Taşınmaz

E-Devlet üzerinden ada parsel sorgulama yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Giriş Yapma: E-Devlet Kapısı'na T.C. kimlik numarası ve şifre ile giriş yapılır. 2. Hizmet Seçimi: Ana sayfadaki arama çubuğuna "Tapu Bilgileri Sorgulama" yazılır. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Hizmeti: Açılan sayfada "Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü" hizmeti seçilir. 4. Bilgilerin Görüntülenmesi: Kimlik doğrulaması yapıldıktan sonra sistemde kayıtlı taşınmazların listesi görüntülenir. 5. Detaylara Erişim: İlgili taşınmazın üzerine tıklanarak tapu detayları ve harita üzerindeki konumu incelenebilir. Ayrıca, parsel sorgulama için Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS) de kullanılabilir.

UYAP e-satış üzerinden taşınmaz veya araç almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e-devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapılır. 2. İhale Duyurularını İnceleme: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyip, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgileri kontrol edin. 3. İhale Şartnamesini Okuma: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. 7. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödemeniz ve tapu işlemlerini gerçekleştirmeniz gerekecektir. Her adımda dikkatli olunmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

UYAP e-ihale sistemine giriş yapmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. e-devlet üzerinden UYAP e-satış portalına giriş yapın. 2. İhale duyurularını inceleyin. 3. İhale şartnamesini okuyun. 4. Teminat ödeyin. 5. İhaleye katılın. Her adımda dikkatli olmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

UYAP Satış Portalı üzerinden taşınmaz veya araç almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleme: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyin, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgiler yer alır. 3. İhale Şartnamesini Okuma: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. 7. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödeyin ve tapu işlemlerini gerçekleştirin. Her adımda dikkatli olunmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

UYAP üzerinden ihale yoluyla satış yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e-devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapılır. 2. İhale Duyurularını İnceleme: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyerek, taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgileri kontrol edin. 3. İhale Şartnamesini Okuma: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. 7. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödemeniz ve tapu işlemlerini gerçekleştirmeniz gerekecektir. Her adımda dikkatli olunmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

Muhdesat kelimesi, oluşum veya sonradan oluşan nesneler anlamına gelir. Muhdesat olarak kabul edilen yapılar arasında bina, eklenti, ağaç, duvar, kuyu gibi insan eliyle meydana getirilen tüm unsurlar yer alır.

UYAP e-satış portalını kullanmak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: esatis.uyap.gov.tr adresine e-devlet şifresi ile giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleyin: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyin, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgiler yer alır. 3. İhale Şartnamesini Okuyun: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Bilirkişi Raporunu İnceleyin: İhaleye ilişkin bilirkişi raporunu inceleyip, taşınmaz üzerinde herhangi bir hukuksal problem olup olmadığını kontrol edin. 5. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 6. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 7. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, eğer teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. 8. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödeyin ve tapu işlemlerini gerçekleştirin. Her adımda dikkatli olunmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

esatis.uyap.gov.tr adresinden teklif vermek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: E-devlet şifresi ve TCKN ile UYAP e-Satış sistemine giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleyin: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyin, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgiler yer alır. 3. İhale Şartnamesini Okuyun: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. Teklif Verme: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. Her adımda dikkatli olmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

UYAP üzerinden satış ihalesine girmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e-devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleyin: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyin, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgiler yer alır. 3. İhale Şartnamesini Okuyun: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Bilirkişi Raporunu İnceleyin: İhaleye ilişkin bilirkişi raporunu inceleyip, taşınmaz üzerinde herhangi bir hukuksal problem olup olmadığını kontrol edin. 5. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 6. İhaleye Katılım: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 7. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. Her adımda dikkatli olmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

Muhammen bedel, ihale yoluyla satışı planlanan bir taşınmaz veya taşınır malın, piyasa koşullarına göre bilirkişi tarafından tayin edilmiş piyasa değerini ifade eder.

