TOKİ

TOKİ duyurularını takip etmek için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: toki.gov.tr. e-Devlet. SMS. Ziraat Bankası ve Halkbank. AFAD (e-Devlet üzerinden). TOKİ'nin resmi YouTube kanalı.

Depremde yıkılan evlerin yerine yapılacaklar: Yerinde dönüşüm: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, "Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" ile yerinde dönüşümü kolaylaştırdı. Yeni konutlar: Deprem bölgesinde, köyler de dahil olmak üzere, yeni konutlar inşa ediliyor. Destek ve krediler: Afetten etkilenen bölgelerde evini yapana devlet tarafından destek veriliyor ve kredi imkanı sunuluyor. Yıl sonuna kadar 30 bin köy evinin teslim edilmesi hedefleniyor.

2025 yılı itibarıyla Çorum'daki "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında TOKİ'ye devredilen arazi, yaklaşık 530 dönüm büyüklüğündedir.

TOKİ'de endeks artışı, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranı üzerinden hesaplanır. Artış oranı şu şekilde belirlenir: 1. Oranların Belirlenmesi: Her yılın Ocak ve Temmuz aylarında, bir önceki 6 aylık dönemdeki memur maaş artış oranı, TÜFE ve Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) oranlarından en düşük olanı alınır. 2. Uygulanması: Bu oran, TOKİ'nin konut borç bakiyesine ve aylık taksitlere uygulanır. Örneğin, 2025 yılı için belirlenen Ocak ayı taksit zammı oranı %19,31 olarak açıklanmıştır. Uygulamada esas alınan oranlar, ilgili kurumlar olan Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Türkiye İstatistik Kurumu'ndan yazılı olarak alınır ve değişiklik yapılmadan kullanılır.

TOKİ müzayedelerine gerçek veya tüzel kişiler katılabilir. Müzayedeye fiziksel olarak katılmanın yanı sıra, çevrim içi teklif verme seçeneği de bulunmaktadır.

Emlak Müzayede TOKİ'ye katılmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Web sitesine üyelik: emlakmuzayede.com.tr adresinden "Üye Girişi" bölümüne tıklayarak üyelik oluşturulmalıdır. 2. Müzayede seçimi: Üyelik onaylandıktan sonra, "MÜZAYEDELER" kısmından katılmak istenen müzayede seçilmelidir. 3. Online katılım: Karşıya çıkan sayfada "ONLINE MÜZAYEDEYE KATIL" butonuna basılmalıdır. 4. Şartname ve evrakların hazırlanması: İlgili müzayede şartnamesi indirilip her sayfası ad-soyad, imza ve "okudum, anladım" yazılarak taranmalıdır. 5. Evrakların gönderilmesi: Evrakların onaylanması durumunda, orijinalleri iletişim bilgilerinde bulunan adrese kargolanmalıdır. 6. Giriş bilgileri: İşlemler tamamlandıktan sonra, bayrak numarası ve giriş şifresi e-posta ile gönderilecektir. 7. Teklif verme: canliyayin.emlakmuzayede.com.tr adresine kullanıcı adı ve şifre ile giriş yaparak teklif verilebilir. Önemli Not: İnternet üzerinden veya salondan açık artırmaya katılan kişiler, tekliflerin teknik altyapı nedeniyle farklı şekillerde iletilmesi durumunda itiraz hakkına sahip değildir.

E-devlet üzerinden TOKİ başvurusu yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. E-Devlet sistemine giriş yapılır. 2. Arama kısmına “Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ)” yazılır ve TOKİ’nin resmi sayfasına erişilir. 3. TOKİ’nin sayfasına giriş yaptıktan sonra, “Konut Başvurusu” seçeneğine tıklanır. 4. Açılan sayfada, başvuru bilgilendirme formu dikkatlice okunduktan sonra “Devam et” butonuna tıklanarak başvuru sürecine devam edilir. Başvuru sürecinde, daha önce yapılmış olan mevcut başvurular da “Mevcut Başvurularım” bölümünden görüntülenebilir ve gerektiğinde düzenlenebilir. Başvuru işlemleri sırasında E-Devlet üzerinden yapılan işlemler, hem güvenli hem de pratik bir şekilde gerçekleştirilir. Başvuru tarihleri ve şartları, Bakanlık veya TOKİ tarafından duyurulacaktır.

