Sözleşme

Fiyat farkı kesin teminatının ne zaman iade edileceği, işin türüne ve durumuna göre değişiklik gösterir: Yapım işlerinde: Geçici kabul tutanağı onaylandığında kesin teminatın yarısı, SGK'dan ilişiksiz belgesi getirilip kesin kabul tutanağı onaylandıktan sonra ise kalan yarısı iade edilir. Yapım işleri dışındaki işlerde: SGK'dan ilişiksiz belgesi getirildikten sonra, garanti süresi öngörüldüyse teminatın yarısı, garanti süresi dolduktan sonra ise kalan kısmı iade edilir. Piyasadan hazır halde alınıp satılan mal alımlarında: SGK ilişiksizlik belgesi aranmaz, teminat hemen iade edilir. Teminatın iadesi için, yüklenicinin idareye borcu olmadığının tespit edilmesi gereklidir.

Rekabet yasağı olan bir işçi, rekabet yasağı sözleşmesi hükümlerine bağlı olarak rakip bir firmada çalışmayabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 444. maddesine göre, rekabet yasağı sözleşmesinin geçerli olabilmesi için işçinin fiil ehliyetine sahip olması, sözleşmenin yazılı olarak yapılması ve işverenin korunmaya değer haklı bir menfaatinin bulunması gereklidir. Rekabet yasağı, işçinin ekonomik geleceğini sınırsız ve hakkaniyete aykırı şekilde tehlikeye düşürmemeli, yer, zaman ve iş türü bakımından sınırlandırılmış olmalıdır. Rekabet yasağı sözleşmesinin ihlali durumunda, işçi işverene karşı cezai şart ödemekle yükümlü olabilir. Rekabet yasağı ile ilgili kesin bir değerlendirme yapabilmek için bir avukata danışılması önerilir.

Emlakçı satış sözleşmesi örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Mıhcı Hukuk Bürosu: Satış sözleşmesi örnekleri ve doldurulurken dikkat edilmesi gerekenler hakkında bilgi sunmaktadır. Alanya Ticaret ve Sanayi Odası: Emlak komisyonculuğu sözleşme örnekleri sunmaktadır. İzmir Ticaret Odası: Emlakçılık sözleşmeleri örnekleri sunmaktadır. Ayrıca, maviboncuk.tr sitesinde de bir emlakçı satış sözleşmesi örneği bulunmaktadır. Sözleşme örneği alırken, her olayın kendi özgü koşullarına dikkat edilmesi gerektiği ve özel bir sözleşme hazırlanması gerektiği unutulmamalıdır.

22-f maddesi kapsamında alınan mal ve hizmetler için sözleşme yapılması zorunlu değildir. Kanunun 22. maddesinin (f) bendine göre, özelliğinden ve belli süre içinde kullanılma zorunluluğundan dolayı stoklanması ekonomik olmayan veya acil durumlarda kullanılacak olan ilaç, aşı, serum, anti-serum, kan ve kan ürünleri ile ortez, protez gibi uygulama esnasında hastaya göre belirlenebilen ve hastaya özgü tıbbi sarf malzemeleri, test ve tetkik sarf malzemeleri alımları yapılabilir. Ancak, tesliminin veya sunumunun belli bir süreyi gerektirdiği durumlarda alımların bir sözleşmeye bağlanması zorunludur.

Dijital reklam sözleşmesi yaparken dikkate alınması gereken bazı unsurlar: Tarafların Belirlenmesi. Hizmetin Tanımı. Hak ve Yükümlülükler. Ödeme Koşulları. Süre. Fesih Şartları. Dijital reklam sözleşmesi örneği için aşağıdaki kaynaklar kullanılabilir: vayes.com.tr; webcodeon.com.tr; ticaret.edu.tr. Her sözleşme, tarafların ihtiyaçlarına ve ticari ilişkilerine göre özelleştirilmelidir.

İhracatta sözleşme zorunludur, çünkü ihracat sözleşmesi, satıcı ile alıcı arasında ticari ilişkilerin temelini oluşturur ve her iki tarafın haklarının korunmasını sağlar. İhracat sözleşmesinin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartların yerine getirilmesi gerekmektedir: Ehliyete aykırı bir durum olmaması; Hukuka, ahlaka, kişilik haklarına ve kamu düzenine uygun olması; Sözleşme konusunun gerçekleştirilebilir olması; Karşılıklı anlaşma; Bedelin belirtilmiş olması.

Kayseri Abonelik Sözleşmeleri İcra Dairesi, Kayseri Genel İcra Dairesi'ne bağlıdır. Adres: Kayseri Adalet Sarayı, Erkilet Yolu Sümer Üst Geçit Yanı, Plevne Mahallesi Gayret Sokak, 38090 Kocasinan/Kayseri. Telefon: 0352 338 03 32, 0352 338 03 33, 0352 338 00 36, 0352 338 76 20.

Satış sözleşmesinin eki ve ayrılmaz parçası, genellikle sipariş formu olarak adlandırılır. Bu form, sözleşmede belirtilen malın nitelik ve nicelik açısından şartlara uygun bir şekilde tedarik edilmesini içerir ve sözleşmenin bir parçası olarak tarafları bağlar.

Türk Borçlar Kanunu'na göre, işyeri kiralarında kira sözleşmesinin süresi konusunda bir üst sınır bulunmamaktadır. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, taraflar kira süresini önceden belirler ve bu süre sonunda sözleşme kendiliğinden sona erer.

"Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz" ifadesi, dava reddinin kesin bir hüküm teşkil etmediği, yani bu kararın gelecekte farklı bir davada dikkate alınmayacağı anlamına gelir. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ifasının sağlanmasını amaçlar ve genellikle sözleşmenin geçerli olmasına rağmen vaat borçlusunun yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Önemli noktalar: Zamanaşımı: Satış vaat edilen taşınmaz teslim edilmişse, on yıllık zamanaşımı süresi geçtikten sonra açılan davalarda bu savunma dikkate alınmaz. Şekil Şartı: Sözleşmenin noter huzurunda yapılmaması durumunda dava reddedilir. Edimlerin Yerine Getirilmesi: Vaat alacaklısının edimlerini yerine getirmiş olması gerekir.

Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir belge anlamına gelir. Ekler, standart sözleşmeleri değiştirmek, orijinal sözleşmenin imzalanmasından bu yana durumlar değiştiyse veya orijinal imzalayanlar farklı bir anlaşmaya varırsa ayarlamalar yapmak için kullanılabilir. Ek örnekleri: Gayrimenkul eki. Kira eki. Sigorta eki. Sözleşmedeki eklerin bağlayıcı olabilmesi için, müzakereye dahil olan tüm tarafların imzasını gerektirmektedir.

Yargıtay, kira sözleşmesinde belirli koşullar altında revizyona izin vermektedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesi, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamayacağını belirtir. Kira bedelinin uyarlanması, kira sözleşmesinde belirlenen bedelin, ekonomik koşullardaki değişikliklere göre yeniden belirlenmesini sağlar. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 27.02.2024 tarihli kararı, kira sözleşmelerinde uyarlama taleplerinde Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesinin uygulanması gerektiğini, 348. maddenin ise uygulanamayacağını açıkça belirtmiştir. Bu nedenle, kira sözleşmesinde yapılacak her türlü değişiklik, kiracının rızasını gerektirmekte ve kiracı aleyhine olacak değişiklikler yasal olarak geçersiz kabul edilmektedir.

Adi şirket sözleşmesi, noterde yapılmak zorunda değildir, ancak hukuki bir geçerlilik kazanması için yazılı bir şekilde hazırlanması ve noter tarafından onaylanması tavsiye edilir.

Kamu kurum ve kuruluşları ile özel sektör kuruluşları arasında her türlü sözleşme yapmaya, teklif vermeye, teminat yatırıp almaya, sözleşmeleri imzalamaya ve her türlü hak ve yetkisi kullanmaya, şirketi temsile ve ilzama yetkili olmak için temsil yetkisi gereklidir. Bu yetki, genellikle yetkili organlar veya temsilciler tarafından verilir. Yetkili organlar arasında yönetim kurulları, genel müdürler veya belirli yetki devrine sahip diğer kişiler bulunabilir. Özetle: - Yetkili organlar: Yönetim kurulu, genel müdür vb. - Temsil yetkisi: Noter onaylı vekaletname veya yetki belgesi ile verilir.

Türk Borçlar Kanunu (TBK) 438. madde, haksız fesih tazminatı ile ilgilidir. Haksız fesih tazminatının bazı özellikleri: Tazminat hesaplaması: Belirli süreli hizmet sözleşmesinde işçinin tasarruf ettiği miktar ve başka bir işten elde ettiği gelir tazminattan indirilir. Hâkim takdiri: Hâkim, tüm durum ve koşulları göz önünde tutarak ayrıca bir tazminata hükmedebilir, ancak bu miktar işçinin altı aylık ücretini geçemez. Zamanaşımı: Borçlar Kanunu'nda belirtilen genel zamanaşımı olan 10 yıllık süre geçerlidir. Faiz: İş akdinin feshi tarihinden itibaren yasal faiz talep edilebilir.

04 kodu ile işten çıkarma, "belirsiz süreli iş sözleşmesinin işveren tarafından haklı sebep bildirilmeden feshi" anlamına gelir. Bu durumda işçi, kıdem tazminatı ve ihbar tazminatı haklarına sahip olur. İşten ayrılış bildirgesinde 04 kodunun girilmesi, işverenin işçiyi geçerli bir nedene dayanmaksızın işten çıkardığını gösterir.

16 yaş altı bireylerin imza atması yasal değildir. 18 yaşını doldurmuş kişiler mobil imza veya elektronik imza kullanabilir. Mobil imza için, Vodafone gibi sağlayıcılardan elektronik sertifika temin edilebilir ve bu sertifika ile mobil imza hizmeti alınabilir. 15 yaşını doldurmuş bireyler için fotoğraflı nüfus cüzdanı düzenlenir ve bu süreçte imza atmaları gerekebilir.

Satıştan doğan zararın ayrıştırılması, farklı durumlar için farklı yöntemlerle yapılır. İşte bazı örnekler: Hisse senetlerinin satışından doğan zararlar: İktisap tarihinden itibaren 3 aydan fazla elde tutulan hisse senetlerinin elden çıkarılmasından doğan zararlar, diğer kazançlara mahsup edilemez. İştirak hisselerinin satışından doğan zararlar: Bu tür satışlardan doğan zararların %75'lik kısmı kanunen kabul edilmeyen gider (KKEG) olarak dikkate alınır, %25'lik kısmı ise gider olarak matrahın tespitinde dikkate alınabilir. Amortismana tabi olmayan kıymetlerin satışından doğan zararlar: Bu tür kıymetlerin düzeltilmiş değerlerinin altında bir bedelle satılması halinde, düzeltme sonrası değerle, düzeltme öncesi değer arasındaki farka isabet eden zarar, gelir veya kurumlar vergisi matrahının tespitinde dikkate alınmaz. Bu konularda daha fazla bilgi için bir mali müşavir veya vergi uzmanına danışılması önerilir.

1 günlük araç kiralarken dikkat edilmesi gerekenler şunlardır: Firma Seçimi: Güvenilir ve köklü bir firma tercih edilmelidir. Araç Seçimi: Kullanım amacına uygun araç seçilmelidir (örneğin, şehir içi için benzinli, uzun yol için dizel). Yakıt Durumu: Deponun dolu olup olmadığı kontrol edilmeli ve teslim ederken de dolu olarak teslim edilmelidir. Sigorta: Aracın sigortası olup olmadığı öğrenilmeli, ek sigorta seçenekleri değerlendirilmelidir. Kilometre Sınırı: Günlük kilometre kotası olup olmadığı sorulmalıdır. Sözleşme: Sözleşme dikkatlice okunmalı, tüm sorular firmaya yöneltilmelidir. Teslim Noktaları: Aracın teslim alınacağı ve bırakılacağı noktaların konumu ve erişilebilirliği göz önünde bulundurulmalıdır. Hasar Tespiti: Araçta hasar varsa, önceden firma yetkilisine bildirilmelidir. Trafik Kuralları: Kiralık araç kullanırken trafik kurallarına uyulmalıdır.

Banka teminat mektubunun hukuki niteliği, genel olarak garanti sözleşmesi olarak kabul edilmektedir. Bu tür mektuplar, bankaların hem yurt içindeki hem de yurt dışındaki müşterileri adına bir malın teslimi, bir işin yapılması veya bir borcun ödenmesi gibi konularda muhatap kuruluşlara veya kişilere hitaben verdikleri, söz konusu taahhüdün yerine getirilmemesi durumunda ilk yazılı talepte mektubun tutarının kayıtsız şartsız ödenmesini taahhüt eden belgelerdir. Türk hukukunda banka teminat mektuplarına ilişkin herhangi bir düzenleme bulunmaması, bu teminatın hukuki niteliğine ilişkin Yargıtay kararlarında ve doktrinde kefalet veya kendine özgü yapısı olan işlemler olarak farklı görüşlere yol açmıştır. Garanti sözleşmesinin mahiyeti gereği garantörün sorumluluğu kusura dayanmaz.