• Buradasın

    Kiracıdan hangi alacaklar için dava açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracıdan açılabilecek davalar, genellikle kira bedeli ve tahliye ile ilgili alacakların tahsilini kapsar 12. Bu kapsamda açılabilecek bazı davalar şunlardır:
    1. Kira Alacağı Davası: Kiracının kira bedelini ödememesi veya eksik ödemesi durumunda kiraya veren, kira alacağı davası açabilir ve bu sayede alacaklarını talep edebilir 12.
    2. Tahliye Davası: Kiracı, kira bedelini ödemediği için kiraya veren tarafından tahliye edilebilir 3. Bunun için kiraya veren, icra takibi başlatarak kiracının tahliyesini talep edebilir 14.
    3. Zarar Tazminatı Davası: Kiracı, kiralanan taşınmaza zarar vermişse, ev sahibi tazminat talep edebilir 3.
    Bu tür davaların açılması için kanunda belirtilen şartların yerine getirilmesi ve gerekli belgelerin hazırlanması önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ftdanismanlik.com
        1
      2. ilkayuyarkaba.av.tr
        2
      3. kirabilgi.org.tr
        3
      4. avukatderyatereciyildirim.com
        4
      5. fenerhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kira artış davası ile kira tespit davası aynı mı?

    Kira artış davası ve kira tespit davası farklı kavramlardır. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira artışı düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası ise, kira bedelinin mahkeme tarafından objektif ve gerçek değerine uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Kiracı ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması halinde dava kime karşı açılır?

    Kiracı, ev sahibi ve kiralayanın farklı kişiler olması durumunda dava, kiraya veren (ev sahibi) aleyhine açılır.
    5 kaynak

    Alacak davası hangi mahkemede açılır?

    Alacak davası, alacağın türüne ve miktarına göre farklı mahkemelerde açılır: Ticari alacak davaları ticaret mahkemelerinde görülür. Kira alacağı davaları sulh hukuk mahkemelerinde görülür. İşçilik alacakları davaları iş mahkemelerinde açılır. Tüketici alacağı davaları tüketici mahkemelerinde görülür. Genel alacak davaları ise asliye hukuk mahkemelerinde açılır. Dava açmadan önce, mahkemenin belirlenmesinde yardımcı olması için bir avukata danışmak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası 5 yıl sonra açılır mı?

    Evet, kira tespit davası 5 yıl sonra açılabilir.
    5 kaynak

    Kiracının ev sahibine karşı hakları nelerdir?

    Kiracının ev sahibine karşı hakları, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nda belirtilmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Tahliye Güvencesi: Ev sahibi, yasal dayanak olmadan kiracıyı tahliye edemez. 2. Kira Artış Oranları: Kiralar, TÜFE oranına göre belirlenir ve her yıl sözleşmede belirtilen şartlara göre artırılabilir. 3. Depozito Koruması: Kiracıdan alınan depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir ve sözleşme sonunda iade edilmelidir. 4. Onarım ve Bakım Hakkı: Kiracı, evde büyük tadilat gerektiren sorunlar oluşursa, ev sahibinden onarım talep edebilir. 5. Mahremiyet ve Özel Alan Hakkı: Ev sahibi, kiracının izni olmadan eve giremez. 6. Kira Sözleşmesinin Devamlılığı: Kiracı, sözleşme süresince yasal hakları çerçevesinde konutta oturmaya devam edebilir. Ayrıca, kiracı, ev sahibinin bakım ve onarım yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda yasal yollara başvurabilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılır mı?

    Evet, kira tespit davası ve tahliye davası aynı anda açılabilir. Tahliye davasında ihtiyacın gerçek ve zorunlu olduğunun ispatı gereklidir, aksi takdirde tahliye davası reddedilir.
    5 kaynak

    Kira tespit davası şartları nelerdir?

    Kira tespit davası şartları şunlardır: 1. Geçerli bir kira sözleşmesi: Taraflar arasında geçerli bir kira sözleşmesinin varlığı gereklidir. 2. Hukuki yarar: Davayı açan kişinin, yani kiracı veya kiraya verenin, bu davadan elde edeceği bir menfaat olması gerekmektedir. 3. Belirli bir kira dönemi: Davanın, belirli bir kira dönemi için açılması gerekmektedir. 4. Beş yıllık süre: Türk Borçlar Kanunu'na göre, taraflar arasında kira artışı konusunda bir anlaşma bulunmaması durumunda, beşinci yılın sonunda kira tespit davası açılabilir. 5. Yazılı bildirim: Kiraya verenin, kira bedelinin tespiti davası için kiracıya kira sözleşmesinin bitişinden en az otuz (30) gün önce yazılı bildirim yapması gereklidir. Ayrıca, 5 Nisan 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni düzenleme ile kira tespit davalarında arabuluculuk zorunlu hale gelmiştir.
    5 kaynak