Depozito

Kira sözleşmesinde depozito miktarı, Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında üç aylık kira bedelini aşamaz. Uygulamada depozito miktarı, kiraya veren ile kiracının anlaşmasına, mülkün özelliklerine ve sözleşmenin koşullarına bağlı olarak değişiklik gösterebilir. Depozito miktarı belirlenirken dikkate alınması gereken bazı kriterler: Kira bedeli. Mülkün değeri ve durumu. Kiralama süresi. Özel koşullar.

DBYS, "Depozito Bilgi Yönetim Sistemi"nin kısaltmasıdır. Depozito Yönetim Sistemi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenen, belirli bir depozito bedeli alınarak piyasaya sürülen ürünlerin tüketildikten sonra iade alınmasını ve depozito bedelinin geri ödenmesini sağlayan bir sistemdir. Bu sistem, sürdürülebilirlik, çevre kirliliğinin önlenmesi ve ekonomik katkı sağlama amaçlarıyla oluşturulmuştur.

Kira sözleşmesinde depozito ile ilgili örnek bir madde şu şekilde yazılabilir: > "Kiracı, kiraya verene üç aylık kira bedeline karşılık gelen bir güvence bedeli (depozito) ödeyecektir. Depozito, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırılacaktır. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir". Örnek sözleşme maddesinde yer alması gereken unsurlar: Depozito tutarı ve ödeme şekli. Kesinti ve iade şartları. Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Kira sözleşmesi hazırlanırken depozito ile ilgili tüm maddelerin açıkça belirtilmesi, ileride oluşabilecek anlaşmazlıkların önüne geçmek için önemlidir.

Anahtar tesliminde depozito iadesi için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Başvuru: Kiracı, depozitonun iadesi için ev sahibine noterden ihtarname göndererek talepte bulunmalıdır. 2. Arabuluculuk: 2023 yılından itibaren zorunlu hale gelen arabuluculuk sürecine başvurulmalıdır. 3. Gerekli Belgeler: İade talebinde kira sözleşmesi, depozitonun ödendiğine dair makbuz veya banka dekontu, anahtar teslim tutanağı ve evin hasarsız durumunu gösteren fotoğraflar gibi belgeler sunulmalıdır. 4. Yasal Süre: Ev sahibi, kira sözleşmesi sona erdikten sonra 3 ay içinde depozitoyu iade etmelidir. Depozito, bankaya vadeli bir hesapta tutulmuşsa, ev sahibinin 3 aylık süre içinde bankaya dava veya icra takibi başlattığına dair yazılı bildirimde bulunmaması durumunda, banka depozitoyu kiracıya iade etmek zorundadır.

126 numarası, Türkiye'de resmi bir acil çağrı hattı değildir ve herhangi bir bakanlık ya da kamu kurumu tarafından işletilmez. 126 numarası üzerinden yapılan aramalar genellikle pazarlama içerikli olup, kamu kurumlarıyla bağlantısı yoktur. Bu nedenle, 126 numarasının ne zaman aranması gerektiğine dair belirli bir durum yoktur. Ancak, bu numaradan gelen aramalara temkinli yaklaşılmalı ve kişisel bilgilerin paylaşılmasından kaçınılmalıdır.

Depozitolu bir ürün iade edilmezse, satıcının elde ettiği gelir için fatura düzenlemesi ve bu gelir üzerinden %18 KDV hesaplaması gerekir. Ayrıca, depozitolu ürünlerin iade edilmemesi, çevresel sorunlara yol açabilir, çünkü bu ürünler genellikle geri dönüştürülebilir malzemelerden yapılmıştır ve iade edilmediklerinde bu malzemeler çöp depolama alanlarına gider. Depozitolu ürünlerin iade edilmemesi durumu, etik ve hukuki açıdan da değerlendirilebilir, çünkü bu, satıcıya ait bir ürünün haksız yere elinde tutulması anlamına gelebilir. Daha fazla bilgi için bir muhasebeci veya hukuk uzmanına danışılması önerilir.

Depozito, kiracı tarafından kiraya verene, kiralanan taşınmazın zarar görmesi veya kiralanan yerin sözleşme şartlarına uygun olarak teslim edilmemesi durumunda kullanılmak üzere verilen bir güvence bedelidir. Depozito miktarı genellikle kira bedelinin bir veya iki katı olarak belirlenir ve kiralama süresince kiraya veren tarafından tutulur. Depozito, kiracının taşınmazı hasarsız ve eksiksiz teslim etmesini güvence altına almak için verilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, depozito ücreti en fazla üç aylık kira bedeli kadar olabilir.

Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito üç aylık kira bedelini aşamaz. Ancak, kira sözleşmesi konut veya çatılı işyeri kirasına ilişkin değilse, depozito üst sınırının uygulanması mümkün değildir. Ayrıca, ev sahiplerinin depozito miktarını taksitler halinde talep etmesi de mümkündür; bu durum tamamen kiracı ve mülk sahibi arasındaki anlaşmaya bağlıdır.

2025 yılı itibarıyla Türkiye'de cam şişe depozito ücretini almak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Depozito İade Noktalarına Gidiş: Kullanılmış cam şişeler, depozito iade noktalarına veya geri dönüşüm merkezlerine teslim edilir. 2. Depozito Ücretinin Alınması: Şişeler iade edildiğinde, tüketici 25 kuruşluk depozito ücretini geri alabilir. 3. E-Cüzdan Kullanımı: Depozito ücretleri, Türkiye Emlak Katılım Bankası altyapısı üzerinden açılan "e-cüzdan" hesaplarında toplanır ve bu bakiye, QR kod ile ödeme özelliği olan tüm POS cihazlarında, anlaşmalı restoran ve marketlerde kullanılabilir. Depozito iade noktaları, belediyeler, millet bahçeleri, üniversiteler, zincir marketler ve alışveriş merkezleri gibi insan trafiğinin yoğun olduğu 5 bin farklı noktada yer alacak.

