• Buradasın

    Kiracı emekli olunca kira sözleşmesi biter mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının emekli olması, kira sözleşmesinin sona ermesine neden olmaz 125.
    Kira sözleşmesinin feshi için belirli prosedürlere uyulması gerekmektedir 5. Kiracı, belirli süreli kira sözleşmelerinde, sürenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi sona erdirebilir 125. Belirsiz süreli sözleşmelerde ise kiracı veya kiraya veren, genel hükümlere göre fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir 12.
    Kiraya veren, on yıllık uzama süresi dolduktan sonra, izleyen her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir 12.
    Kiracının ölümü durumunda ise mirasçılar, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulhukuk.com
        1
      2. mapfre.com.tr
        2
      3. korunemlak.com.tr
        3
      4. haberturk.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı kira sözleşmesini nasıl feshedebilir?

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi, sözleşmenin türüne ve süresine bağlı olarak değişiklik gösterir: Belirli süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri: Kiracı, yerel adetin bulunmaması halinde altı aylık kira döneminin sonu için, üç aylık fesih bildirim süresine uyarak sözleşmeyi feshedebilir. Fesih için bazı haklı nedenler: Evin rutubetli veya yaşanmaz olması; Ev sahibinin yükümlülüklerini yerine getirmemesi (tadilat yapmama, elektrik/su bağlantılarını sağlamama); Sağlık veya iş değişikliği nedeniyle şehir dışına taşınma gibi kişisel sebepler. Fesih bildirimi, noter aracılığıyla veya yazılı belge ile yapılmalıdır; sözlü bildirimler geçerli değildir.
    5 kaynak

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi için kaç gün önceden haber vermesi gerekir?

    Kiracının kira sözleşmesini feshetmesi için belirli süreli kira sözleşmesinde, sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce kiraya verene bildirimde bulunması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kira sözleşmesinde yazan tahliye tarihine uymak zorunda mı?

    Ev sahibi, kira sözleşmesinde yazan tahliye tarihine uymak zorundadır. Belirli süreli kira sözleşmelerinde, kiracı belirlenen sürenin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça, kira sözleşmesi bir yıl daha uzamış sayılır. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde ise kiracı istediği zaman evi tahliye edebilir, ancak ev sahibinin böyle bir hakkı yoktur. Ayrıca, tahliye taahhütnamesi durumunda, kiracı taahhütnamede belirtilen tarihte evi boşaltmakla yükümlüdür. Tahliye sürecinin yasal olarak yürütülmesi için bir avukattan danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Kirada ev sahibi ve kiracı nasıl anlaşır?

    Kirada ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, aşağıdaki temel unsurlara dayanır: Kira Sözleşmesi: Kiraya veren, kiralayan ve kira sözleşmesi olmak üzere üç temel unsuru içerir. Kiracının Yükümlülükleri: Kiracı, kirasını ödemekle yükümlüdür ve kira bedelini ödemediğinde ev sahibi kira sözleşmesini feshedebilir. Ev Sahibinin Yükümlülükleri: Ev sahibi, gayrimenkulün kullanım süresince kiraya verildiği gibi kalmasını sağlamak, sigorta ve vergi gibi masrafları karşılamakla yükümlüdür. Anlaşmazlıkların Çözümü: Anlaşmazlık durumunda, kiracılar haklarını hukuki yollardan arayabilir. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşma, yazılı bir sözleşme ile daha güvence altına alınır.
    5 kaynak

    Kiracı kaç yıl oturduktan sonra emekli olursa ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?

    Kiracının emekli olması, ev sahibinin kiracıyı çıkarması için geçerli bir sebep değildir. Ev sahibinin kiracıyı çıkarabilmesi için Türk Borçlar Kanunu'nda belirtilen özel tahliye sebeplerinden birinin mevcut olması gerekir. Bazı geçerli tahliye sebepleri: Kiraya verenin veya bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ihtiyacı; Kiracının kira bedelini ödememesi; Kiracının sözleşmeye aykırı davranışlar sergilemesi. Ev sahibi, 10 yıllık uzama süresinin sonunda, her uzama yılının bitiminden en az üç ay önce bildirimde bulunarak kira sözleşmesini sona erdirebilir.
    5 kaynak

    Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi ne olur?

    Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona ermez. İki farklı durum söz konusu olabilir: 1. Konut kiralarında: Kiracının mirasçıları, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. 2. İş yerlerinde: Ölen kiracının ortakları veya bu ortakların aynı meslek ve sanatı yürüten mirasçıları, sözleşmeye ve kanun hükümlerine uydukları sürece kira sözleşmesini sürdürebilirler.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Kira sözleşmesi yoksa kiracı tahliye davasında şu adımlar izlenir: 1. İhtarname Gönderme. 2. Tahliye Davası Açma. 3. İspat Yükümlülüğü. Tahliye süreci ortalama 12-18 ay sürebilir. Kira sözleşmesi olmadan kiracı tahliye süreci, yerel yasalar ve uygulamalara bağlı olarak farklılık gösterebilir. Bu nedenle, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak