Bu video, kira hukuku konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kiracı ve kiraya veren arasındaki temel sorumlulukları ve tahliye sebeplerini açıklamaktadır.. Video, kiracının en önemli borcu olan kira bedelini ödemek ve kiraya verenin en önemli borcu olan kiralanan yeri zamanında teslim etmek konularını ele alıyor. Ardından kiracının tahliye edilebileceği durumlar detaylı olarak anlatılıyor: tahliye taahhüdü, kira borçlarını iki aydan fazla ödememesi, kiraya verenin ihtiyacı durumunda, komşuları rahatsız etmesi, akde aykırılık ve kötü muamele gibi sebepler açıklanıyor.
Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya temlik edilemez. Kiracı bakım ve onarımları derhal kiralayana bildirmek zorundadır. Kira bedeli her ayın 5'ine kadar bankaya yatırılmalıdır
Bu video, bir kişinin kira kontratının nasıl hazırlanacağını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kira kontratı hazırlama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı şekilde açıklamaktadır.. Video, kira kontratı hazırlamadan önce mal sahibi ve kiracının birlikte gayrimenkulü kontrol etmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Ardından kontratın içeriği, doldurulması gereken maddeler ve dikkat edilmesi gereken hususlar adım adım anlatılıyor. Konuşmacı, kontratın ilk sayfasında kimlik bilgileri, adresler, kira miktarı gibi bilgilerin yer aldığı, ikinci sayfada ise kira ödeme günleri, kira artış oranı, depozito miktarı gibi maddelerin doldurulduğu bilgisini paylaşıyor. Ayrıca, kontratın iki nüsha olması gerektiği ve itilaf halinde hangi mahkemenin yetkilendirildiği konusunda tavsiyelerde bulunuyor.
Kira hukuku mutlaka avukat tarafından takip edilmelidir. Yeni malik bir ay içinde ihtarname çekmelidir. TBK 351 maddesi yeni maliklere tahliye hakkı tanır
Bu video, bir hukuk uzmanı tarafından sunulan kira hukuku konulu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, kira hukukundaki güncel gelişmeleri ve yasal düzenlemeleri detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, kira sözleşmesinin temel yapısı ve Türk Borçlar Kanunu'ndaki ilgili maddelerle başlayıp, konut kiraları için geçerli olan %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesini ele almaktadır. Daha sonra kira bedelinin tespiti davaları ve kira bedeli uyarlama davaları arasındaki farklar açıklanmakta, 7. Yargı Paketi ile kira sözleşmelerine ilişkin zorunlu arabuluculuk uygulaması detaylandırılmaktadır.. Sunumda ayrıca kira artışlarına karşı cezai yaptırım düzenlemeleri, İspanya modeli gibi alternatif çözümler ve kira artışlarının hem kiracı hem de kiraya veren açısından etkileri de incelenmektedir. Konut kiraları için geçerli olan geçici madde ile %25'ten fazla kira artışının yapılamaması düzenlemesinin 2023'te sona ermesi ve uzatılma olasılığı da tartışılmaktadır.
Aidat, toplu yaşamdaki ortak giderlerin karşılanması için alınan aylık ücrettir. Malik ve kiracı aidat ödemelerinden birlikte sorumludur. Aidat ödemeleri elden veya banka hesabına yapılabilir
Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya kiralanamaz. Kiracı kiralananda değişiklik yapamaz, aksi halde doğacak zarardan sorumludur. Kiracı onarımları derhal kiralayana bildirmek zorundadır
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu ve avukat Zafer Şeri arasında geçen bir diyalogu içermektedir. Avukat Zafer Şeri, kira hukuku konusunda uzman bir avukat olarak konuk olarak yer almaktadır.. Video, enflasyonla birlikte kira zam oranlarının nasıl belirleneceği konusunu ele almaktadır. 1 Temmuz'dan itibaren %25'lik kira artış sınırının kaldırıldığı ve artık kira artışlarının Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasının üzerinde yapılamayacağı açıklanmaktadır. Avukat Zafer Şeri, kira sözleşmelerinde belirlenen artış oranlarının TÜFE'nin üzerinde olması durumunda geçersiz olacağı, yenileme dönemlerinde TÜFE endeksinin uygulanacağı ve TÜFE'nin altında zam kararlaştırılabileceği gibi önemli bilgileri paylaşmaktadır.
Bu video, Avukat Afşin Hatipoğlu'nun sunduğu "Taşınmaz Hukuku" programıdır. Programda Bahçeşehir Üniversitesi'nden Doç. Dr. Seda Öktem Çevik ve İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa yer almaktadır. Nizamettin Aşa, 35 yıllık emlakçılık tecrübesine sahip, 2009'dan beri yönetici olarak görev yapmış ve Marmara Üniversitesi İktisat mezunu bir SSK gayrimenkul uzmanıdır.. Program, pandemi döneminde kira hukukunun durumu, kira sözleşmelerinin etkilenmesi, emlakçılık mesleğinin düzenlemeleri ve sektördeki sorunlar üzerine odaklanmaktadır. Video boyunca kira hukuku, kat mülkiyeti, emlakçılık sorumlulukları, tapu kayıtları ve emlakçılık belgesi alma koşulları gibi konular detaylı şekilde ele alınmaktadır.. Programda ayrıca üstü açık ve çatılı işyerlerinin kira sözleşmelerindeki yasal durumları, kat mülkiyetinde yönetim kararlarının alınması için gerekli koşullar, deprem hasarlı binaların satışı veya kiralama durumunda emlakçıların sorumlulukları ve kayıt dışı emlakçılık sorunları gibi önemli konular da tartışılmaktadır. İzleyicilerden gelen sorular yanıtlanarak pratik bilgiler sunulmaktadır.
Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır.. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.
Depozito, kira alacaklarının ve taşınmaz zararlarının teminatı için ödenen bedeldir. Depozito miktarı üç aylık kira bedelini aşamaz. Depozito genellikle para olarak vadeli hesaba yatırılır
KNT TV'de yayınlanan bu televizyon programında, sunucu Avukat Tavşatipoğlu, 48 yıllık tecrübeye sahip Avukat Mustafa Özdoğan ve Gayrimenkul uzmanı Yasin Özkan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Program, soru-cevap formatında ilerliyor ve izleyicilerden gelen sorular yanıtlanıyor.. Program, kira hukukunun temel ilkelerinden başlayarak, kira sözleşmelerinin yazılı olması gerekliliği, tahliye sebepleri, kefalet konusu, kira ücretlerinin uyarlama davaları, kiracı korunma prensibi ve pandemi dönemindeki kira uygulamaları gibi konuları ele alıyor. Ayrıca, kira artış oranları, sözleşme süreleri, tahliye mekanizmaları ve icra takibi gibi pratik uygulamalar da detaylı şekilde açıklanıyor.. Programda ayrıca Borçlar Kanunu'nun kiracı lehine maddelerinin uygulanması, kefillik ve garantörlük konuları, depozito uygulamaları ve miras durumlarında kira ilişkileri gibi spesifik hukuki konular da ele alınıyor. Konuklar, kira hukukunun teorik bilgilerinin pratik uygulamalardan farklılıklarını da vurgulayarak, izleyicilere kapsamlı bir bilgilendirme sunuyor.
Kiralanan yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak kullanılabilir. Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya kiralanamaz. Kiracı kiralananda değişiklik yapamaz, aksi halde zararı karşılamak zorundadır
Bu video, Avukat Yankı Büyük Sezer tarafından sunulan kapsamlı bir kira hukuku eğitim içeriğidir. Eğitmen, kiralık evlerdeki hukuki süreçler, kira sözleşmeleri ve ilgili yasal konular hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, Türk Kira Kanunu kapsamında kira türlerinin sınıflandırılması, kira sözleşmelerinin belirli ve belirsiz süreli olma durumları, yazılı ve sözlü sözleşmelerin yasal durumları, fesih süreçleri, tahliye davaları ve icra takibi gibi konuları ele almaktadır. Eğitmen, TBK maddelerini ve Yargıtay kararlarını referans göstererek, kira ilişkilerindeki yasal düzenlemeleri pratik örneklerle açıklamaktadır.. Videoda ayrıca kira sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken önemli hususlar, stopaj yükümlülüğü, zorunlu onarım masrafları, alt kira, sözleşme devri, kira bedeli artışları, tahliye kararları, güvence bedeli ve tahliye taahhüdü gibi konular da detaylı olarak ele alınmaktadır. Eğitmen, izleyicilerle etkileşimli bir şekilde ilerleyerek sorularını yanıtlamakta ve stajyer avukatlar ve meslektaşlarına yönelik pratik tavsiyeler sunmaktadır.
Bu video, Haberler.com YouTube kanalında yayınlanan, kira hukuku uzmanı avukat Sinan Keskin ile yapılan bir röportajdır.. Röportajda iki ana konu ele alınmaktadır: İlk bölümde kira hukuku alanındaki önemli konular (yeni iktisap eden kişinin kiracıyı çıkarma şartları, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, on yıl süresini dolduran kiracıların tahliye edilmesi ve kira rayiç bedeline göre kira tespit davası) detaylı olarak açıklanmaktadır. İkinci bölümde ise gayrimenkul fiyatlarının serbest piyasa ekonomisi kapsamında sınırlanması konusu ve devletin bu konudaki rolü tartışılmaktadır.. Avukat Sinan Keskin, her iki konuda da yasal gereklilikleri, süreleri ve pratik uygulamaları somut örneklerle anlatmakta, ayrıca ilan sitelerinde TC kimlik numarası gibi bilgilerin istenmesiyle ilgili sıkı denetimlerin yapıldığı bilgisini de paylaşmaktadır.
Bu videoda avukat Murat Tezcan, kira hukuku konusunda bilgilendirme yapıyor. Konuşmacı, elli bin aboneye ve beş milyona yakın görüntüleme sayısına ulaşan bir kanalın sahibidir.. Video, kira davalarının yoğunluğu ve arabuluculuk sürecinin önemi üzerine odaklanıyor. Avukat, konut kiralarındaki %25'lik kira artış oranının kaldırılması, arabuluculuk sürecinin dava açmadan önce yapılması gerektiği ve bu sürecin olumlu sonuçlar verebileceği konularını ele alıyor. Ayrıca, arabuluculuk tutanaklarının icra edilebilir olması için icra edilebilirlik şerhi alınması ve karşı tarafın hukuki dinlenilme hakkının korunması gerektiği vurgulanıyor.. Videoda ayrıca Ankara Bölge Adliye Mahkemesi'nin 2024 tarihli bir kararı da ele alınıyor ve araştırma ilkesine tabi olan arabuluculuk tutanaklarının mahkeme tarafından incelenmesi konusunda bilgiler veriliyor.