Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır:
- Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir 12. Bu sözleşme, noter huzurunda düzenlenmeli ve tarafların onayını taşımalıdır 2.
- Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir 3. Tapu devri, satış sözleşmesinin ifası olarak gerçekleşir ve tapu memuru önünde yapılan resmi bir işlemle tamamlanır 13.
Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
5 kaynaktan alınan bilgiyle göre: