• Buradasın

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı, son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere hesaplanır 125.
    Kanunda herhangi bir üst sınır belirtilmediği için, kiracının talebi doğrultusunda bu bedelden fazlasına da hükmedilebilir 15.
    Tazminatın hesaplanması ve diğer yasal süreçlerin doğru bir şekilde yürütülmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. baf.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. mehmetgorunmez.av.tr
        3
      4. burakegri.av.tr
        4
      5. ferhanhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yeniden kiraya verme yasağı ne zaman kalkar?

    Yeniden kiraya verme yasağı, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiralanan taşınmazın tahliye edilmesinden sonra 3 yıl boyunca devam eder. Bu süre sonunda yasak kalkar ve kiraya veren, taşınmazı başkasına kiralayabilir.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama tazminatı hangi hallerde istenebilir?

    Yeniden kiralama tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesinde belirtilen hallerde istenebilir: Kiraya verenin, kiralananı gereksinim amacıyla boşalttırması. Kiralananın, yeniden inşa veya imar amacıyla boşalttırılması. Tazminat hakkı için şartlar: Kiracının, taşınmazı rızası ile tahliye etmemesi gerekir. Kiraya veren, eski kiracıya yazılı bildirimde bulunmalı ve kiracı bu bildirimi takip eden bir ay içinde öncelik hakkını kullanmalıdır. Tahliye tarihinden itibaren 3 yıl geçmemiş olmalıdır. Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davranırsa, eski kiracıya son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı ne zaman başlar?

    Yeniden kiralama tazminat davasında zamanaşımı, üçüncü kişi ile kira ilişkisinin kurulduğu tarih itibariyle başlar.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye tazminatı nasıl hesaplanır?

    Kiracı tahliye tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 325. maddesine göre, taşınmazın benzer koşullarda yeniden kiraya verilebileceği makul bir süre boyunca devam eder. Tazminat hesaplaması şu adımları içerir: 1. Makul sürenin belirlenmesi. 2. Kira bedeli tespiti. 3. Giderlerin ve yararların indirilmesi. Örnek hesaplama: - Kiracı, aylık 1.500 TL kira ödüyor. - Tahliye sonrası 3 ay boyunca tazminat talep ediliyor. - Toplam tazminat: 1.500 TL x 3 ay = 4.500 TL. Eğer kiracı taşınmaza zarar verdiyse veya taşınma süreçlerinde mağduriyet yarattıysa, tazminat miktarı artabilir. Tazminat hesaplaması karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Yeniden kiralama yasağı tazminat davası nasıl açılır?

    Yeniden kiralama yasağına aykırılık nedeniyle tazminat davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görevli Mahkeme: Tazminat davası, Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 2. Yetkili Mahkeme: Davanın yetkili mahkemesi, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. 3. Husumet: Davada husumet, kiraya veren kişiye yöneltilmelidir. 4. Dava Şartları: Davacı, kiraya verenin; - Gereksinim veya yeniden inşa ve imar gibi sebeplerle kiracıyı tahliye ettiğini, - Üç yıl geçmedikçe taşınmazı başkasına kiralayamadığını, - Yasağa aykırı olarak taşınmazı başkasına kiraladığını kanıtlamalıdır. 5. Tazminat Miktarı: Talep edilecek tazminat, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olamaz. Dava sürecinde bir avukattan hukuki destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?

    Kiracı, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317 uyarınca aşağıdaki hallerde tahliye edilir: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, ev sahibi yazılı ihtarname göndererek borcun ödenmesini talep edebilir. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. 3. Tahliye Taahhüdü: Kiracı, noter onaylı bir tahliye taahhüdü vermişse ve bu taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi veya yakınlarının taşınmazı kullanma ihtiyacı varsa, kiracıya en az 30 gün önce bildirim yapılarak tahliye davası açılabilir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kentsel dönüşümde ev sahibi, kiracıyı doğrudan çıkaramaz. Kiracının riskli yapıdan tahliyesi, sürecin zorunlu bir parçasıdır ve bu tahliye için belirli yasal prosedürler izlenmelidir. Kiracının tahliye edilebilmesi için: Binanın riskli yapı olarak tespit edilmesi gerekir. Ev sahibi, ilgili yasal düzenlemelere uygun olarak bir tahliye bildirimi göndermelidir. Tahliye için tanınan süre sonunda, kiracı binayı boşaltmalıdır. Kiracının itiraz hakkı bulunmamaktadır; riskli yapı tespitine itiraz etme hakkı yalnızca maliklere aittir.
    5 kaynak