Sözleşme

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, taşınmaz yapılarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın 20 yıl olarak belirlenmiştir. Açık ayıplar için zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren; gizli ayıplar için ise ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren başlar.

Sözleşmede taraflar iki veya daha fazla kişi olabilir. İki taraflı sözleşmeler. Tek taraflı sözleşmeler. Eksik iki taraflı sözleşmeler. Çok taraflı sözleşmeler.

24 aylık taahhüt cayma bedelini taahhütlü internet aboneliğini iptal ettiren kişi öder. Ancak, bazı durumlarda cayma bedeli ödenmeyebilir: İnternet hızının sözleşmede belirtilen hız kriterinin altında kalması. 1 yıldan uzun abonelik sözleşmelerinde, tüketicinin herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin istediği zaman fesih hakkına sahip olması (Muş 2. Asliye Hukuk Mahkemesi'nin kararına göre). Cayma bedeli tutarı, kullanılan ayların kampanyasız bedel farkı veya 12 aya kadar olan kalan ayların kampanyasız farkı olabilir. Cayma bedeli hesaplama ve ödeme koşulları, internet servis sağlayıcısına göre değişiklik gösterebilir. En net bilgiyi, hizmet alınan firmanın müşteri hizmetleri servisinden almak mümkündür.

Eşkıya Dünyaya Hükümdar Olmaz 108. bölümün yayınlanmama nedeni hakkında bilgi bulunamadı. Ancak, dizinin 25 Eylül 2018 tarihinde 108. bölümüyle yeni sezona başladığı bilinmektedir. Dizinin bölümlerine ulaşmak için ATV'nin resmi web sitesi veya YouTube platformu kullanılabilir.

Danışmanlık sözleşmesi, danışman ile müşteri arasında, belirli bir hizmet karşılığında yapılan yazılı bir anlaşmadır. Ana sözleşme ise, girişimin resmi yansıması olan şirketlerin kuruluş aşamasında ortaklar arasında yazılı olarak düzenlenerek imzalanan belgedir. Dolayısıyla, "danışmanlık sözleşmesi ana sözleşme" ifadesi, bu iki belge arasındaki farkı vurgulamak için kullanılmış olabilir. Ancak, bu iki sözleşme türü birbiriyle bağlantılı değildir.

Kiracının evden çıktıktan sonra ödeme yapma yükümlülüğü bulunmamaktadır. Kiracının tahliye süresi, kira sözleşmesinin sona erdiği tarihten itibaren genellikle 30 gün olarak belirlenir. Ödeme yapma konusu ise kira sözleşmesinin şartlarına ve taraflar arasındaki anlaşmalara bağlıdır. Eğer kira sözleşmesinde belirli bir ödeme süresi veya maddesi varsa, bu maddeye göre hareket edilmelidir. Ancak, genel uygulamada kiracının tahliye edildikten sonra ödeme yapma zorunluluğu yoktur.

Kira sözleşmesinde mülkiyet hakkının ihlali, kiracının kiralanan taşınmazı sözleşme hükümlerine uygun olarak kullanmaması veya kira bedelini zamanında ödememesi durumunda ortaya çıkar. Mülkiyet hakkının ihlali sayılan bazı durumlar: Amaca uygun kullanımın ihlali. Kiracının izinsiz eve girmesi. Kiracının erken tahliye etmesi. Kiraya verenin haksız tahliye girişimi. Mülkiyet hakkının ihlali durumunda, mal sahibi dava açarak mülkiyet hakkının korunmasını talep edebilir.

Evet, inşaat şirketi olmadan arsa alınabilir. Arsa alırken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: İmar durumu: Arsanın imar izninin olup olmadığını kontrol etmek gerekir. Tapu kaydı: Tapu kaydında ipotek, şerh veya haciz gibi durumların olup olmadığını kontrol etmek önemlidir. Konum ve çevre faktörleri: Arsanın bulunduğu bölgenin gelişim potansiyeli, ulaşım olanakları ve çevresel faktörler değerlendirilmelidir. Altyapı durumu: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı hizmetlerinin mevcut olup olmadığını sorgulamak gerekir. Zemin ve arazi analizi: Arsanın zemin yapısı ve arazi analizi incelenmelidir. Arsa alımı sürecinde bir emlak uzmanından veya avukattan destek almak faydalı olabilir.

