• Buradasın

    Kira Bedeli

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Kiracının Kira Bedelini Ödememesi Halinde Kiraya Verenin Hapis Hakkı

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Video, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hapis hakkının nasıl kullanılacağını anlatmaktadır. İçerikte bu hakkın yalnızca taşınmaz kiraları için geçerli olduğu, bir yıllık kira bedeli işlemiş olması gerektiği ve hapis hakkının iki aşamalı olarak nasıl tesis edileceği detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, hapis hakkı tesis edilebilecek taşınırların özellikleri ve hacze kabil olmayan malların (örneğin konut eşyaları) üzerinde hapis hakkı tesis edilemeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kira Davaları ve Tahliye Süreci Hakkında Bilgilendirme

      Bu videoda bir hukuk uzmanı, kira davaları ve tahliye süreçleri hakkında bilgi veriyor. Konuşmacı, kendi deneyimlerinden örnekler vererek konuyu anlatıyor. Video, kira davalarının nasıl işlediğini, ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarının ilk celsede nasıl sonuçlanabileceğini ve istinaf sınırının nasıl belirlendiğini açıklıyor. Konuşmacı, düşük kira bedeli olan eski kiracıların hızlı şekilde tahliye edilebileceğini, ancak yüksek kira bedeli olan kiracıların durumunun daha zor olduğunu belirtiyor. Ayrıca, kira bedellerinin ani artışlarının yarattığı haksızlıklar ve bunun çözümü için devletin rolü hakkında görüşlerini paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Kiracı Kira Bedellerini Eksik Yatırması Sonucu Tahliye Kararı

      Bu video, bir avukatın müvekkilinin kiraya veren olarak yaşadığı kira bedeli konusundaki sorunu ve İzmir Suluk Mahkemelerinde verilen tahliye kararını anlattığı bir bilgilendirme içeriğidir. Videoda, kiracının kira bedellerini eksik yatırması durumunda kiraya verenin tahliye kararı alabileceği konusu ele alınmaktadır. Avukat, örnek üzerinden 1000 TL'lik bir kira bedelinin aslında 996 TL olarak yatırılması durumunda tahliye kararı verildiğini açıklamaktadır. Ayrıca, kiracıların kira bedellerini öderken banka komisyon masraflarını kesinlikle kira bedelinden düşmemesi gerektiğini ve tam olarak net kira bedelini yatırmaları gerektiğini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmelerinde Güvence Verme Borcu ve Kira Bedeli Tespiti Üzerine Hukuki Sunum

      Bu video, bir akademik oturum formatında olup, Doktor Burak Aydoğdu, Doktor Emre Gökyay, Murat Hoca, Göker Bey, Erol Ulusoy, Alper Gümüş ve Faruk Hacer gibi hukuk uzmanlarının katıldığı bir hukuki sunum ve soru-cevap oturumunu içermektedir. Video, kira sözleşmelerindeki iki temel konuyu ele almaktadır: güvence verme borcu ve kira bedelinin tespiti. İlk bölümde depozito verme borcunun hukuki özellikleri, bankaya yatırma zorunluluğu ve hesap yönetimi detaylı şekilde açıklanırken, ikinci bölümde kira bedelinin belirlenmesi için kullanılan kriterler (üretici fiyat endeksi, eski kiracı indirimi, emsal kira bedelleri) ve uygulama alanları incelenmektedir. Sunumda ayrıca kira artışları, bildirim süreleri, Büfe sınırı, eski kanun döneminde başlayan yeni kanun döneminde sona eren sözleşmeler ve kira belirlenmesi davaları gibi pratik uygulamalarda karşılaşılan sorunlar ele alınmaktadır. Konuşmacılar, 6353 sayılı kanun kapsamında kiralık ev ve işyeri konularındaki yasal düzenlemeleri, depozito iadesi süreçleri ve banka hesaplarının yönetimi hakkında detaylı hukuki yorumlar sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedeli ve Tahliye Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, TED Üniversitesi İktisadi ve İdari Bilimler Fakültesi öğretim üyesi Prof. Dr. Şebnem Akipek'in kira bedeli ve tahliye hakkı konusundaki açıklamalarını içermektedir. Video, kira bedelinin belirlenmesi ve artırılması konusunda Borçlar Kanunu'ndaki düzenlemeleri açıklamaktadır. Akipek, kira bedelinin Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamalarına göre artırılabileceğini, ancak bu oranın %15,15'i geçmemesi gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca, 10 yıldan uzun süredir devam eden kira sözleşmelerinin sona erdirilmesi, tahliye davaları ve ev sahiplerinin beş yılda bir kira bedelinin rayiç bedel oranında hakim tarafından belirlenmesini isteme hakkı gibi önemli konular ele alınmaktadır.

