Sözleşme

Evet, diyaliz süresi birden fazla olan iş sözleşmelerinin yazılı olarak yapılması zorunludur. 4857 sayılı İş Kanunu'nun 8. maddesine göre, süresi bir yıl ve daha fazla olan iş sözleşmelerinin yazılı şekilde yapılması zorunludur. Ayrıca, belirli süreli iş sözleşmelerinin de yazılı yapılması gerekmektedir.

Kiracının evi boşaltması durumunda son kira bedelinin ne zaman ödeneceği, kira sözleşmesinin şartlarına ve ülkenin yasal düzenlemelerine bağlıdır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira süresi sona ermeden veya sözleşmede belirlenen fesih dönemi dışında kiralanan tahliye edildiği takdirde, mülk sahibinin taşınmazı yeniden kiraya verebileceği uygun bir süre için kiracının sözleşmeden doğan borcu devam eder. Makul süre dolmasına rağmen yeni kiracı bulunmamış olursa kiracının ödeme yükümlülüğü devam eder. Kira sözleşmesi bitmeden evden çıkmak, depozito gibi konularda da probleme yol açabilir. Daha fazla bilgi için bir hukuk uzmanına danışılması önerilir.

Evet, ayıp nedeniyle dava açılınca araç satılabilir. İkinci el araç satışında, hukuki süreç devam ederken aracın üçüncü bir kişiye satılması mümkündür.

İhalelerde belge sıralaması, ihale dokümanını oluşturan belgelerin öncelik sırasına göre yapılır: 1. Yapım İşleri Genel Şartnamesi. 2. İdari Şartname ve Sözleşme Tasarısı. 3. Uygulama Projesi. 4. Mahal Listesi. 5. Özel Teknik Şartname ve Genel Teknik Şartname. 6. Zeyilname (varsa). 7. Açıklamalar (varsa). 8. Diğer Ekler (varsa). Bu sıralamaya göre, ihale dokümanında yer alan belgelerden hiçbiri, üstteki belgelere aykırılık taşıyamaz; aykırılık durumunda üst belgelerdeki hükümler esas alınır.

İstisnai sözleşme, belirli süreli iş sözleşmesi ise, en fazla 2 kez üst üste yapılabilir. Belirli süreli iş sözleşmeleri, belirli bir işin tamamlanması veya belirli bir olgunun ortaya çıkması gibi objektif koşullara bağlı olarak yapılır ve esaslı bir neden olmadıkça birden fazla üst üste yapılamaz. Eğer sözleşme, 1 yılı aşan bir süre için yapılmışsa, yazılı olarak düzenlenmesi zorunludur.

Belirli süreli iş sözleşmelerinde iş güvencesi yoktur. İş güvencesi, yalnızca belirsiz süreli iş sözleşmesi ile çalışan işçiler için geçerlidir.

İnşaat işçi sözleşmesi, genellikle aşağıdaki unsurları kapsar: İşin Tanımı: İnşaatın türü, süresi, maliyeti ve kalite standartları. Ödeme Koşulları: Peşinat, taksitler ve işin ilerlemesine göre ödeme planı. Tarafların Hak ve Yükümlülükleri: Yüklenici Yükümlülükleri: İşin teslim süresine uygunluk, kaliteli işçilik ve malzeme kullanımı, iş güvenliği ve çevre koruma. İşveren Yükümlülükleri: Ödeme sürekliliği ve gerekli izinlerin sağlanması. Uyuşmazlık Çözüm Yöntemleri: Anlaşmazlıkların nasıl çözüleceği. Ek Sözleşmeler: Ana sözleşmenin detaylarını ve özel koşullarını belirleyen ek sözleşmeler. Bu unsurlar, inşaat sözleşmesinin türüne ve tarafların anlaşmalarına göre değişiklik gösterebilir.

