Sözleşme

Paylaşımlı ev yasaldır, ancak bazı koşullara uyulması gerekmektedir: Sözleşme: Ev sahibi, kiraya verilen her kişiyle ayrı ayrı sözleşme yapmalıdır. Kat mülkiyeti: Apartman sakinleri, kat mülkiyetinden kaynaklı sorunlar yaşayabilir. Güvenlik ve vergi: Paylaşımlı evler, apartman sakinleri için güvenlik sorunu yaratabilir ve vergi kaybına yol açabilir.

Saikte yanılma, irade sakatlığı olarak kabul edilmez. Türk Borçlar Kanunu'nun 32. maddesine göre, saikte yanılma esaslı yanılma sayılmaz. Bu durumun karşı tarafça da bilinebilir olması gerekir.

Catering sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Hizmet kapsamı: Kaç kişilik hizmet verileceği, servis tipi (açık büfe, tabldot, kokteyl vb.), menü içeriği ve servis personeli sağlanması gibi detaylar açıkça belirtilmelidir. Menü onayı ve tadım süreci: Menülerin içeriği ve tadım günü sözleşmede yer almalı, menüde değişiklik yapılması durumunda bunun ne zamana kadar bildirileceği ve fiyat farkı olup olmayacağı gibi detaylar tanımlanmalıdır. Teslimat ve kurulum zamanlaması: Catering firmasının alanda olacağı zaman, hazırlık ve servis süreleri net şekilde belirtilmelidir. Ödeme koşulları: Toplam hizmet bedeli, kapora miktarı ve ödeme tarihleri, kalan ödemenin ne zaman yapılacağı ve iptal durumunda kapora iadesi veya cayma bedeli gibi maddeler sözleşmede yer almalıdır. Gıda güvenliği ve hijyen standartları: Taşıma araçlarının soğutma sistemi, gıda üretim izin belgeleri ve sertifikalı personel çalıştırılması gibi konular sözleşmede garanti altına alınmalıdır. Sorumluluklar ve sigorta: Olası aksaklıklar ve ekipman zararları durumunda sorumluluğun kime ait olacağı ve firmanın sigortalı olması sözleşmede yer almalıdır. Catering sözleşmesi hazırlarken bir hukuk uzmanından destek almak faydalı olabilir.

Emlakçıların komisyon alabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gereklidir: Yazılı sözleşme: Emlakçı komisyon sözleşmesi, tarafların haklarını ve yükümlülüklerini belirleyerek, işlem sürecini düzenler. İşlemin tamamlanması: Komisyon, yalnızca satış ya da kiralama işlemi başarılı bir şekilde gerçekleştikten sonra ödenir. Hizmet bedeli: Emlakçı komisyonu, satış veya kiralama bedeli üzerinden belirli bir oranda hesaplanır. Tarafların onayı: Komisyonun ödeme sorumluluğu, taraflar arasında yapılan yazılı bir anlaşma ile değiştirilebilir. Emlakçı komisyonu, genellikle satış bedelinin %2-3'ü veya yıllık kira bedelinin %10-15'i oranında olur.

"Kira şerhi 99 yıllığı 1 TL" ifadesi, Tapu Sicilinde yer alan bir kira şerhi kaydının, 99 yıllık bir süre için 1 Türk Lirası bedelle yapıldığını ifade eder. Bu tür bir kira şerhi, genellikle bir kamu kuruluşu veya tüzel kişi lehine, belirli bir bedel karşılığında tanınan kira hakkını belirtir. Kira şerhi, kiracının haklarını korumak amacıyla kira sözleşmesinin tapu siciline işlenmesini ifade eder.

Kiracının emekli olması, kira sözleşmesinin sona ermesine neden olmaz. Kira sözleşmesinin feshi için belirli prosedürlere uyulması gerekmektedir. Kiraya veren, on yıllık uzama süresi dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Kiracının ölümü durumunda ise mirasçılar, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler.

Tahliye taahhütnamesinde şirket imza atabilir, ancak bunun için şirketin yetkili organları veya yetkilendirilmiş temsilcileri tarafından imzalanması gereklidir.

İdarenin imtiyaz sözleşmesi yapma yetkisi, idari sözleşmelerin "değişkenliği ilkesi"ne dayanır. İmtiyaz sözleşmelerinde, idarenin tek taraflı olarak sözleşmede değişiklik yapma yetkisi vardır. Ayrıca, Anayasa'nın 47. maddesine 1999'da eklenen bir fıkra, idarenin hangi yatırım ve hizmetlerinin özel hukuk sözleşmeleriyle gerçek veya tüzel kişilere devredilebileceğini belirleme yetkisini kanun koyucuya bırakmaktadır.