      • youtube.com

    • Milano'daki Yeni Ev Tanıtımı

      Bu videoda, Milano'da yaşayan bir kişi, yeni taşındığı evi tanıtıyor. Video, 2018'in son günü ve 2019'un ilk günü olarak belirtiliyor. Videoda konuşmacı, Milano'da iki sene içinde üç farklı evde yaşadığını ve şu anda Sondya bölgesinde, Zara'ya yakın bir site içinde bulunan, altı oda ve iki banyo bulunan bir evde yaşadığını anlatıyor. Ev kiralama süreci, Spot ve Unplaces gibi sitelerden ev bulma deneyimi, kira bedeli (550 Euro aylık), site özellikleri ve ulaşım imkanları hakkında bilgiler paylaşıyor. Ayrıca, Milano'da yaşam masrafları hakkında soru-cevap videosu yapma fikrini de paylaşıyor.

      • youtube.com

    • Ev Satın Alma Konuşması

      Bu video, bir grup arkadaşın bir evi satın almak için bir sahibiyle yaptığı konuşmayı göstermektedir. Konuşmada Ahmet abi, Asuman abla ve Ali gibi karakterler yer almaktadır. Videoda, arkadaşlar bir evi satın almak için sahibiyle görüşmektedir. Ev, eski olmasına rağmen konumu iyi olduğu için tercih edilmektedir. Konuşmada evin fiyatı (dört milyon euro) ve kira bedeli (aylık 7.500 euro) tartışılmaktadır. Arkadaşlar evi satın almak yerine kiralık olarak düşünmektedirler, ancak sahibin yüksek kira bedeli istemesi onları rahatsız etmektedir.

      • youtube.com

    • Yüksek Aidatlar ve Yasal Sınırlar

      Bu video, site sakinlerinin yüksek aidatlardan şikayetlerini ve uzmanların görüşlerini içeren bir haber formatındadır. Videoda site sakinleri ve uzmanlar yer almaktadır. Video, yüksek aidatların yasal sınırlarını ele almaktadır. Uzmanlara göre aidat miktarı kira bedelinin %10 ile %15 arasında olmalıdır. Bazı site yönetimlerinin kira bedelinin çok üzerinde aidat istemesi yasal olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, aidat aksatanlar hakkında icra takibi başlatılabileceği ve belgelerle ispat edilirse site sakinlerinin dava edebileceği bilgisi paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedelleri ve Uzlaşmazlıklar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, kira bedelleri konusunda ev sahipleri ve kiracılar arasındaki uzlaşmazlıkları ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, Borçlar Kanunu'na göre kira artışlarının nasıl yapıldığını ve beş yıllık kira sözleşmelerinin özel durumunu açıklamaktadır. Video, kira bedellerinin hızlı artışıyla ev sahipleri ve kiracılar arasındaki anlaşmazlıkları ele alıyor. Beş yıllık kira sözleşmelerinde TÜFE şartı aranmadığı için ev sahiplerinin yüksek zam yapabildiği, bu durumun kira tespit davalarının artmasına neden olduğu anlatılıyor. Ayrıca, kira artışlarında uzlaşma yolları, mahkemeye başvurma süreci ve hukuki haklar hakkında bilgiler veriliyor.

