Sözleşme

Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki durumlar ortaya çıkabilir: Tahliye: Kira sözleşmesi yenilenmezse, kiracı sözleşmede belirtilen bitiş tarihinden itibaren mülkü boşaltmakla yükümlüdür. Gecikme tazminatı: Kiracının taşınmama kararı, kiraya verenin maddi zararına yol açabilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir. Yasal yükümlülüklerin devamı: Kira sözleşmesi yenilenmese bile, sözleşme süresi boyunca veya taşınma işlemleri sırasında sözleşmede yer alan koşullara uyulması gerekir. Otomatik uzatma: Belirli süreli kira sözleşmeleri, taraflardan biri fesih bildirimi yapmadıkça aynı koşullarla kendiliğinden uzar. Kira sözleşmesi yenilenmemesi durumunda, kiracıların bilinçli hareket etmeleri ve haklarını korumak adına gerekli adımları atmaları önemlidir.

Karşılıklı borç yükleyen sözleşmelerde alacaklının sahip olduğu seçimlik haklar, Türk Borçlar Kanunu'nun 125. maddesinde düzenlenmiştir. Bu haklar şunlardır: 1. Aynen ifa ve gecikme tazminatı. 2. İfa yerine tazminat (olumlu/müspet zarar tazminatı). 3. Sözleşmeden dönme ve olumsuz/menfi zarar tazminatı. Ayrıca, 100. madde kapsamında, alacağın bir kısmı için kefalet, rehin veya başka bir güvence alınmışsa, alacaklı yapılan kısmi ödemeyi zarara uğramaksızın reddedebilir.

Fuzulev'de sözleşme yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Ön Başvuru: devirbasvuru.com üzerinden ön başvuru yapılmalıdır. 2. Çağrı Merkezi İletişimi: Ön başvurunun ardından çağrı merkezi, şube randevusu ve ataması için sizinle iletişime geçecektir. 3. Müşteri Temsilcisi Atanması: En yakın Fuzulev şubesinde müşteri temsilciniz atanacak ve devir süreciniz başlatılacaktır. Sözleşmenin detayları 7394 sayılı kanun çerçevesinde belirlenmiştir. Buna göre, yeni sözleşmede belirtilen koşulların yanı sıra aşağıdaki hususlar da geçerlidir: - Eski sözleşmeniz feshedilerek geçersiz hale gelecektir. - Eski sözleşmenizden doğan haklarınızdan feragat etmiş olursunuz. - Sözleşme tutarını artırmak isterseniz, eski sözleşme bedeli ile yeni sözleşme bedeli arasındaki fark için organizasyon ücreti üzerinden %50 indirimle ödeme yapmanız gerekmektedir. - Devralan şirket ile yeni tasarruf finansman sözleşmesi imzalayan müşterilere, teslimat yapılabilmesi için sözleşme tutarının %40'ı kadar tasarruf yapılmış olması ve en az 40 ay ödeme yapılmış olması gerekmektedir.

Budapeşte Sözleşmesi olarak belirtilen iki farklı belge bulunmaktadır: 1. Budapeşte Memorandumu: 5 Aralık 1994 tarihinde Macaristan'ın Budapeşte kentinde düzenlenen AGİT konferansında Belarus, Kazakistan, Ukrayna, Rusya, ABD ve Birleşik Krallık tarafından imzalanmıştır. 2. Avrupa Konseyi Budapeşte Sözleşmesi: 2001 yılında Macaristan'ın Budapeşte kentinde imzalanarak yürürlüğe girmiştir.

Sözleşmede cezai şart bulunması durumunda harcın nasıl hesaplanacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, cezai şartla ilgili bazı genel bilgiler şu şekildedir: Cezai şart, borçlunun sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirmesini sağlamak amacıyla kararlaştırılan bir ceza tutarıdır. Miktarın belirlenmesi, taraflar arasında serbestçe yapılabilir, ancak hakim aşırı gördüğü cezai şartı indirebilir. Talep koşulları, borçlunun kusuru ve alacaklının zararına bağlıdır. Türleri: İfa yerine istenebilecek ceza: Alacaklı, ya borcun ifasını ya da cezai şartın ödenmesini talep edebilir. İfa ile birlikte istenebilecek ceza: Borç belirlenen zaman veya yerde ifa edilmezse, alacaklı hem asıl borcun hem de cezai şartın ödenmesini talep edebilir.

Sağlık Bakanlığı'nda 2025 yılı için toplu iş sözleşmesinin (TİS) ne zaman imzalanacağına dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Öz Sağlık-İş Sendikası'nın açıklamasına göre, Sağlık Bakanlığı TİS imza töreni, bazı düzeltmelerin yapılması ve Bakanlık bürokrasisi ile sendikanın katılımıyla Pazartesi günü gerçekleştirilebilir. Daha fazla bilgi için Öz Sağlık-İş Sendikası'nın resmi web sitesi veya ilgili kaynaklar takip edilebilir.

Tüm hizmet alımlarında kullanılan standart bir sözleşme bulunmamaktadır. Ancak, hizmet alım sözleşmelerinde genellikle aşağıdaki unsurlar yer alır: Tarafların kimlik bilgileri. Sözleşmenin konusu ve kapsamı. Hizmetin detaylı tanımı. Ücret ve ödeme koşulları. Gizlilik hükümleri. Fesih şartları ve sonuçları. Uyuşmazlık çözüm yöntemleri. Ayrıca, kamu ihalelerinde 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu kapsamında yapılan hizmet alımlarında "Hizmet Alımlarına Ait Tip Sözleşme" kullanılır. Hizmet alım sözleşmesi hazırlanırken, işin niteliğine ve tarafların gereksinimlerine göre farklı sözleşme türleri de kullanılabilir.

Hizmet alımı sözleşmesinde bulunması gereken bazı şartlar: Tarafların kimlik bilgileri. Sözleşmenin konusu ve kapsamı. Hizmetin detaylı tanımı. Sözleşme süresi. Ücret ve ödeme koşulları. Tarafların hak ve yükümlülükleri. Gizlilik hükümleri. Fesih şartları ve sonuçları. Uyuşmazlık çözüm yöntemleri. Ayrıca, işin niteliğine göre sigorta yükümlülükleri, garanti süreleri ve fikri mülkiyet hakları gibi ek şartlar da yer alabilir. Hizmet alımı sözleşmesi hazırlanırken, 4734 ve 4735 sayılı Kamu İhale Kanunları ile diğer mevzuat hükümlerine dikkat edilmelidir.

Tacir, emprevizyona (öngörülemezlik) katlanmalıdır çünkü uzun süreli sözleşmelerde, sözleşmenin yapılmasından sonra hal ve şartlarda meydana gelen ve taraflarca önceden öngörülmesi mümkün olmayan olağanüstü değişiklikler nedeniyle taraflar arasındaki denge bozulabilir. Emprevizyona katlanmanın nedenleri: Piyasa koşullarını göz önünde bulundurma: Tacir, memleketin siyasi atmosferini düşünmek, ithal ve ihraç yasağını takip etmek ve piyasa durumunu, ekonomik çalkantıları dikkate almak zorundadır. Basiretli iş adamı gibi hareket etme: Türk Ticaret Kanunu, tacire, bütün ticari faaliyetlerinde basiretli bir iş adamı gibi hareket etme yükümlülüğü getirir. Sözleşmenin uyarlanması veya feshi: Emprevizyon ilkesi, sözleşmenin değişen koşullara uyarlanmasını veya mümkün olmadığında feshedilmesini sağlar. Bu ilkeler, tacirin ticari faaliyetlerini adil ve güvenilir bir şekilde sürdürmesine yardımcı olur.

