• Buradasın

    Ev sahibi evi satarsa kiracı ne yapar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi evi sattığında, kiracı mevcut kira sözleşmesi kapsamında aşağıdaki adımları izler:
    1. Kira Sözleşmesi Devam Eder: Evin satılması, kira sözleşmesinin geçerliliğini etkilemez ve yeni mal sahibi, eski sözleşmenin şartlarına uymak zorundadır 12.
    2. Tahliye Talebi: Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin konuta ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir 13.
    3. Kira Artışı: Yeni ev sahibi, yasal sınırlar çerçevesinde kira tutarında artış talep edebilir 1.
    4. Depozito: Depozito, yeni ev sahibine devredilir ve kira sözleşmesi sona erdiğinde, sözleşmeye uygun biçimde iade edilir 1.
    5. Yasal Haklar: Kiracı, kira sözleşmesi ve tahliye süreci ile ilgili yasal haklarını korumak adına gerektiğinde hukuki danışmanlık alabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ehane.com
        1
      2. katilimevim.com.tr
        2
      3. emsal.com
        3
      4. mihci.av.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira davası devam ederken ev sahibi evi satarsa ne olur?

    Kira davası devam ederken ev sahibinin evi satması durumunda, kiracının mevcut kira sözleşmesi yeni mal sahibine devredilir ve sözleşme şartları aynı şekilde devam eder. Yeni ev sahibi, kendisi veya birinci derece aile üyesinin mülke ihtiyacı olduğunu kanıtlarsa, kanuni süreler içerisinde tahliye talebinde bulunabilir. Kiracı, ihtarnameyi tebliğ aldığı tarihten itibaren belirtilen süre içerisinde evi tahliye edebilir; aksi takdirde yeni ev sahibi tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Demirbaşlar ev sahibine mi ait kiracıya mı?

    Demirbaşlar, kiralık evde genellikle ev sahibine aittir. Bu, kombi, petek, duşakabin, klozet, lavoba ve gömme dolap gibi kiracının söküp götüremediği eşyalar için geçerlidir. Kiracının sorumlu olduğu giderler ise evin olağan kullanımı için gerekli temizlik ve bakım işleridir.
    5 kaynak

    Kiracı ev satıldığında ne kadar süre oturabilir?

    Kiracı, ev satıldığında 6 ay süre ile evde oturmaya devam edebilir. Eğer kira sözleşmesi bu 6 ay dolmadan biterse, kiracının evi boşaltması için 1 ay süre verilir. Yeni ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için ayrıca mahkemeye başvurarak ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibinden hangi belgeleri istemeli?

    Kiracının ev sahibinden istemesi gereken belgeler şunlardır: 1. Kimlik Belgesi: Hem ev sahibinin hem de kiracının kimlik belgeleri. 2. İletişim Bilgileri: Ev sahibinin ve kiracının iletişim belgeleri. 3. Kira Kontratı: Sözleşmenin 2 nüshası. 4. DASK Belgesi: Kiralanan mülkün zorunlu deprem sigortası belgesi. 5. Banka Hesap Numarası: Kiranın yatırılacağı banka hesap numarası. Ayrıca, ev sahibinin mülkün gerçek sahibi olup olmadığını ve yasal bir vekillik durumu olup olmadığını kontrol etmek de önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme nasıl yapılır?

    Ev sahibi ile kiracı arasında sözleşme yapılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır. 2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir. 3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir. 4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir. 5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar. 6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır. 7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir. Kira sözleşmesinde bulunması gereken temel unsurlar şunlardır: - Tarafların kimlik bilgileri; - Kira konusu taşınmazın açık adresi ve özellikleri; - Kira bedeli ve ödeme koşulları; - Kira süresi; - Tarafların hak ve yükümlülükleri; - Sözleşmenin fesih şartları; - İmzalar.
    5 kaynak

    Kiracı evden çıkarken ev sahibine para vermek zorunda mı?

    Kiracı, evden çıkarken ev sahibine belirli durumlarda para vermek zorundadır. 1. Kira Bedeli: Kiracı, kira sözleşmesi bitmeden evden çıkarsa, kalan kira bedelini ev sahibine ödemekle yükümlüdür. 2. Depozito: Kiracı, evi teslim ederken depozitoyu ev sahibine geri vermelidir. Depozito, evin zarar görmemesi ve borçsuz olarak teslim edilmesi için alınır. 3. Anahtar Teslimatı: Kiracı, evi tahliye ederken anahtarı da ev sahibine teslim etmelidir. Aksi takdirde kira sözleşmesi devam ediyormuş gibi kabul edilir ve ev sahibi yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak