• Buradasın

    Ev sahibi kiradan para isteyebilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ev sahibi, kiracısından belirli durumlarda para isteyebilir:
    1. Kira Bedeli: Ev sahibi, kira sözleşmesinde belirlenen kira bedelini talep edebilir 23.
    2. Depozito: Kiracının eve zarar vermemesi için verilen depozitoyu, evde hasar yoksa geri isteyebilir 23.
    3. Taşınma Masrafları: Kiracının evden çıkarılması durumunda, ev sahibi böyle bir yükümlülük altında olmasa da taşınma masraflarını karşılayabilir 1.
    4. Erken Tahliye Tazminatı: Kiracı, kira sözleşmesini erken sonlandırırsa, ev sahibi makul bir süre boyunca ödenmemiş kiralar için tazminat talep edebilir 23.
    Yasal düzenlemelere göre, kiracının ev sahibinden tazminat isteme hakkı da bulunmaktadır 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlak365.com.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. hesapkurdu.com
        3
      4. avukatcerenyanik.com
        4
      5. halktv.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kirayı istediği kadar artırabilir mi?

    Ev sahibi, kirayı istediği kadar artıramaz. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışı belirli sınırlamalara tabidir. Yasal kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranını geçemez. Ayrıca, kira sözleşmesinde kira artışına ilişkin bir hüküm yoksa, artış için tarafların anlaşması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı kirayı ödemiyor ev sahibi ne yapmalı?

    Kiracı kirayı ödemediğinde ev sahibi aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya noter aracılığıyla ihtarname çekerek kira borcunu ödemesi için 30 gün süre tanır. Bu ihtarnamede borcun ödenmemesi durumunda tahliye davası açılacağı belirtilmelidir. 2. Tahliye Talepli İcra Takibi: Eğer kiracı ihtarnameye rağmen borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye talepli icra takibi başlatabilir. 3. İki Haklı İhtar: Kiracı, bir kira yılı içinde iki kez kirayı ödemezse, ev sahibi iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, doğru adımların atılması ve hak kaybı yaşanmaması için önemlidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi eşyalı kirada senet isteyebilir mi?

    Ev sahibi, eşyalı kirada kiracıdan senet isteyebilir. Ancak, senet talebinin yasal olarak geçerli olabilmesi için senedin kira sözleşmesine istinaden verildiğinin açıkça belirtilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibine ne zaman para verir?

    Kiracı, ev sahibine kira ödemelerini her ayın belirli bir tarihinde yapar. Eğer sözleşmede ödeme tarihi belirtilmemişse, genel uygulama gereği kira, ayın sonunda ödenir.
    5 kaynak

    Kirayı elden alan ev sahibi şikayet edilirse ne olur?

    Kirayı elden alan ev sahibi şikayet edilirse, ev sahibine özel usulsüzlük cezası uygulanır. Bu ceza, kira bedelinin %10'u oranında olup, en az 5.000 TL'dir. İş yeri kiralarında, hem dükkan sahibi hem de kiracı cezadan sorumlu tutulabilir.
    5 kaynak