına "İHTARNAME" yazılmalıdır. 2. Tarafların Bilgileri: İhtarnameyi çeken kişinin ve karşı tarafın (ihtar edilen kişinin ya da kurumun) isimleri, adresleri ve varsa unvanları açıkça belirtilmelidir. 3. İhtarın Konusu: İhtarnamenin hangi konu ile ilgili olduğu açıkça yazılmalıdır (örneğin, kira alacağı, iş akdinin feshi). 4. İhtar Sebebi: İhtar edilen kişinin ya da kurumun hangi yükümlülüğü yerine getirmediği veya hangi hukuki dayanakla talepte bulunulduğu açıklanmalıdır. 5. Talep: İhtarname ile ne talep edildiği net bir şekilde ifade edilmelidir (örneğin, borcun ödenmesi, sözleşmenin ifa edilmesi). 6. Süre: İhtar edilen kişiye, talep edilen işlemleri gerçekleştirmesi için makul bir süre tanınmalıdır. 7. Hukuki Sonuçlar: Belirtilen süre içerisinde gereğinin yapılmaması durumunda doğacak hukuki sonuçlar ihtarnamede belirtilmelidir. 8. Tarih ve İmza: İhtarnamenin hazırlandığı tarih ve ihtarnameyi çeken kişinin imzası mutlaka yer almalıdır. Eğer ihtarname bir avukat aracılığıyla hazırlanıyorsa, avukatın adı, soyadı ve baro sicil numarası da eklenmelidir.

Mal alımı için ihtarname göndermek amacıyla aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtarnamenin İçeriği: İhtarname, açık ve anlaşılır bir dil kullanılarak yazılmalıdır. İçeriğinde şu bilgiler yer almalıdır: - Tarafların kimlik bilgileri ve adresleri; - İhtarın konusu ve talep edilen hususlar; - İhtarı gönderen kişinin imzası; - Noter onayı, mühür ve tebliğ şerhi. 2. Gönderim Yöntemi: İhtarname, noter aracılığıyla gönderilebileceği gibi, PTT vasıtasıyla APS veya iadeli taahhütlü olarak da gönderilebilir. 3. Hukuki Yardım: İhtarname hazırlarken hukuki hak kayıplarını önlemek için bir avukata danışmak önemlidir.

İhtarname ile ödeme talebi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarnamenin Hazırlanması: İhtarnamede alacaklı ve borçlunun kimlik bilgileri, borcun miktarı ve tarihi, borcun nasıl ve ne zaman ödenmesi gerektiği gibi detaylar yer almalıdır. 2. Hukuki Danışmanlık: İhtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır. 3. Gönderim Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla veya taahhütlü posta yoluyla gönderilebilir. 4. Süre Tanımı: İhtarname ile borçluya para borcunu ödemesi için bir süre verilir ve bu süre ihtarnamenin borçluya ulaşmasıyla başlar. İhtarnameye rağmen borçlu borcunu ödemezse, alacaklı icra takibi başlatabilir veya dava açabilir.

İhtar çekmek için avukat şart değildir, kişi kendi başına da ihtarname çekebilir. Ancak, ihtarnamenin doğru ve eksiksiz hazırlanması için bir avukattan hukuki yardım almak daha sağlıklı olacaktır.

İhtarname, bir kişinin herhangi bir kanundan ya da sözleşmeden doğan yükümlülüğünü ihlal etmesi durumunda, haklarını yazılı olarak diğer tarafa bildirmesi için kullanılan belgedir. İhtarnamenin diğer anlamları: - İhbarname: Daha çok bilgilendirme niteliği taşır, örneğin iş sözleşmesinin sona erdiğinin bildirilmesi gibi durumlarda kullanılır. - Uyarı: Kelime kökeni "ihtar" olan ihtarname, karşı tarafı yazılı olarak uyarmak için hazırlanan bir belgedir.

İhtarname çekildiğinde karşı taraf, aşağıdaki adımları izlemelidir: 1. İhtarnamenin içeriğini dikkatlice incelemek ve ihtarnamede belirtilen talepleri anlamak önemlidir. 2. Hukuki danışmanlık almak, ihtarnamenin yasal geçerliliğini kontrol etmek ve hakları net bir şekilde ortaya koymak için bir avukatla görüşmek gereklidir. 3. Olası ihlalleri düzeltmek, eğer ihtarnamede kira borcu veya sözleşme ihlali belirtilmişse, bu eksiklikleri zamanında tamamlamak gerekir. 4. İletişimi sürdürmek, ev sahibi ile veya yetkili kişilerle yapıcı bir şekilde müzakere ederek sorunları çözmeye çalışmak faydalı olabilir. 5. Gerekirse itiraz etmek, ihtarnameye katılmıyorsanız, itirazlarınızı içeren bir cevabi ihtarname hazırlamak ve noter aracılığıyla göndermek mümkündür. Bu süreçte duygusal tepkilerden kaçınmak ve belgeler ve delillerle hareket etmek önemlidir.