TOKİ konutlarının kaç yıl satılamaz olduğu, konutun hangi proje kapsamında satın alındığına bağlıdır: Alt gelir grubu projelerinde, hak sahipleri, borçlarını bitirip malik olunana kadar konutlarını devredemezler. Standart (orta gelir) gelir grubu projelerinde ise konut teslim alındıktan 1 ya da 2 yıl sonra konut devir işlemi gerçekleştirilebilir.

Ankara Yapracık TOKİ Konutları'nda 732 daire bulunmaktadır. Bu daireler, 4 ada ve 26 blok halinde düzenlenmiştir. Bloklar içinde farklı tiplerde ve büyüklüklerde daireler yer almaktadır: CK bloklarda 4+1 daireler (192 m²); CK bloklarda 3+1 daireler (171 m²); Y bloklarda 3+1 daireler (137 m²); C bloklarda 3+1 daireler (118 m²).

Evet, TOKİ açık artırma ile satış yapmaktadır. TOKİ'nin 2025 yılı içinde gerçekleştirdiği bazı açık artırma satışları şunlardır: 36 ilde 245 arsa satışı. 9 ilde 643 konut ve 232 iş yeri satışı. Açık artırmalar, TOKİ'nin resmi internet sitesi ve Emlak Müzayede platformu üzerinden takip edilebilir.

TOKİ ambleminde ağacın yer almasının nedeni, idarenin çevre düzenlemesine ve ağaçlandırmaya verdiği önemi simgelemektir.

Muğla Milas İsmetpaşa Mahallesi'ndeki 2. Etap TOKİ konutlarında 546 daire bulunmaktadır. Ayrıca, Karabük Yenice İsmetpaşa Mahallesi'ndeki TOKİ konutlarında 252 daire bulunmaktadır. Adana İsmetpaşa Mahallesi'ndeki TOKİ konutlarında ise bin 202 daire yer almaktadır.

TOKİ'nin "İlk Evim Arsa" projesi kapsamında arsa sunulan bazı iller şunlardır: Adana; Adıyaman; Afyonkarahisar; Ağrı; Ankara; Antalya; Artvin; Aydın; Balıkesir; Bilecik. Projenin tüm illerdeki dağılımına TOKİ'nin resmi web sitesinden ulaşılabilir.

Evet, Bursa Nilüfer'de TOKİ konutları bulunmaktadır. 2025 yılı itibarıyla Bursa Nilüfer'de TOKİ tarafından yapılan konut projeleri şunlardır: Gökçeköy Mahallesi 303 Konut Projesi; Yolçatı Mahallesi 1. Etap 634 Konut Projesi; Yolçatı Mahallesi 2. Etap 626 Konut Projesi. Ayrıca, TOKİ, Bursa'nın Nilüfer ilçesi de dahil olmak üzere Yıldırım, Gürsu, İnegöl ve Yenişehir ilçelerinde taksitle daire satışı yapmaktadır.

2025 yılı Ocak ayı için TOKİ taksit zammı, %19,31 olarak belirlenmiştir. Hesaplama adımları: 1. Konut fiyatı belirlenir ve peşinat ödenir. 2. Kalan borç, 120, 180 veya 240 ay vadeli taksitlere bölünür. 3. (Kalan borç) / (Vade süresi) formülü ile başlangıç taksit tutarı hesaplanır. 4. Yıllık artış oranı, TÜFE veya memur maaş zammına göre hesaplanarak taksitler güncellenir. Örneğin, 10.000 TL olan bir taksit, %19,31 zam ile 11.931 TL'ye yükselir. Güncel bilgiler için TOKİ'nin resmi web sitesini ziyaret etmek veya ilgili bankalarla iletişime geçmek önerilir.

