• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesi takibin iptali nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesi takibinin iptali için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Ön İnceleme ve İhtarname: Tahliye taahhütnamesinde yer alan tarih, şart ve taraf beyanları detaylı bir şekilde incelenir ve ev sahibine, iptal gerekçelerini içeren ve belirli bir süre tanıyan yazılı bir bildirim (genellikle 15-30 gün) gönderilir 1.
    2. Sulh Yoluna Başvuru: İnkar veya anlaşmazlık durumunda, Aile, Tüketici ve Uyuşmazlık Çözüm Merkezleri’ne başvurarak sulh yoluyla sorunu çözme imkanı aranabilir 1. Uzlaşma görüşmelerinde yeni kira şartlarının belirlenmesi, tarih değişikliği ya da karşılıklı feragat protokolü düzenlenmesi sağlanabilir 1.
    3. İptal Davası Açılması: Dava dilekçesi ve gerekli belgelerle birlikte Asliye Hukuk Mahkemesi’ne başvurulur 1. Davada tahliye taahhütnamesinin iptali talep edilir ve gerekçeler sunulur 2. Gerekli belgeler arasında imzalı tahliye taahhütnamesi fotokopisi, kiracı ve ev sahibinin kimlik suretleri, kira sözleşmesi ve kira ödemesine ilişkin makbuzlar yer alır 1.
    4. Mahkeme Kararı ve Uygulama: Mahkeme, dava koşullarına göre ek belge veya bilirkişi raporu isteyebilir 1. Nihai hükümde tahliye taahhütnamesinin hukuka aykırılığı tespit edilerek iptaline karar verilir 1. Karar kesinleştikten sonra, ev sahibi tarafından başlatılmış tahliye takibine karşı kiracı, mahkeme kararını icra müdürlüğüne ibraz ederek takibin durmasını sağlar 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. seller.av.tr
        1
      2. avukatkira.com
        2
      3. cemakyazi.com
        3
      4. istanbulavukatim.com
        4
      5. sinaneroglu.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli?

    Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca belirli bir süreyle sınırlıdır. Buna göre, kiracının verdiği taahhüt, taahhütnamede belirtilen tarihten itibaren 1 yıl süreyle geçerli kabul edilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası ne kadar sürer?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası 6 ay ile 1 yıl arasında sürer. Süre, delillerin toplanma süreci, duruşma sayısı, mahkemenin yoğunluğu gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçerli olur?

    Tahliye taahhütnamesi, belirli şartlara uyulduğunda geçerli kabul edilir: 1. Yazılı Olması: Tahliye taahhütnamesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kira Sözleşmesinden Sonra Yapılması: Taahhütname, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ayrı bir tarihte düzenlenmelidir. 3. Kiracı veya Temsilcisi İmzası: Taahhütname, kiracı veya onun yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. 4. Tahliye Tarihinin Belirlenmesi: Taahhütnamede, kiracının taşınmazı hangi tarihte tahliye edeceği açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye taahhütnamesi hukuki bir geçerlilik kazanmaz ve kiracının tahliyesi için kullanılamaz.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası hangi madde?

    Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesinin 1. fıkrasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi icra takibi taahhüt tarihinden önce yapılırsa ne olur?

    Tahliye taahhütnamesi, kiralananın tesliminden sonra yapılmış olmalıdır. Bu nedenle, tahliye taahhütnamesine dayanarak icra takibi başlatılması da mümkün olmaz.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü hangi hallerde iptal edilir?

    Tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde iptal edilebilir: 1. Baskı veya zorlama altında imzalanmış olması: Kiracının, taahhüdü rıza göstermeden, baskı veya zorla imzaladığını ispatlaması durumunda, mahkeme bu taahhüdü geçersiz sayabilir. 2. Yanıltıcı veya hatalı bilgiler içermesi: Taahhütnamede yanıltıcı veya eksik bilgiler bulunması, taahhüdün iptaline yol açabilir. 3. Tahliye tarihinin belirtilmemiş olması: Tahliye tarihi içermeyen taahhütnameler, Türk Borçlar Kanunu'na göre geçersizdir. 4. Kira sözleşmesiyle aynı anda imzalanmış olması: Kiralama sözleşmesi ile birlikte imzalanan taahhütnameler, geçersiz kabul edilir. 5. İmzanın kiracıya ait olmadığının iddia edilmesi: Kiracı, belgedeki imzanın kendisine ait olmadığını veya taahhüdün boş kâğıda imza attırılarak sonradan doldurulduğunu ispat ederse, taahhüt geçersiz sayılır.
    5 kaynak

    Kiracı boş tahliye taahhütnamesine itiraz ederse ne olur?

    Kiracı, boş tahliye taahhütnamesine itiraz ederse, taahhütnamenin geçerliliği mahkeme tarafından değerlendirilir. İtirazın kabul edilmesi durumunda tahliye taahhüdü geçersiz sayılır ve kiracı tahliye edilmez. Tahliye taahhütnamesine itiraz etmek için, taahhütnamedeki imzanın kiracıya ait olmadığını veya belgenin kira sözleşmesinden önce düzenlendiğini yazılı delillerle kanıtlamak gerekmektedir.
    5 kaynak