Kira sözleşmesinde olması gereken temel maddeler şunlardır: 1. Tarafların Bilgileri: Kiraya verenin ve kiracının adı, soyadı, T.C. kimlik numarası ve adresleri gibi kişisel bilgiler. 2. Kiralanan Taşınmazın Bilgileri: Taşınmazın açık adresi, kat numarası, daire numarası ve kullanım amacı (konut, iş yeri vb.). 3. Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları: Aylık veya yıllık kira bedeli, ödeme tarihi ve yöntemi (banka havalesi, elden ödeme vb.). 4. Depozito ve Güvence Bedeli: Kiracının ödeyeceği depozito miktarı ve hangi koşullarda iade edileceği. 5. Kira Süresi: Sözleşmenin başlangıç ve bitiş tarihleri. 6. Kira Artış Oranı: Kira bedelinin hangi dönemlerde ve hangi oranda artırılacağı. 7. Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları. 8. Erken Tahliye ve Fesih Koşulları: Sözleşmenin süresi dolmadan kiracının taşınması durumunda uygulanacak şartlar. Ek olarak, sözleşmeye kiracının kiraya verenin yazılı izni olmadan kiralananda yenilik ve değişiklik yapamayacağı gibi ek maddeler de eklenebilir.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi 5 yıl geçerlidir.

Evet, adres kodu ile UAVT aynı şeyi ifade eder. UAVT, Ulusal Adres Veri Tabanı'nın kısaltmasıdır ve bu veri tabanında yer alan her bir taşınmaza ait 10 haneli özel kod, adres kodu olarak adlandırılır.

UYAP e-satış üzerinden teklif vermek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Sisteme Giriş: UYAP e-Satış sistemine e-devlet aracılığıyla TCKN ve şifre ile giriş yapın. 2. İhale Duyurularını İnceleyin: Mevcut taşınmaz ihalelerini görüntüleyin, ihale duyurularında taşınmazın özellikleri, ihale tarihi ve başlangıç bedeli gibi bilgiler yer alır. 3. İhale Şartnamesini Okuyun: İhale şartnamesini dikkatlice okuyarak, taşınmazın durumu ve ihale ile ilgili kuralları anlayın. 4. Teminat Ödeme: İhaleye katılmak için belirtilen teminat bedelini, Vakıfbank hesabınızdan yatırarak teminatınızı sağlayın. 5. Teklif Verme: Belirlenen tarihte ve saatte ihaleye katılmak için sisteme giriş yaparak teklifinizi iletin. 6. İhalenin Sonuçlanması: İhale süreci sonunda, teklifiniz en yüksek teklif olursa, taşınmaz veya aracın alımını gerçekleştirirsiniz. 7. Ödeme ve Tapu İşlemleri: İhaleyi kazandıktan sonra, 7 gün içinde kalan bedeli ödemeniz ve sonrasında tapu işlemlerini gerçekleştirmeniz gerekecektir. Her adımda dikkatli olmalı ve ilgili mevzuatları takip etmelisiniz.

Satış sözleşmesinde olması gereken temel şartlar şunlardır: 1. Malik Olma ve Tasarruf Yetkisi: Satıcı, taşınmazın maliki olmalı ve tasarruf yetkisine sahip olmalıdır. 2. Sözleşme Şartları: Sözleşme, taşınmazın niteliklerini, fiyatını, teslim süresini ve diğer önemli şartları detaylı bir şekilde belirtmelidir. 3. Tarafların İradi Beyanı: Sözleşme, tarafların özgür iradeleriyle yapılmalıdır. 4. Teslim ve Tapu İşlemleri: Satış bedeli ve diğer şartlar yerine getirildikten sonra, taşınmazın alıcıya devri için gerekli olan tapu işlemleri yapılmalıdır. 5. Resmi Şekil Şartı: Taşınmaz satış sözleşmeleri, noter huzurunda veya tapu müdürlüğünde resmi memur huzurunda yapılmalıdır. Ayrıca, sözleşmede cayma hakkı, garanti şartları ve uyuşmazlık çözüm yolları gibi ek hükümler de yer alabilir.