Hayır, Balıkesir TOKİ ve Emlak Konut aynı değildir. TOKİ (Toplu Konut İdaresi), Türkiye genelinde konut ihtiyacını karşılamak amacıyla devlet tarafından kurulmuş bir kurumdur ve genellikle dar gelirli vatandaşlar için uygun fiyatlı konutlar inşa eder. Emlak Konut, Türkiye'nin en büyük gayrimenkul yatırım ortaklıklarından biridir ve genellikle daha lüks ve elit konut projelerine odaklanır. Balıkesir'de TOKİ ve Emlak Konut tarafından gerçekleştirilen projeler farklı olabilir. Örneğin, Balıkesir'de Emlak Konut tarafından yapılan "Balıkesir Emlak Konutları" projesi bulunmaktadır.

TOKİ hak sahibi sorgulama işlemi için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: e-Devlet Kapısı: "Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) Konut Projeleri Kura Sonuç ve Proje Durum Sorgulama" hizmeti üzerinden, e-Devlet şifresi veya diğer kimlik doğrulama yöntemleriyle giriş yapılarak sorgulama yapılabilir. toki.gov.tr: Talep toplama projelerinin kura sonuçları, toki.gov.tr sitesindeki duyurular sayfasında yayınlanmaktadır.

TOKİ açık artırma ile konut satışı şu şekilde yapılır: 1. İlan takibi: TOKİ'nin resmi internet sitesi veya e-ihale sistemleri üzerinden açık artırma ilanları takip edilir. 2. Başvuru: İlgilenilen taşınmaz için gerekli şartlar okunur ve başvuru formu doldurulur. 3. Teminat yatırma: Başvuru için gerekli teminat bedeli belirlenen hesaba yatırılır. 4. Açık artırmaya katılım: Açık artırma günü, online sistem veya fiziki salonlardan katılım sağlanarak teklif verilir. 5. İhale kazanma: En yüksek teklifi veren kişi ihaleyi kazanır. 6. Sözleşme ve ödeme: Satış sözleşmesi imzalanır ve peşinat ödemesi yapılır, kalan tutar taksitlendirilir. Açık artırmaya katılmak için 18 yaşını doldurmuş olmak, Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, üzerine kayıtlı borçlu bir taşınmaz bulunmamak ve gerekli teminat bedelini yatırmak gibi şartlar aranır. Açık artırmalar, Ankara Bilkent Otel ve TOKİ İstanbul Hizmet Binası'nda gerçekleştirilir.

Türkiye genelinde İsmetpaşa Mahallesi'nde kaç TOKİ konutu olduğuna dair kesin bir sayı vermek mümkün değildir. Ancak, bazı İsmetpaşa Mahallesi'nde bulunan TOKİ konutları şunlardır: Adana İsmetpaşa Mahallesi: Depreme dayanıklı evleri ve sosyal alanlarıyla bilinen bu konutlarda 1202 konut bulunmaktadır. Eskişehir İnönü İsmetpaşa Mahallesi: 250.000 sosyal konut projesi kapsamında 126 konut inşa edilmektedir. Muğla Milas İsmetpaşa Mahallesi: 100 konutluk bir TOKİ projesi planlanmaktadır. Ayrıca, Karabük Yenice İsmetpaşa Mahallesi'nde 252 konutluk bir TOKİ ihalesi de yapılmıştır. Daha fazla bilgi için TOKİ'nin resmi web sitesi veya yerel TOKİ ofisleri ile iletişime geçilmesi önerilir.

TOKİ "İlk Evim" sosyal konut başvurularının 2025 yılının son aylarında başlaması beklenmektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 2025 yılı sonunda 81 ili kapsayan büyük bir sosyal konut kampanyası yapılacağını ve detaylarının Cumhurbaşkanı tarafından açıklanacağını belirtmiştir. Başvuru tarihleri, başvuru yöntemi, hangi il ve ilçede kaç konut inşa edileceği gibi detaylar daha sonra açıklanacaktır.