Tahliye

AFAD eşya tahliyesinin ne zaman yapılacağına dair güncel bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 2023 yılında AFAD tarafından yayımlanan genelgeye göre, ağır hasarlı yapılara giriş izni ve eşya alımı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca görevlendirilen uzmanların raporu doğrultusunda değerlendirilmektedir. Eşya tahliyesi, valilikler ve kaymakamlıkların koordinasyonunda, kolluk kuvvetleri gözetiminde gerçekleştirilmektedir. Daha fazla bilgi için resmi AFAD kanallarını veya ilgili kurumların web sitelerini takip etmek önerilir.

Kiracı tahliye olduktan sonra ev sahibi, kiralananı benzer koşullarla kiraya verebileceği makul bir süre içinde kiraya verebilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, yeni ev sahibi kiracıyı tahliye etmek için edinme tarihinden itibaren 1 ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunmalıdır.

Müddei hesabına göre tahliye, kiracının temerrüde düşmesi durumunda, yani kira bedelini ödememesi halinde gerçekleşir. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır: 1. İhtarname Gönderme: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek kira borcunu ödemesi için en az 30 gün süre verir. 2. Ödeme Yapılmaması: Kiracı bu süre içinde ödemeyi yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatabilir. 3. Tahliye Davası: İcra takibi sonucunda kira borcu ödenmezse, kiraya veren Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir. Bu süreç, ortalama altı ila on iki ay sürebilir.

Evet, "evacuation" ve "tahliye" aynı kavramı ifade eder. Evacuation, afet ve acil durum hizmetleri kapsamında, bir yapının veya bölgenin önceden belirlenmiş yollar kullanılarak hızlı ve düzenli bir şekilde boşaltılıp insan ve canlıların güvenli yerlere nakledilmesi işlemidir.

İhtiyaç nedeniyle tahliyede 3 yıl kuralı kalkmamıştır. Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilen taşınmaz, haklı bir sebep olmadıkça 3 yıl boyunca başkasına kiralanamaz.

Yaşlı mahkumların tahliye edilmesi, koşullu salıverilme (şartlı tahliye) yoluyla mümkündür. Bunun için gerekli şartlar şunlardır: 1. Belirli bir süre cezaevinde kalma: Hükümlü, hakkında hükmedilen hapis cezasının belirli bir kısmını cezaevinde geçirmiş olmalıdır. 2. İyi hal: Hükümlü, cezaevinde iyi halli olarak tanınmalıdır. 3. İnfaz hakimliği kararı: İnfaz hakimi tarafından koşullu salıverilme yönünde mahkeme kararı verilmelidir. Ayrıca, ağır hastalık veya engellilik nedeniyle ceza infaz kurumu koşullarında hayatını yalnız idame ettiremeyen mahkumlar da koşullu salıverilme kapsamında tahliye edilebilirler.

Tahliye davalarında maktu harç uygulaması kaldırılmamıştır.

Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.

Yenidoğan Çetesi davasında tahliye edilen sanıklar şunlardır: 1. Deniz Korkmaz. 2. Benar Mansuroğlu. 3. Gözde Polat. 4. Aslı Alemdağ. 5. Renas Kılıç. 6. Remzi Karaca. 7. Semanur Ünlü. 8. Fehmi Alperen. 9. Murat Mantuş. 10. Müberra Palabıyık.

Evet, itirazın iptali davasında tahliye istenebilir. Kiracı, kira bedelini ödemediğinde kiraya veren, icra takibi başlatarak hem kira alacağını tahsil edebilir hem de kiracıyı tahliye ettirebilir. Bu süreçte, kiracı ödeme emrine itiraz ederse, kiraya veren itirazın kaldırılması ve tahliye davası açmak zorundadır.

İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, ihtarların verildiği kira yılının bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.

Evet, kiracıdan alınan tahliye taahhütnamesinde tarih önemlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, tahliye taahhüdünde kesin bir tarihin belirtilmesi zorunludur.

Türk kiracı bir kız, ev sahibi tarafından çıkarılmak istendiğinde, ev sahibinin belirli prosedürleri izlemesi gerekmektedir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek, belirli bir süre içinde (genellikle 6 ay) evden çıkmasını talep etmelidir. 2. Yasal Süre: İhtarnamenin ardından kiracının evi boşaltma süresi vardır ve bu süre zarfında kiracı, yeni bir konut arayışı içine girebilir. 3. Dava Açma: Eğer kiracı, ihtarnameye rağmen evden çıkmazsa, ev sahibi mahkemeye başvurarak tahliye davası açabilir. 4. Yeniden Kiralama Yasağı: Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi, kiracıyı çıkardıktan sonra aynı taşınmazı 3 yıl boyunca başkasına kiralayamaz. Ev sahibinin, kiracıyı çıkarmak için haklı bir sebebe sahip olması gerekmektedir, örneğin ev sahibinin veya yakınlarının konut ihtiyacı gibi.

Acil kitli sensörlü armatür, hem sensörlü aydınlatma hem de acil durumlarda aydınlatma sağlama işlevlerini bir arada sunar. Sensörlü aydınlatma olarak, hareket veya ışık sensörleri sayesinde çevresindeki hareketleri algılayarak otomatik olarak çalışır. Acil aydınlatma olarak, elektrik kesintisi veya acil bir durumda devreye girerek yolları ve çıkışları belirgin hale getirir. Bu tür armatürler, ofisler, oteller, hastaneler, okullar ve endüstriyel tesisler gibi kalabalık ve büyük binalarda kullanılır.

Evet, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında yurtdışında yaşamak yeterlidir. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle taşınmazın tahliyesini isteyebilir.

Boş tahliye taahhüdü, belirli koşullarda geçerli kabul edilebilir. Yargıtay kararlarına göre, tahliye taahhütnamesi boş olarak imzalanmış olsa bile, kiracı bu belgenin ev sahibi tarafından istenildiği gibi doldurulmasına yetki vermiş sayılır ve bu nedenle belge geçerli olur. Ancak, kiracı, taahhütnamenin kiralananın tesliminden önce düzenlendiğini veya sonradan anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğunu yazılı delillerle kanıtlayabilirse, tahliye taahhüdü geçersiz sayılabilir.

Tahliye talepli icra takibine itiraz edilirse, takip durur ve kiracı tahliye edilemez. İtiraz, icra takibini yapan icra dairesine dilekçe ile veya sözlü olarak bildirilmelidir. Eğer itiraz kaldırılırsa, tahliye süreci kaldığı yerden devam eder.

Tahliye kararı kesinleşmeden teminat iade edilmez. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 392. maddesine göre, teminat, asıl davaya ilişkin hükmün kesinleşmesinden veya ihtiyati tedbir kararının kalkmasından itibaren bir ay içinde tazminat davasının açılmaması üzerine iade edilir.

İhtiyaçtan tahliye kararları istinafta kesinleşir, çünkü bu tür tahliye kararları kesin hüküm niteliğindedir.

İhtiyaç nedeniyle tahliye davası boyunca ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, davanın sonucunu doğrudan etkilemez. Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesine göre, ev sahibinin veya kanunen bakmakla yükümlü olduğu kişilerin konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açabilmesi için, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerekmektedir. Dolayısıyla, ev sahibinin başka bir evde kirada yaşaması, ihtiyacın varlığını ve dolayısıyla tahliye davasını geçersiz kılmaz.