Sözleşme

İhtarname, hukuki süreçlerde, bir hakkın ihlal edilmesi veya bir yükümlülüğün yerine getirilmemesi durumunda, yazılı olarak yapılan resmi bir uyarıdır. İhtarnamenin bazı amaçları: Hukuki bir durumu veya irade beyanını muhatabına iletmek. Sözleşme şartlarını hatırlatmak. Taraflar arasındaki uyuşmazlık durumlarında, kişinin haklılığını ispatlamasına yardımcı olmak. İhtarname gönderilmesinin zorunlu olduğu bazı durumlar: Kira sözleşmeleri: Kiracının kira bedelini ödememesi durumunda, tahliye davası açılmadan önce ihtarname gönderilmesi gereklidir. İş hukuku: İşverenin veya işçinin, iş sözleşmesini haklı bir sebeple feshetmesi durumunda. Ticari anlaşmalar: Bir tarafın yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda. İhtarname, noter aracılığıyla, posta yoluyla, e-posta veya mesajlaşma uygulamaları üzerinden gönderilebilir.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) Madde 609, "Ömür Boyu Gelir Sözleşmesi - Gelir Alacaklısının Hakları - Hakkın Kullanılması" başlıklı bir maddedir. Madde 609'un içeriği: Sözleşmede aksi kararlaştırılmamışsa ömür boyu gelir, her altı ayda bir ve peşin olarak ödenir. Gelirin süresi ömrüne bağlanmış olan kişi, peşin ödeme öngörülen dönemin sona ermesinden önce ölse bile, o döneme ait gelirin tamamı gelir borçlusu tarafından borçlanılmış sayılır. Gelir borçlusu iflas ederse, gelir alacaklısı, gelir borçlusunun yükümlü olduğu dönemsel gelirin elde edilebilmesi için ilgili sosyal güvenlik kurumunca ödenmesi gereken anaparaya denk düşen bir parayı iflas masasına kaydettirme hakkını elde eder.

Denizcilerin 6 ay denizde kalmasının nedeni, gemi personelinin çalışma ve izin sürelerinin genellikle bu şekilde düzenlenmiş olmasıdır. Ancak, gemi personelinin çalışma süreleri şirketten şirkete farklılık gösterebilir; bazı şirketlerde 4 ay çalışma ve 2 ay izin gibi farklı kombinasyonlar da bulunabilir.

1980 tarihli Lahey Çocuk Kaçırmanın Hukuki Yönlerine Dair Sözleşme, uluslararası çocuk kaçırma vakalarında çocuğun iadesi ve hukuki süreçlerin düzenlenmesi amacıyla oluşturulmuş bağlayıcı bir uluslararası anlaşmadır. Sözleşmenin amacı: 16 yaşını tamamlamamış bir çocuğun, velayet hakkı ihlal edilerek bir ülkeden başka bir ülkeye götürülmesi veya alıkonulması durumunda, çocuğun derhal mutad meskeninin bulunduğu ülkeye geri dönmesini sağlamak; şahsi ilişki hakkının tesis edilmesini temin etmek. Sözleşmenin temel ilkeleri: Uluslararası işbirliği ve koordinasyon. Hukuki standartizasyon. Türkiye, 2000 yılından beri bu sözleşmeye taraftır.

En yaygın sözleşme türleri şunlardır: Mal satış sözleşmesi. Hizmet sözleşmesi. Kira sözleşmesi. Lisans sözleşmesi. İş sözleşmesi. Bunun dışında franchise sözleşmesi, ortaklık sözleşmesi, taşıma sözleşmesi, sigorta sözleşmesi gibi sözleşme türleri de yaygın olarak kullanılmaktadır.

SFB acenta hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, genel olarak acenta, bir işletme adına sözleşmelere aracılık eden veya bu sözleşmeleri o işletme adına yapan kişidir. Acentalar, farklı sektörlerde görev alabilirler, örneğin: Sigorta acentaları: Sigorta poliçeleri satar ve müşteri taleplerini yönetir. Seyahat acentaları: Seyahat planlaması, bilet satışı ve konaklama düzenlemeleri yapar. Gayrimenkul acentaları: Ev veya mülk satışıyla ilgili işlemleri organize eder.

