Sözleşme

TBK 350 ve 351, Türk Borçlar Kanunu'nun ihtiyaç nedeniyle tahliye davasını düzenleyen maddeleridir. TBK 350, kiraya verenin kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle mevcut kira sözleşmesini feshederek kiracının tahliyesini talep etme hakkını düzenler. Bu maddeye göre, kiraya veren, aşağıdaki durumlarda tahliye davası açabilir: Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa; Kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarımı, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gerekli ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız ise. TBK 351 ise, kiralananı sonradan edinen kişinin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açma koşullarını belirler. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının kabul edilebilmesi için ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kanıtlanması gerekir.

Atiba Hutchinson, Beşiktaş'tan sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle ayrıldı. Atiba, daha önce yakın çevresiyle de paylaştığı üzere, futbolu Beşiktaş'ta bırakmak istediğini belirtmişti.

Şirket ana sözleşmesinde bulunması gereken bazı temel maddeler: Şirketin ticaret unvanı ve merkezi. Şirketin amaç ve faaliyet konusu. Şirketin türü ve süresi. Sermaye yapısı ve ortaklık payları. Ortakların hak ve yükümlülükleri. Şirket yönetimi ve temsili. Kar dağıtımı ve yedek akçeler. Genel kurul toplantıları. Şirketin sona ermesi ve tasfiye süreci. Uyuşmazlık çözüm yöntemleri. Not: Şirket türüne göre ana sözleşme maddeleri değişiklik gösterebilir.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği, tapuya şerh edilip edilmemesine bağlı olarak değişiklik gösterir: Tapuya şerh edilmişse: Geçerlilik süresi 5 yıldır. Tapuya şerh edilmemişse: Geçerlilik süresi 10 yıldır. Borçlar Kanunu'nun 125. maddesine göre, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri için belirlenen zaman aşımı süresi 10 yıldır.

Sözleşmeden dönerek bedel iadesi talep eden tüketici, seçimlik haklardan "satılanı geri vermeye hazır olduğunu bildirerek sözleşmeden dönme" hakkını kullanmıştır. Bu hak, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'un 11. maddesinde düzenlenmiştir.

Engin Baytar, futbolu alacaklarının ödenmemesi nedeniyle bıraktı. Sarı-kırmızılı takımda kadro dışı kalan ve uzun süre A2 takımıyla antrenmanlara çıkan Baytar, sözleşmesini tek taraflı olarak feshetti.

Sigorta hukukunun temel ilkeleri şunlardır: Zarar sigortası ilkesi: Gerçek zarar önemlidir ve sigortanın görevi bu zararın tazmin edilmesini sağlamaktır. Meblağ sigortası ilkesi: Sigortalanan şey bir insandır; hayat, hastalık ve kaza sigortalarını kapsar. Zenginleşme yasağı ilkesi: Sigorta, bir zenginleşme aracı olarak kullanılamaz; sigortalanan malın değerinden fazla ödeme yapılamaz. Menfaat ilkesi: Sigorta, ekonomik bir menfaatin olduğu sürece geçerlidir. İyiniyet ilkesi: Taraflar dürüst ve doğru bilgi vermelidir. Tazminat ilkesi: Sigortalı, zarar öncesi durumuna getirilir, haksız zenginleşme sağlanamaz. Sübrogasyon ilkesi: Sigortacı, sigortalıya ödediği tazminat tutarında, zarara neden olan üçüncü kişilerden tazminat talep edebilir. Güvenilirlik ilkesi: Sigorta şirketleri, sigortacılarına güvenilir ve dürüst hizmet etmelidir. Netleştirme ilkesi: Sözleşmeler ve şartlar net ve açık bir şekilde belirtilmelidir. Hak ve sorumluluk ilkesi: Hak ve sorumluluklar açıkça belirlenmelidir. Eşitlik ilkesi: Sigorta şirketleri tüm sigortacılara eşit koşullarda hizmet sunmalıdır. Mahremiyet ilkesi: Sigorta şirketleri, sigortacıların bilgilerini gizli tutmalıdır.

İş güvenliği sertifikasının geçerlilik süresi, sınıfına bakılmaksızın 5 yıldır. Bu sürenin dolmasının ardından, uzmanların eğitim yenileme sürecinden geçerek belgelerini güncellemeleri gerekmektedir.

