• Buradasın

    Kiracı tahkimde nasıl dava açar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı tahkimde dava açmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir:
    1. İhtarname Gönderme: Kiracıya, kira sözleşmesini ihlal ettiği veya kira borcunu ödemediği konusunda yazılı bir ihtarname gönderilmelidir 13. Bu ihtarname, kiracının ihlal ettiği koşulları ve tahliye talebini içermelidir 1.
    2. Mahkemeye Başvuru: İhtarnameye rağmen durum düzelmezse, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açmalıdır 13. Dava dilekçesinde, kiracının kira borcunu ödemediğine dair kanıtlar ve hukuki argümanlar yer almalıdır 3.
    3. Mahkeme Süreci: Mahkeme, tarafları dinler, delilleri değerlendirir ve kararını verir 4. Kiracı ve mülk sahibi, mahkemede avukatları aracılığıyla savunma yapabilirler 4.
    4. Tahliye Kararının Uygulanması: Mahkeme, tahliye kararı verdiğinde, bu kararın icra yoluyla uygulanması gerekebilir 1. Bu süreçte icra daireleri devreye girer ve tahliye işlemleri bu birimler tarafından yürütülür 1.
    Bu süreçte hukuki danışmanlık almak, sürecin daha verimli ve yasalara uygun ilerlemesine katkıda bulunabilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sertacpoyraz.av.tr
        1
      2. emremax.com.tr
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. denizkekik.av.tr
        4
      5. kulacoglu.av.tr
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kira bedelinin tespiti davası kesinleşmeden icraya konulamaz. Türk Borçlar Kanunu ve İcra ve İflas Kanunu'nda yer alan hükümler, kesinleşmemiş mahkeme kararlarının icra takibine konu edilemeyeceğini açıkça belirtmektedir.
    5 kaynak

    Kiracı uyarlama davasında ne talep edebilir?

    Kiracı uyarlama davasında kira bedelinin piyasa koşullarına veya ekonomik duruma göre yeniden belirlenmesini talep edebilir. Bu dava kapsamında kiracı ayrıca şu talepleri de sunabilir: Ödeme sürelerinin ve koşullarının değiştirilmesi. Ekstra giderlerin yeniden düzenlenmesi. Dava sonunda mahkeme, kira bedelini uyarlayarak taraflara yeniden belirlenmiş bir kira bedeli sunar ve bu karar taraflar açısından bağlayıcı olur.
    5 kaynak

    Kira tespit davası kaç yıl sürer?

    Kira tespit davasının ortalama 6 ila 12 ay arasında sürdüğü belirtilmektedir. Süre, mahkemelerin yoğunluğuna ve sürecin sağlıklı takip edilip edilmemesine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kiracı iki haklı ihtardan sonra arabuluculuğa başvurmazsa ne olur?

    Kiracı, iki haklı ihtardan sonra arabuluculuğa başvurmazsa, dava açma süresi içinde doğrudan mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir. Bu durumda, arabuluculuk süreci atlanmış olur ve yargılama yoluna gidilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ile uyarlama davası arasındaki fark nedir?

    Kira tespit davası ve kira uyarlama davası arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Açılabileceği Zaman: - Kira tespit davası, kira sözleşmesinin süresi dolmak üzere olan veya yenilenen taraflarca açılabilir. - Kira uyarlama davası, kira sözleşmesinin devam ettiği süre boyunca, kira bedelinin değişmesi gerektiğinde açılabilir. 2. Dava Konusu: - Kira tespit davasında, kira bedelinin gerçek piyasa değerine uygun olup olmadığı tespit edilir. - Kira uyarlama davasında, kira bedelinin yeni şartlara göre belirlenmesi sağlanır. 3. Geriye Dönük Etki: - Kira tespit davasında, mahkemenin kararı, kira dönemi başlangıcına kadar geriye dönük olarak uygulanır. - Kira uyarlama davasında, mahkemenin kararı, sadece yeni kira dönemi için geçerlidir. 4. Dava Açma Süresi: - Kira tespit davasında süre şartı yoktur, ancak yeni kira döneminden en az bir ay önce dava açılmış olması önerilir. - Kira uyarlama davası için belirli bir dava açma süresi yoktur.
    5 kaynak

    Kiracı tahkime gidebilir mi?

    Kiracı, belirli kira uyuşmazlıklarında tahkime gidebilir. Tahkim, tarafların anlaşarak uyuşmazlığı hakemlere bırakması ve hakemlerin bu uyuşmazlığı çözmesi anlamına gelir. Ancak, bazı kira uyuşmazlıkları tahkime elverişli değildir. Tahkime elverişli olmayan kira uyuşmazlıkları: 1. Kira bedelinin tespiti davaları: Bu davalar, kamu düzenini ilgilendirdiği için tahkime elverişli değildir. 2. Taşınmazın aynından kaynaklı uyuşmazlıklar: Bu tür uyuşmazlıklar da tarafların iradesine bağlı olmadığı için tahkime konu edilemez. Tahkime elverişli olan uyuşmazlıklar: 1. Kira alacak davaları: Kiracı ve kiraya verenin irade serbestisine sahip olduğu bu davalar tahkime elverişlidir. 2. Ticari nitelikli kira uyuşmazlıkları: Tacirler arasında yapılan ve ticari işletmeyi ilgilendiren kira sözleşmeleri tahkime elverişlidir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ne zaman açılır?

    Kira tespit davası her zaman açılabilir, Türk Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre. Ancak, davanın yeni kira döneminde uygulanacak kira bedelinin tespiti için açılması durumunda, yenileme döneminden en az 30 gün önce açılması gerekmektedir.
    5 kaynak