Taahhütname

Evet, tahliye için 1 ay önceden taahhütname imzalanabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt etmesi durumunda geçerlidir ve bu taahhütnamenin kira sözleşmesinden sonra yapılmış olması gerekir.

Kiracı tahliye taahhütnamesini imzalamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamenin başında, kiraya veren ve kiracının tam adı, adresi ve iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Kiralanan Mülkün Detayları: Kiralanan mülkün tam adresi, özellikleri ve mülkün tanımı açıkça belirtilmelidir. 3. Tahliye Tarihi ve Şartları: Kiracının mülkü hangi tarihte boşaltacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Taahhüt İçeriği: Kiracının, belirtilen tarihte mülkü tahliye edeceğine dair taahhüdü açık ve net bir dille ifade edilmelidir. 5. İmza ve Tarih: Taahhütnamenin sonunda, hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları ve imza tarihleri yer almalıdır. 6. Noter Onayı: Bazı durumlarda, taahhütnamenin noter tarafından onaylanması gerekebilir. 7. Yedek Kopya: Her iki tarafın da imzaladığı taahhütnamenin birer kopyasını saklamak önemlidir. Bu adımların takip edilmesi, hukuki açıdan geçerli ve her iki taraf için de güvenilir bir tahliye taahhütnamesinin hazırlanmasını sağlar.

Taahhütname çeşitli durumlarda istenir: 1. Gayrimenkul Kiralamaları: Kiracının, belirli bir tarihte mülkü boşaltacağını taahhüt etmesi için kira sözleşmelerinde istenir. 2. Öğrenci Yurtları ve Pansiyonlar: Eğitim dönemi sona erdiğinde veya akademik takvimle sınırlı olan kiralama durumlarında öğrencilerden istenir. 3. Ticari Gayrimenkul Kiralamaları: İş yerleri, ofisler, mağazalar gibi ticari amaçlarla kiralanacak gayrimenkullerde istenir. 4. Devre Mülkler ve Tatil Evleri: Tatil dönemleri için kiralanan yerlerde, kiracının kiralama süresi bitiminde mülkü boşaltacağını taahhüt etmesi için istenir. 5. Kredi Anlaşmaları: Bankaların, kredi alan kişilerden borcun geri ödeneceğine dair yazılı taahhütname istemesi gibi durumlarda da kullanılır.

MERSİS üzerinden taahhütname almak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. MERSİS'e Kayıt Olma: İşletmenizin MERSİS sisteminde kayıtlı olması gerekmektedir. 2. Giriş Yapma: MERSİS portalına gidip, "Kullanıcı Girişi" bölümünden T.C. kimlik numaranız ve şifreniz ile giriş yapın. 3. Tescil Başvurusu: Ana menüden "Tescil Başvurusu" seçeneğine girin. 4. Gerekli Bilgileri Doldurma: Taahhütname formunu eksiksiz ve doğru bir şekilde doldurun. 5. Başvuruyu Tamamlama: Gerekli incelemeleri yaptıktan sonra "Onaya Gönder" butonu ile başvurunuzu tamamlayın. 6. Doğrulama İşlemi: Başvurunuz onaylandıktan sonra, MERSİS portalında elektronik imzanız ile doğrulama işlemini gerçekleştirin. Bu adımlar tamamlandıktan sonra, taahhütnameniz sistem üzerinden oluşturulacak ve resmi bir belge olarak kullanılabilecektir.

İş yeri taahhütnamesi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamenin başında, işveren ve çalışanın tam adı, adresi ve iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Yükümlülüklerin Belirtilmesi: Çalışanın iş yerinde uyması gereken kurallar ve yükümlülükler detaylı bir şekilde tanımlanmalıdır. 3. Tarih ve İmza: Taahhütname tarih atılmak suretiyle düzenlenmeli ve taraflarca imzalanmalıdır. 4. Ek Bilgiler: Gerekirse, taahhütnameye eklenebilecek ek belgeler ya da açıklamalar da belirtilmelidir. Hukuki danışmanlık almak, taahhütnamenin geçerliliği ve hukuki bağlayıcılığı açısından önemlidir.

