Yeni ev sahibi kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya yasal bakmakla yükümlü olduğu kişiler için tahliye hakkına sahiptir. Ev satın alındıktan sonra 1 ay içinde kiracıya yazılı ihtar çekilmelidir. Tahliye davası, evin tapuda tescil tarihinden itibaren 6 ay sonra açılabilir. 01.09.2023'ten itibaren tahliye davaları için arabuluculuk zorunludur
İhtiyaç nedeniyle tahliye için gerçek ve zorunlu ihtiyaç ispatlanmalıdır. Yeni ev sahibi edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde ihtar çekmelidir. Kirayı ödemeyen kiracı için önce ihtarname çekilmeli, sonra dava açılabilir. Tadilat nedeniyle tahliye için taşınmazın kullanımı imkansız olmalıdır
İşyeri kira sözleşmeleri detaylı ve öngörülü olmalıdır. Sözleşmeler kiracı ve kiralayan istekleri göz önünde bulundurularak hazırlanır. Kira bedelleri TÜFE/TEFE oranı üzerinden yıllık olarak belirlenir
Bu video, konkordato sürecinde komiserin görevlerini açıklayan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, komiserin tayin edildikten sonra borçluyla temasa geçmesi ve görevlerini nasıl yerine getirmesi gerektiğini anlatmaktadır.. Video, komiserin geçici mühlet sürecindeki görevlerini detaylı şekilde ele almaktadır. Geçici mühlet sürecinde komiserin borçlunun ticari faaliyetlerini nezaret etmesi, tasarruf işlemlerini kontrol etmesi, ön projenin uygulanabilir olup olmadığını tetkik etmesi ve mal varlığının listesini çıkarması gerektiği açıklanmaktadır. Ayrıca, komiserin kararlarının şikayet yoluna tabi olduğu ve geçici mühletin sonunda kesin mühlet kararının verilmesi için duruşma yapılması gerektiği belirtilmektedir.
Muhasebe, mali işlemleri para ile ifade ederek kaydeden ve raporlayan bilimdir. Muhasebenin temel görevleri kaydetme, sınıflandırma, rapor etme ve yorumlamadır. Muhasebede sosyal sorumluluk, kişilik, süreklilik gibi temel kavramlar geçerlidir
Kiralanan yalnızca mobilya teşhir mağazası olarak kullanılabilir. Kiracı kiralananı özenle kullanmak ve iyi niyet kurallarına uymak zorundadır. Kiralanan üçüncü kişilere kiralanamaz, devredilemez veya kiralanamaz. Kiracı kiralananda değişiklik yapamaz, aksi halde zararı karşılamak zorundadır
TTK'ya göre sermaye ve yedeklerin 2/3'ü zarar nedeniyle karşılıksız kalırsa şirket sona erer. Borca batıklık şüphesinde yönetim kurulu mahkemeye başvurarak iflas talep edebilir. Seri icra takibi ve çalışanların ücretlerinin ödenmemesi borca batıklık belirtileridir
Bu videoda bir konuşmacı, 1993 yılında Uludağ Üniversitesi'ne başladığı üniversite deneyimini ve işletme eğitiminin sunduğu avantajları anlatıyor.. Konuşmacı, üniversiteye gittiğinde yaşadığı yalnızlık zorluklarından ve bu deneyimin kendisini güçlendirdiğinden bahsediyor. İşletme eğitiminin finansal bakış açısı, muhasebe, fırsat maliyeti, mikro-makro bakış açıları, istatistik, işletme hukuku ve ceza hukuku gibi konuları içerdiğini vurguluyor. Ayrıca farklı illerden ve kültürlerden insanlarla tanışma fırsatı bulduğunu ve bu deneyimin kişisel farkındalığını artırdığını paylaşıyor.