Teminat, çeşitli nedenlerle bozulabilir. İşte bazı sebepler: Davacının ödeme güçlüğü içinde bulunması. Teminat miktarının yetersiz olması. Teminat mektubunun hükümsüz kalması. Teminat koşullarının sağlanmaması.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında, arsanın belirli bir payının müteahhide devri karşılığında, müteahhidin bu arsa üzerinde inşa ettiği bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmesini konu alan iki taraflı bir sözleşmedir. Sözleşmenin yapılması için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar: Noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Sözleşme süresi net bir şekilde belirlenmelidir. İnşaatın tamamlanma ve teslim tarihi sözleşmede açıkça belirtilmelidir. Yüklenici hak edişleri ve aşamalar detaylı olarak yazılmalıdır. Gecikme tazminatı ve cezai şartlar düzenlenmelidir. Arsanın niteliği, tapu kayıtları ve imar durumu sözleşmede yer almalıdır. Sözleşmenin hazırlanması ve imzalanması sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.

Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddedilme sebepleri arasında şunlar bulunur: Sürelere riayet edilmemesi. Geçici veya gelecekte ortaya çıkacak ihtiyacın iddia edilmesi. Kötü niyetli talep. Başka taşınmazın varlığının tespiti. İhtiyaç nedeniyle tahliye davasının reddi veya kabulü, somut olayın koşullarına göre şekillenir; bu nedenle bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Hukukta "zımnen kabul etmek" ifadesi, açık bir şekilde ifade edilmeyen ama durumdan, geçmişten veya genel kurallardan çıkarılabilecek anlamları kabul etmek anlamına gelir. Zımni kabulün bazı örnekleri şunlardır: Kira sözleşmesi: Kira sözleşmesi sona ermesine rağmen kiracı evi boşaltmadığında ve kiracı kira almaya devam ettiğinde, sözleşme zımnen uzamış sayılır. Miras hukuku: Bir mirasçı, mirası reddetmediği halde mirastan kaçınacak davranışlarda bulunursa veya miras paylaşımına katılmazsa, bu durum bazen zımnen mirası kabul ettiği şeklinde yorumlanabilir. İdari işlemler: İdarenin, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nda belirlenen süre içinde başvurulara cevap vermemesi, başvurunun kabul edilmiş sayılacağı anlamına gelir.

Önalım (şufa) hakkı ihtar süresi, satışın noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 3 ay içinde kullanılmalıdır. Bu süreler hak düşürücüdür, yani hakim tarafından resen dikkate alınır ve bu süreler geçtikten sonra önalım hakkı kullanılamaz.

Güneş enerji santrali satış sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: Proje güç üretim kapasitesi. Mühendislik, tedarik, montaj ve test aşamaları için bedel. Panel ve invertör markaları ve garanti süreleri. Montaj işçiliği garantisi. Periyodik bakımların sözleşme bedeli kapsamında olup olmadığı. Çağrı mektubu ile enerji üretimi başlangıcı arasındaki süre. Ödeme koşulları. KDV durumu. Ayrıca, EPC (Engineering Procurement and Construction) firmaları ile işletme sahibi arasında yapılacak sözleşmede, işin tekniği, ilgili teknik-idari mevzuat ve bağlantı görüşü hükümlerine de yer verilmelidir. Güneş enerji santrali satış sözleşmesi hazırlama sürecinde bir hukuk bürosundan destek alınması önerilir.

Evet, AVM'de doğalgaz yoksa kira düşebilir. Kiracının, kiralanan evin sonradan sözleşme sırasında vaad edilen özellikleri taşımayan bir hale gelmesi durumunda, kira bedelinin düşürülmesini talep etme hakkı vardır. Ancak, bu tür durumlarda da yasal prosedürlere uyulması ve gerekli belgelerin sunulması gereklidir.

Damacana su satış sözleşmesi, su satışı yapılacak iş yeri ile su üreticisi arasında yapılan ve satılan suya ilişkin şartları belirleyen sözleşmedir. Bu sözleşmede genellikle aşağıdaki unsurlar yer alır: Satıcı ve alıcı bilgileri. Ürün ve ücret bilgileri. Teslimat koşulları. Genel hükümler. Ayrıca, damacana su satış sözleşmesi yaparken, 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve 27.11.2014 tarihli Resmi Gazete’de yayınlanmış olan Mesafeli Sözleşmeler Yönetmeliği hükümlerine uyulması gereklidir.

Kira sözleşmesinde 10 yıllık sürenin hesaplanması, belirli süreli ve belirsiz süreli kira sözleşmeleri için farklılık gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: İlk sözleşme süresi bu hesaba dahil edilmez. On yıllık süre, sözleşmede belirlenen sürenin bitiminden sonra başlayan uzama sürelerinin toplamıyla hesaplanır. Örneğin, 2 yıllık bir kira sözleşmesinde tahliye hakkının kullanılabilmesi için, sözleşme süresinin bitiminden itibaren 10 yıllık uzama süresinin dolması gerekir; bu durumda toplam 13 yıl sonra tahliye hakkı doğar. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: On yıllık süre, kira ilişkisinin başlangıcından itibaren hesaplanır. Kiraya veren, 10 yılın dolmasından sonra, genel hükümlere göre her 6 aylık dönemin sonunda, 3 ay önceden bildirimde bulunmak koşuluyla sözleşmeyi sona erdirebilir.

İSKİ abone numarası ve sözleşme numarası aynı değildir. İSKİ abone numarası, faturanın üzerinde "Mukavele No" alanında bulunan 10 haneli bir numaradır. İSKİ abone numarasını öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: Fatura üzerinden. Online işlemler veya müşteri hizmetleri. Çağrı merkezi. Eski sözleşmeler.

Akasya Avukatlık Bürosu, hukukun her alanında danışmanlık ve avukatlık hizmetleri sunmaktadır. Bu alanlar arasında şunlar yer almaktadır: Aile hukuku; Ceza hukuku; Fikri mülkiyet hukuku; Gayrimenkul hukuku; İdare ve vergi hukuku; Sağlık hukuku; Ticaret hukuku; İcra-iflas hukuku. Ayrıca, marka, coğrafi işaret ve tasarım tescil başvurularının yapılması ve bu hakların korunması gibi hizmetler de sunmaktadır.

Yasal sorunlar çeşitli alanlarda ortaya çıkabilir: İş Hukuku: İşten çıkarma süreçlerinde işverenin belirli kurallara uymaması, işçinin haklarını arayabileceği hukuki sorunlara yol açabilir. Boşanma Hukuku: Mal paylaşımı, velayet ve nafaka gibi konularda anlaşmazlıklar boşanma davalarında hukuki sorunlara neden olabilir. Miras Hukuku: Mirasçılar arasında saklı pay hakkı, vasiyetnamenin iptali ve miras reddi gibi durumlarla ilgili hukuki anlaşmazlıklar yaşanabilir. Borç ve Alacak Hukuku: Alacaklıların borçludan tahsilat yapamaması durumunda icra takibi gibi hukuki yollar izlenebilir. Tüketici Hakları: Ayıplı mal veya hizmet alan tüketiciler, satıcıdan ürün değişimi, onarım veya para iadesi talep edebilir. Dijital Miras: Dijital varlıkların miras hukuku açısından değerlendirilmesi ve bu konuda uluslararası yeknesak hukuk kurallarının bulunmaması. E-Devlet Uygulamaları: Elektronik ortamda iletilen bilgilerin güvenliğini sağlayacak dijital imza (e-imza) uygulamasının yeterince yaygınlaşmaması ve e-noter kurumunun oluşturulamaması gibi sorunlar. Yasal sorunlarla karşılaşmamak için hukuki danışmanlık almak önemlidir.

Ev taşıma sözleşmesi, taşıma hizmeti alacak kişi ile nakliyat firması arasında yapılan bir anlaşmadır. Sözleşmede yer alması gereken temel maddeler: Tarafların bilgileri. Taşınma detayları. Ücret ve ödeme detayları. Sigorta kapsamı. İptal ve erteleme şartları. Hukuki şartlar. Sözleşmenin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması, ileride yaşanabilecek olumsuzlukların önüne geçer.