Sözleşme

Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel noktalara dayanır: 1. Kira Sözleşmesi: Ev sahibi, kiracıyla noter onaylı bir kira sözleşmesi yapmalıdır. 2. Kira Bedeli: Ev sahibi, mülkün kira bedelini belirleme hakkına sahiptir, ancak bu bedelin piyasa koşullarına uygun ve makul olması gerekmektedir. 3. Bakım ve Onarım: Ev sahibi, kiracının oturduğu mülkün bakımını ve onarımını yapma yükümlülüğüne sahiptir. 4. Gizlilik: Ev sahibi, kiracının gizliliğine saygı göstermek zorundadır ve mülke izinsiz giriş yapmamalıdır. 5. Tahliye: Kiracı, kira sözleşmesine uygun bir biçimde kirasını ödemezse veya diğer yükümlülüklerini yerine getirmezse, ev sahibi kiracıyı ihtarname çekerek tahliye edebilir.

Catering sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gereklidir: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, hem müşterinin hem de catering şirketinin tam adı, adresi, telefon numarası ve e-posta adresi gibi iletişim bilgileri yer almalıdır. 2. Etkinlik Detayları: Sözleşmenin başında, etkinliğin tarihi, saati, yeri ve beklenen misafir sayısı gibi detaylar belirtilmelidir. 3. Menü ve Hizmetler: Sunulacak yiyecek ve içecekler, servis tarzı (buffet, plated vb.) ve ek hizmetler (masa düzenlemeleri, dekor) detaylı bir şekilde açıklanmalıdır. 4. Ödeme Şartları: Toplam maliyet, depozito gereksinimleri, taksit ödemeleri ve son ödeme tarihi gibi ödeme koşulları açıkça belirtilmelidir. 5. Personel: Etkinlik için gerekli olan sunucu, barmen ve diğer personelin sayısı ve sorumluluğu belirlenmelidir. 6. Sorumluluk ve Sigorta: Hasarlar, yaralanmalar veya gıda ile ilgili sağlık sorunları için kimin sorumlu olacağı ve sigorta kapsamının gerekip gerekmediği tanımlanmalıdır. 7. İptal Politikası: İptal şartları, bildirim süresi ve iptal ücretleri gibi konular açıkça belirtilmelidir. 8. Son Madde: Sözleşme, her iki tarafın da imzasıyla tamamlanmalıdır. Sözleşmenin geçerli olması için bir hukuk uzmanı tarafından gözden geçirilmesi önerilir.

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, inşaatın teslim tarihinden itibaren başlar. - Ayıplı ifa durumunda zamanaşımı süresi 5 yıldır. - Ağır kusur halinde ise zamanaşımı süresi 20 yıldır.

Saikte yanılma, irade sakatlığı olarak kabul edilir, ancak esaslı yanılma sayılmaz. Türk Borçlar Kanunu'nun 32. maddesine göre, saikte yanılmanın esaslı yanılma olarak değerlendirilebilmesi için iki koşulun birlikte gerçekleşmesi gerekir: 1. Yanılanın, yanıldığı saiki sözleşmenin temeli sayması; 2. Bu durumun karşı tarafça da bilinebilir olması.

Kira şerhi 99 yıllığı 1 TL, tapuda yer alan bir ifadedir ve TEDAŞ'ın belirlenen süre kadar kira hakkına sahip olduğunu gösterir. Bu, kira sözleşmesinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlendiği ve kiracının tahliyesi istenemeyeceği anlamına gelir, çünkü yeni mülk sahibi de bu şerh koşullarını kabul etmiş sayılır.

Ölünceye kadar bakma akdi, aşağıdaki hallerde tenkise tabidir: 1. Saklı pay ihlali: Bakım alacaklısının malvarlığında tasarrufta bulunması ve bu durumun mirasçılarının saklı paylarını zarara uğratması durumunda tenkis davası açılabilir. 2. Sözleşmenin muvazaalı olması: Eğer sözleşme, mirasçılardan mal kaçırma amacıyla yapılmışsa, bu durum muvazaa olarak değerlendirilir ve sözleşmenin iptali için dava açılabilir. 3. Bakım borçlusunun iflası: Bakım borçlusunun iflası halinde, bakım alacaklısının nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda da tenkis davası açılabilir.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz'ın 108. bölümü, sözleşmeyle ilgili yaşanan sıkıntılar nedeniyle yayınlanmadı.