2942 Sayılı Kamulaştırma Kanunu, kamu yararının gerektirdiği durumlarda devletin veya kamu tüzelkişilerinin, gerçek ve tüzel kişilere ait taşınmazları belirli şartlar altında kamulaştırmasına ilişkin esasları belirler. Kanunun temel amaçları: - Kamulaştırma sürecini düzenlemek. - Taşınmaz sahiplerinin haklarını korumak. - İtiraz yollarını belirlemek. Kamulaştırma şartları: - Kamu yararı kararı alınmış olmalıdır. - Taşınmazın bedeli peşin olarak ödenmelidir. - İşlem, kanun veya Cumhurbaşkanlığı kararnamesiyle yetkilendirilmiş idareler tarafından yapılmalıdır.

TTBS (Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi) sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. e-Devlet Üzerinden Sorgulama: e-Devlet hesabınıza giriş yaptıktan sonra arama çubuğuna "Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama" yazarak ilgili hizmete ulaşabilirsiniz. 2. Ticaret Bakanlığı Web Sitesi Üzerinden Sorgulama: Ticaret Bakanlığı'nın resmi web sitesinde yer alan taşınmaz ticareti yetki belgesi sorgulama bölümünü kullanarak da sorgulama yapabilirsiniz.

İpotekte mal sahibi, ipotekli taşınmazın satılmasıyla birlikte şu riskleri kaybeder: 1. Taşınmazın Mülkiyeti: Borç ödenmediği takdirde, ipotekli taşınmazın mülkiyeti alacaklıya geçmez, ancak alacaklı taşınmazı icra yoluyla satışa çıkarabilir. 2. Tasarruf Yetkisi: Mal sahibi, taşınmaz üzerinde tasarruf işlemlerine devam edebilir, ancak bu işlemler taşınmazın değerini düşürdüğü takdirde alacaklı, hâkimden bu davranışların yasaklanmasını isteyebilir. 3. Alacaklı Hakları: İpotek, alacaklının öncelikli tahsil hakkı sağlar ve diğer alacaklılara göre avantaj kazandırır. Öte yandan, mal sahibi ipoteği kaldırarak taşınmazı üzerindeki kısıtlamaları sona erdirebilir.

Muvafakatname örneği yazarken aşağıdaki unsurlar dikkate alınmalıdır: 1. Tarafların Kimlik Bilgileri: Muvafakatnameyi veren ve alan kişilerin kimlik bilgileri eksiksiz olarak yer almalıdır. 2. İşlem Bilgisi: Hangi işlem için izin verildiği açıkça belirtilmelidir (örneğin, taşınmaz satışı, kiralama, imar izni). 3. Geçerlilik Süresi: Belgenin süresiz mi yoksa belirli bir tarihle sınırlı mı olduğu belirtilmelidir. 4. İmza ve Onay: Tüm taraflar dilekçeyi dikkatlice inceleyip imzalayarak rızalarını beyan etmelidir. Belgenin noter huzurunda onaylanması hukuki bağlayıcılığı sağlar. Örnek bir muvafakatname metni: > "… ili, … ilçesi, … Mahallesi/Köyü, … ada/parseldeki … hissemin … şeklinde düzeltilerek tapuya tescil edilmesine tüm hukuki sonuçlarını kabul ederek muvafakat ediyorum".

İrtifak hakkı, bir taşınmazın maliki tarafından başka bir taşınmazın ya da kişinin yararına, taşınmaz üzerinde sınırlı bir hak tanınması anlamına gelir. Bu hak, iki ana kategoriye ayrılır: 1. Eşyaya Bağlı İrtifak Hakları: Bir taşınmazın, başka bir taşınmazın yararına kullanılmasını sağlar. 2. Kişiye Bağlı İrtifak Hakları: Belirli bir kişi lehine kurulan haklardır. İrtifak hakları, genellikle tapu siciline tescil edilerek resmiyet kazanır ve taraflar arasında bağlayıcı hale gelir.