Tahliye

Kiracıdan açılabilecek davalar, genellikle kira sözleşmesinden kaynaklanan alacakların tahsili ve tahliye işlemleri ile ilgilidir. İşte bazı örnekler: Kira Alacağı Davası: Kiraya veren, kiracının kira bedelini ödememesi durumunda icra takibi başlatabilir veya tahliye talepli icra takibi yapabilir. İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası: Kiraya veren, bir yıl içinde iki defa haklı ihtar alan kiracıya tahliye davası açabilir. Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye Davası: Taşınmazı satın alan yeni malik, konut veya iş yeri ihtiyacı varsa tahliye davası açabilir. Masraf İadesi Davası: Kiracı veya kiraya veren, yaptığı masrafların karşılığını talep edebilir. Bu davalar genellikle sulh hukuk mahkemelerinde görülür.

Acil tahliye planı, en az iki nüsha olarak hazırlanmalıdır. Bu nüshalar, planın onaylandığı ve saklandığı yerde kolayca erişilebilir bir şekilde bulundurulmalıdır. Ayrıca, acil durum planlarının A3 boyutunda çıktıları alınarak her kata asılması gerekmektedir.

Semih Şahin'in tahliye tarihi hakkında güncel bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, 25 Ekim 2022 tarihinde alınan bir kararla, Semih Şahin'in görevden uzaklaştırma süresi 25 Aralık 2022 tarihine kadar uzatılmıştır. Semih Şahin, rüşvet iddiaları nedeniyle 25 Şubat 2022 tarihinde İçişleri Bakanlığı tarafından görevden uzaklaştırılmış ve 14 Haziran 2022'de CHP'den ihraç edilmiştir. Daha fazla bilgi için resmi makamların açıklamalarını takip etmek gerekmektedir.

Kiracının tahkimde nasıl dava açtığına dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiracı tahliye davası şu şekilde açılır: 1. Hazırlık Aşaması. 2. Davanın Açılması. 3. Dilekçelerin Sunulması. 4. Karar Aşaması. Tahliye davası gibi hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.

Tahliye davasında temyiz süresi, tebliğ tarihinden itibaren 2 haftadır. Temyiz başvurusu için kanunda öngörülen süreler hak düşürücü niteliktedir.

Jahrein'in "Anlayana" adlı bir çalışması veya yayını hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, Jahrein (Ahmet Sonuç) 29 Kasım 1988 tarihinde doğmuş olup, internet yayıncılığına 2011 yılında başlamış ve o tarihten itibaren aktif olarak içerik üretmektedir. Jahrein, 12 Eylül 2024 tarihinde Antalya'da müstehcenlik suçlamaları nedeniyle gözaltına alınmış ve tutuklanmıştır. Daha fazla bilgi için Jahrein'in sosyal medya hesaplarını veya resmi web sitesini kontrol etmek faydalı olabilir.

Kira sözleşmesine itiraz, ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde (6 aydan kısa süreli kira sözleşmelerinde 3 gün) yapılmalıdır. İtiraz, kira sözleşmesinin veya imzanın reddedilmesi şeklinde açık ve kesin olarak yapılmalıdır; aksi takdirde kiracı, kira sözleşmesini kabul etmiş sayılır.

Örnek 13 tahliye ihtarlı ödeme emri, tahliye talebini alan icra müdürü tarafından üç gün içerisinde borçluya gönderilir.

Tahliye taahhütnamesini kiracı veya yetkili temsilcisi imzalar. Birden fazla kiracı varsa, her bir kiracının taahhütnamede imzası bulunmalıdır. Ayrıca, vekil aracılığıyla da taahhüt verilebilir; ancak bu durumda vekaletin vekaletname içeriğinde açıkça belirtilmiş olması yeterlidir, özel bir yetki gerekmez.

Evet, Nevzat Bahtiyar'ın avukatları tahliye talebinde bulunmuştur. Nevzat Bahtiyar, "suç delillerini yok etme, gizleme veya değiştirme" suçundan 4 yıl 6 ay hapis cezasına çarptırılmıştır.

Paylı mülkiyette tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğunun hesaplanması şu şekilde yapılır: Pay çoğunluğu: Taşınmaz üzerindeki toplam hisse oranının %50’den fazlasına sahip olunması gerekir. Paydaş çoğunluğu: Hissedarların sayısal olarak çoğunluğu sağlaması aranır. Bu unsurlar, dava sürecinde eksikse yargılama sırasında tamamlanabilir; ancak ihtarname gibi davanın ön şartı olan belgelerdeki eksiklikler daha sonra giderilemez. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortakların birlikte hareket etmesi zorunludur. Tahliye davası açma süreci ve hesaplamalar karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.