İfa güçsüzlüğü halinde karşı tarafın def'i ve fesih hakkı, Türk Borçlar Kanunu'nun 98. maddesinde düzenlenmiştir. Karşı tarafın def'i hakları: Ödemezlik def'i: Karşı taraf, kendi edimini ifa etmeden veya ifasını teklif etmeden, diğer taraftan edimin ifasını talep ederse, diğer taraf ödemezlik def'inde bulunabilir. Fesih hakkı: Uygun bir sürede teminat gösterilmezse, alacaklı sözleşmeden dönebilir ve kendi edimini ifa etmekten kurtulabilir. Karşı tarafın fesih hakkı, sadece ifa güçsüzlüğü yaşayan tarafın ifası güvence altına alınana kadar geçerlidir.

Sorumlu teknik elemanın iş sözleşmesi için aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: Tarafların Bilgileri: İşverenin ve sorumlu teknik elemanın adı, soyadı, unvanı, adresi ve diğer iletişim bilgileri yer almalıdır. Görev, Yetki ve Sorumluluklar: Sorumlu teknik elemanın görev ve sorumlulukları, ilgili mevzuat çerçevesinde açıkça belirtilmelidir. Çalışma Şartları: Haftalık çalışma günleri ve saatleri, iş yerinde bulunma zorunluluğu gibi detaylar eklenmelidir. Ücret ve Ödeme Koşulları: Aylık brüt ücret, ödeme günü ve sorumlu teknik elemanın sigortalı olması gerektiği belirtilmelidir. Fesih Şartları: Tarafların sözleşmeyi nasıl ve ne zaman feshedebileceği, bildirim süreleri eklenmelidir. Yasal Dayanak: 5324 Sayılı Kozmetik Kanunu ve ilgili yönetmeliklere atıfta bulunulmalıdır. Örnek bir sözleşme için TMMOB Kimya Mühendisleri Odası'nın web sitesindeki "Sorumlu Teknik Eleman Sözleşmesi Örneği" incelenebilir. İş sözleşmesi hazırlanırken bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.

Bireysel emeklilikte lehtar, katılımcının vefat etmesi durumunda birikmiş fonlardan yararlanma hakkına sahip olan kişidir. Lehtar olarak seçilebilecek kişiler: Aile üyeleri. Arkadaşlar. Yasal vekiller veya vasiler. Hayır kurumları veya vakıflar. Herhangi bir kişi. Lehtar belirleme işlemi, bireysel emeklilik sözleşmesi yapılırken ya da sözleşme süresince herhangi bir zamanda yapılabilir.

Sözleşme hesap numarası ile fatura aynı şey değildir. Sözleşme hesap numarası, kullanıcının anlaşması için tanımlanmış olan ve tesisat numarası yerine de kullanılabilen numaradır. Fatura ise, faturanın kesildiği anda sistemin verdiği ve ilgili fatura koduna ait olan mali seri numarasıdır. Sözleşme hesap numarası, faturanın üzerinde yer alabilir ancak aynı şey değildir.

Sigorta ettirenin beyan yükümlülüğünü ihlal etmesi durumunda sigortacı, aşağıdaki hakları kullanabilir: Sözleşmeden cayma. Prim farkı talep etme. Tazminatta indirim yapma. Bu haklar, sigortacının beyan yükümlülüğü ihlalinin kusuruna bağlı olup olmadığına bakılmaksızın kullanılabilir.

"Sözleşme tarihi bugünden sonra olamaz" ifadesi, sözleşmenin yapılacağı tarihin, mevcut tarihten daha ileri bir tarihte belirlenemeyeceği anlamına gelir. Sözleşmelerin geçerlilik şartları arasında, tarihin net olarak belirtilmesi de yer alır.

