EvSahipliği

Karidesler için en iyi akvaryum seçimi, karideslerin türüne ve sayısına bağlı olarak değişir. Bazı uygun akvaryum ölçüleri: 40x25x20 cm (20 litre); 30x30x35 cm. Akvaryum seçerken dikkat edilmesi gerekenler: Taban malzemesi: Soil (toprak) gibi doğal malzemeler, suyun pH seviyesini düşürerek karidesler için uygun bir ortam yaratır. Filtrasyon: Düşük akışlı filtreler ve sünger filtreler tercih edilmelidir. Su sıcaklığı: 20-24°C arasında bir sıcaklık sağlanmalıdır. Ayrıca, küp şeklindeki akvaryumlar da karidesler için uygun bir seçenek olarak değerlendirilebilir.

Kira kontratında olması gereken bazı maddeler: Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri. Kiralanan mülkün bilgileri. Kira bedeli ve ödeme koşulları. Kira süresi ve başlangıç tarihi. Depozito bilgileri. Kiracının sorumlulukları. Aidat ve ortak giderler. Mülkte yapılacak tadilatlar. Kira artış oranı.

Kiracı ve ev sahibinin kira sözleşmesini doldururken dikkat etmesi gereken bazı hususlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının adı-soyadı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve ikametgâh adresi sözleşmede yer almalıdır. Kiralanan mülkün bilgileri: Gayrimenkulün tam adresi, tapu bilgileri, fiziksel özellikleri ve içindeki demirbaşların listesi sözleşmede bulunmalıdır. Kira bedeli ve ödeme koşulları: Kira bedeli hem rakamla hem de yazıyla belirtilmeli, ödeme periyotları ve yöntemi açıkça yazılmalıdır. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri net olarak belirtilmeli, belirli süreli veya belirsiz süreli olduğu yazılmalıdır. Depozito bilgileri: Depozito miktarı, ödeme şekli ve iade koşulları detaylı olarak yazılmalıdır. Özel koşullar: Kiracının ve mülk sahibinin uzlaştığı durumlar, tadilat izinleri gibi detaylar bu bölümde yer alır. Sözleşme, her iki tarafın ıslak imzasıyla onaylanmalıdır. Kira sözleşmesi hazırlanırken bir avukata danışılması önerilir.

Almanya'daki ev kiraları, çeşitli faktörlere bağlı olarak belirlenir: Şehir ve konum: Büyük şehirlerdeki kiralar, özellikle merkezî bölgelerde daha yüksektir. Kira türü: İki ana kira türü vardır: Kaltmiete (soğuk kira): Sadece konutun kullanım bedelini içerir ve yan giderleri kapsamaz. Warmmiete (sıcak kira): Soğuk kiraya ek olarak su, ısıtma, çöp toplama gibi yan giderleri de kapsar. Talep ve arz: Yüksek talep ve sınırlı arz, özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarını artırabilir. Yasal düzenlemeler: Bazı bölgelerde kira artışlarına yasal sınırlamalar getirilmiştir. Eylül 2024 verilerine göre, Berlin'de şehir merkezinde 1+1 daire için ortalama kira 900 €, Münih'te 1.450 €, Hamburg'da ise 1.050 € olarak belirtilmiştir. Ev kiralarken, kira sözleşmesinin detaylarını dikkatlice incelemek ve özellikle kira artışı ve çıkış şartlarına dikkat etmek önemlidir.

DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) yaptırma sorumluluğu ev sahibine aittir. Kiracı, kendi adına DASK yaptıramaz; ancak ev sahibi adına "sigorta ettiren" olarak DASK yaptırabilir.

"My Landlady Noona", farklı kişiliklere ve geçmişlere sahip iki kişinin bir araya gelerek çeşitli zorluklar ve beklenmedik durumlarla karşılaşmasını anlatan bir hikayedir. Komedi, romantizm ve dram unsurlarını bir araya getiren eser, detaylı karakter gelişimi ve beklenmedik olay örgüsüyle okuyucuyu cezbeder. Özetle, eser, bir sanatçı ile onun ev sahibi arasındaki samimi bağı ve bu süreçte yaşanan günlük olayları, duygusal gelişmeleri ve beklenmedik olayları konu alır.

