Tahliye

Sulh Hukuk Mahkemesi'nden verilen tahliye kararları temyiz edilemez. Ancak, kiracılar tahliye kararına karşı Bölge Adliye Mahkemeleri'ne istinaf başvurusunda bulunabilirler.

Acil tahliye planı, en az iki nüsha olarak hazırlanmalıdır. Bu nüshalar, planın onaylandığı ve saklandığı yerde kolayca erişilebilir bir şekilde bulundurulmalıdır. Ayrıca, acil durum planlarının A3 boyutunda çıktıları alınarak her kata asılması gerekmektedir.

Kiracı tahkimde dava açmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. İhtarname Gönderme: Kiracıya, kira sözleşmesini ihlal ettiği veya kira borcunu ödemediği konusunda yazılı bir ihtarname gönderilmelidir. 2. Mahkemeye Başvuru: İhtarnameye rağmen durum düzelmezse, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açmalıdır. 3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, tarafları dinler, delilleri değerlendirir ve kararını verir. 4. Tahliye Kararının Uygulanması: Mahkeme, tahliye kararı verdiğinde, bu kararın icra yoluyla uygulanması gerekebilir. Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, sürecin daha verimli ve yasalara uygun ilerlemesine katkıda bulunabilir.

Tahliye davasında temyiz süresi, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 haftadır.

Semih Şahin'in tahliye tarihi hakkında kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, rüşvet iddiaları nedeniyle görevden uzaklaştırıldığı ve partisinden ihraç edildiği bilinmektedir. Şahin, 9 Ocak 2024 tarihinde Bilecik Belediye Başkanlığı görevinden istifa etmiştir.

TBK'nın 352 ve 315 maddeleri, kira bedelinin ödenmemesi durumunda birlikte şu şekilde uygulanır: 1. TBK'nın 315. Maddesi: Kiracı, kira bedelini veya yan gideri ödemede temerrüde düşerse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak en az 30 gün süre vererek borcunu ödemesi gerektiğini, aksi halde kira sözleşmesinin feshedileceğini bildirebilir. 2. TBK'nın 352. Maddesi: Kiracı, bir kira yılı içerisinde kendisine iki haklı ihtarda bulunulmasına neden olursa, kiraya veren kiracı aleyhine tahliye davası açabilir. Bu iki maddenin birlikte uygulanması için, kiracının farklı aylara dair muaccel kira alacaklarına dair iki yazılı ihtarı alması ve bu ihtarların ardından 1 ay içinde tahliye davası açılması gerekmektedir.

TBK madde 349, 350 ve 345 arasındaki farklar şunlardır: 1. TBK madde 349: Bu madde, kira sözleşmesinin sona erdirilmesi ve kiracının tahliye edilmesi ile ilgilidir. 2. TBK madde 350: Kiraya verenin, kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle kira sözleşmesini sona erdirme hakkını düzenler. 3. TBK madde 345: Kira bedelinin belirlenmesi ile ilgilidir ve bu konuda dava açma koşullarını ve davanın etkisini düzenler.

Tahliye ve kurtarma, acil durumlarda uygulanan iki önemli müdahaledir: 1. Tahliye: Acil durumların olumsuz etkilerinden çalışanları korumak için, tehlikeli ortamdan güvenli bir yere hızlı ve planlı bir şekilde intikalin sağlanması eylemidir. 2. Kurtarma: Yangın durumunda can ve malı kurtarma işlerini yürütmek için oluşturulan ekibin yaptığı çalışmalardır.

Tahliye taahhütnamesini, kiracının kendisi veya açıkça tahliye taahhütnamesi vermeye mezun kıldığı temsilcisi imzalamalıdır. Kiracının eşi, çocukları veya yakınları tarafından verilen tahliye taahhütnamesi geçerli değildir.

Tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğunun hesaplanması, taşınmazın mülkiyet yapısına göre değişiklik gösterir: 1. Paylı Mülkiyet: Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda tahliye davası açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması zorunludur. - Pay çoğunluğu: Taşınmaz üzerindeki toplam hisse oranının %50'den fazlasına sahip olunması gerekir. - Paydaş çoğunluğu: Hissedarların sayısal olarak çoğunluğu sağlaması aranır. 2. Elbirliği Mülkiyeti: Elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların davaya katılması gereklidir. Bu unsurlar, dava sürecinde eksikse yargılama sırasında tamamlanabilir; ancak ihtarname gibi davanın ön şartı olan belgelerdeki eksiklikler daha sonra giderilemez.

