• Buradasın

    Müddei hesabına göre tahliye ne zaman olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müddei hesabına göre tahliye, kiracının temerrüde düşmesi durumunda, yani kira bedelini ödememesi halinde gerçekleşir 23. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şunlardır:
    1. İhtarname Gönderme: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek kira borcunu ödemesi için en az 30 gün süre verir 12.
    2. Ödeme Yapılmaması: Kiracı bu süre içinde ödemeyi yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatabilir 23.
    3. Tahliye Davası: İcra takibi sonucunda kira borcu ödenmezse, kiraya veren Sulh Hukuk Mahkemesi'nde tahliye davası açabilir 34.
    Bu süreç, ortalama altı ila on iki ay sürebilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mutluer.av.tr
        1
      2. miahukukdanismanlik.com.tr
        2
      3. harbiyehukuk.com
        3
      4. melihsaatci.av.tr
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müddei ve müddet ne demek hukukta?

    Müddei, hukukta "davacı" anlamına gelir. Müddet ise hukukta üç ana gruba ayrılır: 1. Sukutu hak müddeti: Kanun veya hâkim tarafından belirlenen ve bu süre içinde bir hak kullanılmazsa ortadan kalkan süre. 2. Mürurzaman müddeti: Alacakların mahkemeden tahsili ile ilgili süreler. 3. Ne sukutu hak, ne mürurzaman müddetine dahil olabilen diğer süreler: Örneğin, doğum olaylarının nüfusa bildirilmesi için belirlenen süreler.
    5 kaynak

    Tahliye davasında süre ne zaman başlar?

    Tahliye davasında sürenin ne zaman başladığına dair farklı durumlar için farklı cevaplar verilebilir: İhtiyaç nedeniyle tahliye davası: Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kiralarda sözleşmenin sona ermesinden itibaren bir ay içinde dava açılması gerekir. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye davası: Tahliye taahhüdüne dayalı davalarda, taahhüt edilen tarihten itibaren bir ay içinde dava açılmalıdır. İki haklı ihtara dayalı tahliye: Kiracının iki haklı ihtar alması halinde, kira döneminin sonunda açılan tahliye davasının, kira yılı sonunda bir ay içinde açılması gerekir. Tahliye davası süresini etkileyen birçok faktör bulunduğundan, davanın ne zaman başlayacağı konusunda bir avukata danışmak en doğru yaklaşım olacaktır.
    5 kaynak

    Kiracı tahliyesi ne zaman kesinleşir?

    Kiracı tahliyesi, mahkeme tarafından verilen kararın kesinleşmesiyle birlikte kesinleşir. İcra Hukuk Mahkemesi kararları: Bu tür kararlarda tahliye, kararın tefhim (hakim tarafından açıklanması) veya tebliğinden itibaren 10 gün sonra icra edilebilir. Sulh Hukuk Mahkemesi kararları: Bu kararlarda ise tahliye, icra emrinin tebliğinden itibaren 7 gün sonra gerçekleştirilebilir. Tahliye kararının kesinleşmesinden sonra, kiracıya taşınmazı boşaltması için genellikle 10-15 günlük süre verilir.
    5 kaynak

    Kiracı ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse kaç yıl sonra geri dönebilir?

    Kiracı, ihtiyaç nedeniyle tahliye edilirse, en az 3 yıl boyunca geri dönemez.
    5 kaynak

    Tahliye davasında 3 ay içinde tahliye edilmezse ne olur?

    Tahliye davasında kiracının 3 ay içinde tahliye edilmemesi durumunda, kiraya veren, icra yoluyla tahliyeyi gerçekleştirebilir. Ayrıca, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, kiraya veren, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası sonucunda taşınmazı boşalttırdığında, haklı bir gerekçe olmaksızın üç yıl içinde eski kiracısından başkasına kiralayamaz. Tahliye sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davası harca esas değer ne zaman belirlenir?

    Tahliye davasında harca esas değer, mahkemeye başvurulurken belirlenir.
    5 kaynak

    Kiracı en erken ne zaman tahliye edilebilir TBK madde 349?

    Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 349'a göre, kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazlarda kira sözleşmesini feshedemez. Eğer eş, haklı bir sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa, kiracı hâkimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir. Kiracı olmayan eşin, kiraya verene bildirimde bulunarak kira sözleşmesinin tarafı sıfatını kazanması hâlinde kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı bir ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.
    5 kaynak