Almanya'ya işçi olarak giden birinin ev kirasını nasıl ödeyeceğine dair bazı bilgiler: Gelir Kanıtı: Ev sahibine, kira ve diğer masrafları karşılayabileceğinizi göstermek için maaş bordrosu veya iş sözleşmesi sunmanız gerekir. Depozito: Genellikle 2-3 aylık kira tutarında depozito ödemeniz beklenir. Ek Belgeler: Schufa kaydı (kredi notu), önceki ev sahiplerinden referans mektupları, sigorta poliçeleri ve özgeçmiş gibi belgeler de avantaj sağlayabilir. Kira Ödeme Şekli: Kira bedeli, sözleşmede belirtilen ödeme şekline göre, örneğin banka havalesi veya otomatik ödeme ile ödenebilir. Almanya'da kira sözleşmesi yaparken, tüm maddeleri dikkatlice okumak ve anlamadığınız noktalar hakkında bilgi almak önemlidir.

Dubleks daire kiralarken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır: Konum: Ulaşım imkanları ve günlük ihtiyaçlara yakınlık değerlendirilmelidir. Aidat ve Ortak Giderler: Apartman veya site aidatının aylık ortalama miktarı öğrenilmelidir. Tesisat ve Onarım: Evin tesisatında sorun olup olmadığı ve gerekli tamiratların masrafları netleştirilmelidir. Evcil Hayvan: Ev sahibinin ve apartman yönetiminin evcil hayvan konusundaki yaklaşımı öğrenilmelidir. Eşyalar: Dubleks dairede yeterli alan olup olmadığı ve eşyaların durumu kontrol edilmelidir. Ev Sahibi: Kiralanan kişinin evin gerçek sahibi veya yetkili biri olup olmadığı teyit edilmelidir. Kira Sözleşmesi: Kira artış bedeli, ödeme tarihleri, depozito koşulları ve demirbaşların durumu gibi detaylar sözleşmede yer almalıdır. Bu süreçte profesyonel bir emlakçıdan yardım almak, komisyon ücreti gibi dezavantajları da beraberinde getirebilir.

İngiltere'de ev kiralamak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Bölge ve bütçe belirleme. 2. Gerekli belgeleri hazırlama. 3. Ev bulma. 4. Kira sözleşmesi ve depozito. 5. Evin teslimi. İngiltere'de ev kiralama sürecinde dolandırıcılık risklerine karşı dikkatli olunmalı ve tanımadığınız veya güvenilir olmayan kişilerden kiralama işlemi yapılmamalıdır.

Kiracının abonelikleri üzerine almaması durumunda ortaya çıkabilecek bazı sonuçlar: Fatura borçları: Ödenmeyen faturalar nedeniyle oluşan borçlar ev sahibine yansıyabilir. Kesinti riski: Elektrik, su veya doğalgaz kesilebilir. Tazminat ve ihtar süreçleri: Ev sahibi, kiracıya yazılı ihtar çekebilir ve sözleşmede belirtilen duruma göre sözleşmenin feshi gündeme gelebilir. Usulsüz kullanım: Aboneliği üzerine almayan kiracı, usulsüz kullanım yapmış sayılır. Kiracının, taşınma öncesinde abonelikleri kapatması veya devretmesi yasal bir yükümlülüktür.

2030 ve 2034 FIFA Dünya Kupası'nın ev sahipleri şu şekildedir: 2030 FIFA Dünya Kupası: Fas, Portekiz ve İspanya ortak ev sahipliği yapacaktır. 2034 FIFA Dünya Kupası: Turnuva, Suudi Arabistan'da düzenlenecektir. Bu kararlar, 11 Aralık 2024 tarihinde FIFA tarafından resmi olarak duyurulmuştur.

FuzulEv'de ev teslimatı, seçilen finansman modeline ve ödeme planına bağlı olarak 40 ile 240 ay arasında değişmektedir. Çekilişli Tasarruflu Erken Teslim Modeli: Bu modelde teslimat, 40 ile 200 ay arasında gerçekleşebilir. Peşinatlı Erken Teslim Sistemi: Peşinat miktarına bağlı olarak teslimat süresi kısalabilir. Teslimat süresi, çekilişli veya kuralı sistemlerde şans faktörüne de bağlı olarak değişebilir.