Kirasını ödemeyen kayyumun nereye şikayet edilebileceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kirasını ödemeyen kiracılar hakkında şikayette bulunulacak bazı kurumlar şunlardır: Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER). E-Devlet. Alo 189. Ayrıca, kirasını ödemeyen kiracılar hakkında yasal süreç başlatılabilir.

Tahliye taahhüdü, taahhütnamede belirtilen tahliye tarihine kadar geçerliliğini korur. Geçerli bir tahliye taahhüdüne rağmen taşınmazı taahhüt edilen tarihte boşaltmayan kiracı, taahhüt edilen tarihten itibaren 1 ay içinde icra takibi veya doğrudan tahliye davası ile tahliye edilebilir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olmalıdır; kira sözleşmesi ile aynı anda yapılan tahliye taahhüdü geçerli sayılmaz.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349 ve 350 ile 345 arasındaki temel farklar şu şekildedir: Madde 349: Aile konutu olarak kiralanan taşınmazlarda, kiracı eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez. Madde 350: Kiraya verenin, kendisinin veya belirli yakınlarının konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini dava yoluyla sona erdirme koşullarını düzenler. Madde 345: Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin davanın her zaman açılabileceğini belirtir, ancak yeni dönemin başlangıcından en geç 30 gün önceki bir tarihte açılması veya kiraya veren tarafından bu süre içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunulması durumunda, mahkemece belirlenecek kira bedeli, yeni kira döneminin başlangıcından itibaren geçerli olur. Özetle, madde 349 aile konutu ile ilgili fesih koşullarını, madde 350 kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye koşullarını, madde 345 ise kira bedelinin tespiti için açılacak davaların koşullarını düzenler.

TBK'nın 352 ve 315. maddeleri birlikte şu şekilde uygulanır: TBK m. 352, f. 2, konut ve çatılı iş yeri kiralarında, kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı, kiraya verene, iki haklı ihtarda bulunduktan sonra dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirme hakkı tanır. TBK m. 315, kiraya verene, kiracının ödemediği muaccel kira bedeli için yazılı bir ihtar ile süre verir; kiracı bu süre içinde ödeme yapmazsa kiraya veren sözleşmeyi feshedebilir. Özetle, TBK m. 352, f. 2, TBK m. 315'in konut ve çatılı iş yeri kiralarında uygulanmasına engel teşkil etmez; aksine, bu hükmü tamamlar.

Hazreti Yasuo (Mustafa Yavuz) evini satmadı, Marmara Ceza İnfaz Kurumu'ndan tahliye oldu.

Tahliye, afet, acil durum veya tehlike anında, önceden belirlenmiş yollar kullanılarak yapıların veya bölgelerin hızlı ve düzenli bir şekilde boşaltılıp, insan ve canlıların güvenli yerlere nakledilmesi işlemidir. Kurtarma ise, doğal felaketler, binaların çökmesi, yüksek yerlerde veya yaralı çıkarma gerektiren diğer olaylarda, kazazedelerin güvenli bir şekilde kurtarılması ve ilk tıbbi müdahalelerinin yapılmasını içerir. Tahliye ve kurtarma, genellikle acil durum müdahale ekipleri tarafından yürütülür.

Bina yangınında ilk olarak canlılar tahliye edilir. Tahliye sırasında öncelik sırasına göre önce insanlar, ardından kıymetli evrak ve malzemeler kurtarılır. Acil durum ve yangın tahliye planı, işyerlerinde veya diğer binalarda olası bir yangın veya başka bir acil durumda içeride bulunan kişilerin güvenli bir şekilde tahliye edilmesi için hazırlanır.

Müddei hesabına göre tahliyenin ne zaman olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, tahliye davasının süresi, tahliye nedenine, mahkemenin yoğunluğuna, kiracının savunmasına ve icra sürecine bağlı olarak değişiklik gösterir. Basit tahliye nedenlerinde dava, 3 ila 6 ay arasında sonuçlanabilir. Kiracının itiraz ettiği veya savunma yaptığı durumlarda ise 6 ila 12 ay sürebilir. Tahliye taahhüdü söz konusuysa, kiracı taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren, taahhüt edilen tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle kiracıyı tahliye ettirebilir.

Tahliye davası cevap dilekçesinde olması gerekenler: Davalının ve vekilinin bilgileri. Davacının ve vekilinin bilgileri. Dava dosyasının numarası. Konu. Açıklamalar. Hukuki nedenler. Hukuki deliller. Sonuç ve talep. Tahliye davası cevap dilekçesi örneği için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: av-saimincekas.com; ozkanogluhukuk.com; burakhancaliskan.av.tr; aevrak.com.