Devre mülk sözleşmesinin feshi ve tapu iptali davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Noterden İhtar Gönderme: - Tüketici, devre mülk sözleşmesinin feshi için satıcıya noter aracılığıyla cayma bildiriminde bulunmalıdır. - Bu bildirimde, sözleşmenin numarası, tarihi, bedeli ve cayma hakkının kullanıldığına dair beyan açıkça belirtilmelidir. 2. Dava Açma: - Eğer satıcı, ihtar neticesinde tapu ve ödemeleri iade etmezse, yetkili mahkemede dava açılmalıdır. - Görevli mahkeme, alıcının amacına ve satın aldığı devre mülk sayısına göre değişir; genellikle tüketici mahkemeleridir. 3. Tapu İptali: - Mahkeme kararına bağlı olarak tapu iptali sağlanabilir. Önemli Notlar: 14 günlük cayma süresi geçmişse, satıcının yükümlülüklerine uymadığı ispatlanmalıdır. Devre mülk tapusu, tapu müdürlükleri aracılığıyla devredilir ve iptali ancak mahkeme kararıyla mümkündür. Yasal süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Tahliye taahhütnamesinde bulunması gereken bilgiler: Kiracı ve kiralayanın tam adı ve iletişim bilgileri. Kira sözleşmesinin kopyası. Taşınmazın tam adresi ve tanımı. Kira dönemi ve tahliye tarihi. Ödeme bilgileri. İmza. Ayrıca, maddi zararın karşılanması gibi ek hükümler de yer alabilir. Tahliye taahhütnamesinin noter onayından geçmesi, belgenin hukuki geçerliliğini artırır.

İhtarname çeken karşı taraf, ihtarnamede belirtilen talepleri yerine getirmelidir. Yapılması gerekenler: Taleplerin yerine getirilmesi. İtiraz edilmesi. Karşı tarafın ihtarnameye cevap verme zorunluluğu yoktur, ancak cevap verilmesi durumunda bu cevap dava sürecinde delil olarak kullanılabilir. İhtarname süreci hukuki bir süreç olduğundan, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.

Serbest Muhasebeci Mali Müşavir (SMMM) hizmet sözleşmesi, aşağıdaki durumlarda yapılır: Defter tutma; Süreklilik arz eden müşavirlik hizmeti; İnceleme, tahlil ve denetim yapma ve bunlarla ilgili rapor ve benzerlerini düzenleme; Yeminli Mali Müşavirlerin tasdik işlemleri. Sözleşme, işin kabulünden itibaren bir ay içinde ilgili odaya bildirilmelidir.

Evet, Neymar Al Hilal'den ayrıldı. Suudi Arabistan ekibi Al Hilal, 28 Ocak 2025 tarihinde yaptığı açıklamada, Neymar ile sözleşmesinin feshedilmesi konusunda karşılıklı anlaşma sağlandığını duyurdu. Neymar, daha önce formasını giydiği Brezilya takımı Santos'a geri döndü.

Ev sahibi, belirli koşullar altında kiradan para isteyebilir: Kira artışı: Kira artışları, yılda bir kez ve belirlenen sınırlar dahilinde yapılabilir. Depozito: Türk Borçlar Kanunu'na göre, konut ve çatılı işyeri kira sözleşmelerinde depozito miktarı üç aylık kira bedelini geçemez. Yan giderler: Kullanımla alakalı yan giderler, kiraya veren tarafından karşılanır. Ev sahibinin kira karşılığında para isteyemeyeceği durumlar: Kira bedeli ödeme tarihi: Kira sözleşmesinde aksi belirtilmediği sürece, kira her ayın sonunda ödenir. Tahliye taahhütnamesi: Tahliye taahhütnamesi imzalamış olan kiracılar, belirtilen tarihlerde evi boşaltmakla yükümlüdür.

Mirastan feragat sözleşmesi, miras bırakan ile mirasçı arasında, resmi vasiyetname şeklinde yapılmalıdır. Sözleşmenin yapılması için gerekli şartlar: Taraflar: Sözleşme, ayırt etme gücüne sahip ve ergin kişiler tarafından yapılmalıdır. Şekil şartı: Sözleşme, noter huzurunda, yazılı olarak yapılmalıdır. Temsilci: Bu hak kişiye sıkı sıkıya bağlı bir hak olduğundan, temsilci ile yapılamaz; miras bırakan bizzat notere gitmelidir. İçerik: Karşılıklı (ivazlı) feragat: Mirasçı, bir karşılık (genellikle mal varlığı unsurları) karşılığında mirasından vazgeçer. Karşılıksız (ivazsız) feragat: Mirasçı, herhangi bir karşılık almadan miras hakkından vazgeçer. Önemli noktalar: Mirasçının alt soyu: İvazlı feragatte, feragat edenin alt soyu da mirasçılık sıfatını kaybeder; ivazsız feragatte ise alt soy etkilenmez. Mirasçılık belgesinin etkisi: Mirastan feragat sözleşmesi, mirasçılık belgesi almaya engel değildir.

Taahhütname, bir kişinin veya kurumun belirli bir yükümlülüğü yerine getireceğini veya belirli bir davranışta bulunmayacağını resmi olarak taahhüt ettiği yazılı bir belgedir. Taahhütnamenin bazı işlevleri: Güven ortamı oluşturma. Hukuksal güvence sağlama. Yükümlülüklerin yerine getirilmesini sağlama. Taahhütname, genellikle kredi, kira sözleşmeleri, resmi işlemler ve iş projeleri gibi alanlarda kullanılır.