Uyarlama hakkı, Türk Borçlar Kanunu'nun 138. maddesinde düzenlenen "aşırı ifa güçlüğü" durumunda, sözleşmenin değişen koşullara göre yeniden düzenlenmesini talep etme hakkıdır. Bu hak, özellikle uzun süreli sözleşmelerde, edimler arasındaki dengenin bozulması ve bir tarafın sözleşmeyi yerine getirmesinin dürüstlük kurallarına aykırı şekilde zorlaştığı durumlarda ortaya çıkar. Uyarlama hakkının kullanılabilmesi için aşağıdaki koşulların sağlanması gereklidir: Sözleşmenin yapıldığı sırada öngörülemeyen ve öngörülmesi beklenmeyen olağanüstü bir durumun ortaya çıkması. Bu durumun borçlunun kusurundan kaynaklanmaması. Olağanüstü durumun, borçlunun sözleşmeyi yerine getirmesini dürüstlük kurallarına aykırı şekilde zorlaştırması. Borcun henüz ifa edilmemiş veya ifa edilmesine rağmen hakların saklı tutulmuş olması. Bu koşullar sağlandığında, borçlu mahkemeden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep edebilir; bu mümkün değilse sözleşmeden dönme hakkına sahip olur.

Ölünceye kadar bakma akdi, aşağıdaki hallerde tenkise tabi tutulabilir: Saklı pay ihlali: Bakım alacaklısı, tek malvarlığı olan evini bakım borçlusuna devrederse, mirasçılar saklı paylarının ihlal edildiği gerekçesiyle tenkis davası açabilirler. Aşırı edim: Bakım borçlusunun edimi ile devredilen malvarlığı değeri arasındaki fark fazla ise ve bu durum saklı payları ihlal ediyorsa, mirasçılar tenkis davası açabilir. Tenkis davası için belirli süreler içerisinde mahkemeye başvurmak gerekir.

Adi satış sözleşmesi, taraflar arasında noter onayına ihtiyaç duymadan yapılan bir sözleşme türüdür. Türk Medeni Kanunu’nun ilgili maddelerine göre, taşınmaz malların devri ve tescili resmi şekil şartına bağlıdır ve adi yazılı sözleşmeler bu nedenle geçersiz kabul edilir. Ancak, bazı istisnai durumlarda adi yazılı sözleşmeler geçerli sayılabilir: Alıcının edimlerini yerine getirmesi. Satıcının alıcıda haklı güven yaratması. Taşınmazın Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabi olması. Adi yazılı sözleşme ile ilgili hukuki süreçlerde bir avukattan destek alınması önerilir.

Asgari işçilik hesabında esas alınan tarihler, işin türüne göre değişiklik gösterir: İhale mevzuatına göre yaptırılan işler: Bu işlerde asgari işçilik oranı, işin kesin kabulünün ya da geçici kabulünün noksansız olarak yapıldığı tarihten sonra, işverene ödenmesi gereken Katma Değer Vergisi hariç, malzeme fiyat farkı ve akreditif bedeli dahil toplam istihkak tutarına uygulanır. Özel nitelikteki inşaat işleri: Bu işlerde asgari işçilik oranı, inşaat maliyetine, Kurumca yayımlanan tebliğ ile belirlenen oranın %25 eksiği uygulanarak hesaplanır. İşin başlangıç tarihinden önce ve bitim tarihinden sonra Kuruma bildirilmiş olan sigorta primine esas kazanç tutarları ile gün sayıları araştırma işleminde dikkate alınmaz.

Akidler çeşitli yönlerden farklı sınıflara ayrılabilir: Sıhhat yönünden: sahih, fâsid ve bâtıl akidler. Bağlayıcılık yönünden: lâzım (her iki tarafı bağlayıcı) ve gayri lâzım (tek tarafı bağlayıcı) akidler. İşlerlik ve yürürlük açısından: nâfiz (yapıldığı andan itibaren geçerli) ve mevkuf (geçerli olması için başkasının icazetine bağlı) akidler. Konu karşılığı bulunup bulunmamasına göre: ivazlı (mevzuun karşılığı bulunan) ve ivazsız (mevzuun karşılığı bulunmayan) akidler. Ödeme sorumluluğu getirip getirmemesine göre: ödeme sorumluluğu getiren (ukudü’d-damân) ve emanet akidleri (ukudü’l-emânât). Gaye bakımından: temlik (mal veya menfaat mülkiyetinin el değiştirmesi), şirket (ortaklık), teminat (alacağın güvence altına alınması), temsil (birinin yerini diğerinin alması), muhafaza (koruma) akidleri. Süreklilik bakımından: müddetsiz (yapıldığı anda ifa olunan) ve süreli (belirli bir süre için geçerli) akidler. Şekil bakımından: şeklî (kanunî şekil şartları bulunan) ve rızâî (genellikle şekil şartı olmayan) akidler.

Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.