• Buradasın

    İşyeri kira kontratı nasıl hazırlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    İşyeri kira kontratı hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. Tarafların Anlaşması: Ev sahibi ve kiracı, kira bedeli, süre ve diğer şartlar üzerinde mutabık kalmalıdır 1.
    2. Yazılı Sözleşme Hazırlama: Anlaşılan şartlar yazılı hale getirilmelidir 12. Sözlü kira sözleşmeleri de geçerli olmakla birlikte, ispat açısından yazılı sözleşme tercih edilmelidir 1.
    3. Detayların Belirlenmesi: Kira artış oranı, depozito miktarı, ortak gider paylaşımı gibi detaylar netleştirilmelidir 12.
    4. Yasal Kontrol: Hazırlanan sözleşmenin bir hukuk uzmanı tarafından kontrol edilmesi önerilir 1.
    5. İmzalama: Taraflar sözleşmeyi imzalar ve her sayfayı paraflar 1.
    6. Nüshaların Dağıtımı: Sözleşmenin bir nüshası ev sahibinde, diğeri kiracıda kalmalıdır 1.
    7. Resmi İşlemler: Gerekli durumlarda sözleşme noter onayından geçirilebilir veya tapu müdürlüğüne bildirilebilir 1.
    İşyeri kira kontratında yer alması gereken temel unsurlar şunlardır:
    • Tarafların kimlik bilgileri 3;
    • Kiralanan işyerinin açık adresi ve özellikleri 3;
    • Kira bedeli ve ödeme koşulları 3;
    • Kira süresi 3;
    • Tarafların hak ve yükümlülükleri 3;
    • Sözleşmenin fesih şartları 3;
    • Özel koşullar (bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta vb.) 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akkas.av.tr
        1
      2. teklifimgelsin.com
        2
      3. reformavukatlik.com.tr
        3
      4. multinet.com.tr
        4
      5. makrogd.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira kontratı e-devletten yapılmazsa ne olur?

    Kira kontratı e-Devlet'ten yapılmazsa, şu an için herhangi bir yasal zorunluluk olmadığı için cezai bir yaptırım uygulanmaz. Ancak, ileride kanuni düzenlemeler yapıldığında kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılması zorunlu hale gelebilir.
    5 kaynak

    Kira kontratı örneği nasıl doldurulur?

    Kira kontratı örneği doldurulurken aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başlık ve Tarih: Sözleşmenin başına "Kira Kontratı" başlığı yazılır ve sözleşmenin düzenlendiği tarih belirtilir. 2. Taraf Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının tam isimleri, TC kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz bir şekilde yazılır. 3. Kiralanan Mülkün Bilgileri: Kiralanacak mülkün açık adresi ve özellikleri (daire numarası, kat bilgisi, metrekare) ayrıntılı olarak belirtilir. 4. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık kira bedeli, ödeme tarihi ve ödeme şekli (nakit, banka havalesi vb.) net bir şekilde belirtilir. 5. Depozito ve Aidatlar: Kiracıdan alınacak depozito miktarı ve depozitonun hangi şartlarda iade edileceği yazılır. 6. Özel Şartlar ve Yükümlülükler: Tarafların mutabık kaldığı özel koşullar, bakım ve onarım sorumlulukları, sigorta gibi hususlar sözleşmeye eklenir. 7. İmzalar: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için hem kiracının hem de kiraya verenin imzaları gereklidir. 8. Ek Belgeler: Sözleşmeye ek olarak, kiralanan mülkün demirbaşlarının listesi, kira ödeme makbuzları gibi ek belgeler de hazırlanarak taraflarca imzalanır.
    5 kaynak

    İşyeri için kira kontratı kaç yıl geçerli?

