İhtarname

Kiracıya ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Gerekli evrakların hazırlanması. 2. İhtarnamenin yazılması. 3. İhtarnamenin gönderilmesi. Örnek bir ihtarname için aşağıdaki siteler ziyaret edilebilir: mihci.av.tr; endeksa.com; harbiyehukuk.com. Kiracıya ihtarname gönderme süreci hukuki gerekliliklere uygun olmalıdır; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.

Noterden tebliğ şerhli ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İhtarname Metni Hazırlama: İhtarname metni, hukuki bir dilekçe formatında, açık ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır. 2. Notere Başvuru: Hazırlanan metin, noterliğe götürülür veya noterde sözlü olarak ifade edilerek yazdırılır. 3. Kayıt ve Gönderim: Noter, metni kayıt altına alır ve ihtarnameyi muhatabına PTT aracılığıyla gönderir. 4. Tebliğ Şerhi: Tebligatın yapıldığına dair belge, gönderene teslim edilir. Noterden ihtarname gönderirken dikkat edilmesi gerekenler: Adres Bilgileri: Gönderenin ve muhatabın kimlik ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır. Hukuki Dayanak: İhtarnameye hukuki dayanaklar açıkça yazılmalıdır. Süre: Gerekiyorsa karşı tarafa işlem için süre tanınmalıdır. Noter aracılığıyla gönderilen ihtarnameler, hukuki geçerliliği ve ispat kolaylığı açısından daha güvenilir kabul edilir.

İhtarnamede olması gereken bilgiler: Gönderenin ve muhatabın bilgileri. Konu. Açıklamalar. Hukuki dayanaklar. Süre. Sonuç bölümü. Tarih ve imza. İhtarname, hukuki bir belge olduğu için bir avukattan yardım alınarak hazırlanması önerilir.

Mal alımı için ihtarname göndermek amacıyla aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtarname Metni Hazırlama: - Tarafların adı ve adresi, ihtar konusu, hukuki dayanak, süre ve sonuç bölümü gibi unsurlar yer almalıdır. - Yanlış anlamaları önlemek için açık ve net bir dil kullanılmalıdır. - Hukuki hatalar yapmamak için bir avukattan destek alınabilir. 2. Noter Onayı: - İhtarname, noter onayına sunulmalıdır. - Noter, ihtarnameyi resmi hale getirir ve ilgili tarafa posta yoluyla ulaştırır. 3. Gönderim: - İhtarname, noter aracılığıyla, taahhütlü posta veya APS ile, elektronik tebligat (KEP) ile gönderilebilir. - Noter kanalı, ispat kolaylığı ve hukuki geçerlilik açısından avantaj sağlar. Önemli Notlar: İhtarname göndermek her durumda zorunlu değildir. İhtarnameye, konuya ilişkin sözleşme ve ödeme dekontu gibi belgeler eklenmelidir. İhtarnamenin tarihi ve numarası, sürecin takibi için önemlidir.

İhtarname ile ödeme talebi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtarname metninin hazırlanması. 2. Notere başvuru. 3. Tebliğ süreci. Örnek bir ihtarname metni: > "…………………… NOTERLİĞİ’NE İHTAR EDEN : AA (TCKN: …………………..) ... adres MUHATTAP : BB (TCKN: …………………..) ... adres KONU : Mevcut ve vadesi gelen borcunuzun işbu ihtarın tebliğinden itibaren 5(Beş) gün içerisinde ödenmesi ihtarıdır. AÇIKLAMALAR Sayın Muhatap, Aramızdaki sözlü anlaşma gereği ertesi gün tarafınıza geri ödemesi yapılmak üzere ... tarihinde, şahsıma ait banka hesabından tarafınıza ait TR…………………………………………………………….. IBAN ve …………………………… Hesap Numaralı banka hesabınıza, dekont açıklamalarında da belirtildiği üzere toplam ...-TL borç para verilmiştir. Ancak vadesi gelmiş olmasına rağmen işbu borcunuz olan miktardan yalnızca ...-TL tutarı kadar ödeme yapılmış olup, geriye kalan miktar halen tarafıma ödenmemiştir. Sayın muhatap, yukarıda açıklanan sebeplerle iş bu ihtarın tarafınıza tebliğini takip eden 5(Beş) gün içerisinde; aramızdaki sözlü anlaşmayla belirlenen ancak banka dekontlarıyla da desteklenen ve ispatlanabilen vadesi geçmiş ...-TL tutarındaki borcunuzu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre borçlu her kusurundan sorumlu olduğundan ve söz konusu borç muaccel olup sizi temerrüde düşürdükten sonra iş bu ihtarnameyi keşide etmek zorunda kalındığından ...-TL ihtarname masrafı dahil olmak üzere ...-TL’yi tarafıma ait …………………………………. isimli ve TR…………………………………………………………….. IBAN numaralı ………….. Bankası hesabıma ödeme yapmanızı, belirtilen süre içerisinde ödeme yapmamanız halinde borç bakiyesinin faiz ve ferileri ile birlikte tahsili için yasal yollara başvurulacağını, hakkınızda icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak her türlü masraf, yargılama gideri, harç ve Avukatlık ücretlerinin de tarafınızdan tahsil edileceğini ve bununla birlikte fazlaya ilişkin tüm yasal hak ve alacaklarımı saklı tuttuğumu ihtaren bildiririm.

İhtar çekmek için avukat şart değildir, kişi kendi başına da ihtar çekebilir. Ancak, ihtarname metninin hazırlanması aşamasında bir avukattan hukuki destek almak, hak kayıplarının önlenmesi ve ihtarnamenin geçerli olabilmesi açısından önemlidir. Ayrıca, ihtarname içeriğinin dikkatlice belirlenmesi gerekir; haksız ithamlar veya eksik talepler, muhatabın karşı hamlelerde bulunmasına ve tazminat taleplerine yol açabilir.

İhtarname, hukuki süreçlerde, bir hakkın ihlal edilmesi veya bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda, yazılı olarak yapılan resmi bir uyarıdır. İhtarnamenin bazı amaçları: Hukuki bir durumu veya irade beyanını muhatabına iletmek. Sözleşme şartlarını hatırlatmak. Taraflar arasındaki uyuşmazlık durumlarında, kişinin haklılığını ispatlamasına yardımcı olmak. İhtarname gönderilmesinin zorunlu olduğu bazı durumlar: Kira sözleşmeleri: Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, tahliye davası açılmadan önce ihtarname gönderilmesi gereklidir. İş hukuku: İşverenin veya işçinin, iş sözleşmesini haklı bir sebeple feshetmesi durumunda. Ticari anlaşmalar: Bir tarafın yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda. İhtarname, noter aracılığıyla, posta yoluyla, e-posta veya mesajlaşma uygulamaları üzerinden gönderilebilir.

İhtarname çeken karşı taraf, ihtarnamede belirtilen talepleri yerine getirmelidir. Yapılması gerekenler: Taleplerin yerine getirilmesi. İtiraz edilmesi. Karşı tarafın ihtarnameye cevap verme zorunluluğu yoktur, ancak cevap verilmesi durumunda bu cevap dava sürecinde delil olarak kullanılabilir. İhtarname süreci hukuki bir süreç olduğundan, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

Ödeme ihtarnamesi, genellikle 7 ila 15 gün içinde gönderilir. Bu süre, ihtarname gönderilen durumun türüne ve koşullarına bağlı olarak esneklik gösterebilir. Örneğin, kira ödemelerinin yapılmaması durumunda, kiraya veren, kira sözleşmesinin feshi için en az 30 günlük süre veren bir ihtarname gönderir. İş hukuku kapsamında ise, işçinin ücretinin ödenmemesi durumunda, iş sözleşmesinin feshi için 7 günlük süre veren bir ihtarname gönderilir. İhtarname gönderme süresi, yasal düzenlemelere veya taraflar arasındaki sözleşmelere göre değişiklik gösterebilir.

İhtarname, hukuki hak ve yükümlülüklerin korunması amacıyla her iki taraf (kiracı, kiraya veren, işçi, işveren vb.) tarafından çekilebilir. İhtarnamenin geçerli sayılabilmesi için bazı temel unsurları içermesi gerekir: Tarafların tam ve doğru bilgileri. İhtar konusu. Süre belirtilmesi. Sonuç bölümü. İhtar edenin veya vekilinin adı, soyadı ve imzası. İhtarnamenin noter aracılığıyla gönderilmesi, ispat kolaylığı ve hukuki geçerlilik açısından avantaj sağlar.

İhtarname ve ihbarname arasında hukuki nitelik açısından herhangi bir fark bulunmamaktadır; her iki terim de birbiri yerine kullanılabilir. İhtarname, karşı tarafı bir şey yapmaya veya yapmamaya zorlamak amacıyla gönderilen, hukuki karşılığı olan yazılı bir belgedir. Özetle, ihtarname daha çok yaptırım ve uyarı içerirken, ihbarname bilgilendirme amaçlıdır.

Yeni malikten gelen ihtarın kaç gün içinde icraya verilmesi gerektiğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, yeni malikin kiracıya gönderdiği ihtarnamenin süresi hakkında bilgi verilebilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 351. maddesine göre, yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra en geç bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır. İhtarname süresinde noterden düzenlenmiş ve tebliğe çıkarılmış olsa bile, 31. gün kiracıya tebliğ edilmişse, ihtar süresinde kabul edilmez.