Müteselsil kefaletin ispatlanması için aşağıdaki koşullar sağlanmalıdır: Kefalet Sözleşmesi: Müteselsil kefalet, yazılı olarak yapılmalı ve kefilin sorumlu olacağı miktar ile kefaletin türü açıkça belirtilmelidir. Eş Rızası: Evli bir kişinin kefil olabilmesi için eşinin yazılı rızası zorunludur. Tarafların Rızası: Kefalet sözleşmesinin şekli ve tarafların rızası, geçerlilik açısından kritik önemdedir. Bu koşulların ihlali durumunda kefalet geçersiz sayılabilir. Müteselsil kefillik konusunda bir avukata danışılması önerilir.

Stoksuz e-ticaret sözleşmesi, genellikle satıcı (perakendeci) ile tedarikçi arasında yapılan ve ürünlerin stok tutulmadan, doğrudan tedarikçiden müşteriye gönderilmesini sağlayan bir iş modelini kapsayan sözleşmedir. Bu tür bir sözleşmede genellikle şu unsurlar yer alır: Ürünlerin listelenmesi: Satıcı, tedarikçinin ürünlerini kendi e-ticaret platformunda listeler. Sipariş iletimi: Müşteri siparişi verdiğinde, satıcı bu siparişi tedarikçiye iletir. Ödeme ve kâr payı: Satıcı, tedarikçi adına ürün için ödeme yapar ve satış fiyatı ile tedarikçi fiyatı arasındaki farktan kâr elde eder. Lojistik ve depolama: Ürünlerin paketlenmesi ve müşteriye gönderilmesi gibi lojistik süreçler tedarikçi tarafından yürütülür. Stoksuz e-ticaret, satıcıya depo ve envanter maliyetleri olmadan satış yapma imkanı sunarken, tedarik sürecinin kontrolünün dışında olması ve düşük kâr marjı gibi dezavantajlar da içerir.

Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır. Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde "onaylama" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir. Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır.

Kırkambar'da satılan bazı ürünler: Baharatlar. Kuruyemiş ve çerezler. Doğal kozmetik ürünleri. Tıbbi bitkiler ve çaylar. Oto aksesuarları. Cilt bakım ürünleri. Ayrıca, Beşiktaş'ta bulunan Kırkambar, doğal ürünler ve karışık çaylar da satar.

Kefalet sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Yazılı Sözleşme: Kefalet sözleşmesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kefilin El Yazısıyla Miktar ve Tarih: Kefilin sorumlu olacağı azami miktar ve kefalet tarihi, kefilin kendi el yazısıyla sözleşmede yer almalıdır. 3. Eş Rızası (Eğer Kefil Evli İse): Eşlerden biri, mahkemece verilmiş bir ayrılık kararı olmadıkça veya yasal olarak ayrı yaşama hakkı doğmadıkça, diğerinin yazılı rızasıyla kefil olabilir. 4. Belirli Bir Borç İçin Olma: Kefalet, belirli bir borç için yapılmalıdır; belirsiz genel kefalet geçerli değildir. 5. Tarafların Fiil Ehliyeti: Kefilin ve borçluların fiil ehliyetine sahip olması gerekir. Kefalet sözleşmesi türleri: Adi Kefalet: Alacaklı, borçluya başvurduktan sonra kefile başvurabilir. Müteselsil Kefalet: Alacaklı, doğrudan kefile başvurabilir. Birlikte Kefalet: Birden fazla kişi, aynı borca birlikte kefil olur. Kefalet sözleşmesi, noter huzurunda yapılabilir ancak zorunlu değildir.

"Yarım dönem uzama" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamadı. Ancak, kira sözleşmelerinde on yıllık uzama süresinin hesaplanması şu şekilde yapılır: Belirli süreli sözleşmeler. Belirsiz süreli sözleşmeler. On yıllık uzama süresinin hesaplanması için bir avukattan destek alınması önerilir.

Kültür ve Turizm Bakanlığı hizmet sözleşmesi, bakanlık adına çalışan personel ile bakanlık arasında yapılan, görev, hak, yükümlülük ve çalışma koşullarını düzenleyen yasal bir belgedir. Bu sözleşmede genellikle aşağıdaki unsurlar yer alır: Tanımlar. Personel yükümlülükleri. Ücretlendirme. Sağlık ve tedavi. Disiplin hükümleri. Diğer hükümler. Hizmet sözleşmesi, genellikle belirli bir süreyi kapsar ve bu süre sonunda yeniden düzenlenir.

