Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir kişinin kira kontratının nasıl hazırlanacağını anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, kira kontratı hazırlama sürecinde dikkat edilmesi gereken noktaları detaylı şekilde açıklamaktadır.
- Video, kira kontratı hazırlamadan önce mal sahibi ve kiracının birlikte gayrimenkulü kontrol etmesi gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Ardından kontratın içeriği, doldurulması gereken maddeler ve dikkat edilmesi gereken hususlar adım adım anlatılıyor. Konuşmacı, kontratın ilk sayfasında kimlik bilgileri, adresler, kira miktarı gibi bilgilerin yer aldığı, ikinci sayfada ise kira ödeme günleri, kira artış oranı, depozito miktarı gibi maddelerin doldurulduğu bilgisini paylaşıyor. Ayrıca, kontratın iki nüsha olması gerektiği ve itilaf halinde hangi mahkemenin yetkilendirildiği konusunda tavsiyelerde bulunuyor.
- Kira Kontratı Hazırlanmadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
- Kira kontratı hazırlanmadan önce mal sahibi ve kiracı, kiralanacak gayrimenkulü birlikte detaylı kontrol etmelidir.
- Kontrol sırasında gayrimenkulün tanıtımı, çalışmayan yerlerin belirlenmesi ve demirbaş listesinin yapılması amaçlanır.
- Mal sahibine sorulması gereken dört önemli soru: aidat miktarı, aboneliklerin kimin üzerine alınacağı, kefil talebi ve kira artış oranıdır.
- 01:12Kira Kontratının Yapısı ve İçeriği
- Kira kontratı ve kira sözleşmesi aynı anlama gelmektedir ve her iki terim de kullanılabilir.
- Kontratın ilk sayfasında kimlik bilgileri, adresler, kira miktarı ve gayrimenkul teslim durumu gibi bilgiler yer alır.
- Kiracı, mal sahibi ve kefilin kimlik fotokopileri kontrata eklenmeli ve kira bankadan ödenmelidir.
- 03:11Kontratın Detayları
- Kontratın ikinci sayfasında doldurulacak alanlar az, üçüncü sayfadan itibaren doldurulması gereken alanlar başlar.
- Dördüncü maddede kira ödeme günü, beşinci maddede kira artış oranı, dokuzuncu maddede ilk peşin kira miktarı yazılır.
- Onuncu maddede depozito miktarı, on dokuzuncu maddede kontrat süresi ve son paragrafta kontratın maddesi sayısı belirtilir.
- 04:29Kontratın Sonuçları ve Öneriler
- Kontratın iki nüshası yapılmalı, bir tanesi kiracıda, diğeri mal sahibinde saklanmalıdır.
- İtilaf halinde hangi mahkemenin yetkilendirildiği belirtilmelidir, önerilen şehir gayrimenkulün bulunduğu şehirdir.
- Bu standart kontrata daha fazla mal sahibi ve kiracı hakları koruyabilen detaylar eklenebilir.