Borç iadesi ihtarı göndermek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. İhtarname metninin hazırlanması. 2. Notere başvuru. 3. Gönderim. 4. Tebligatın kontrolü. Örnek bir borç iadesi ihtarname metni şu şekilde olabilir: > İHTARNAME > İHTAR EDEN: [İhtar edenin adı ve soyadı veya unvanı] > VEKİLİ: [Avukatın adı ve soyadı] > MUHATAP: [Muhatabın adı ve soyadı] > KONU: Mevcut ve vadesi gelen borcunuzun işbu ihtarın tebliğinden itibaren 5 (Beş) gün içerisinde ödenmesi ihtarıdır. > > AÇIKLAMALAR > Sayın Muhatap, > Aramızdaki sözlü anlaşma gereği ertesi gün tarafınıza geri ödemesi yapılmak üzere [tarih] tarihinde, şahsıma ait banka hesabından tarafınıza ait [IBAN ve hesap numarası] banka hesabınıza, dekont açıklamalarında da belirtildiği üzere toplam [borç miktarı] TL borç para verilmiştir. > Ancak vadesi gelmiş olmasına rağmen işbu borcunuz olan miktardan yalnızca [ödenen miktar] TL tutarı kadar ödeme yapılmış olup, geriye kalan miktar halen tarafıma ödenmemiştir. > > Yukarıda açıklanan sebeplerle iş bu ihtarın tarafınıza tebliğini takip eden 5 (Beş) gün içerisinde; aramızdaki sözlü anlaşmayla belirlenen ancak banka dekontlarıyla da desteklenen ve ispatlanabilen vadesi geçmiş [borç miktarı] TL tutarındaki borcunuzu ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa göre borçlu her kusurundan sorumlu olduğundan ve söz konusu borç muaccel olup sizi temerrüde düşürdükten sonra iş bu ihtarnameyi keşide etmek zorunda kalındığından [ihtarname masrafı] TL dahil olmak üzere [toplam borç miktarı] TL’yi tarafıma ait [banka adı] isimli ve [IBAN numarası] numaralı [banka adı] hesabıma ödeme yapmanızı, belirtilen süre içerisinde ödeme yapmamanız halinde borç bakiyesinin faiz ve ferileri ile birlikte tahsili için yasal yollara başvurulacağını, hakkınızda icra takibi başlatılacağını, bu uğurda yapılacak her türlü masraf

İşçinin devamsızlık yapması durumunda, işverenin haklı nedenle fesih hakkını kullanabilmesi için belirli süreler vardır: Ardışık iki iş günü devamsızlık durumunda, fesih hakkı üçüncü gün kullanılabilir. Bir ay içinde iki defa tatil gününden sonraki iş günü devamsızlık durumunda, fesih hakkı ikinci devamsızlığı takip eden gün kullanılabilir. Bir ayda üç iş günü devamsızlık durumunda, fesih hakkı en son devamsızlığı takip eden 6 iş günü içinde kullanılmalıdır. Bu süreler, işçinin devamsızlığının haklı bir sebebe dayanmadığı ve işverenden izin almaksızın gerçekleştiği durumlar için geçerlidir.

Mobbing nedeniyle istifa eden işçinin ihtarname çekmesi önerilir. İhtarnamede, mobbinge maruz kalındığı ve işverene düşen işçiyi gözetme yükümlülüğü nedeniyle gerekli tedbirlerin alınması gerektiği belirtilmelidir. Ancak, işçinin istifaya zorlanması durumunda notere ihtarname çektirmek gerekli değildir; işçi bir iş hukuku uzmanına veya avukata danışarak yasal süreci başlatmalıdır. Mobbing nedeniyle iş sözleşmesini feshetmek için bir avukattan hukuki danışmanlık almak, hak kayıplarını önlemek açısından önemlidir.

"Rücu hakkı saklı ihtarname" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, ihtarname ve rücu hakkı kavramları hakkında bilgi verilebilir. İhtarname, bir hakkın ihlal edilmesi veya bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda, yazılı olarak yapılan resmi bir uyarıdır. Rücu hakkı, sigorta şirketlerinin, sigorta poliçesi ile belirlenmiş olan sorumluluklardan cayma talep etme hakkını ifade eder. İhtarname ve rücu hakkı ile ilgili kesin sınırlar belirlenmemiştir.

Tahliye davasında 3 ay kuralı, belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için kiraya verenin, her bir altı aylık kira dönemi için en az üç ay önceden kiracıya yazılı bildirimde bulunması gerektiğini ifade eder. Bu bildirim sonrasında, ilgili kira döneminin sonunda, bir ay içinde tahliye davası açılmalıdır. Belirli süreli kira sözleşmelerinde ise ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren bir ay içinde açılmalıdır.

Kira ödenmemesi nedeniyle ikinci kez ihtarname, ilk ihtarın tebliğinden sonra en az 30 gün geçtikten sonra gönderilmelidir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilmesi için, kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulması gerekir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kira süresinin veya bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır.

İhtarnameye cevap verirken başlığın nasıl yazılacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ihtarnameye cevap verirken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Tarih ve konu başlığı. İhtarname numarası ve tarihi. Giriş bölümü. İddiaların özeti ve cevap. Belgeler ve ekler. Uzlaşma ve görüşme teklifi. Yasal haklar ve uyarılar. Her somut olayın kendine özgü olduğu göz önünde bulundurularak, ihtarname hazırlanırken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Erken tahliye ihtarnamesi göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması. 2. Yasal sürelere uyulması. 3. İhtarnamenin gönderilmesi. 4. Tebliğ alınması. İhtarname hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.