Doeda, cinsel içerikli videoların bulunduğu bir internet sitesidir. Bazı ülkelerde erişimi yasaklanmıştır.

Trampa sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: Edim karşılığı: Satış sözleşmesinde bedel para iken, trampada bedel başka bir maldır. Sözleşme türü: Satış sözleşmesinde tek yönlü mal teslimatı söz konusuyken, trampada çift yönlü teslim ve mülkiyet devri gerçekleşir. Vergi yükümlülüğü: Trampa sözleşmeleri de taşınmazların el değiştirmesi halinde vergi yükümlülüğü doğurabilir. Şekil şartı: Trampa sözleşmeleri genel olarak şekle tabi değildir, ancak taşınmazların trampası söz konusuysa, Türk Medeni Kanunu gereği resmi şekilde yapılmalıdır. Ayrıca, trampa sözleşmesinde taraflar hem alıcı hem de satıcı konumundadır; satış sözleşmesinde ise satıcı mal veya hizmeti teslim etmeyi, alıcı ise bedelini ödemeyi üstlenir.

Kiralık sözleşmesi örneği doldurulurken aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Başlık ve tarih. 2. Taraf bilgileri. 3. Kiralama konusu. 4. Kira bedeli ve ödeme koşulları. 5. Kira süresi. 6. Depozito ve aidatlar. 7. Özel şartlar ve yükümlülükler. 8. İmzalar. Kira sözleşmesi doldurulurken bir avukata danışılması önerilir. Kira sözleşmesi örnekleri aşağıdaki sitelerden indirilebilir: teklifimgelsin.com; ayboga.av.tr; mihci.av.tr; reformavukatlik.com.tr.

İSG-Katip sözleşmesi, iş güvenliği uzmanı veya işyeri hekimi tarafından en geç 5 iş günü içinde onaylanmalıdır. Aksi takdirde sözleşme iptal olur ve işlemin yeniden yapılması gerekir.

İkinci el iş makinesi leasingi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. İhtiyaç Analizi: Leasing yapılacak ikinci el iş makinesinin belirlenmesi. 2. Leasing Firması Araştırması: İkinci el makine leasing hizmeti sunan firmaların araştırılıp en uygun olanın seçilmesi. 3. Ekspertiz ve Değerlendirme: Seçilen makineler için ekspertiz raporu hazırlanması ve leasing firması tarafından değerlendirilmesi. 4. Sözleşme ve Ödeme Planı: Leasing sözleşmesinin hazırlanması, ödeme planının belirlenmesi. 5. Makinenin Teslimi ve Kullanımı: Sözleşme imzalandıktan sonra makinelerin teslim edilmesi ve işletme tarafından kullanıma başlanması. Leasing yaparken dikkat edilmesi gereken bazı şartlar: Makinenin ekspertizi ve değerlendirme: Makinenin teknik durumu, kullanım süresi, bakım geçmişi ve piyasa değeri gibi bilgilerin yer aldığı ekspertiz raporu gereklidir. Makinenin yaşı ve durumu: Yaş sınırı, makinenin türüne ve kullanım amacına göre değişiklik gösterebilir. Bakım ve onarım geçmişi: Makinenin düzenli olarak bakımının yapılmış olması ve büyük onarımlar geçirmemiş olması tercih edilir. Yasal durum: Makinenin çalıntı veya yasal sorunları olmaması gerekir. Sigorta: Makinenin leasing süresi boyunca sigortalı olması zorunludur. Finansal şartlar: İşletmenin finansal durumu ve kredi geçmişi, leasing firması tarafından değerlendirilir.

Tete'nin Panathinaikos ile olan sözleşmesi 30 Haziran 2028 tarihinde sona erecektir.

