Sözleşme

İşletme sahibi, taahhütnameyi kendi adı ve soyadı ile imzalar. Taahhütname imzalanırken dikkat edilmesi gerekenler: İmza yetkilisi: Yönetim organı tarafından imzalanmalı, müşterek yetki varsa müşterek imzalı olmalıdır. Vekaleten imza: Vekaleten imzalanıyorsa, vekaletname aslı veya fotokopisi eklenmelidir.

Miras sözleşmesi, bir kişinin (miras bırakan) malvarlığının ölümünden sonra belirli kişilere veya belirli koşullara göre nasıl dağıtılacağını düzenlediği hukuki bir sözleşmedir. Miras sözleşmesinin bazı türleri: Olumlu miras sözleşmesi: Miras bırakanın, bir kişiyi mirasçı olarak ataması veya bir mal vasiyeti. Olumsuz miras sözleşmesi (mirastan feragat sözleşmesi): Mirasçının, bir bedel karşılığında gelecekteki miras hakkından vazgeçmesi. Tek taraflı miras sözleşmesi: Sadece bir tarafın ölüme bağlı tasarruf yapması. İki taraflı miras sözleşmesi: Her iki tarafın da karşılıklı olarak ölüme bağlı tasarruf yapması. İvazlı (karşılıklı) miras sözleşmesi: Bir tarafın ölüme bağlı tasarruf yaparken, diğer tarafın karşılık vermesi. İvazsız (karşılıksız) miras sözleşmesi: Bir tarafın ölüme bağlı tasarruf yaparken, diğer tarafın karşılık vermemesi. Miras sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda, resmi vasiyetname şeklinde düzenlenmesi gerekir.

TOKİ evlerinin satılmasının önündeki engeller, konutun hangi proje kapsamında satın alındığına ve borç ödeme durumuna göre değişiklik gösterir: Alt gelir grubu projeleri: Bu projelerden satın alınan konutlar, borç bitene kadar devredilemez. Standart (orta gelir) projeleri: Bu projelerden satın alınan konutlar, konut teslim alındıktan 1 veya 2 yıl sonra devredilebilir. 3+1 konutlar: Bu konutlarda kiraya verilebilme, TOKİ'nin inisiyatifindedir. Ayrıca, TOKİ'den alınan konutların satışı için TOKİ Genel Müdürlüğünün onayı gerekebilir.

3 yıllık memur promosyon sözleşmelerinin bitiş tarihleri, kurumların promosyon ihalelerine göre değişiklik göstermektedir. Örneğin, Adalet Bakanlığı ve CTE personellerinin promosyon anlaşması 1 Eylül ile 1 Ekim 2022 tarihleri arasında sona ermiştir. 2025 yılı için ise, bazı kurumların promosyon ihalelerinin 2025 Eylül-Ekim aylarında başlaması ve Aralık 2025'te tamamlanması beklenmektedir. Daha spesifik bir bilgi için, ilgili kurumun promosyon sözleşmesi detaylarını kontrol etmek gerekmektedir.

Mali müşavirin işi bırakması durumunda aşağıdaki işlemler gerçekleşir: Mükellefiyet Kaydı: Mali müşavirin işi bıraktığını bildirmemesi halinde, vergi dairesince ikinci derece usulsüzlük cezası uygulanır ve mükellefiyet kaydı silinir. Defter ve Belgelerin İadesi: İşi bırakma durumunda, alınmış olan defter ve belgeler bir ay içinde devir teslim tutanağı düzenlenmek suretiyle sahiplerine geri verilir. Diğer Yükümlülükler: Mali müşavir, işi bırakma tarihinden itibaren 30 gün içinde ödeme kaydedici cihaz kaydını sildirmek ve kullanılmamış belgeleri iptal ettirmek zorundadır. Vergi Beyannameleri: İşi bırakan mükellefler, izleyen yılın belirli dönemlerinde vergi beyannamelerini vermek zorundadır. Ayrıca, geçici mesleki faaliyetten alıkoyma veya meslekten çıkarma cezası alan mali müşavirler, ellerindeki işleri cezanın kesinleştiği tarihten itibaren 60 gün içinde odaya teslim etmek zorundadır.

"Sublet" filmi, orta yaşlı gay bir seyahat yazarı olan Michael ile genç film öğrencisi Tomer arasındaki ilişkiyi anlatıyor. Michael, Tel Aviv'e beş günlük bir ziyaret için gelir ve bir apartman dairesi kiralar. Film, bu beş günlük süreçte iki karakterin farklı yaşam deneyimlerini, arzularını ve felsefelerini ele alır. Yönetmen Eytan Fox, filmi kendi kuşağıyla genç nesil arasındaki diyalog olarak tanımlamıştır.

Kiracının demirbaşları, kira sözleşmesinin süresi dolduğunda ve gayrimenkulün kullanımı bırakıldığında teslim etmesi gerekir. Kiracı, demirbaşları aldığı şekilde eksiksiz teslim etmekle yükümlüdür.

Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 583. ve 584. maddeleri arasındaki temel fark, kefalet sözleşmelerinde eşin rızasına ilişkin düzenlemelerdir. TBK'nın 583. maddesi, kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için: Yazılı şekilde yapılmasını, Kefilin sorumlu olacağı azami miktarın belirtilmesini, Kefalet tarihinin açıkça yazılmasını gerektirir. TBK'nın 584. maddesi ise eşlerden birinin kefil olabilmesi için, diğer eşin yazılı rızasının gerektiğini belirtir. Özetle, 583. madde kefaletin şekline ilişkin koşulları düzenlerken, 584. madde eşin rızasını geçerlilik şartı olarak belirler.

27 Ekim 2021 tarihinde Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz (EDHO) dizisinin yayınlanmamasının nedeni, atv yönetimi ile dizi ekibi arasında sözleşme ile ilgili yaşanan anlaşmazlıktır. Gelen haberlere göre, 200. bölüm kanala teslim edilmesi gerekirken son anda bir sorun yaşanmış ve ekip bölümü vermemiştir. Dizinin yeni bölüm tarihi henüz açıklanmamıştır.

Sözleşmelerde hangi fontun büyük olması gerektiği, kullanım amacına ve bağlamına bağlıdır. Ancak, genel olarak başlıklar için daha büyük fontlar tercih edilir. Resmi yazışmalarda genellikle Times New Roman veya Arial yazı tipleri kullanılır ve yazıların 12 punto olması önerilir. Ekran üzerinde tırnaksız (sans-serif) fontlar, basılı materyallerde ise tırnaklı (serif) fontlar tercih edilir. Başlık fontu seçerken el yazısı kullanmaktan kaçınılmalı ve kolay okunabilir fontlar tercih edilmelidir. En uygun font seçimi için, belgenin kullanılacağı sektöre ve hedef kitleye göre karar verilmelidir.

Sezer Özmen'in futbolu neden bıraktığına dair doğrudan bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, Özmen'in futbol kariyerinde yaşadığı bazı zorluklar şunlardır: Beşiktaş'tan Ayrılma: Beşiktaş'ta oynarken, kamp döneminde sadece bir hazırlık maçında 45 dakika forma giyebilmiştir. FC Metz'de Yaşananlar: 2015 yılında FC Metz ile olan sözleşmesini, takım içerisinde yaşadığı sıkıntılar nedeniyle karşılıklı olarak feshetmiştir. TFF'nin 25 Yaş Kuralı: 2025 yılında Türkiye Futbol Federasyonu'nun 3. Lig'de 25 yaş üstü futbolcu sayısını beşle sınırlayan kararı, Özmen'in de aralarında bulunduğu birçok futbolcunun geleceğini tehlikeye atmıştır. Bu durum, Özmen'in de tepkisine yol açmıştır.

Damga vergisinde sözleşme sayısı önemlidir, çünkü her bir nüsha için ayrı ayrı damga vergisi ödenmesi gerekmektedir. Örneğin, iki nüsha düzenlenmiş bir sözleşme için toplam damga vergisi, her bir nüsha için hesaplanan verginin toplanmasıyla belirlenir. Ancak, nispi vergi uygulanan durumlarda, sözleşmenin kaç nüsha olarak düzenlendiğinin bir önemi yoktur; her durumda tüm nüshalar için vergi hesaplanır. Maktu vergi uygulanan durumlarda ise, her bir kağıdın ayrı ayrı damga vergisinin yatırılması zorunludur.

Tek yetkili satıcılık sözleşmesi yapmak için aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Satış Tekeli: Sözleşmede, tek satıcıya belirli bir bölgede belirli bir süre için tekel hakkı tanınmalıdır. Sürekli Borç Doğuran Sözleşme: Taraflar arasında sürekli bir iş ve borç ilişkisi kurulmalıdır. Kendi Adına ve Hesabına Hareket: Satıcı, malları kendi adına ve hesabına satmalıdır. Dağıtım ve Satış Arttırma Yükümlülüğü: Satıcı, malların dağıtımını, sürümünü ve satışını artırmak için faaliyette bulunmalıdır. Üreticinin Yükümlülükleri: Üretici, tek satıcıya belirlenen bölgede mal satmamalı ve rekabet etmemelidir. Sözleşme Şekli: Tek satıcılık sözleşmesi, sözlü, yazılı veya resmi şekilde yapılabilir. Rekabet Hukuku: Sözleşmenin rekabet hukukuna uygun olması için Avrupa Birliği tebliğleri ve 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun hükümlerine dikkat edilmelidir. Örnek Sözleşme Metni: Sözleşme metni, tarafların hak ve yükümlülüklerini açıkça belirtecek şekilde hazırlanmalıdır. Bu konuda bir avukattan destek alınması önerilir.

