Sözleşme

Üçüncü şahısların sorumluluğu, bir kişinin başka bir kişinin eylemi veya ihmalinden kaynaklanan zararların tazmini açısından önem taşır. Bu sorumluluk iki ana kaynağa dayanabilir: 1. Haksız fiil: Bir kişinin hukuka aykırı bir eylemde bulunması ve bu eylemin sonucunda üçüncü bir kişiye zarar vermesi durumunu ifade eder. 2. Sözleşmesel sorumluluk: Bir kişinin, sözleşme gereği yükümlü olduğu bir görevi yerine getirmemesi durumunda, sözleşmenin diğer tarafına veya üçüncü kişilere karşı sorumluluk doğurmasıdır. Ayrıca, üçüncü şahıs mali sorumluluk sigortası gibi özel sigorta türleri de üçüncü şahısların zararlarını güvence altına alır.

Fiyat farkı kesin teminatı, taahhüdün sözleşme ve ihale dokümanı hükümlerine uygun olarak yerine getirildiği ve yüklenicinin bu işten dolayı idareye herhangi bir borcunun olmadığı tespit edildikten sonra iade edilir.

Kentsel dönüşüm ön sözleşmesi, kentsel dönüşüm kapsamında yapılacak olan inşaat işleri için arsa sahipleri ile müteahhit arasında imzalanan, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen ilk anlaşmadır. Bu sözleşme, ana nihai sözleşmenin imzalanmasından önce, işin gerçekleştirilmesine ilişkin temel prensiplerin belirlenmesi amacıyla yapılır. Ön sözleşmede genellikle aşağıdaki konular yer alır: - tarafların kimlik ve iletişim bilgileri; - taşınmazın tapu bilgileri; - projenin detayları (kat sayısı, daire metrekareleri, ortak kullanım alanları vb.); - inşaatın yapım süresi ve gecikme durumunda uygulanacak cezai şartlar; - kira yardımı veya nakdi destek gibi mali konular. Sözleşmenin noter tasdikli olması, taraflar arasında güveni artırır ve belgeye resmi geçerlilik kazandırır.

Evet, ihracatta sözleşme zorunludur. Çünkü sözleşme, alıcı ve satıcı arasında yapılan anlaşmanın hukuki kanıtıdır ve her iki tarafın haklarını korur. İhracat sözleşmesinde, malın cinsi, miktarı, fiyatı, teslim yeri ve zamanı gibi hususların açıkça belirtilmesi gerekmektedir.

Adi şirket sözleşmesi, noterde yapılmak zorunda değildir, ancak hukuki bir geçerlilik kazanması için yazılı bir şekilde hazırlanması ve noter tarafından onaylanması tavsiye edilir.

Müteselsil kefillik, yazılı bir kefalet sözleşmesi ile ispat edilir. Ayrıca, ticari borçlarda müteselsil kefalet karine olarak kabul edilir ve bu durumda kefilin el yazısıyla müteselsil kefil olduğunu belirtmesi zorunlu değildir. Müteselsil kefilin sorumluluğu, borçlunun ödeme yapamaması durumunda alacaklının doğrudan kefile başvurabilmesi anlamına gelir.

İdarenin imtiyaz sözleşmesi yapma yetkisi, kamu yararı ilkesine dayanır.

Kamu kurum ve kuruluşları ile özel sektör kuruluşları arasında her türlü sözleşme yapmaya, teklif vermeye, teminat yatırıp almaya, sözleşmeleri imzalamaya ve her türlü hak ve yetkisi kullanmaya, şirketi temsile ve ilzama yetkili olanlar, genellikle ihale komisyonları ve idarenin ilgili birimlerindeki personeldir. İhale komisyonları, ihaleyi yapan idarenin belirlediği kişilerden oluşur ve bu komisyonlar, ihale sürecinin tüm aşamalarında yetkili ve sorumludur.

Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde "onaylama" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir. Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır.

4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu'nun 20. maddesi, idarenin sözleşmeyi hangi hallerde feshedebileceğini düzenler: Yüklenicinin taahhüdünü yerine getirmemesi: Yüklenicinin, ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerine getirmemesi veya işi süresinde bitirmemesi durumunda, idarenin en az on gün süreli ihtarına rağmen durumun düzelmemesi. Yasak fiil veya davranışlar: Sözleşmenin uygulanması sırasında yüklenicinin 25. maddede sayılan yasak fiil veya davranışlarda bulunduğunun tespit edilmesi. Bu hallerde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.

Yargıtay, kira sözleşmesinde revizyona izin vermektedir, ancak bu revizyonun belirli şartlara tabi olması gerekmektedir. Türk Borçlar Kanunu'nun 343. maddesine göre, kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, sonradan kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz. Ayrıca, Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 27.02.2024 tarihli kararına göre, kira uyarlama davalarında genel nitelikte olan Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesi değil, özel nitelikte olan 344. maddesinin uygulanması gerekmektedir.