Kiracının, yaptığı masrafların karşılığını isteyebilmesi için bazı koşulların sağlanması gerekmektedir: Tahliye: Kiralanan taşınmaz tahliye edilmiş olmalıdır. Anlaşma: Kira sözleşmesinde aksine bir hüküm bulunmamalıdır. Rıza: Masraflar, kiraya verenin yazılı rızasıyla yapılmış olmalıdır. Faydalı veya Zorunlu Masraf: Yapılan masraflar zorunlu veya faydalı olmalıdır; lüks masraflar talep edilemez. Kiracı, vekaletsiz iş görme hükümlerine göre, yapılıp götürülmesi mümkün olmayan ve kiraya veren tarafından benimsenen masrafları talep edebilir. Kira sözleşmesi ve yasal düzenlemeler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Yeni bir daire satın aldığınızda, kiraya vermek için abonelikleri kendi üzerinize almanız zorunlu değildir, ancak kiracının abonelikleri kendi üzerine alması gerekir. Kiracı, kira sözleşmesinin bitiminde, çıkan kiracının aboneliklerini kapatma ya da devretme sorumluluğunu üstlenir. Aboneliklerin kimin üzerine olması gerektiği konusunda ev sahibi ile kiracı arasında anlaşmazlık yaşanmaması için, aboneliklerin devri veya iptali ile ilgili süreçlerin kira sözleşmesinde belirtilmesi önerilir.

Misafir gelince ev sahibinin ona oda vermesi zorunlu değildir. Ayrıca, otele giriş yaparken otelin kurallarına uymak önemlidir.

Sürekli misafir gelen bir ev sahibinin yapabileceği bazı şeyler: Misafirleri uğurlarken güzel sözler söylemek ve onların da dua etmesini istemek. Misafirleri kapıya kadar uğurlamak. Misafirlerin rahat etmesini sağlamak, ancak lüzumsuz uzun süre kalmalarına izin vermemek. Evin düzenini korumak, misafirlerin izinsiz dolapları karıştırmasına veya özel alanlara girmesine izin vermemek. Misafirlik süresini üç günle sınırlamaya çalışmak. Ev sahibinden müsaade istenmeden temizlik veya yemek gibi işlere girişmemek. Ayrıca, misafirlerin rahatsız olmaması için külfete girmemek ve çeşitli, pahalı yemekler getirmemek önerilir.

Ev sahibinin, kiranın ödendiğini anlaması için bazı yöntemler şunlardır: Makbuz ve belge düzenleme: Kiracı, kira bedelini öderken ev sahibinden, ödemenin tarihi, miktarı ve ödeme şeklini içeren bir makbuz almalıdır. Tanık beyanı: Ödeme sırasında üçüncü bir kişinin bulunması ve bu kişinin gerektiğinde tanıklık etmesi, kira ödendiğinin ispatı için güçlü bir kanıt oluşturur. Bankaya yatırma: Kiracı, ödeme yaptıktan sonra aynı miktarı ev sahibinin banka hesabına yatırarak banka dekontunu delil olarak kullanabilir. Yazılı sözleşme: Kira sözleşmesinde kira bedelinin nasıl ödeneceği ve ödeme şekli açıkça belirtilmelidir. Bu yöntemler, olası anlaşmazlıklar durumunda mahkemelerde delil olarak sunulabilir.

Evin sınırlı süreli kiraya verilmesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İzin Belgesi: 100 gün ve altı kiralamalar için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan turizm amaçlı konut izin belgesi alınmalıdır. 2. Tapu Sahiplerinin Onayı: Apartman veya site dairelerinde, tüm tapu sahiplerinin oy birliği ile onayı gereklidir. 3. Kimlik Bildirimi: Kiracıların kimlik bilgileri Emniyet Genel Müdürlüğü'ne bildirilmelidir. 4. Gerekli Belgeler: Başvuru için tapu veya kira sözleşmesi, yapı kullanım izin belgesi, yangın güvenlik raporu gibi belgeler hazırlanmalıdır. 5. Vergi Kaydı: Günlük kiralama faaliyetinden elde edilen gelirlerin vergilendirilmesi için vergi dairesine kayıt yaptırılmalıdır. Bu süreçte, TÜRSAB A grubu turizm belgesine sahip bir şirketle çalışmak faydalı olabilir. Yasal düzenlemeler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Kiracı, dairede gider tıkanıklığı oluşturursa, bu durumun sorumluluğu kiracıya aittir. Evin içinde oluşan tıkanıklıklar: Kiracı, bu tür tıkanıklıkların masrafını kendi karşılamalıdır. Bina logarlarında veya kanalizasyon borularında oluşan tıkanıklıklar: Eğer tıkanıklık, binanın ortak kullanım alanlarında meydana geldiyse, tüm bina sakinleri sorumludur. Kiracı, kira sözleşmesinde tıkanıklıkla ilgili özel bir madde varsa, o maddeye göre de sorumlu olabilir.

Büklü Düğün Salonu'nun sahibi İsmail Büklü'dür.