DSYS, Depozito Saha Yönetim Sistemi'nin kısaltmasıdır. Türkiye Çevre Ajansı tarafından hayata geçirilen bu sistem, tek kullanımlık içecek ambalajlarının geri dönüşüme kazandırılmasını amaçlar.

Evet, depozito pet şişeler için geçerlidir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yürütülen Depozito Yönetim Sistemi (DYS), 100 mililitre ile 3 litre arasında yer alan tek kullanımlık içecek ambalajlarını kapsamaktadır.

Depozitolu ürün, satın alındığında depozito bedeli ödenen ve bu bedelin, ürün iade edildiğinde geri ödendiği ürünleri ifade eder. Depozitolu ürünler genellikle şu alanlarda kullanılır: Geri dönüşüm sistemleri: Cam veya plastik şişeler için ürün bedeline ek olarak alınan depozito, şişe iade edildiğinde geri ödenir. Otopark ve araç kiralama: Güvenlik teminatı olarak depozito ödenebilir. Kiralık konut ve iş yerleri: Ev sahibi, kiracıdan genellikle 1-3 aylık kira bedeli kadar depozito alır. Etkinlik ve organizasyonlar: Katılım cihazları için güvence olarak kullanılır.

DSYS (Depozito Saha Yönetim Sistemi), Türkiye Çevre Ajansı (TÜÇA) tarafından 2025 yılı sonuna kadar 81 ilde hayata geçirilecek bir sistemdir. Sıfır atık ise israfın önlenmesini, kaynakların daha verimli kullanılmasını, atık oluşumunun azaltılmasını ve geri dönüşüm ile geri kazanım süreçlerinin etkin bir şekilde yönetilmesini kapsayan bir yaklaşımdır. Dolayısıyla, DSYS sıfır atık sistemi ile doğrudan ilişkili değildir; daha çok geri dönüşüm ve depozito süreçlerine odaklanır.

Kiracıdan alınan depozito, kira bedeli olmadığı için damga vergisine tabi değildir. Depozito, kiralanan taşınmazda meydana gelebilecek zararların karşılanması adına verilen bir teminattır.

Depozito işlemi, genellikle kira sözleşmesinin kurulması sırasında gerçekleştirilir. Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito, para veya kıymetli evrak olarak verildiğinde, kiracı parayı kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere vadeli bir hesaba yatırır veya kıymetli evrakı bir bankaya depo eder. Depozito iadesi ise, kira sözleşmesinin sona ermesi ve taşınmazın sözleşmeye uygun olarak kiraya verene teslim edilmesi sonrasında yapılır.

Açık artırmaya katılan bir kişi, belirlenen süre içinde ödeme yapmazsa, aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkabilir: Teminat iadesi: İhale bedeli ödenmediği takdirde, kazanan kişinin teminatı iade edilmez ve öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere hak sahiplerine ödenir. Yeniden ihale: Ödeme yapılmadığı durumda açık artırma yeniden planlanabilir veya yedekteki bir başka teklifi veren kişiye teklif yapılabilir. Yasal sorumluluk: İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan müteselsilen sorumlu tutulur. Ayrıca, ihale farkı ve temerrüt faizi, icra dairesi tarafından resen tahsil edilir ve varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil edilir.

DOA (Depozito İade Sistemi) ile iade edilen ambalajların ücreti, işlem tamamlandıktan hemen sonra dijital cüzdan hesabına yüklenir. Ancak, sistemin ülke genelinde tam olarak uygulanması 2025 yılı sonuna kadar sürecektir.

Ev sahibinin depozitoyu eksik iade etmesi durumunda, kiracının aşağıdaki adımları izlemesi önerilir: Yazılı başvuru: Depozito iadesini talep eden yazılı bir başvuru yapılmalıdır. İhtarname: Yazılı başvuruya rağmen depozito iade edilmezse, noter kanalıyla ihtarname çekilmelidir. İcra takibi: İhtarnameye rağmen depozito iade edilmezse, kiracı icra takibi başlatabilir. Dava: Depozito iadesi için açılacak dava, Sulh Hukuk Mahkemelerinin görev alanına girmektedir. Depozitonun geri alınması için, kira sözleşmesi, ödeme belgeleri ve yazışmalar gibi tüm delillerin mahkemede sunulması önemlidir. Ayrıca, ev sahibinin depozitoyu kira borcuna mahsup etmesi hukuka aykırıdır. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Kira sözleşmesinde senet yerine kullanılabilecek bazı alternatifler şunlardır: Depozito: Kiracının mülkü zarar vermeden kullanacağını garanti altına alan bir önlemdir. Kefalet: Kiracının yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda güvence sağlayan bir mekanizmadır. Elektronik Kira Sözleşmesi: Güvenli dijital platformlar üzerinden yapılan ve elektronik imza ile imzalanan sözleşmelerdir. Senet yerine kullanılacak alternatiflerin yasal düzenlemelere uygun olması ve tarafların haklarını koruyacak şekilde düzenlenmesi önemlidir.

Kiracı, ev sahibinin depozitoyu vermemesi durumunda aşağıdaki yollara başvurabilir: Notere gidip ihtar çekmek. Avukatla icra takibi başlatmak. Dava açmak. Bu süreçte, kira sözleşmesi, ödeme belgeleri, yazışmalar ve fotoğraflar gibi tüm delillerin mahkemede sunulması önemlidir. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan profesyonel destek alınması önerilir.