Kira sözleşmesine itiraz, tahliye emrinin tebliğinden itibaren yedi gün içinde yapılmalıdır.

Jahrein (Ahmet Sonuç), 14 Ekim 2024 tarihinde tahliye edildi.

Kirasını ödemeyen bir kayyum, sulh hukuk mahkemesine şikayet edilebilir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Kiracıya yazılı olarak ihtarname gönderilerek kira borcunu ödemesi için 30 gün süre verilir. 2. Tahliye Davası: Eğer kiracı bu süre içinde borcunu ödemezse, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Ayrıca, icra takibi başlatarak da yasal yollara başvurulabilir.

Bina yangınında ilk olarak canlılar tahliye edilir.

Hazreti Yasuo (Mustafa Yavuz) evini satmadı, Marmara Ceza İnfaz Kurumu'ndan tahliye oldu.

Evet, Nevzat Bahtiyar'ın avukatları tahliye talebinde bulundu. Diyarbakır'da 8 yaşındaki Narin Güran'ın öldürülmesine ilişkin davada 4 yıl 6 ay hapis cezasına çarptırılan Nevzat Bahtiyar'ın avukatları, Diyarbakır 8. Ağır Ceza Mahkemesi'ne müvekkillerinin tahliyesi için dilekçe sundu.

Tahliye taahhüdü, düzenlenen belgenin üzerindeki tahliye tarihi geldiğinde geçerli hale gelir ve bu tarihten itibaren bir ay içinde yasal yollara başvurulmalıdır. Dolayısıyla, tahliye taahhüdünün toplam geçerlilik süresi iki aydır: taahhütname düzenlenmesi ve tahliye tarihi arasındaki süre ile tahliye tarihinden itibaren bir aylık süre.

Örnek 13 tahliye ihtarlı ödeme emri, tahliye talebini alan icra müdürü tarafından üç gün içinde borçluya gönderilir.

Tahliye davası cevap dilekçesinde olması gerekenler şunlardır: 1. Mahkemenin Adı: Davanın görüldüğü mahkemenin adı yazılmalıdır. 2. Davacı ve Davalının Bilgileri: Davacı ve davalının adı, soyadı ve adresleri belirtilmelidir. 3. Türkiye Cumhuriyeti Kimlik Numarası: Davalının kimlik numarası eklenmelidir. 4. Savunmanın Dayanakları: Davalının savunmasının dayanağı olan vakıaların açık özetleri yazılmalıdır. 5. Delillerin Belirtilmesi: Savunmanın hangi delillerle ispat edileceği açıklanmalıdır. 6. Hukuki Nedenler: İlgili yasal dayanaklar ve hukuki sebepler sıralanmalıdır. 7. Talep Sonucu: Davalının talep ettiği sonuçlar net bir şekilde belirtilmelidir. 8. İmza: Davalının veya varsa kanuni temsilcisinin imzası bulunmalıdır. Ayrıca, cevap dilekçesinde karşı dava açılması isteniyorsa, bu da dilekçede yer almalıdır.

Acil durum tahliye planı panosu aşağıdaki unsurları içermelidir: Yangın söndürme ekipmanları ve ilk yardım malzemelerinin yerleri. Kaçış yolları ve toplanma yerleri. Acil durum müdahale yöntemleri. Görevli çalışanların adı, soyadı, unvanı ve iletişim bilgileri. Acil durum irtibat numaraları. Özel risk barındıran bölümlerin belirtilmesi. Elektrik ve gaz akışının kesim noktaları ve vanaların yeri. Tahliye planı, çalışanların görüş seviyesine uygun yükseklikte ve görünür bir şekilde asılmalıdır. Tahliye planı tasarımı ve çizimi için mühendisler, güvenlik uzmanları veya ilgili kuruluşlardan destek alınabilir.