Şantiye Şefleri Hakkında Yönetmelik kapsamında taahhütname almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Şantiye Şefi Başvurusu: Yapı müteahhidi ile şantiye şefi arasında, işin adı, süresi, ücreti ve tarafların tebligata elverişli elektronik adreslerini içeren bir iş sözleşmesi yapılmalıdır. 2. İlgili İdareye Başvuru: Şantiye şefi, yapı ruhsatı düzenleme aşamasında, süreli veya süresiz olarak mesleki faaliyet haklarından kısıtlı olmadığına dair Ek-1'de yer alan Şantiye Şefleri Tarafından İlgili İdareye Verilecek Taahhütname'yi ilgili idareye sunmalıdır. Bu taahhütname, şantiye şefinin oda üyeliğinin devam ettiğini ve mesleki faaliyette bulunmaktan yasaklı olmadığını beyan etmesini içerir.

Taahhütname, bir kişinin belirli bir tarihte veya koşulda bir şeyi yapmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Taahhütnamenin işe yaradığı bazı alanlar: Kira sözleşmeleri: Kiracının, taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağını kiraya verene taahhüt etmesi için kullanılır. Anlaşmazlık çözümü: Olası anlaşmazlıkları önlemek amacıyla, kira sözleşmesine ek olarak düzenlenebilir ve her iki taraf için de hukuki bir koruma sağlar. Resmi belgeler: Tahliye taahhütnamesi gibi bazı taahhütnameler, resmi belge niteliği taşır ve ispat kolaylığı sağlar.

Galerici taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı tahliye edeceğini yazılı olarak beyan ettiği hukuki bir belgedir. Bu taahhütname, genellikle kira sözleşmesinin başlangıcında veya süresince, ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıkların çözümü amacıyla hazırlanır.

Borç taahhütnamesi hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Tarafların Bilgileri: Taahhütnamede, borç veren ve borç alan kişilerin kimlik bilgileri (ad, soyad, TC kimlik numarası, adres) yer almalıdır. 2. Yükümlülüklerin Belirtilmesi: Borçlunun üstleneceği yükümlülükler net bir şekilde tanımlanmalıdır. Borcun miktarı, ödeme tarihleri ve varsa faiz oranı gibi bilgiler açıkça yazılmalıdır. 3. Tarih ve İmza: Taahhütname tarih atılmak suretiyle düzenlenmeli ve taraflarca imzalanmalıdır. İmza, belgenin geçerliliği açısından büyük öneme sahiptir. 4. Ek Bilgiler: Gerekirse, taahhütnameye eklenebilecek ek belgeler ya da açıklamalar da belirtilmelidir. Ayrıca, borç taahhütnamesinin noter onayı alması, belgenin hukuki geçerliliğini artırabilir. Bu tür belgelerin hazırlanması sırasında bir avukata danışılması önerilir.

Taahhütnamede borç miktarının doğru bir şekilde hesaplanması için aşağıdaki unsurların dikkate alınması gerekmektedir: 1. Toplam Borç Miktarı: Taahhüt tutanağında, asıl alacak, işleyen ve işleyecek faiz, vekalet ücreti, icra harç ve giderleri birlikte belirlenerek borçlunun taahhüdüne esas olan miktar açıkça gösterilmelidir. 2. Taksitlerin Belirlenmesi: Borç, aydan aya ve eşit taksitler halinde ödenmelidir, her bir taksit borcun dörtte birinden az olmamalıdır. 3. Yasal Mevzuat: 2004 sayılı İcra İflas Kanunu'nun 111. maddesi gereğince, taahhütnamenin icra müdürlüğü huzurunda tüm taraflarca imzalanması zorunludur. Bu şartlara uyulmaması durumunda taahhütname geçersiz sayılabilir.

Yapı müteahhitlerine ait taahhütname formu 18, Yapı Müteahhitleri Taahhütnamesi olarak da bilinir ve 3 Nisan 2012 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan ek formlardan biridir. Bu taahhütname formu, yapı müteahhitlerinin inşaat sürecinde uymaları gereken bazı önemli hususları içerir ve aşağıdaki bilgileri kapsar: Yapının müteahhidi ve iletişim bilgileri; Yükümlülüğünü üstlenilecek iş ve ilgili idare; Pafta, ada ve parsel numaraları; Yapı adresi ve sahibi; Sözleşme başlangıç ve bitiş tarihleri; Yapının İmar Kanunu ve ilgili diğer mevzuata uygun olarak inşa edileceğine dair taahhüt. Ayrıca, taahhütnamede gerçeğe aykırı beyanda bulunulması durumunda yapılacak işlemler de yer alır.