    İşyeri için kira kontratı taraflar arasında anlaşma sağlanması durumunda herhangi bir süre kısıtlaması olmadan yapılabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli konut ve çatılı işyeri kira sözleşmeleri, süre bitiminden en az 15 gün önce kiracı tarafından fesih bildiriminde bulunulmaması halinde, otomatik olarak aynı koşullarla bir yıl daha uzar.
    5 kaynak

    Boş kira kontratı örneği nereden indirilir?

    Boş kira kontratı örneği indirmek için aşağıdaki kaynaklardan faydalanabilirsiniz: 1. Reform Avukatlık Bürosu: Bu sitede boş kira sözleşmesi örneğini Word ve PDF formatında indirebilirsiniz. 2. Çözüm Avukatlık: İnternet üzerinden her türlü ev veya iş yeri için kira kontratı Word veya PDF olarak indirilebilir. 3. Parafiks: Kira kontratı PDF, Word, JPG ve PSD formatlarında indirilebilir. 4. Missafir: Örnek kira sözleşmesi PDF formatında indirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira kontratını imzalamazsa ne olur?

    Kiracı kira kontratını imzalamazsa, kanunen bir kira sözleşmesi kurulmuş sayılmaz ve bu durum kiracılık ilişkisinin olmadığını gösterir. Ancak, sözlü olarak yapılan kira sözleşmeleri de diğer sözleşmelerle aynı koşullara sahip olur ve kiracının kira bedelini ödemesi ve kiralanan mülkü kullanması gibi yükümlülükleri devam eder.
    5 kaynak

    Word'de kira kontratı nasıl hazırlanır?

    Word'de kira kontratı hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Yeni bir belge oluşturun: Word'ü açın ve yeni bir belge oluşturun. 2. Gerekli bilgileri girin: Kira kontratında bulunması gereken bilgiler arasında kiracı ve ev sahibinin isimleri, kira bedelinin miktarı, kiranın başlangıç ve bitiş tarihleri, evin adresi ve evin kullanım şartları yer alır. 3. Kontratı düzenleyin: Bilgileri girdikten sonra kontratı düzenleyin ve gerekli yerleri imzalayın. 4. Yazdırın ve imzalayın: Kira kontratınızı yazdırın ve ev sahibi ile birlikte imzalayın. Ayrıca, kira kontratı hazırlarken yasal bir danışmana başvurmak daha iyidir, çünkü bu belge yasal işlemler için geçerli olacak şekilde düzenlenmelidir.
    5 kaynak

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü nasıl yapılır?

    İşyeri kira sözleşmesi devir protokolü yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Belirlenmesi: Kiracı ve kiraya verenin adı, soyadı, unvanı ve adresleri gibi bilgiler sözleşmede yer almalıdır. 2. Devredenin Belirtilmesi: Kiracı veya kiraya verenden hangisinin sözleşmeyi devrettiği açıkça yazılmalıdır. 3. Devralanın Belirlenmesi: Sözleşmeyi devralacak kişinin adı, soyadı, unvanı ve adresi gibi bilgiler eklenmelidir. 4. Kira Sözleşmesinin İmzalanma Tarihi: Mevcut kira sözleşmesinin imza tarihi belirtilmelidir. 5. Kiralanan Yerin Tanımı: Kiralanan yerin adresi ve kullanım amacı (mağaza, ofis vb.) yazılmalıdır. 6. Hava Parası (Devir Bedeli): Devir işlemi için ödenecek bedel ve ödeme şekli sözleşmede yer almalıdır. Protokolün Son Aşamaları: - Hazırlanan devir protokolü, kiracı, kiraya veren ve devralan kişi tarafından imzalanmalıdır. - Eğer devirle ilgili ticaret odası veya vergi dairesi gibi yerlere bildirim yapılması gerekiyorsa, gerekli dilekçeler hazırlanmalıdır. - Damga vergisi ve noter harçları gibi masraflar ödenmelidir. Yasal Dayanak: Ticari kira sözleşmelerinin devri, Türk Borçlar Kanunu'nun 323. maddesi ile düzenlenmiştir.
    5 kaynak