Menajer-sanatçı sözleşmesi, bir sanatçının mesleki işlerini yönetmek için bir menajerden hizmet alması amacıyla sanatçı ve menajer arasında imzalanan sözleşmedir. Bu sözleşme ile sanatçı, menajerden sanat yaşantısını daha verimli ve düzenli sürdürebilmek adına yönetimsel destek alır. Menajer-sanatçı sözleşmesinde genellikle aşağıdaki hususlar yer alır: Tarafların kimlikleri. Sözleşmenin amacı. Sözleşmenin süresi. Ücret veya komisyon. Tarafların hak ve yükümlülükleri. Fesih hükümleri. Diğer hükümler.

Zapttan sorumluluk, satış sözleşmesinin kurulduğu sırada var olan bir hak nedeniyle, satılan malın üçüncü bir kişi tarafından alıcının elinden alınması veya mülkiyet hakkının sınırlandırılması durumunda satıcının sorumluluğunu ifade eder. Zapttan sorumluluğun şartları: Alıcı ile satıcı arasında geçerli bir satış sözleşmesi olmalıdır. Satılan, alıcıya teslim edilmiş olmalıdır. Üçüncü kişinin, satılan üzerinde zapta imkân veren üstün bir hakkı, en geç satış sözleşmesinin kurulduğu sırada mevcut olmalıdır. Alıcı, sözleşmenin kurulması aşamasında zapt tehlikesini bilmiyor olmalıdır. Taraflar arasında satıcının zapttan sorumlu olmayacağına dair bir anlaşma olmamalıdır. Zapttan sorumluluk, Türk Borçlar Kanunu'nun 214 ile 218. maddeleri arasında düzenlenmiştir.

Satış sözleşmesinden eksik ürün gelmesi durumunda, tüketici aşağıdaki haklara sahiptir: Sözleşmeden dönme. Satış bedelinden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Eksik ürünün misliyle değiştirilmesi isteme. Bu haklardan herhangi birini kullanmak için, talebin satıcıya yazılı olarak bildirilmesi ve 30 iş günü içinde talebin yerine getirilmemesi durumunda diğer hakların kullanılabilmesi gerekmektedir. Eksik ürün durumunda, uyuşmazlık değerine göre Tüketici Hakem Heyetlerine veya Tüketici Mahkemelerine başvurulabilir.

Şartlı sözleşme, belirli bir olayın gerçekleşmesine veya gerçekleşmemesine bağlı olarak yürürlüğe giren veya sona eren sözleşmedir. Şart muhayyerliği, satım ve icâre gibi bedel değişimi esası üzerine kurulu, feshe elverişli bağlayıcı akidlerde tarafların anlaşmasına bağlı olarak, belirli bir süre içerisinde akdi onama veya feshetme hakkına sahip olmalarını ifade eder. Bu hak, hak sahibine malı beğendiği halde sözleşmeyi sonlandırma yetkisi verir. Şartlı sözleşmelerin hukuki niteliği konusunda farklı görüşler bulunmaktadır; bazı hukukçular bunu "ön sözleşme", "opsiyon" veya "isimsiz-aynî sözleşme" olarak değerlendirirken, diğerleri bunu geciktirici iradî bir şart olarak tanımlar.

Otopark işletmecisi ile anlaşma yaparken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır: Sözleşme Hazırlığı: Sözleşmede tarafların tam adları, iletişim bilgileri ve iş unvanları gibi kişisel bilgilerin yanı sıra, otoparkın kullanım saatleri, park etme kuralları, güvenlik önlemleri ve ücretlendirme koşulları gibi detaylar yer almalıdır. Sorumluluklar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, otopark işletmecisi araçların güvenliğini sağlamakla yükümlüdür. Ek Hizmetler: Sözleşmede, temizlik, teknik bakım ve müşteri hizmetleri gibi ek hizmetlerin kim tarafından sağlanacağı da net bir şekilde tanımlanmalıdır. Otopark işletmecisi ile anlaşma yaparken bir hukuk uzmanından destek alınması önerilir.

Dava konusunun devri sözleşmesi, açılmış bir davada davaya konu olan hak veya şeyin, dava devam ederken davacı veya davalı tarafından üçüncü bir kişiye devredilmesini ifade eder. Bu devir, çeşitli nedenlerle gerçekleşebilir: Davacı veya davalı, dava konusu malı satmak isteyebilir. Bir alacak hakkı devredilebilir. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 125. maddesi, dava devam ederken dava konusunun devredilmesi durumunu düzenler. Bu maddeye göre, davacı, dava konusu devredildiğinde iki seçimlik hakka sahiptir: 1. Devredenle olan davadan vazgeçip devralana karşı davaya devam etme. 2. Davayı devreden hakkında tazminat davasına dönüştürme. Eğer dava konusu davacı tarafından devredilirse, devralan kişi davada yeni davacı olarak yer alır ve dava kaldığı yerden devam eder.

Sözleşme hesap numarası ile abone numarası aynı değildir, ancak bu iki numara genellikle faturanın üst kısmında, abonelikle ilgili bilgilerin bulunduğu bölümde yer alır. Abone numarası, elektrik tüketicilerinin tedarikçilerle olan aboneliklerini tanımlayan ana kimlik numarasıdır. Sözleşme hesap numarası ise müşterinin her sayaç için ayrı olan iş anlaşmasını ifade eder ve faturada yer alır.

TOKİ kurasında ismi çıkanların yapması gerekenler: 1. Sözleşme İmzalama: TOKİ tarafından belirlenen takvim doğrultusunda, gerekli belgelerle birlikte sözleşme imzalamak üzere ilgili banka veya TOKİ ofislerine başvurulmalıdır. 2. Peşinat Ödeme: Sözleşme sonrasında, konut bedelinin %10 ila %25'i arasında değişen bir peşinat yatırılmalıdır. 3. Taksit Ödemeye Başlama: Taksitli ödeme planı başlar ve genellikle 240 aya kadar uzanan vadelerle geri ödeme yapılabilir. 4. Tapu Teslimi: Konutun teslim tarihi, projeye bağlı olarak belirlenir. 5. Satış Yasağı: Çoğu projede, borç bitene kadar konutun satılması veya devredilmesi mümkün değildir. Kurada ismi çıkan kişilere ayrıca SMS yoluyla bilgilendirme yapılır ve AFAD İl Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerektiği bildirilir. Detaylı bilgi için TOKİ'nin resmî web sitesi (www.toki.gov.tr) ve e-Devlet (www.turkiye.gov.tr) üzerinden sorgulama yapılabilir.

Pey kelimesi Farsça kökenli olup, farklı anlamlara sahiptir: Bir sözleşmede, taraflardan birinin diğerine işten caymayacağını belirtmek amacıyla önceden verdiği güvence parası, teminat akçesi. İz, işaret, nişan. Ayak, adım, ayak izi. Art, arka, sonra.

Serbest tüketici sözleşmesinin ne zaman biteceği, sözleşmenin türüne ve süresine bağlıdır: Belirli süreli sözleşmeler: Yüksek tüketimli serbest tüketiciler için belirli süreli sözleşmelerin süresi sınırlanmamıştır. Belirsiz süreli sözleşmeler: Tüketici, belirsiz süreli sözleşmeyi istediği zaman tek taraflı olarak feshedebilir. Ayrıca, serbest tüketici olma hakkını kullanan bir abone, tedarikçi değişikliği yaparak veya mevcut sözleşmesini sonlandırarak her zaman yeni bir sözleşme yapabilir.

Fesih, bir akdin veya hukuki bağın iradî olarak ortadan kaldırılması anlamına gelir. Fesih kelimesinin kullanıldığı bazı alanlar: Hukuki anlamda fesih: Bir sözleşmenin veya hukuki ilişkinin, taraflardan biri veya her ikisi tarafından sona erdirilmesi. İş hukuku açısından fesih: İşverenin veya çalışanın iş akdini sona erdirmesi; işten çıkarılma veya istifa da birer fesih türüdür. Genel kullanımda fesih: Herhangi bir anlaşma veya ilişkinin iptali.