Kiracının emekli olması, kira sözleşmesinin kendiliğinden sona ermesini sağlamaz.

Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali, kiracının kiralanan taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanmaması ve kira bedelini zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar. Bu tür bir ihlal, aşağıdaki şekillerde de gerçekleşebilir: - Dışarıdan gelen müdahaleler. - Mahkeme kararları. Mülkiyet hakkının ihlali durumunda, mal sahibi dava açarak mülkiyet hakkının korunmasını talep edebilir.

Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.

Kefalet sözleşmesi, bir borç ilişkisinde, borçlunun borcunu ödememesi durumunda üçüncü bir kişinin (kefil) devreye girerek borcun ödenmesini taahhüt ettiği bir sözleşmedir. İşte kefalet sözleşmesinin yapılması için gerekli adımlar: 1. Yazılı Şekil Zorunluluğu: Türk Borçlar Kanunu’na göre, kefalet sözleşmesinin geçerli olabilmesi için yazılı olarak düzenlenmesi gerekmektedir. 2. Kefilin Rızası: Kefil, borcu üstlenmek istediğini serbest iradesiyle beyan etmelidir. 3. Kefalet Miktarı: Sözleşmede kefilin hangi borç ya da hangi miktar için kefil olacağı net bir şekilde belirtilmelidir. 4. Diğer Şartlar: Kefalet sözleşmesinde kefilin sorumluluğu, kefalet tarihi ve müteselsil kefalet olması durumunda bu sıfatla yükümlülük altına girildiği gibi unsurlar da yer almalıdır. Kefalet sözleşmesi düzenlenmeden önce bir avukata danışılması önerilir, çünkü bu tür sözleşmeler taraflar için büyük mali ve hukuki sorumluluklar doğurabilir.

İşyeri kirası için en az 6 aylık bir süre belirlenmiştir.

Sağlık hizmeti sözleşmesi yapılırken aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Tanımlanması: Sözleşmenin başında hemşirenin adı, iletişim bilgileri ve işverenin adı, iletişim bilgileri gibi tarafların kimlikleri net bir şekilde belirtilmelidir. 2. Çalışma Koşulları: Sözleşmede hemşirenin çalışma süresi, haftalık veya aylık çalışma saati, tatil günleri gibi çalışma koşulları ayrıntılı olarak yer almalıdır. 3. Maaş ve Yan Haklar: Hemşirenin maaşı, ödeme dönemleri, ek ödenekler, izin hakları, hastalık izni gibi finansal ve yan haklar net bir şekilde yazılmalıdır. 4. Görev ve Sorumluluklar: Hemşirenin görevleri, hastalarla ilgilenme, kayıt tutma, ilaç dağıtma gibi sorumlulukları açıkça tanımlanmalıdır. 5. İş Sonlandırma Koşulları: Sözleşmenin sona erdirilmesi durumunda tarafların izlemesi gereken prosedürler ve fesih koşulları belirtilmelidir. 6. Gizlilik ve Etik Kurallar: Hastaların gizliliği ve etik davranışlarla ilgili kurallar sözleşmeye eklenmelidir. 7. İmza ve Tarih: Sözleşme taslağı hazırlandıktan sonra tarafların imzaları ve tarihleri eklenmeli ve sözleşmenin yürürlüğe gireceği tarih belirtilmelidir. Bu süreçte bir hukuk uzmanından yardım almak, her iki tarafın haklarını ve sorumluluklarını korumak için önemlidir.

İşyeri hekiminin yetkileri, işverenle yapılan sözleşmenin imzalanmasıyla birlikte başlar.

