• Buradasın

    Paylı ve elbirliği mülkiyet arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı mülkiyet ve elbirliği mülkiyet arasındaki temel farklar şunlardır:
    • Sahiplik Oranı:
      • Paylı mülkiyette her sahibin belirli bir oranı vardır 2.
      • Elbirliği mülkiyetinde taşınmazın tamamı tüm ortaklara aittir, belirli bir pay yoktur 2.
    • Devir ve Satış:
      • Elbirliği mülkiyetinde satış veya devir işlemleri için diğer ortakların rızası gereklidir 2.
      • Paylı mülkiyette sahipler, paylarını özgürce satabilir veya devredebilir 2.
    • Yönetim ve Karar Alma:
      • Elbirliği mülkiyetinde kararlar oybirliğiyle alınır 2.
      • Paylı mülkiyette kararlar pay oranlarına göre şekillenir 2.
    • Tasarruf Yetkisi:
      • Paylı mülkiyette her malik kendi payı üzerinde serbestçe tasarrufta bulunabilir 5.
      • Elbirliği mülkiyetinde malikler ancak oybirliği ile karar alarak tasarrufta bulunabilirler 5.
    • Pay Durumu:
      • Paylı mülkiyette her malikin belirli bir payı varken, elbirliği mülkiyetinde maliklerin payları belirsizdir 5.
    • İşlem Serbestisi:
      • Elbirliği mülkiyetinde bu tür işlemler için tüm maliklerin rızası gereklidir 5.
      • Paylı mülkiyette her malik kendi payını üçüncü kişilere devredebilir, rehin verebilir veya pay üzerinde intifa hakkı tesis edebilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bayramerdag.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. efegokduman.av.tr
        4
      5. gloryhukukvedanismanlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Elbirliği mülkiyeti ne demek?

    Elbirliği mülkiyeti, birden fazla kişinin bir mal üzerinde eşit haklara sahip olduğu bir mülkiyet türüdür. Elbirliği mülkiyetinin bazı özellikleri: - Ortaklar, kanunun izin verdiği durumlar dışında, mal üzerinde bireysel tasarrufta bulunamazlar. - Ortaklığın yönetimi ve tasarruf işlemleri genellikle oybirliği ile yapılır. - Bu mülkiyet türü, genellikle miras ortaklığı veya kanunla belirlenen özel durumlar neticesinde ortaya çıkar. Elbirliği mülkiyeti, malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesiyle sona erer.
    5 kaynak

    İzaleyi şüyu davasında paylı mülkiyet zorla satılabilir mi?

    İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında paylı mülkiyet, tarafların anlaşması sağlanamadığında zorla satılabilir. Bu davada iki satış yöntemi vardır: 1. Aynen taksim: Malın fiziksel olarak bölünmesi mümkünse, paydaşlara bölünerek verilir. 2. Satış suretiyle: Malın açık artırma usulüyle satılması ve satış bedelinin paydaşlar arasında payları oranında dağıtılması. Satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi, tüm paydaşların rızasına bağlıdır.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı nasıl olur?

    Elbirliği mülkiyetinde kullanım hakkı, tüm ortakların mülkiyete konu olan mal üzerinde topluluk olarak hak sahibi olması anlamına gelir. Bu durumda: - Bireysel kullanım hakkı yoktur: Her ortak, tüm mal üzerinde hak iddia edebilir ancak münferiden kullanamaz. - Oybirliği şartı: Yönetim, kullanım ve tasarruf işlemlerinde tüm ortakların rızasının olması gerekmektedir. - Acil durumlar hariç: Mülkiyetin korunması veya bir haksız müdahalenin engellenmesi gibi durumlarda, herhangi bir ortak tek başına dava açabilir ve hakların korunması için gerekli önlemleri alabilir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti TMK'nın hangi maddelerinde düzenlenmiştir?

    Elbirliği mülkiyeti (iştirak halinde mülkiyet), Türk Medeni Kanunu'nun (TMK) 701 ila 703. maddeleri arasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Paylı mülkiyette, her ortak kendi payını bağımsız olarak satabilir. Ancak, taşınmazın tamamının satışı için tüm paydaşların onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Elbirliği mülkiyeti satış nasıl yapılır?

    Elbirliği mülkiyeti satış işlemi şu şekilde yapılır: 1. Ortakların Rızasının Alınması. 2. Satış Şartlarının Belirlenmesi. 3. Satış İşlemi. 4. Tapu ve Tescil İşlemleri. Hiçbir ortak, ortaklar dışında bir kişiye hissesi oranında tek başına satış yapamaz. Elbirliği mülkiyeti satış işlemi, hukuki prosedür ve uyum gerektiren bir süreçtir; bu nedenle bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Paylı tapuda her bir pay ne kadar?

    Paylı tapuda her bir payın değeri, tapuya kaydedilen hisselerin oranına göre belirlenir.
    5 kaynak