Yurt dışı istinabe taahhütname, yabancı ülke makamlarının talebi üzerine yapılacak istinabe işlemlerinde, masrafların ödeneceğine dair ilgilisinden alınan Türkçe taahhütnamedir. Bu taahhütnamenin bir sureti, tercüme ettirilmeksizin sevk yazısına eklenir ve istinabe talepnamesinde ek olarak belirtilmez.

Ek-5 taahhütname, farklı alanlarda kullanılan çeşitli belgeleri ifade edebilir: 1. İhracat Destekleri Hakkında Karar Kapsamında: 5973 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile yürürlüğe konulan bu taahhütname, bir şirketin nitelikli elektronik imza ile yapacağı işlemlerden sorumlu olacağını kabul ve taahhüt eder. 2. Doğal Gaz Piyasası Faaliyetlerinde: Enerji Piyasası Düzenleme Kurumu'na verilen bu taahhütname, lisans sahibi şirketin, doğal gaz piyasasında iştirak sınırlaması ve yasağına aykırı davranmayacağını taahhüt eder. 3. Amatör Havacılık Faaliyetlerinde: Bu taahhütname, uçuş eğitimi almak isteyen bir kişinin, uçuş eğitimi boyunca kurallara ve ilgili talimat hükümlerine uyacağını beyan eder. 4. Tarımsal Faaliyetlerde: ÇKS (Çiftçi Kayıt Sistemi) başvuruları için kullanılan bu taahhütname, tarım arazilerinin tasarruf şekillerini ve bu arazilerin üçüncü şahıslara satılmayacağını veya devredilmeyeceğini taahhüt eder.

SGK borcu yoktur taahhütnamesini işveren veya işveren vekili imzalar.

Kira sözleşmesinde taahhütname yerine kira sözleşmesi kullanılır. Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi arasındaki kira ilişkisinin temelini oluşturan belgedir ve mülkün kullanımı, kira bedeli, ödeme şartları, kira süresi gibi temel konuları düzenler.

Evet, taahhütname sicile işlenir. Ticaret Sicili Yönetmeliği'nin 24. maddesine göre, herhangi bir işletmenin veya unvanın tescilini isteyen kişilerden taahhütname istenir ve bu taahhütname sicile kaydedilir.

Fenni Mesul, aşağıdaki durumlarda taahhütname verir: 1. Yapı Denetiminde: 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak yapıyı denetleyeceğini taahhüt eder. 2. Sözleşme Başlangıcı: Fenni mesuliyet görevini üstlendiği inşaatın başlangıç ve bitiş tarihlerini içeren bir taahhütname sunar. 3. Ticari Faaliyet Yasağı: Fenni mesuliyet görevi sırasında başkaca mesleki ve inşaat işleri ile ilgili ticari faaliyette bulunmayacağını beyan eder. 4. Sorumluluk Sınırları: Aynı anda denetleyeceği toplam yapı inşaat alanının belirli sınırları geçmeyeceğini taahhüt eder (örneğin, inşaat mühendisleri için 30.000 m²).

Fenni mesul taahhütnamesi, inşa edilecek yapının yürürlükteki kanun, imar planı ve ilgili mevzuat hükümlerine uygun olarak yapılacağını taahhüt eden belgedir. Bu taahhütname, fenni mesul olarak belirlenen kişi tarafından ilgili idareye verilir ve genellikle aşağıdaki bilgileri içerir: Proje müellifinin oda sicil numarası, unvanı, adresi ve telefonu; Yapının il, ilçe, pafta, ada ve parsel bilgileri; Yapı adresi, sahibi ve sahibinin adresi; Projenin türü; Fenni mesuliyet görevini yerine getirirken ticari faaliyette bulunulmayacağına dair beyan.

Evet, taahhütname için MERSİS numarası gereklidir. MERSİS numarası, ticari işletmelerin kayıt ve terkin işlemlerinin internet üzerinden yapılmasını sağlayan ve her işletmeye özgü olarak atanan bir numaradır.

Tahliye taahhütnamesinde imzaya itirazın kaldırılması için süre, itirazın tebliğinden itibaren 6 aydır.

Kiracı, tahliye taahhütnamesi imzalamak zorunda değildir.