Üçüncü şahısların sorumluluğu, bir kişinin, başka bir kişi tarafından gerçekleştirilen bir fiil sonucu üçüncü bir kişiye zarar vermesi durumunda, zararı tazmin etme yükümlülüğüdür. Üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası, sigortalının faaliyetleri sırasında meydana gelen olaylar sonucu üçüncü kişilerin maddi ve bedeni zarar ve ziyanlarını güvence altına alır. Üçüncü şahısların sorumlu tutulduğu bazı durumlar: Kasten verilen zararlar sigorta kapsamı dışındadır. Motorlu araç, bisiklet, römork ve hava nakil vasıtalarını kullanan kişilere ve sahiplerine karşı ileri sürülen talepler. 3713 sayılı Terörle Mücadele Kanunu’nda yer alan terör eylemleri ve bu eylemlerden kaynaklanan sabotaj. Üçüncü şahısların sorumlu tutulmadığı bazı durumlar: İç kargaşa, ayaklanma, isyan, ihtilal ve harpler. Çürüme veya tedrici surette rutubet alma yüzünden meydana gelen zararlar. Sigortalının aile üyeleri ve hizmet veya vekalet sözleşmesiyle bağlı kişilerin talepleri.

İşyeri hekiminin yetkileri, işyeri hekimliği belgesinin alınması ve işyerinde göreve başlanması ile birlikte başlar. İşyeri hekiminin yetkilerinden bazıları şunlardır: İşyerinde belirlediği hayati tehlikenin ciddi ve önlenemez olması durumunda işin durdurulması için işverene başvurmak. Görevi gereği işyerinin bütün bölümlerinde iş sağlığı ve güvenliği konusunda inceleme ve araştırma yapmak. Gerekli yerlerde kullanılmak amacıyla iş sağlığı ve güvenliği talimatları ile çalışma izin prosedürlerinin hazırlanmasında iş güvenliği uzmanına katkı vermek. Bir sonraki yılda gerçekleştirilecek iş sağlığı ve güvenliğiyle ilgili faaliyetlerin yer aldığı yıllık çalışma planını iş güvenliği uzmanıyla birlikte hazırlamak.

4735 sayılı Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu'nun 20. maddesi, idarenin sözleşmeyi hangi hallerde feshedebileceğini düzenler: Yüklenicinin taahhüdünü yerine getirmemesi: Yüklenicinin, ihale dokümanı ve sözleşme hükümlerine uygun olarak taahhüdünü yerine getirmemesi veya işi süresinde bitirmemesi durumunda, idarenin en az on gün süreli ihtarına rağmen durumun düzelmemesi. Yasak fiil veya davranışlar: Sözleşmenin uygulanması sırasında yüklenicinin 25. maddede sayılan yasak fiil veya davranışlarda bulunduğunun tespit edilmesi. Bu hallerde, ayrıca protesto çekmeye gerek kalmaksızın kesin teminat ve varsa ek kesin teminatlar gelir kaydedilir ve sözleşme feshedilerek hesabı genel hükümlere göre tasfiye edilir.

Sağlık hizmeti sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Tarafların Belirlenmesi: Sağlık hizmeti sunucusu (örneğin, hastane veya özel sağlık kuruluşu) ve hizmet alacak kişi veya kurum (örneğin, hasta veya bir meslek odası) belirlenir. 2. Sözleşmenin Konusu: Sunulacak sağlık hizmetlerinin kapsamı, hak ve yükümlülükler, ödeme koşulları gibi detaylar sözleşmede yer alır. 3. Yasal Uyum: 5510 sayılı Sosyal Sigortalar ve Genel Sağlık Sigortası Kanunu ve ilgili mevzuat hükümlerine uyulması gereklidir. 4. İmza ve Süre: Sözleşme, taraflar tarafından imzalanır ve genellikle belirli bir süre için (örneğin, 1 yıl) geçerlidir. 5. Teminat ve Gizlilik: Sözleşmede, teminat mektubu ve gizlilik yükümlülükleri de yer alabilir. Örnek bir sağlık hizmetleri sözleşmesi için aşağıdaki kaynaklar incelenebilir: sgd.sgk.gov.tr adresindeki "Sosyal Güvenlik Kurumu Özel Sağlık Hizmeti Sunucuları Sağlık Hizmetleri Sözleşmesi"; medya.barobirlik.org.tr adresindeki "Sağlık Hizmetleri Sözleşmesi"; kulacoglu.av.tr adresindeki "Hastaneye Hasta Kabul Sözleşmesi".

Kentsel dönüşüm ön sözleşmesi, arsa sahipleri ile müteahhit arasında, kentsel dönüşüm kapsamında bir projenin temel prensiplerini belirlemek amacıyla imzalanan bir belgedir. Bu sözleşme, genellikle şu konuları kapsar: Projenin sınırları içindeki yapıların durumu. Tarafların hak ve yükümlülükleri. Ön sözleşmenin bağlayıcılığı. Kentsel dönüşüm ön sözleşmesi, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, gayrimenkul satış sözleşmesi veya gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi olarak değerlendirilemez.