• Buradasın

    Otopark işletmecisi ile anlaşma nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Otopark işletmecisi ile anlaşma yaparken dikkat edilmesi gereken bazı noktalar şunlardır:
    • Sözleşme Hazırlığı: Sözleşmede tarafların tam adları, iletişim bilgileri ve iş unvanları gibi kişisel bilgilerin yanı sıra, otoparkın kullanım saatleri, park etme kuralları, güvenlik önlemleri ve ücretlendirme koşulları gibi detaylar yer almalıdır 1.
    • Sorumluluklar: Türk Borçlar Kanunu'na göre, otopark işletmecisi araçların güvenliğini sağlamakla yükümlüdür 2. Bu nedenle, sözleşmede işletmecinin sorumlulukları ve araç sahiplerinin hakları açıkça belirtilmelidir 2.
    • Ek Hizmetler: Sözleşmede, temizlik, teknik bakım ve müşteri hizmetleri gibi ek hizmetlerin kim tarafından sağlanacağı da net bir şekilde tanımlanmalıdır 5.
    Otopark işletmecisi ile anlaşma yaparken bir hukuk uzmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tuncsuditol.av.tr
        1
      2. avevrak.com
        2
      3. karavanrotalari.com.tr
        3
      4. eceyildirim.av.tr
        4
      5. istanbulavukatim.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Otopark ana sözleşmesi nedir?

    Otopark ana sözleşmesi, araç sahipleri ile otopark işletmecileri arasında araçların park edilmesi ve güvenli bir şekilde korunması ile ilgili yapılan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirlerken, aşağıdaki detayları içerir: Otopark hizmetlerinin sunumu. Ücretlendirme koşulları. Kurallara uyum. Güvenlik önlemleri. Ayrıca, otopark ana sözleşmesi, tarafların tam adlarını, iletişim bilgilerini ve iş unvanlarını da içerir.
    5 kaynak

    Kapalı otopark sözleşmesi nasıl yapılır?

    Kapalı otopark sözleşmesi yapılırken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar şunlardır: Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, araç sahipleri ve otopark işletmecisinin tam adları, iletişim bilgileri, iş unvanları ve kimlik numaraları gibi kişisel bilgileri yer almalıdır. Hizmetlerin Tanımı: Otopark işletmecisinin sağlamayı taahhüt ettiği hizmetler detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. Bu, otoparkın kullanım saatleri, park etme kuralları, güvenlik önlemleri ve otoparkın belirli bölümlerinin tahsis edilip edilmeyeceği gibi konuları içerebilir. Ücretlendirme: Otopark hizmetlerinin ücretleri, ödeme sıklığı, faturalandırma yöntemi ve ödeme koşulları (örneğin, vadesi, gecikme faizi) net bir şekilde belirtilmelidir. Yükümlülükler: Araç sahiplerinin ve kullanıcılarının otopark kurallarına uyması gerektiği açıkça belirtilmelidir. Örnek bir kapalı otopark sözleşmesi için av.tuncsuditol.av.tr adresindeki "Açık Otopark Sözleşmesi" incelenebilir. Sözleşme hazırlama sürecinde bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Otoparkı kiraya verirken nelere dikkat edilmeli?

    Apartman veya site otoparkını kiraya verirken dikkat edilmesi gerekenler: Kat Mülkiyeti Kanunu'na Uygunluk: Otopark, ortak alan statüsünde olduğundan, kiralama işlemi için kat maliklerinin 4/5 çoğunluğunun onayı gereklidir. Yönetim Planı: Otopark kullanımının nasıl paylaşılacağı yönetim planında belirtilmelidir. Kira Gelirinin Dağıtımı: Elde edilecek kira geliri, apartman yönetimi tarafından tüm kat maliklerinin hakkı olarak değerlendirilir ve bina giderlerinde kullanılır. Yasal Süreç: Kiralama işlemi için geçici yönetim oluşturulması ve kat malikleri toplantısı düzenlenmesi gerekebilir. Kat malikleri kararı olmadan yapılan kiralamalar hukuka aykırı olup, her bir kat maliki iptali için Sulh Hukuk Mahkemesinde dava açabilir.
    5 kaynak

    Otopark bedeli hangi mevzuata tabidir?

    Otopark bedeli, 3194 sayılı İmar Kanunu ve bu kanuna dayanarak çıkarılan Otopark Yönetmeliği hükümlerine tabidir. Ayrıca, otopark bedellerinin tahakkuk ve tahsil esasları, ilgili idareler tarafından bu yönetmelik hükümleri dikkate alınarak belirlenir.
    5 kaynak

    Otopark Yönetmeliği'ne göre otopark bedeli ne zaman ödenir?

    Otopark Yönetmeliği'ne göre otopark bedeli, yapı ruhsatı verilmesi sırasında %25'i nakden, kalan %75'i ise yapı kullanma izni verilmeden önce belirli taksitlerle ödenir. %25'lik kısım: Yapı ruhsatı düzenleme aşamasında peşin olarak ödenir. Kalan %75'lik kısım: En fazla 36 ay içinde, altı eşit taksitte ödenir ve her yıl yeniden değerleme oranında artırılır. Otopark bedelinin tamamı ödenmeden yapı kullanma izni verilmez.
    5 kaynak

    Otopark bedeli nasıl belirlenir?

    Otopark bedeli, ilgili idareler tarafından belirlenir. Otopark bedelinin belirlenmesinde şu unsurlar dikkate alınır: Birim park alanları. Arsa payı. Yapı payı. Ayrıca, yerleşme bölgeleri il genel meclisi veya belediye meclisi tarafından 5 gruba ayrılır ve her grup için farklı oranlar uygulanır. Otopark bedeli, yapı ruhsatı verilmesi sırasında %25 oranında peşin alınır, kalan miktar ise yapı kullanma izni verilmeden önce 18 ay içinde altı eşit taksitte ödenir.
    5 kaynak

    Otopark giriş çıkış sistemi nasıl olmalı?

    Otopark giriş çıkış sistemi şu özelliklere sahip olmalıdır: Güvenlik ve Kontrol: Yabancı araçların geçişini engelleyerek sadece yetkili araçların girişine izin vermelidir. Hızlı Geçiş: Araçların hızlı ve pratik bir şekilde giriş çıkış yapmasını sağlamalıdır. Entegrasyon: Geçiş kontrol sistemi, plaka tanıma, OGS ve HGS gibi sistemlerle entegre çalışabilmelidir. Adil Kullanım: Otopark yeri sayısının tüm bağımsız bölümlere yetmemesi durumunda, yönetim planı veya otopark yönetmeliği esas alınarak adil bir kullanım sağlanmalıdır. Yönetim ve Denetim: Sistem, site güvenlik görevlisi tarafından kontrol edilebilmeli ve gerektiğinde bariyer ve diğer geçiş kontrol sistemleriyle entegre çalışabilmelidir. Bu özellikler, otopark giriş çıkış sistemlerinin güvenli, hızlı ve adil bir kullanım sunmasını sağlar.
    5 kaynak