Bu video, marka tescili konusunda bilgilendirici bir içeriktir.. Video, marka tescilinin Sanayi Bakanlığı'na bağlı Türk Patent Enstitüsü tarafından yapıldığını ve merkezi Ankara'da olduğunu açıklamaktadır. Ayrıca, bazı yerlerde ofisleri bulunduğu ancak işlemlerin Ankara'daki genel yerde yapıldığı belirtilmektedir. Ayrıca, yetki verdiği vekil firmalar üzerinden de marka tescili yapılabileceği, ancak sonuçta Türk Patentleri üzerine yapıldığı vurgulanmaktadır.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan muhasebe eğitim içeriğidir. Eğitmen, 549 özel fonlar yenileme fonu konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, 549 özel fonlar yenileme fonunun tanımı ve kullanım şartlarını açıklayarak başlıyor, ardından altı maddelik mevzuat gereği yenileme fonu ayırma şartlarını kamyon satış örneği üzerinden uygulamalı olarak gösteriyor. İçerik, taşıt satış kağıdının özel fonlara virmanı, yeni taşıt alımı, amortisman hesaplamaları ve üç yıl içinde yeni taşıt alınmazsa 549 hesabının nasıl kapatılacağı konularını kapsamaktadır.. Eğitim, 2020-2023 yılları arasında amortisman hesaplamalarını adım adım göstermekte, 257 birikmiş amortisman hesabının mahsup işlemleri, 679 (diğer olağandışı gelir ve karlar) hesabının kullanımı ve uygulamada 649 veya 671 hesaplarının da kullanılabileceği bilgilerini içermektedir.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu Özgür Gürsoy ile patent ofisleri uzmanı ve Numan adında bir firma temsilcisi arasında geçen bir sohbeti içermektedir.. Videoda marka tescili kavramı, önemi ve süreçleri detaylı olarak ele alınmaktadır. Marka tescili, işletmelerin faaliyet gösterdikleri ibarelerden oluşan bir koruma mekanizması olarak tanımlanmakta ve özellikle ithalat-ihracat yapan firmalar ve gıda üreticileri için zorunlu hale gelmektedir. Ayrıca, tescil sınıflarının 45 sınıftan oluştuğu, bunların 1-35'inin üretim sınıfları, 35-45'inin ise hizmet sınıfları olduğu açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca marka tescili ile tasarım tescili arasındaki farklar, tescil sürecinin yaklaşık 10-12 ay sürdüğü ve Türk Patent Enstitüsü tarafından gerçekleştirildiği bilgileri de paylaşılmaktadır. Var olan bir ürüne fayda sağlayan yeniliklerin faydalı model tescili ile korunabileceği de belirtilmektedir.
Bu video, marka koruma ve araştırma hizmeti sunan bir şirketin tanıtımını içermektedir.. Video, başkasının markasını kullanmanın yasal sonuçlarını hatırlatarak başlıyor ve marka kullanımının yasal çerçevesini açıklıyor. Ardından şirketin marka araştırması, marka başvurusu ve marka koruma hizmetleri hakkında bilgi veriyor. Video, izleyicilere marka koruma konusunda güvence altına alınma seçeneklerini sunuyor.
Bu video, konkordato kavramını açıklayan bilgilendirici bir içeriktir.. Video, konkordato kavramının tanımıyla başlayıp, borçlarını ödemekte zorlanan şirketlerin borçlarını yeniden yapılandırma sürecini anlatmaktadır. Konkordato uygulamasının iki farklı tipi (alacaklı indirimi ve vadelendirme) detaylı olarak açıklanmakta, sürecin nasıl işlediği ve sonuçlarının ne olabileceği anlatılmaktadır. Ayrıca, Türkiye'de son günlerde konkordato talebinde bulunan bazı şirketler de listelenmektedir.
Bu video, bir kişinin kira kontratı hakkında bilgilendirici bir anlatımını içermektedir. Konuşmacı, kira kontratının evlilik sözleşmesi kadar önemli olduğunu vurgulamaktadır.. Video, kira kontratında bulunması gereken önemli bilgileri detaylı şekilde ele almaktadır. Kimlik bilgileri, kira tutarı, iletişim bilgileri, depozito maddesi, demirbaş fotoğrafları, tadilatların sorumluluğu, mahkeme yetkisi, geçmiş dönem borçları ve kira artı süresi gibi konular açıklanmaktadır. Konuşmacı, bir sonraki videoda masraflar ve sorumlulukların kimde olduğu konusunu işleyeceğini belirtmektedir.