      • youtube.com

    • Kiralamada Emlak Komisyonu Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, emlak komisyonu konusunda bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, kiralamada emlak komisyonunun nasıl hesaplandığını açıklamaktadır. Emlak komisyonunun genellikle kira bedeli artı KDV olarak hesaplandığı, kiracıdan veya mülk sahibinden talep edilebileceği belirtilmektedir. 2018 Haziran'da çıkan yönetmelikte bu konuda kesin bir hüküm olmadığı, ancak toplamda alınacak komisyonun bir kere artı KDV olacağını vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • İstanbul'da Site Aidat Fiyatları ve Artışları

      Bu video, İstanbul'daki site aidat fiyatları hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda site sakinleri ve vatandaşların görüşleri aktarılmaktadır. Video, İstanbul'da site aidat fiyatlarının kiralarla yarıştığını ve özellikle Beşiktaş ilçesinde yaşanan %80 oranındaki yüksek artışlara odaklanmaktadır. 2022 yılında belirlenen site aidat fiyatları, doğalgaz, elektrik ve su fiyatlarındaki artışların etkisiyle yüksek seviyelere ulaşmıştır. Yüz metrekarelik bir dairenin aidat bedeli 1674 TL olarak belirlenmiş ve bu rakamların kira bedellerine yaklaştığı vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Olarak Kira Bedelini Yatırma Sorunu

      Bu video, bir kişinin ev sahibinden kira bedelini yatırmak için hesap numarası alamadığı sorununu ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici madde kapsamında kira bedelinin en fazla %25 oranında artırılabileceği bilgisini vererek başlıyor. Ardından, ev sahibinin kira sözleşmesinde belirtilen hesap numarasını kapatması durumunda yeni hesap numarasını bildirmesi gerektiği, aksi takdirde kiracının mahkemeden ödeme yerinin belirlenmesini talep edebileceği veya PTT aracılığıyla kira bedelini gönderebileceği açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Kira Sözleşmeleri ve Kira Bedeli Yeniden Tespiti

      Bu video, kira sözleşmeleri hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, kira sözleşmelerinin genellikle serbest irade ile yapıldığını ve yasaların kiracıdan yana olduğunu açıklamaktadır. Uzun süreli kira sözleşmelerinde kiraya veren, kira bedelinin düşük olduğunu düşünüyorsa mahkemeye başvurarak kira bedelinin yeniden tespit edilmesini isteyebilir. Bu süreç için ticarilerde 10 yıl, konutlarda ise 5 yıl sürenin geçmesi gerekmektedir. Mahkeme bilirkişi raporuyla kira bedelinin normal rayiçlerin altında kaldığına hüküm verirse, kiralayan kişi ya evden çıkmak zorundadır ya da kirayı mahkemenin belirlediği rakamı çıkartmak zorundadır.

      • youtube.com

    • Kira Bedelleri ve Hukuki Haklar Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Adalet Bakanı Bekir Bozdağ'ın kira bedelleri konusundaki açıklamasını ve kira sözleşmeleriyle ilgili hukuki hakları anlatan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, fahiş kira artışı yapan ev sahiplerine uygulanacak idari ve adli yaptırımlar hakkında bilgi vererek başlıyor. Ardından kiracıların kira bedelini nasıl göndermeleri gerektiği, kira bedeli konusunda ispat kolaylığı sağlayacak yöntemler anlatılıyor. Son bölümde ise ev sahiplerinin tahliye davası açma hakkı ve kira bedelinin tespiti davası açma koşulları açıklanıyor.