Ödeme ihtarnamesi, noter aracılığıyla gönderildiğinde genellikle 1 ila 15 gün içinde muhataba ulaşır.

İhtarnameyi, hukuki olarak geçerli olabilmesi için noter aracılığıyla çekmek gerekmektedir. Ancak, ihtarname çekme zorunluluğu kanunen zorunlu olan durumlar dışında isteğe bağlıdır ve ihtarname, kişinin kendisi veya avukatı tarafından da çekilebilir.

İhtarname ve ihbarname kavramları, hukuki bildirim türleri olarak benzer anlamlar taşısa da bazı farklılıkları vardır: - İhtarname, bir kişinin diğer tarafa hukuki bir talebini veya uyarısını yazılı ve resmi bir şekilde iletmesi anlamına gelir. - İhbarname ise daha çok bilgilendirme niteliği taşır ve iş sözleşmesinin sona erdiğinin veya bir kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğinin karşı tarafa bildirilmesi gibi durumlarda kullanılır. Her iki belge de Noterlik Kanunu kapsamında düzenlenir ve noter aracılığıyla gönderilir, bu sayede hukuki süreçlerde resmi bir delil olarak kullanılabilirler.

Yeni malikten gelen ihtarın icraya verilmesi için 6 aylık bir süre bulunmaktadır.

Borç iadesi ihtarı göndermek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarnamede yer alması gereken bilgiler: İhtarnamede alacaklının ve borçlunun ad-soyad, adres gibi detayları, borç miktarı, faiz bilgisi ve borçlunun borcu ödemesi için verilen ek süre yer almalıdır. 2. İhtarnamenin hazırlanması: İhtarname, noter aracılığıyla veya iadeli taahhütlü posta ile gönderilebilir. 3. İhtarnamenin gönderilmesi: İhtarname dikkatlice kontrol edildikten sonra çıktısı alınarak imzalanmalı ve gönderilmelidir. 4. Tebliğ şerhi: İhtarnamenin tebliğ edildiğine dair tebliğ şerhi alınmalı veya evrak saklanmalıdır. Borç iadesi ihtarı, borcun ödenmemesi durumunda icra takibi veya dava sürecinin ilk adımıdır. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.

İşçinin devamsızlık nedeniyle işten çıkarılması için ihtarname ile bildirilen süre genellikle 2-3 iş günüdür. İşveren, işçinin işverenden izin almaksızın veya haklı bir sebebe dayanmaksızın ardı ardına 2 işgünü işine devam etmemesi durumunda, bu durumu takip eden 6 iş günü içinde işçiye ihtarname göndermelidir.

Mobbing nedeniyle istifa eden işçinin ihtarname çekmesi önerilir. Ayrıca, istifa dilekçesinde de mobbing nedeniyle iş sözleşmesinin feshedildiği açıkça ifade edilmeli ve yasal haklar talep edilmelidir.

Rücu hakkı saklı ihtarname, bir kişinin, sigorta şirketinin ödediği tazminat miktarını geri talep etme hakkını saklı tutarak, sigortalıya veya sorumlu kişiye yaptığı yazılı bildirimi ifade eder. Bu tür bir ihtarnamede, noter tarafından belirli şekil ve içerik şartlarına uyulması gerekmektedir.

Tahliye davasında 3 ay kuralı, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilmesi için kira süresinin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya ihtarname göndermesi gerektiğini ifade eder.

İhtarnameye cevap verirken başlık olarak "CEVABİ İHTARNAME" ifadesi kullanılabilir.

Kira ödenmemesi nedeniyle ikinci kez ihtarname, ilk ihtarnamenin tebliğinden itibaren bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde gönderilmelidir.

Erken tahliye ihtarnamesi göndermek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarnamenin Başlangıcı: İhtarnamenin başında, kiracının ve kiraya verenin açık kimlik bilgileri yer almalıdır. 2. Konu ve Açıklamalar: İhtarnamenin, erken tahliye talebi hakkında olduğu kısaca belirtilmelidir. 3. Tahliye Talebi ve Süre: Kiraya verenin, kiracıya ihtiyaç duyduğu ve bu ihtiyacın samimi, zorunlu ve sürekli olduğu ayrıntılı bir şekilde açıklanmalı ve tahliye tarihi yazılmalıdır. 4. Yasal Uyarı: İhtarnamenin sonunda, kiracının belirtilen süre içinde tahliyeyi gerçekleştirmemesi durumunda, kiraya verenin dava açma hakkı olduğu ve tüm dava, takip ve vekalet masraflarının kiracıya yükletileceği ifade edilmelidir. 5. Gönderim Yöntemleri: İhtarname, noter aracılığıyla, taahhütlü mektup ile veya kişisel teslimat yoluyla gönderilebilir. Önemli Not: İhtarnamenin içeriği ve yasal süreçler, duruma göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, bir hukuk danışmanından yardım almak faydalı olacaktır.