• Buradasın

    Tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğu nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğunun hesaplanması, taşınmazın mülkiyet yapısına göre değişiklik gösterir:
    1. Paylı Mülkiyet: Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda tahliye davası açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması zorunludur 12.
      • Pay çoğunluğu: Taşınmaz üzerindeki toplam hisse oranının %50'den fazlasına sahip olunması gerekir 1.
      • Paydaş çoğunluğu: Hissedarların sayısal olarak çoğunluğu sağlaması aranır 1.
    2. Elbirliği Mülkiyeti: Elbirliği mülkiyetinde tüm ortakların davaya katılması gereklidir 3. Eğer ortakların katılımı sağlanamazsa, mahkeme tarafından terekeye temsilci atanması gerekebilir 13.
    Bu unsurlar, dava sürecinde eksikse yargılama sırasında tamamlanabilir; ancak ihtarname gibi davanın ön şartı olan belgelerdeki eksiklikler daha sonra giderilemez 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. istanbulavukatim.com
        1
      2. aligulec.av.tr
        2
      3. gayrimenkulmevzuati.com
        3
      4. sanalhukuk.org
        4
      5. sezgenhukuk.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, bir evin tamamının bedelini ödemek yerine, bütçesine uygun bir pay alarak evin sahibi olan kişidir. Bu sistemde, ev profesyonel ekipler tarafından kiraya verilir ve pay sahibi, kira geliri elde eder.
    5 kaynak

    KMK'ya göre ortak giderlere katılma payı nasıl hesaplanır?

    Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) göre ortak giderlere katılma payı, kat maliklerinin arsa payları oranında hesaplanır. KMK'nın 20. maddesine göre bu giderler şunlardır: - kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderleri; - anagayrimenkulün sigorta primleri; - ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri; - yönetici aylığı; - ortak tesislerin işletme giderleri. Kat malikleri, bu giderlere katılmaktan "ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek" veya "kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek" suretiyle kaçınamazlar.
    5 kaynak

    Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz ne anlama gelir?

    "Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz" ifadesi, paylı mülkiyetin temel ilkelerinden birini ifade eder. Bu ilke uyarınca, paylı mülkiyet durumunda bir paydaş, malın tamamı veya bir payı üzerinde tek başına tasarrufta bulunamaz; yani satış, devir veya rehin gibi işlemler için diğer paydaşların rızasını almak zorundadır.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyetin sona ermesi TMK madde 699 ve 698 arasındaki fark nedir?

    TMK madde 699 ve 698'de paylı mülkiyetin sona ermesi ile ilgili farklı konular düzenlenmektedir: TMK madde 699 paylı mülkiyetin sona erme biçimlerini belirler ve bu maddeye göre paylaşma şu şekillerde gerçekleştirilir: 1. Aynen taksim: Malın fiziksel olarak paydaşlar arasında bölünmesi. 2. Pazarlık veya artırmayla satış: Malın satılarak bedelinin paydaşlar arasında paylaştırılması. TMK madde 698 ise paylı mülkiyetin sona erme istemini düzenler ve bu maddeye göre: 1. Hukuki bir işlem gereğince veya paylı malın sürekli bir amaca özgülenmiş olması sebebiyle paylı mülkiyeti devam ettirme yükümlülüğü bulunmadıkça, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını isteyebilir. 2. Paylaşmayı isteme hakkı, hukuki bir işlemle en çok on yıllık süre ile sınırlandırılabilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olan taşınır veya taşınmaz malda ortak mülkiyeti sonlandırmak için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    İzaleyi şüyu davasında paylı mülkiyet zorla satılabilir mi?

    İzale-i şüyu davasında paylı mülkiyet, tarafların anlaşması sağlanamadığında zorla satılabilir. Bu davada iki satış yöntemi vardır: 1. Aynen Taksim: Malın fiziksel olarak bölünmesi mümkünse, paydaşlara bölünerek verilir. 2. Satış Suretiyle: Malın açık artırma usulüyle satılması ve satış bedelinin paydaşlar arasında payları oranında dağıtılması.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir gayrimenkulün birden fazla kişi tarafından ortaklaşa sahip olunması durumudur. Bu tür mülkiyet yapısında: - Mülk üzerindeki haklar ve yükümlülükler ortaklar arasında paylaştırılır. - Her paydaş, mülkün tamamına sahip olmamakla birlikte, kendine düşen pay üzerinden hak talep edebilir. Paylı mülkiyet, genellikle miras, arkadaş grupları veya iş ortaklıkları gibi çeşitli sebeplerle ortaya çıkar.
    5 kaynak