Mülkiyet

Kat Mülkiyeti Kanunu, Türkiye'de kat mülkiyeti alanına ilişkin hak ve kuralları içeren başlıca yasadır. Kanunun temel konuları: - Kat mülkiyetinin niteliği ve kurulması; - Kat maliklerinin hakları ve borçları; - Ortak yerlerin yönetimi ve kullanımı; - Kat mülkiyetinin sona ermesi. Kat mülkiyeti kanununa göre, bir yapının bağımsız kullanıma uygun bölümleri, her birinin ayrı ayrı müstakil mülkiyete konu edilebilir.

Malik kelimesi, bir şeyin sahibi olan, ona mülkiyeti bulunan kişi anlamına gelir. Ayrıca şu anlamlarda da kullanılır: - Güçlü ve kudretli. - Esma-i Hüsna'da yer alan Malikü'l Mülk, kainattaki her şeyin yaratıcısı ve tek sahibi olan Allah. - Malik-i Lane, ev sahibi.

Hak çeşitleri genel olarak dört ana kategoriye ayrılır: 1. Gerçek Haklar: Bireylerin belirli bir mal üzerinde sahip olduğu doğrudan ve sınırsız yetkilerdir. 2. Kişisel Haklar: Bireylerin diğer bireyler veya kuruluşlarla olan ilişkilerinden doğan haklardır. 3. Mali Haklar: Bireylerin ekonomik çıkarlarını korumak amacıyla tanınan haklardır. 4. Kamu Hakları: Bireylerin devlet karşısında sahip olduğu haklardır.

Süzer Plaza'nın sahibi, Türk işadamı ve mülkiyet geliştirme uzmanı olan Mesut Süzer'dir.

Tapu senedinin olmaması durumunda aşağıdaki olumsuz sonuçlar ortaya çıkabilir: 1. Mülkiyet Hakkının Belirsizliği: Tapu senedi, gayrimenkulün kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir. 2. Hukuki Sorunlar: Tapu devri ve resmi işlemler yapılamadığı için, mülk üzerindeki hak iddiaları karmaşık hale gelir ve hukuki ihtilaflar yaşanabilir. 3. Satış ve Devir İşlemleri: Tapusuz bir mülkün satışı ve devri yasal olarak geçerli sayılmaz. 4. Miras Durumu: Miras yoluyla intikal eden gayrimenkullerde, tapuda intikal sağlanmadığında mirasçılar arasında belirsizlik ve iç anlaşmazlıklar oluşabilir. Bu nedenle, tapu işlemlerinin eksiksiz ve güvenilir bir şekilde yapılması önemlidir.

Temlik ve rehin farklı kavramlardır. Temlik, bir malın mülkiyetini tüm haklarıyla beraber alacaklıdan başka bir kişiye devretme işlemidir. Rehin ise, bir borcun teminatı olarak bir malın veya hakkın tutulmasıdır.

Temlik ve rehin farklı kavramlardır. Temlik, bir malın mülkiyetini tüm haklarıyla beraber alacaklıdan başka bir kişiye devretme işlemidir. Rehin ise, bir borcun teminatı olarak bir malın veya hakkın tutulmasıdır.

"Pay" kelimesi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Google Pay: Google tarafından geliştirilen bir mobil ödeme ve dijital cüzdan hizmetidir. İşe yaradığı alanlar: - Kullanıcıların akıllı telefonlarıyla temassız ödeme yapmalarını sağlar. - Kredi kartı veya banka kartı bilgilerini tek bir uygulamada saklayarak daha hızlı ve güvenli ödeme imkanı sunar. - Sadakat programlarına kolay erişim sağlar. 2. Hisse Pay: Ortak mülkiyet durumlarında kullanılan bir terimdir. İşe yaradığı alanlar: - Bir varlığın belirli oranlarda bölünmesi ve bu oranların sahipler arasında dağıtılması anlamına gelir. - Gayrimenkul sektöründe, miras veya kooperatif gibi durumlarda mülkiyet haklarını belirlemek için kullanılır.

Ev sahibinin hakları, 6098 Sayılı Borçlar Kanunu ile düzenlenmiştir. İşte ev sahibinin bazı temel hakları: 1. Mülkiyet Hakkı: Ev sahibi, konutun mutlak mülkiyetine sahiptir. 2. Kira Bedeli Belirleme Hakkı: Ev sahibi, kira bedelini belirleme konusunda serbesttir, ancak bu belirleme makul olmalıdır. 3. Kira Sözleşmesi Yapma Hakkı: Ev sahibi, kiracı ile yazılı bir kira sözleşmesi yapma hakkına sahiptir. 4. Depozito Talep Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracıdan depozito talep edebilir; bu depozito, kira dönemi sona erdiğinde oluşabilecek hasarlar için güvence sağlar. 5. Kira Artışı Hakkı: Belirli şartlar altında, ev sahibi kira bedelini kanunlarca belirlenen oranlarda artırabilir. 6. Kiracı Kontrolü: Ev sahibi, kira sözleşmesi süresince mülk üzerinde belirli kontrolleri sürdürebilir. 7. Kiracı Değişikliği Onayı: Ev sahibi, kiracının değişikliğini onaylama hakkına sahip olabilir. 8. Kiracıyı Tahliye Etme Hakkı: Ev sahibi, kiracının kirayı ödememesi, mülkü özensiz kullanması veya diğer belirli durumlarda kiracıyı tahliye edebilir.