Dijital reklam sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Hedeflerin Belirlenmesi: Dijital reklam kampanyasının amacı ve beklenen sonuçlar net bir şekilde tanımlanmalıdır. 2. Hedef Kitlenin Anlaşılması: Hedef kitlenin demografik bilgileri, ilgi alanları, alışveriş alışkanlıkları ve online davranışları gibi faktörler göz önünde bulundurulmalıdır. 3. Rekabetin İncelenmesi: Rakip firmaların dijital reklam stratejileri, anahtar kelimeler, reklam formatları ve platformlar analiz edilmelidir. 4. Bütçenin Belirlenmesi: Reklam kampanyası için ayrılacak bütçe, reklam formatını, platformunu ve kampanya süresini belirler. 5. Reklam Formatının Seçilmesi: Metin, görsel, video gibi uygun reklam formatları seçilmelidir. 6. Teklif Alınması: Reklam ajansları, dijital pazarlama uzmanları veya platform sağlayıcılarından teklifler alınmalıdır. 7. Tekliflerin Karşılaştırılması: Tekliflerin maliyeti, sunulan hizmetler, önerilen stratejiler ve sonuçlar dikkate alınarak en uygun teklif seçilmelidir. 8. Sözleşmenin Hazırlanması: Taraflar arasında anlaşma sağlandıktan sonra, sözleşme metni dijital olarak oluşturulmalı ve tarafların elektronik olarak imzalaması sağlanmalıdır. 9. Kampanyanın İzlenmesi ve Optimizasyonu: Reklam kampanyası başlatıldıktan sonra sonuçlar düzenli olarak izlenmeli ve sürekli olarak optimize edilmelidir.

22-f maddesi kapsamında alınan mal ve hizmetler için sözleşme yapılması zorunlu değildir. Kanunun 22. maddesinin (f) bendine göre, özelliğinden ve belli süre içinde kullanılma zorunluluğundan dolayı stoklanması ekonomik olmayan veya acil durumlarda kullanılacak olan ilaç, aşı, serum, anti-serum, kan ve kan ürünleri ile ortez, protez gibi uygulama esnasında hastaya göre belirlenebilen ve hastaya özgü tıbbi sarf malzemeleri, test ve tetkik sarf malzemeleri alımları yapılabilir. Ancak, tesliminin veya sunumunun belli bir süreyi gerektirdiği durumlarda alımların bir sözleşmeye bağlanması zorunludur.

Kayseri abonelik sözleşmeleri icra dairesi, Kayseri Genel İcra Dairesi'ne bağlıdır.

Emlakçı satış sözleşmesi örneği tapu müdürlüğünden veya emlak danışmanlık şirketlerinden temin edilebilir. Ayrıca, internet üzerinde de çeşitli örnek sözleşmeler bulunmaktadır.

Yarım dönem uzama hesaplaması, genellikle kira sözleşmelerinde on yıllık uzama süresi bağlamında yapılır. On yıllık uzama süresi hesaplanırken: 1. Belirli süreli sözleşmelerde: İlk sözleşme süresinin bitiminden itibaren on yıl hesaplanır. 2. Belirsiz süreli sözleşmelerde: Kira ilişkisinin başlangıcından itibaren on yıl hesaplanır. Yarım dönem uzama için, bu on yıllık sürenin yarısı olan 5 yıl dikkate alınır.

Satış sözleşmesinin eki ve ayrılmaz parçası ihale dokümanıdır.

TBK'da (Türk Borçlar Kanunu) yasal fesih süreleri şu şekildedir: 1. Kira sözleşmelerinde: - Taşınmaz kiralarında fesih bildirimi karşı tarafa ulaştıktan sonra üç ay sonra, - Taşınır kiralarında ise üç gün sonra kira sözleşmesi sona erer. 2. Hizmet sözleşmelerinde: - Belirsiz süreli hizmet sözleşmelerinde fesih bildirimi, işçinin hizmet süresine göre değişen sürelerde yapılır: - Hizmet süresi bir yıla kadar sürmüşse iki hafta, - En az bir yıl, en çok beş yıl sürmüşse dört hafta, - Beş yıldan fazla sürmüşse altı hafta sonra hizmet sözleşmesi sona erer.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz'ın 150. ve 151. bölümlerinin neden yayınlanmadığına dair iki farklı sebep bulunmaktadır: 1. Diziye Ara Verilmesi: Dizi, yeni yayın dönemine geçiş nedeniyle bir ara vermiş olabilir. 2. Yapım Şirketi ile Kanal Arasındaki Sözleşme Sorunu: 2021 yılında, dizinin yapım şirketi ile ATV arasındaki yeni zamlı sözleşmenin imzalanamaması nedeniyle bölümlerin yayınlanmadığı iddiaları ortaya atılmıştır.

Tüketici Hakem Heyeti (THH), aşağıdaki sözleşmeleri kapsar: Mal sağlama sözleşmeleri: Taşınır eşya, konut veya tatil amaçlı taşınmaz mallar. Hizmet sözleşmeleri: Bir ücret veya menfaat karşılığında yapılan ya da taahhüt edilen her türlü tüketici işlemi. Diğer sözleşmeler: Eser, taşıma, simsarlık, sigorta, vekâlet, bankacılık gibi sözleşmeler. Bu sözleşmeler, ticari veya mesleki amaçlarla hareket eden gerçek veya tüzel kişiler ile tüketiciler arasında yapılmalıdır.