TBK 438. madde, haksız feshi, işverenin haklı bir sebep olmaksızın hizmet sözleşmesini derhal feshetmesi durumu olarak tanımlar. Bu durumda işçi, belirli süreli sözleşmelerde sözleşme süresine uyulmaması nedeniyle tazminat talep edebilir: - Belirsiz süreli sözleşmelerde fesih bildirim süresine uyulmamışsa, bu süreye uyulmuş olsaydı kazanabileceği miktarı tazminat olarak isteyebilir. - Belirli süreli hizmet sözleşmesinde ise, işçinin hizmet sözleşmesinin sona ermesi yüzünden tasarruf ettiği miktar ile başka bir işten elde ettiği veya bilerek elde etmekten kaçındığı gelir, tazminattan indirilir. Hâkim, bütün durum ve koşulları göz önünde tutarak ayrıca miktarını serbestçe belirleyeceği bir tazminatın işçiye ödenmesine karar verebilir; ancak bu miktar, işçinin altı aylık ücretinden fazla olamaz.

Kültür ve Turizm Bakanlığı hizmet sözleşmesi, genellikle iki ana kategori altında toplanabilir: 1. Seyahat Acentaları ve Turist Rehberleri Arasındaki Sözleşmeler: Bu tür sözleşmeler, seyahat acentalarının turist rehberleriyle yaptığı hizmet sözleşmelerini kapsar. 2. Turizm İşletmelerinin Bakanlıkla Olan İlişkileri: Bu tür sözleşmeler ise turizm işletmelerinin (oteller, konaklama tesisleri vb.) bakanlıkla olan ilişkilerini düzenler.

Stoksuz e-ticaret sözleşmesi, işletmelerin ürünleri fiziksel olarak depolamadan ve envanter yönetimine fazla kaynak ayırmadan müşterilere sunmasını sağlayan bir iş modelini ifade eder. Bu modelde, sözleşme genellikle aşağıdaki adımları içerir: 1. Tedarikçi İş Birliği: İşletmeler, güvenilir tedarikçilerle iş birliği yaparak ürünleri tedarik ederler. 2. Online Satış: Ürünleri çevrimiçi mağazalarında veya pazaryerlerinde listelerler. 3. Sipariş Alımı: Müşteriler ürünleri sipariş ederler. 4. Tedarikçiye Yönlendirme: İşletmeler, müşteri siparişlerini doğrudan tedarikçilere ileterek ürünleri göndermelerini sağlarlar. 5. Müşteri Hizmetleri: Müşteri hizmetleri ve iade yönetimi gibi süreçler işletme tarafından yönetilir.

Kırkambar terimi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Hukuki bağlamda: Kırkambar sözleşmesi, bir bedel karşılığı belirli bir mal veya eşyanın deniz yoluyla taşınması için yapılan bir sözleşmedir. Bu durumda kırkambarda satılanlar, taşınacak olan eşya veya mallardır. 2. Halk kültürü bağlamında: Kırkambar, toplanıp bir araya getirilen ve sonra paylaşılan her şeyi ifade eder. Bu, emek, imece, yiyecekler veya diğer yardımlar olabilir.

Rekabet yasağı olan bir işçi, rakip bir firmada doğrudan çalışamaz. Rekabet yasağı sözleşmesi, işçinin iş ilişkisi sırasında öğrendiği iş ve ticaret sırları nedeniyle, işten ayrıldıktan sonra işverene zarar verici davranışlarda bulunmamasını sağlar. Rekabet yasağının geçerli olabilmesi için belirli şartların sağlanması gerekir, bunlar arasında sözleşmenin yazılı olması, işçinin fiil ehliyetine sahip olması ve işverenin korunmaya değer menfaatinin bulunması yer alır.

Satış sözleşmesinde ek, orijinal sözleşmenin şartlarını ve koşullarını değiştiren bir zeyilname anlamına gelir. Bu, sözleşmenin bir bölümünü değiştirmek, açıklığa kavuşturmak veya hükümsüz kılmak için kullanılır ve ödeme planlarının yeniden tanımlanması gibi basitten, teslimat kalemlerinin değiştirilmesi gibi karmaşığa kadar değişebilir.