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın (TCMB) sahibi, karma mülkiyet yapısına sahiptir. Bu yapı şu şekilde dağılmaktadır: Hazine: TCMB'nin %55,12'lik hissesi devlete aittir ve bu hissenin %51'in altına düşmesi mümkün değildir. Bankalar: B, C ve D sınıfı hisseler, Türkiye'de faaliyet gösteren ulusal bankalar, yabancı bankalar ve Türk ticaret müesseseleri ile Türk vatandaşlığını haiz tüzel ve gerçek kişilere aittir. Dolayısıyla, TCMB'nin nihai kontrolü devlete aittir.

Mütemmim ve teferruat terimleri, hukukta mülkiyet kavramı ile ilişkilidir. Mütemmim cüz (tamamlayıcı parça), bir malı oluşturan ve o mal niteliğini kaybetmedikçe veya bozulmadıkça ondan ayrılması mümkün olmayan parçalardır. Teferruat (eklenti) ise, bir şeyin işletilmesi veya korunması için sürekli olarak ona tahsis olunan ve kullanışta o şeye bağlı kılınan taşınır mallardır.

Galatasaray Adası, şu anda Galatasaray Spor Kulübü'nün mülkiyetindedir.

Validebağ Korusu, Hazine'ye aittir.

"Ev sahibi" ifadesi üç farklı anlamda kullanılabilir: 1. Yasalara göre evi veya konutu tasarrufu altında bulunduran kimse. 2. Kiradaki evin sahibi olan kimse veya kurum. 3. Konuk ağırlayan kimse, kurum, şehir.

Parsel sorgulama ve tapu bilgileri için iki ana yöntem bulunmaktadır: 1. e-Devlet Sistemi: T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet'e giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" sayfasından parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip, "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçtikten sonra ada ve parsel bilgilerini doldurarak "Sorgula" butonuna tıklayabilirsiniz. Bu işlemler sırasında, güvenilir kaynaklardan bilgi almak ve yanıltıcı sitelerden uzak durmak önemlidir.

Galatasaray Adası'nın sahibi, mülkiyeti Maliye Hazinesi'ne kayıtlı olmasına rağmen, üst kullanım hakkı Galatasaray Spor Kulübü'ne ait olan Hazine'dir.

Parseller, farklı imar planları ve mülkiyet durumları nedeniyle birbirinden farklıdır. Temel farklar şunlardır: 1. Ada ve Parsel Tanımı: Ada, dört bir yanı doğal veya yapay etmenler tarafından çevrilen, demiryolu, akarsu, cadde, meydan veya sokak gibi noktaların oluşumlarının tümünü ifade eder. 2. Kullanım Amaçları: Kadastro parseli, kadastro uygulaması sonucunda mülkiyet durumunu tespit edilerek oluşturulan parseli ifade ederken, imar parseli, imar planları ve mevzuatına uygun şekilde düzenlenmiş parselleri tanımlar. 3. Sahiplik: Parsellerin sahipleri tek bir birey olabileceği gibi, birden fazla kişi veya kamu, özel kuruluşlar veya vakıflar da olabilir.

Sahip kelimesi, bir şey üzerinde mülkiyeti olan ve onu yasaya uygun bir biçimde kullanabilen kimse anlamına gelir. Ayrıca, şu anlamlarda da kullanılabilir: - Ehil: Belirli bir niteliği olan kimse. - Bir iş yapmış veya eser ortaya koymuş kimse. - Koruyan, arka çıkan, gözeten kimse.

Zilyetlik ve tapu farklı kavramlardır. Zilyetlik, bir kişinin taşınır veya taşınmaz bir mal üzerindeki hakimiyet durumunu ifade eder. Tapu ise, bir gayrimenkulün mülkiyetinin kime ait olduğunu gösteren resmi belgedir.

Sahiplik belge tarihi, bir varlığın (araç, ev, hayvan vb.) sahibini resmi olarak belgelemek için kullanılan tarihtir. Bu tarih, varlığın sahibinin değiştiği veya sahibinin doğrulandığı tarih olarak kaydedilir ve genellikle resmi kurumlar veya yetkililer tarafından düzenlenen belgelerde yer alır.