Bu video, ev satışı durumunda kiracının durumunu açıklayan bir eğitim içeriğidir. Videoda Rüzgar adında bir kiracı örneği üzerinden konu anlatılmaktadır.. Video, ev satıldığında kiracının tahliye edilmesi gerektiği yaygın yanlış algısını düzeltmektedir. Yeni malik, evi satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunabilir veya tahliye isteyebilir. Tahliye istenirse, yeni malik altı ay sonra tahliye davası açma hakkına sahip olur. Ayrıca, ev sahiplerinin genellikle kiracılarla anlaşma yoluna gittiği ve tahliye taahhütnamesinin geçerliliği konusunda bilgi eksikliği olduğu belirtilmektedir.
Bu video, Hüseyin Onar tarafından sunulan e-arşiv fatura konulu bir eğitim içeriğidir. Hüseyin Onar, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamaktadır.. Videoda e-arşiv faturası ile ilgili çeşitli konular ele alınmaktadır. Dövizli fatura kesme imkanı, e-fatura ile e-arşiv faturası arasındaki farklar, kesilen faturaların PDF olarak nasıl gönderilebileceği, kredili satışlarda yapılması gerekenler, yanlış kesilen faturaların iptal edilebilme durumu ve 7 günlük uyum süresi gibi konular detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, e-arşiv faturası ile kağıt matbu fatura arasındaki farklar ve limitler hakkında bilgiler de paylaşılmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı KDV iadesi talep dilekçesinin nasıl oluşturulacağını adım adım anlatmaktadır.. Video, KDV iadesi talep dilekçesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından internet vergi dairesi üzerinden bu dilekçenin nasıl oluşturulacağını gösteriyor. Konuşmacı, KDV iade kodlarının (2A, 2B, 2C, 2D, 2E, 2F) anlamlarını açıklıyor ve özellikle 2C kodunun kısmi tevkifat uygulamasına ilişkin KDV iadesi için kullanıldığını belirtiyor. Ayrıca, iade talebinin nakit olarak veya borçlara mahsup olarak nasıl yapılacağını, banka bilgilerinin nasıl girileceğini ve farklı iade seçeneklerini (ön kontrol raporu ile nakden iade, artırımlı teminattan nakden iade) detaylı şekilde anlatıyor. Video, bir sonraki bölümde 2C dilekçesinin örnek tablosunun oluşturulacağını belirterek sona eriyor.
Bu video, Necati Oktay Sakarya marka vekili tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. İzmir merkezli Ege marka tescil ofisi bünyesinde faaliyet gösteren konuşmacı, marka ve patent kavramları arasındaki farkları açıklamaktadır.. Video, marka ve patent kavramlarının tanımlarını, işleyiş süreçlerini ve kanun hükmünde kararnamelerini karşılaştırarak bu iki kavramın birbirinden farklı olduğunu vurgulamaktadır. Konuşmacı, bir markaya patent alınamayacağını, marka tescilinin 556 sayılı kanun hükmünde kararname kapsamında, patent başvurusunun ise 551 sayılı kanun hükmünde kararname kapsamında yapıldığını belirtmektedir. Ayrıca, bu kavramların karıştırılma sebeplerini de açıklamaktadır.
Bu video, konkordato sürecini ve uygulamalarını anlatan bir eğitim içeriğidir.. Video, konkordato başvurusunun nasıl yapılacağını adım adım açıklamaktadır. Alacaklı veya borçlunun asliye ticaret mahkemesine dilekçe ile başvurusu, konkordato projesinin sunulması, geçici mühlet verilmesi, konkordato komiserinin tayin edilmesi ve rapor sunması, itiraz süreci ve kesin mühletin alınması detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, konkordato alındıktan sonra borçlunun fiil ehliyeti kısıtlamaları ve iflas ertelemesi ile ilgili bilgiler de paylaşılmaktadır.