Türkiye, Lahey Uluslararası Özel Hukuk Konferansı'nın bazı sözleşmelerine taraftır. Türkiye'nin taraf olduğu Lahey sözleşmeleri arasında şunlar bulunmaktadır: 1980 tarihli "Uluslararası Çocuk Kaçırmanın Hukuki Yönlerine Dair Sözleşme"; 1956 tarihli "Yabancı Resmî Belgelerin Tasdikten Muaf Tutulmasına Dair Sözleşme (APOSTİL)"; 1965 tarihli "Hukukî ve Ticari Konularda Adli ve Gayrîadlî Belgelerin Yabancı Memleketlerde Tebliğine Dair Lahey Sözleşmesi". Ancak, Türkiye'nin Lahey Uluslararası Özel Hukuk Konferansı'nın tüm sözleşmelerine taraf olmadığı ve bazı sözleşmelere imza atmasına rağmen taraf olmadığı ve yürürlüğe sokmadığı da bilinmektedir.

İzmir Şehir Hastanesi, Türkerler Holding ve Gama Holding tarafından 25 yıllık kamu-özel iş birliği modeliyle işletilmektedir. Hastanenin mülkiyeti ise Sağlık Bakanlığı'na aittir.

Genel olarak, kira tespit davası açılabilmesi için kira sözleşmesinin en az beş yıl geçmiş olması gerekir. Ancak, kira sözleşmesinde taraflar arasında özel bir anlaşma yoksa ya da sözleşmede farklı bir hüküm içermiyorsa, 5 yıldan önce kira tespit davası açılması mümkün değildir. İstisnai durumlar: Kiracı veya kiraya veren arasında ciddi uyuşmazlıklar. Kira bedelinin piyasanın çok altında kalması. Piyasa koşullarında olağanüstü bir değişiklik olması (Yargıtay içtihatlarına göre). Ayrıca, kira sözleşmesinde kira bedelinin artışına ilişkin bir hüküm yoksa, dava yeni kira dönemi başlangıcından en geç 30 gün öncesi bir tarihte açılabilir.

Hizmet sözleşmesinde fesih, iki ana şekilde gerçekleşebilir: 1. Fesih bildirimiyle fesih: Belirsiz süreli hizmet sözleşmelerinde, herhangi bir nedene bağlı olmaksızın, tek taraflı irade beyanıyla kanunda veya sözleşmede düzenlenen sürelerin geçmesiyle sözleşmenin sona erdirilmesidir. 2. Haklı sebeple fesih: Kanunda öngörülen nedenlerin varlığı halinde, belirli veya belirsiz süreli hizmet sözleşmelerinin derhal sona erdirilmesidir. Haklı fesih nedenleri arasında şunlar yer alır: işverenin sözleşmenin esaslı noktaları hakkında yanlış bilgi vermesi; işverenin işçiye karşı ahlaka aykırı sözler söylemesi; işyerinde işçiye mobbing uygulanması; işverence işçinin veya ailesine karşı suç teşkil edecek davranışlarda bulunulması; işçinin ücretinin eksik ödenmesi veya hiç ödenmemesi; işçinin fazla mesai ücretinin ödenmemesi; işçinin sağlık sebepleri; zorlayıcı sebepler. Fesih hakkının kullanılmasında, feshe ilişkin irade beyanının karşı tarafa bildirilmiş olması gereklidir.

Sözleşmeden dönme halinde bedel iadesi, genellikle iki farklı şekilde hesaplanabilir: 1. Taraflar arasındaki sözleşme hükümlerine göre: Bazı sözleşmeler, bedel iadesinin ne zaman ve nasıl yapılacağını açıkça belirtir. 2. 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun'a göre: Bu kanuna göre, sözleşmeden dönülmesi durumunda, iade edilmesi gereken tutar ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, dönme bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç 90 gün içinde iade edilmelidir. Cayma bedeli durumunda ise, bu bedel genellikle sözleşmede önceden belirlenir ve haksız sözleşme feshi durumunda ödenir. Her durumda, hukuki danışmanlık alınması önerilir.

Ticaret hukukunun temel ilkeleri şunlardır: Dürüstlük İlkesi. İyi Niyet İlkesi. Ticari Teamüllere Uygunluk. Şekil Şartları İlkesi. İmzaların İstiklali İlkesi. Kambiyo Senetlerinin İlletten Mücerret Olması. Serbest Ticaret İlkesi. Rekabet Serbestisi. Ayrıca, ticaret hukukunun temel kaynakları arasında Türk Ticaret Kanunu, Türk Borçlar Kanunu, Medeni Kanun ve Gümrük Kanunu gibi düzenlemeler yer alır.