İş güvenliği uzmanı sözleşmesi, işyerindeki duruma göre iki farklı şekilde yapılabilir: 1. Çalışan personel arasından uzman görevlendirilmesi: Bu durumda, uzman ve işveren arasında İSG-KATİP sistemi üzerinden sözleşme düzenlenir. 2. OSGB'den hizmet alımı: OSGB ile işveren arasında yine İSG-KATİP sistemi üzerinden sözleşme yapılır ve sistem üzerinden en geç beş gün içinde onaylanır. Sözleşme genel olarak aşağıdaki bilgileri içermelidir: tarafların unvan ve adresleri; uzmanın adı, soyadı, T.C. kimlik ve SGK numaraları; hizmetin kapsamı ve süresi; işverenin yükümlülükleri (ücret ödeme, yasal yükümlülükleri yerine getirme vb.); uzmanın yükümlülükleri (hizmetleri özenle sunma, gizlilik kurallarına uyma vb.). Sözleşmenin detayları ve yasal gereklilikler için ilgili mevzuata (örneğin, 6331 sayılı İş Sağlığı ve Güvenliği Kanunu) başvurulmalıdır.

4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu'na göre yasaklama, bu kanunda belirtilen fiil veya davranışlarda bulundukları tespit edilen gerçek veya tüzel kişiler ile ortak veya ortaklıkları hakkında, ihaleyi yapan bakanlık veya ilgili bakanlık tarafından verilen katılmaktan men etme kararıdır. Yasaklama nedenleri arasında, ihale sürecinde veya sözleşmenin uygulanması sırasında: ihaleye ilişkin işlemlere fesat karıştırmak, sahte belge kullanmak; taahhütleri yerine getirmemek; idareye zarar vermek gibi eylemler yer alır. Yasaklama süresi, fiil veya davranışın özelliğine göre bir yıldan az olmamak üzere iki yıla kadar olabilir.

İSG-Katip'te sözleşme iptali şu şekilde yapılır: 1. "Sözleşmeler" kısmına girin. 2. İptal etmek istediğiniz sözleşmenin üzerine tıklayın. 3. Üst kısımda "Sözleşme İptal" butonu görünecektir, bu butona tıklayın. Eğer sözleşmeyi siz değil, OSGB iptal etmek istiyorsa, OSGB'den iptal işlemini talep edebilirsiniz. Ayrıca, İSG-Katip'te sözleşme durumu "Kişi/Kurum/Ekipman Kartı > Kişi Bilgileri > Kişi Kartı Bilgilerim > İSG-Hizmet Sözleşmeleri Bilgileri" kısmında kontrol edilebilir.

Luka Jović'in oynamamasının birkaç nedeni bulunmaktadır: Sakatlıklar. Taktiksel tercihler. Jović, 30 Haziran 2025'te Milan ile olan sözleşmesinin sona ermesiyle serbest oyuncu statüsüne geçmiştir.

Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey değildir. Satış sözleşmesi, taşınmazın gelecekte satılacağını taahhüt eden bir ön sözleşmedir. Tapu, mülkiyetin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapu yerine geçmez ve tapu çıkarmak için ek prosedürler gereklidir.

İşyeri kira kontratı hazırlarken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Tarafların bilgileri: Kiraya veren ve kiracının tam adı, TC kimlik numarası, vergi numarası ve adres bilgileri yer almalıdır. Kiralık taşınmazın detayları: İş yerinin adresi, metrekare büyüklüğü, kat durumu ve kullanım amacı gibi bilgiler açıkça belirtilmelidir. Kira bedeli ve ödeme şartları: Kira bedeli, ödeme tarihleri ve şekli sözleşmede net bir şekilde yazılmalıdır. Depozito koşulları: Depozito miktarı, ödeme zamanı ve iade koşulları açıkça belirtilmelidir. Kira süresi: Başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenmeli, süre sonunda uzatma seçenekleri netleştirilmelidir. Bakım ve onarım yükümlülükleri: Kiracının veya kiraya verenin hangi durumlarda bakım ve onarım yapacağına dair maddeler eklenmelidir. Fesih şartları: Kiracının veya kiraya verenin nasıl bir fesih hakkına sahip olacağı ve erken fesih koşulları belirlenmelidir. Ek koşullar: Kiracının iş yerinde gece saatlerinde faaliyet gösterip gösteremeyeceği gibi ek düzenlemelere de yer verilebilir. Kira kontratının yazılı olarak hazırlanması ve her sayfasının taraflar tarafından imzalanması önerilir.