Kiracı kira ihtarına uymazsa, ev sahibi yasal yollara başvurabilir. Olası adımlar: Yasal sürecin başlatılması. Tahliye davası. İcra yoluyla tahliye. Ek yaptırımlar: Cezaî işlemler. Alacak davası. Haciz işlemleri. Yasal süreçlerin doğru ve etkin bir şekilde yönetilmesi için bir avukata danışılması önerilir.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz dizisinin 150. ve 151. bölümlerinin neden yayınlanmadığına dair güncel bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, 2019 yılında yayınlanan bir haberde, Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz dizisinin 151. bölümünün, dizilere verilen ara nedeniyle henüz yayınlanmadığı, bir sonraki hafta yeni bölümüyle ekrana geleceği belirtilmiştir. Daha fazla bilgi için dizinin yayınlandığı ATV kanalının resmi web sitesi veya sosyal medya hesapları kontrol edilebilir.

Hayır, kira artış davası ile kira tespit aynı şey değildir. Kira artış davası, tarafların sözleşmede belirlediği veya kanuni sınırlar dahilinde yıllık yapılan kira düzenlemesini ifade eder. Kira tespit davası, kiracının ödemesi gereken kira bedelinin, günün piyasa koşullarına uygun şekilde yeniden belirlenmesi için açılan bir davadır. Kira tespit davasını hem kiraya veren hem de kiracı açabilir.

Vefa hakkı (geri alım hakkı), bir gayrimenkulün satın alma hakkının öncelikli olarak eski sahibine verilmesidir. Bu hak, genellikle, banka kredisini ödemekte zorlanan kişilerin gayrimenkullerinin, banka tarafından borca karşılık devralınması durumunda, bankanın gayrimenkulü satışa çıkarması halinde, eski sahibinin taşınmazı alıp alamayacağına bakmak için kullanılır. Vefa hakkının özellikleri: Kişisel hak: Sözleşmeden doğar ve taraflar arasında kişisel bir ilişki kurar. Resmi şekil şartı: Türk Borçlar Kanunu'na göre, resmi şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz. Süresi: Aksi belirtilmediği sürece 10 yıldır. Devredilemezlik: Aksi bir sözleşme olmadığı müddetçe devredilemez, miras yoluyla mirasçılara geçer. Ayni hak: Tapu kütüğüne şerh edildiğinde ayni hak niteliği kazanır.

İşverenin rekabet yasağı talebi, işçinin iş sözleşmesi sona erdikten sonra belirli bir süre boyunca işverenle rekabet etmemesini, işverenin ticari sırlarını ve müşteri çevresini korumasını sağlamayı amaçlar. Rekabet yasağı sözleşmesinin geçerli olabilmesi için bazı şartlar gereklidir: Yazılılık: Sözleşme yazılı olarak yapılmalıdır. İşçinin fiil ehliyeti: İşçi, ayırt etme gücüne sahip, ergin ve kısıtlı olmamalıdır. İşverenin korunmaya değer menfaati: İşverenin, özellikle müşteri çevresi veya üretim sırları gibi unsurların korunması için haklı bir menfaati olmalıdır. İşçinin ekonomik geleceğinin tehlikeye atılmaması: Rekabet yasağı, işçinin ekonomik özgürlüğünü aşırı derecede sınırlamamalıdır. Yer, zaman ve konu sınırlaması: Rekabet yasağı, belirli bir yer, zaman ve konu ile sınırlı olmalıdır. Rekabet yasağı sözleşmesi, belirlenen süre dolduğunda veya işverenin gerçek bir yararının kalmadığı durumlarda sona erer.

TBK 39, Türk Borçlar Kanunu'nun 39. maddesini ifade eder: > "Yanılma veya aldatma sebebiyle ya da korkutulma sonucunda sözleşme yapan taraf, yanılma veya aldatmayı öğrendiği ya da korkutmanın etkisinin ortadan kalktığı andan başlayarak bir yıl içinde sözleşme ile bağlı olmadığını bildirmez veya verdiği şeyi geri istemezse, sözleşmeyi onamış sayılır. > Aldatma veya korkutmadan dolayı bağlayıcılığı olmayan bir sözleşmenin onanmış sayılması, tazminat hakkını ortadan kaldırmaz." Bu madde, 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 31. maddesini karşılamaktadır.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında yasal fesih süreleri şu şekildedir: Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde: Konut ve çatılı işyeri kiralarında fesih bildirimi üç ay öncesinden yapılmalıdır. Konut ve işyeri dışındaki kira sözleşmelerinde fesih süresi genel hükümlere göre belirlenir. Belirli süreli kira sözleşmelerinde: Kiracı, belirli süreli sözleşmelerin süresinin bitiminden en az on beş gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılır. Kiraya veren, on yıllık uzama süresi sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir. Fesih bildiriminin süresinde yapıldığının kabul edilebilmesi için bildirimin öngörülen süre içerisinde kiraya verene ulaşmış olması gerekir. Fesih bildiriminin geçerliliği, TBK madde 348 uyarınca yazılı şekilde yapılmasına bağlıdır.