      • youtube.com

    • İzmir'de Kira Bedeli Eksik Ödeme Davası

      Bu video, İzmir'de bir ev sahibinin kira bedelini eksik ödeyen kiracısına açtığı dava hakkında bilgi veren bir haber formatındadır. Videoda ev sahibi Se, kiracısı Eyt ve ev sahibinin avukatı Mürsel Yiğit yer almaktadır. Video, İzmir'de bir ev sahibinin kira bedelini bir ay 4 lira, diğer ay 7 lira eksik yatırdığı için beş yıllık kiracısına açtığı davayı anlatmaktadır. Mahkeme, kiracının kira bedelini tam olarak getirmesi gerektiğini belirterek ev sahibini haklı bulmuş ve kiracının tahliyesine hükmetmiştir. Videoda ayrıca kiracıların banka dekontlarını kontrol etmesi ve kira bedellerini eksiksiz yatırması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • 2022 Maaşları Hakkında Bakanlık Soruları ve Cevapları

      Bu video, 2022 maaşları ile ilgili bakanlığa sorulmuş en çok soru ve cevaplarını yayınlamaya devam eden bir içeriktir. Videoda, 2022 sayılı kanun kapsamında verilen aylıklara başvuruda bulunan kişinin hanesine ait yapılan harcamaların muhtaçlık hesaplamasında nasıl değerlendirildiği sorusu ele alınmaktadır. Cevap olarak, ikamet edilen konutun kira bedeli hariç harcamaların (elektrik, su, doğalgaz, kömür gibi) muhtaçlık hesaplamasında çıkarılacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Zekat Hesaplamasında Kira Bedeli Düşürülmesi Hakkında Dini Açıklama

      Bu video, bir dini soru-cevap formatında olup, bir kişinin zekat hesaplamasında kira bedelinin düşürülmesi konusundaki sorusuna cevap verilmektedir. Videoda zekat vermenin şartları detaylı olarak anlatılmakta ve özellikle kira bedelinin zekat hesaplamasında nasıl değerlendirilmesi gerektiği açıklanmaktadır. Konuşmacı, kira bedelinin gerçek anlamda bir borç olmadığını, menfaat tahsil edilmeden önce ödenmesinin borç oluşturmadığını ve bu nedenle zekat hesaplamasında düşülmemesi gerektiğini vurgulamaktadır. Ayrıca, zekatın hangi mallara uygulanabileceği ve zekat hesaplamasında dikkat edilmesi gereken hususlar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Deprem Bölgesinde Vakıflara Ait Taşınmazların Kira Bedelleri Hakkında Karar

      Bu video, deprem bölgesinde devlete ödenmesi gereken kira bedelleri ile ilgili önemli bir kararın duyurulduğu bir haber sunumudur. Videoda, OHAL bölgesindeki vakıflara ait taşınmazların 2023 yılı Şubat, Mart ve Nisan ayı kira alacaklarından vazgeçildiği Cumhurbaşkanlığı kararı açıklanmaktadır. Karar, Resmi Gazete'de yayınlanmış olup, bu aylara ilişkin yapılmış olan kira ödemelerinin kira sözleşmesinin sona ermesi veya devam etmesi durumuna göre iade veya mahsup işlemlerine tabi tutulacağı belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Ev Sahibi Hakları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Çağrı Çelik tarafından sunulan bir hukuk bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, ev sahibi hakları konusunda detaylı bilgiler vermektedir. Video, ev sahibi haklarının ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından ev sahibinin kira sözleşmesine zam yapma, kiracıyı tahliye etme, evi satma, kiracıya taşınmazı gösterme gibi haklarını detaylı şekilde anlatıyor. Ayrıca kira sözleşmesinin süresinin bitimine 15 gün kala fesih işlemi yapılmazsa sözleşmenin kendiliğinden uzaması, kira bedelinin ödenmemesi durumunda ev sahibinin hakları, kiracıyı tahliye etme koşulları ve kiracı sorumlulukları gibi konular ele alınıyor. Video, ev sahibi hakları konusunda hukuki süreç hakkında bilgi edinmek isteyenler için faydalı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor