• Buradasın

    Kiracı kira ihtarına uymazsa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracı, kira ihtarına uymazsa, kiraya veren çeşitli hukuki yollara başvurabilir:
    1. Tahliye Davası: Kiraya veren, ihtarnameye rağmen kiracı taşınmazı boşaltmazsa tahliye davası açabilir 12. Bu dava, kiracının sözleşmeye aykırı hareketi veya kira bedelini ödememesi gibi durumlarda açılır 1.
    2. Kira Sözleşmesinin Feshi: Kiraya veren, kiracının ödeme yapmaması durumunda sözleşmeyi feshedebilir 1.
    3. İcra Takibi: Kiracı ödeme yapmazsa, kiraya veren icra takibi başlatarak kiracının ödeme yapmasını talep edebilir 14. İcra dairesi, kiracının malvarlıklarına haciz koyabilir 1.
    4. İzinsiz Değişikliklerin Düzeltilmesi: Kiracı, taşınmazda izinsiz değişiklikler yapmışsa, kiraya veren bu durumun düzeltilmesini talep edebilir; aksi halde sözleşmeyi feshedebilir ve dava açabilir 1.
    Bu süreçte, bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkokhukuk.com
        1
      2. istanbulavukatim.com
        2
      3. mghukuk.av.tr
        3
      4. palmahukuk.com
        4
      5. erdemirozmen.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracıya tahliye ihtarını kim gönderir?

    Kiracıya tahliye ihtarını, kira sözleşmesinin kiraya veren tarafı gönderir. Bu ihtarname, noter aracılığıyla yazılı olarak yapılmalıdır.
    5 kaynak

    Kiracının kira ödememesi suç mu?

    Kiracının kira ödememesi, Türk hukukuna göre bir suç değil, hukuki bir sorumluluktur. Kiracı, kira sözleşmesinde kararlaştırılan tarihe aykırı olarak kira ödeme yükümlülüğünü yerine getirmediğinde, ev sahibi belirli hukuki yollara başvurabilir. Bu yollar arasında: 1. İki haklı ihtar çekerek tahliye davası açmak: Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, ev sahibi, kiracıya aynı kira yılı içinde iki kez ihtar gönderdikten sonra tahliye davası açabilir. 2. Temerrüt sebebiyle tahliye davası açmak: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir şekilde süre verip, bu süre içinde kiranın ödenmemesi halinde kira sözleşmesini feshedeceğini bildirebilir. Kiracı verilen süre içinde kira borcunu ödemezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 3. İcra takibi başlatmak: Ev sahibi, kiracıya ilamsız ödeme emri göndererek kira bedelini icra yoluyla talep edebilir. Kiracı ödeme emrine itiraz etmezse veya verilen sürede ödeme yapmazsa, tahliye talebi yapılabilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

    Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarabileceği durumlar şunlardır: 1. Kira Sözleşmesinin Sona Ermesi: Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme sonunda kiracının tahliye edilmesi gerekir. 2. Kiracının Kira Ödemelerini Yapmaması: Kiracı kira borcunu ödemediğinde, ev sahibi kira sözleşmesini feshetme ve tahliye talebinde bulunma hakkına sahiptir. 3. Kiracının Sözleşme Koşullarını İhlal Etmesi: Kiracı, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi, kendisi veya birinci derece yakınlarının konut ihtiyacı olduğunda kiracıyı tahliye edebilir. 5. Gayrimenkulün Satılması: Yeni malik, satın alma tarihinden itibaren bir ay içinde kiracıya yazılı bildirimde bulunarak kira sözleşmesini altı ay sonra sona erdirme hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davası açabilir mi?

    Evet, kiraya veren hem kirayı hem de tahliye davasını aynı anda açabilir. Bu durum, tahliye ve kira tespit davalarının birbirinden ayrı talepleri içermesi nedeniyle herhangi bir çelişki yaratmaz.
    5 kaynak

    Kiracı kira sözleşmesini yenilemezse ne olur?

    Kiracı, kira sözleşmesini yenilemezse aşağıdaki sonuçlar ortaya çıkar: 1. Sözleşmenin Otomatik Olarak Uzaması: Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesine 15 gün kala herhangi bir bildirimde bulunmazsa, sözleşme otomatik olarak bir yıl daha uzar. 2. Ev Sahibinin Tahliye Talebi: Ev sahibi, kiracıya yazılı olarak tahliye talebinde bulunabilir ve bu talep kanunda öngörülen süresi içinde kiracıya iletilmelidir. 3. Tahliye Davası: Kiracı, tahliye talebine rağmen mülkten ayrılmazsa, ev sahibi tarafından tahliye davası açılabilir ve mahkeme kararı ile kiracının mülkten çıkarılması sağlanır. 4. Gecikme Tazminatı: Kiracının taşınmazı boşaltmaması, ev sahibine maddi zarar verebilir ve bu durumda kiracıdan gecikme tazminatı talep edilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı kira bedelini yeni malike yatırmazsa ne olur?

    Kiracı, kira bedelini yeni malike yatırmazsa, kira borcunu ödememiş sayılır ve tahliye riski ile karşı karşıya kalır. Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira bedeli ancak kiraya verene veya onun yetkilendirdiği bir kişiye ödendiğinde sona erer. Bu durumda, mülk sahibi kira borcunun ödenmediğini öne sürerek icra takibi başlatabilir.
    5 kaynak

    Kiracı kaç ay kira ödemezse ev sahibi ziyaret eder?

    Kiracı, iki ay üst üste kira ödemezse ev sahibi tahliye davası açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak