• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde mi?

    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır 124.
    Bu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde "onaylama" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir 4. Türk Borçlar Kanunu, Medeni Kanun, Tapu Kanunu ve Noterlik Kanunu gereğince, geçerliliği için resmî şekilde yapılmış olması zorunludur 14.
    Yargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır 3. Ancak en doğrusu, sözleşmeyi her zaman usulüne uygun olarak tanzim etmektir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hasanbasrisari.av.tr
        1
      2. avukattahsintaskin.com
        2
      3. avoktayaltunkaya.com
        3
      4. halildemir.av.tr
        4
      5. akkas.av.tr
        5

    • Sözleşme geçersiz olursa ne yapılmalıdır?

    • Taşınmaz devri içeren sözleşmeler neden noter huzurunda düzenlenmeli?

    • Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davası hangi mahkemede açılır?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davalarında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Ancak, eğer arsa sahibi ve yüklenici her ikisi de tacir sıfatını taşıyorsa, bu durumda Asliye Ticaret Mahkemesi görevli mahkeme olacaktır.
    • #Hukuk
    • #Mahkeme
    • #Sözleşme
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Arsa
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne kadar pay alır?

    Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibinin alacağı pay, genellikle %50 olarak kabul edilir. Ancak bu oran, arsanın konumu, değeri, imar durumu, piyasa koşulları ve inşaat maliyetleri gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.
    • #Hukuk
    • #Gayrimenkul
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    • #İnşaat
    5 kaynak

    Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Temerrüt
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir. Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır. Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #KentselDönüşüm
    • #Sözleşme
    5 kaynak

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?

    Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce aranır. Bu durumda, parsellerin tevhit edilmesi, münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri, yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi yeniden değerlendirme işlemleri, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında, paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilerek yapılır.
    • #Hukuk
    • #İnşaat
    • #Sözleşme
    • #Arsa
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"12vu0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Farsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-duzenleme-seklinde-mi-1586929866%3Flr%3D213%26ncrnd%3D77779","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"8862167641755144790","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755144803308492-2051754125273485132-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"12vu1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"12vu2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde yapılmalıdır** [```1```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nasil-yapilir.html)[```2```](https://kulacoglu.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/)[```4```](https://www.emir.av.tr/tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-resmi-sekilde-yapilmasi-zorunlulugu).\n\nBu tür sözleşmelerin sadece adi yazılı şekilde yapılması ya da noterde \"onaylama\" şeklinde düzenlenmesi yeterli değildir [```4```](https://www.emir.av.tr/tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-resmi-sekilde-yapilmasi-zorunlulugu). Türk Borçlar Kanunu, Medeni Kanun, Tapu Kanunu ve Noterlik Kanunu gereğince, geçerliliği için resmî şekilde yapılmış olması zorunludur [```1```](https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nasil-yapilir.html)[```4```](https://www.emir.av.tr/tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-resmi-sekilde-yapilmasi-zorunlulugu).\n\nYargıtay'ın bazı spesifik durumlarda şekil şartının hakkın kötüye kullanılması yasağı ile aşılabileceği kabul ettiği kararlar da bulunmaktadır [```3```](https://www.tahanci.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/). Ancak en doğrusu, sözleşmeyi her zaman usulüne uygun olarak tanzim etmektir [```3```](https://www.tahanci.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/","title":"Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi - Avukat Hasan Basri Sarı...","shownUrl":"https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/"},{"sourceId":2,"url":"https://www.avukattahsintaskin.com/arsa-pay%C4%B1-kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1-i-n%C5%9Faat","title":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi","shownUrl":"https://www.avukattahsintaskin.com/arsa-pay%C4%B1-kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1-i-n%C5%9Faat"},{"sourceId":3,"url":"https://www.avoktayaltunkaya.com/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-sekil-sarti/","title":"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde Şekil Şartı...","shownUrl":"https://www.avoktayaltunkaya.com/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-sekil-sarti/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.halildemir.av.tr/post/arsa-payi-kar%C5%9Fili%C4%9Fi-i%CC%87n%C5%9Faat-s%C3%B6zle%C5%9Fmeleri%CC%87","title":"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri | Demir Hukuk","shownUrl":"https://www.halildemir.av.tr/post/arsa-payi-kar%C5%9Fili%C4%9Fi-i%CC%87n%C5%9Faat-s%C3%B6zle%C5%9Fmeleri%CC%87"},{"sourceId":5,"url":"https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/","title":"7 Kritik Adımda Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi","shownUrl":"https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenleme şeklinde mi?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Sözleşme geçersiz olursa ne yapılmalıdır?","url":"/search?text=Arsa+pay%C4%B1+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+ge%C3%A7ersizli%C4%9Fi&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Taşınmaz devri içeren sözleşmeler neden noter huzurunda düzenlenmeli?","url":"/search?text=Ta%C5%9F%C4%B1nmaz+devri+i%C3%A7eren+s%C3%B6zle%C5%9Fmeler+neden+noter+huzurunda+d%C3%BCzenlenmeli%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi nasıl hazırlanır?","url":"/search?text=Arsa+pay%C4%B1+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+nas%C4%B1l+haz%C4%B1rlan%C4%B1r%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Arsa+pay%C4%B1+kar%C5%9F%C4%B1l%C4%B1%C4%9F%C4%B1+in%C5%9Faat+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+d%C3%BCzenleme+%C5%9Feklinde+mi%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"8862167641755144790","reqid":"1755144803308492-2051754125273485132-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755144803308492-2051754125273485132-balancer-l7leveler-kubr-yp-sas-62-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"12vu3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://esen.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bilalcelik.av.tr/arsa-payi-karsiligi-kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://carman.av.tr/tasinmaz-davalari/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmelerinden-dogan-davalar/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-davasi-hangi-mahkemede-acilir-2061764586","header":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davası hangi mahkemede açılır?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi davalarında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Ancak, eğer arsa sahibi ve yüklenici her ikisi de tacir sıfatını taşıyorsa, bu durumda Asliye Ticaret Mahkemesi görevli mahkeme olacaktır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hasanbasrisari.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-avukat/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://turkishlawblog.com/insights/detail/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-arsa-sahibinin-hak-ve-yukumlulukleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri-hukuki-cerceve-ve-taraflarin-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sahilhukuk.com.tr/makaleler/tasinmaz-hukuku-makaleleri/kat_karsiligi_insaat_sozlesmesi-31?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payli-insaat-sozlesmesinde-arsa-sahibi-hangi-haklara-sahiptir-821565833","header":"Arsa paylı inşaat sözleşmesinde arsa sahibi hangi haklara sahiptir?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde arsa sahibinin başlıca hakları şunlardır: Bağımsız bölümleri eksiksiz teslim alma hakkı. İnşaat esnasında denetleme ve kontrol hakkı. Belirli arsa paylarının müteahhide devrini talep etme hakkı. Ayrıca, müteahhit yükümlülüklerini yerine getirmezse, arsa sahibinin hukuki yollara başvurma hakkı saklıdır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yontemlaw.com/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkas.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlemesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans/q/kat-karsiligi-anlasmasinda-arsa-sahibi-ne-kadar-pay-alir-662958731","header":"Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibi ne kadar pay alır?","teaser":"Kat karşılığı anlaşmasında arsa sahibinin alacağı pay, genellikle %50 olarak kabul edilir. Ancak bu oran, arsanın konumu, değeri, imar durumu, piyasa koşulları ve inşaat maliyetleri gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://legapro.net/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tahanci.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-kapsaminda-yapilan-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/duzenleme-seklinde-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-ve-arsa-payi-karsiligi-3053547145","header":"Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?","teaser":"Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozgunlaw.com/makaleler/insaat-sozlesmesinde-yuklenicinin-temerrudu-halinde-arsa-veya-yapi-sahibinin-haklari-977?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/kat-karsiligi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi-nasil-yapilir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratezcan.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmelerinde-yuklenicinin-temerrudu-ve-zarar-kalemleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesinin-feshi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdipi.av.tr/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-muteahhit-temerrude-duserse-ne-olur-3352866500","header":"Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse ne olur?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde müteahhit temerrüde düşerse, arsa sahibi aşağıdaki seçimlik haklara sahiptir: 1. Sözleşmede kararlaştırılan borcun aynen ifasını ve gecikme için tazminat isteme. 2. Sözleşmedeki borcun aynen ifa edilmesinden vazgeçerek müspet (olumlu) zararlarının karşılanmasını talep etme. 3. Sözleşmeden dönerek menfi zararlarının karşılanmasını isteme. Ayrıca, arsa sahibi müteahhidin temerrüdü halinde inşaatı başka bir yükleniciye tamamlatabilir ve yaptığı masrafları müteahhitten talep edebilir. Müteahhit temerrüdü için gerekli şartlar arasında borcun istenebilir olması, müteahhide ihtar gönderilmiş olması ve ifanın mümkün olması yer alır. Hukuki süreçlerde bir avukata danışılması önerilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/temerrut","text":"#Temerrüt"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://payidaryapi.com/2025/04/04/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.selcukener.av.tr/blog/kentsel-donusumde-kat-karsiligi-insaat-sozlesmeleri?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://bogazicihukuk.com.tr/TR/Blog/kentsel-donusum-projelerinde-hukuken-dikkat-edilmesi-gerekenler?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ilgazdegerleme.com/wp-content/uploads/2017/06/kat-karsiligi-insaatlar-ve-kentsel-donusum.pdf?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emsal.com/kentsel-donusum-kapsaminda-yapilan-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmeleri/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kat-karsiligi-insaat-sozlesmesi-kentsel-donusum-icin-yeterli-mi-3505518211","header":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?","teaser":"Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir. Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır. Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/kentseldonusum","text":"#KentselDönüşüm"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ilkerduman.av.tr/%3fd=1384?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.senolsaltik.av.tr/2017/08/08/kentsel-donusumde-cogunluk-karar-toplantisi-usul-ve-esaslari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://istanbulakdm.csb.gov.tr/sss/anlasma-sureci?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://baharcebi.av.tr/arsa-payi-arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://muratezcan.av.tr/kentsel-donusum-uygulamalarinda-arsa-payi-problemi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/arsa-payi-karsiligi-insaat-sozlesmesinde-ucte-iki-cogunluk-ne-zaman-2027804399","header":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk ne zaman aranır?","teaser":"Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinde üçte iki çoğunluk, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, riskli yapıların bulunduğu parsellerde, yapılar yıktırılmadan önce aranır. Bu durumda, parsellerin tevhit edilmesi, münferit veya birleştirilerek uygulama yapılması, ifraz, terk, ihdas ve tapuya tescil işlemleri, yeniden bina yaptırılması, payların satışı, kat karşılığı veya hasılat paylaşımı gibi yeniden değerlendirme işlemleri, yapının paydaşı olup olmadıkları gözetilmeksizin sahip oldukları hisseleri oranında, paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilerek yapılır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/insaat","text":"#İnşaat"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/arsa","text":"#Arsa"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"12vu4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"12vu5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"12vuw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}