Parsel

Parsel sorgusunda ada numarasının yanlış çıkması durumunda, ölçü krokisi üzerinden düzeltme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, parsel numaralarının değişip değişmediğini teyit etmek için belediye veya imar müdürlüğü ile iletişime geçmek de mümkündür.

Parselsorgu.tkgm.gov.tr sitesi üzerinden yapılan parsel sorgulama ücretsizdir.

CBS ada parsel ifadesi, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) Parsel Sorgulama Uygulaması kapsamında kullanılan bir terimdir. Ada ve parsel kavramları ise taşınmazların konumunu ve sınırlarını belirlemek için kullanılan temel terimlerdir: - Ada, belirli sınırlarla çevrili ve genellikle yollar, sokaklar veya doğal sınırlar ile ayrılmış arazi parçalarını ifade eder. - Parsel, ada içinde bulunan, sınırları tapuda resmi olarak belirlenmiş, mülkiyet açısından bağımsız en küçük arazi birimidir.

Parseller, farklı imar planları ve mülkiyet durumları nedeniyle birbirinden farklıdır. Temel farklar şunlardır: 1. Ada ve Parsel Tanımı: Ada, dört bir yanı doğal veya yapay etmenler tarafından çevrilen, demiryolu, akarsu, cadde, meydan veya sokak gibi noktaların oluşumlarının tümünü ifade eder. 2. Kullanım Amaçları: Kadastro parseli, kadastro uygulaması sonucunda mülkiyet durumunu tespit edilerek oluşturulan parseli ifade ederken, imar parseli, imar planları ve mevzuatına uygun şekilde düzenlenmiş parselleri tanımlar. 3. Sahiplik: Parsellerin sahipleri tek bir birey olabileceği gibi, birden fazla kişi veya kamu, özel kuruluşlar veya vakıflar da olabilir.

Sincan'da ada parsel sorgulama aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) Web Sitesi: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine girip, "İdari" bölümünden il, ilçe, mahalle seçtikten sonra ada ve parsel bilgilerini doldurarak sorgulama yapılabilir. 2. e-Devlet Sistemi: T.C. kimlik numarası ve şifre ile e-Devlet'e giriş yaparak, Tapu Bilgileri Sorgulama sayfasından adres bilgileri ile parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. 3. TKGM Mobil Uygulaması: Google Play ve App Store'dan ücretsiz olarak indirilerek detaylı parsel sorgulama yapılabilir.

TKGM parsel sorgulama işlemi ücretsizdir. Bu işlem, E-Devlet, TAKBİS ve TKGM Parsel Sorgu Uygulaması üzerinden herhangi bir ücret ödemeden gerçekleştirilebilir.

Parselin kotunu bulmak için aşağıdaki yöntemlerden birini kullanabilirsiniz: 1. E-Devlet Üzerinden Sorgulama: T.C. Kimlik Numarası ve şifrenizle E-Devlet'e giriş yaparak "Tapu Bilgileri Sorgulama" hizmetinden parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz. 2. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS): Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün TAKBİS sistemi üzerinden parsel sorgulama yapabilirsiniz. Bunun için kimlik doğrulama gerekmez, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girmeniz yeterlidir. Ayrıca, parselin kotunu öğrenmek amacıyla doğrudan Tapu ve Kadastro Müdürlüğü ile iletişime geçebilirsiniz.

Parsel ve pafta kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar planına göre sınırları belirlendikten sonra ayrılmış ve sınırları belirlenmiş daha küçük arsa parçalarını ifade eder. Pafta ise, büyük ölçekli harita veya planların belirli bir bölümünü gösteren ve genellikle ada ve parsel bilgilerini içeren belgeleri ifade eder.

TKGM Parsel Sorgulama uygulaması güvenilir olarak kabul edilir. Bu uygulama, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından geliştirilmiştir ve kullanıcıların parsellerle ilgili bilgilere resmi ve güncel bir şekilde erişmelerini sağlar.

Parsel numarası, bir ada içindeki parsellere, her ada için 1'den başlayarak verilen numaradır.

189.3 parsel, bir arazi veya gayrimenkul üzerinde belirli sınırlara sahip ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan bir arazi parçasını ifade eder. Parsel, ada içinde yer alır ve belirli bir numara ile tanımlanır. Parsellerle ilgili bilgilere, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün parselsorgu.tkgm.gov.tr adresindeki uygulaması üzerinden ulaşılabilir.

Kent rehberi parsel sorgulama, gayrimenkul ve taşınmazların bulunduğu parselin konumu hakkında yapılan sorgulama işlemidir. Bu sorgulama işlemi şu yollarla yapılabilir: 1. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS): TKGM'nin resmi web sitesi üzerinden parsel bilgilerini öğrenmek mümkündür. 2. e-Devlet Sistemi: T.C. kimlik numarası ve şifre ile sisteme giriş yapılarak parsel sorgulama işlemi gerçekleştirilebilir. 3. TKGM Mobil Uygulaması: Google Play ve App Store'dan ücretsiz olarak indirilebilen bu uygulama ile de detaylı parsel sorgulama yapılabilir.

770 parsel, belirli bir arazi parçasını ifade eder ve bu parça, bir imar planı içinde yer alır. Parsel, imar ve tapu yasalarına göre sınırları belirlenmiş, ayırılmış toprak parçasıdır. Parsellerin tam yerini ve kanuni olarak çizilmiş sınırlarını öğrenmek için tapu kaydında yazan bilgilere göre sorgulama yapmak gerekir. Parsel sorgulama, devletin ilgili birimleri tarafından vatandaşlara sunulan ve kullanılan hizmetlerden biridir: E-Devlet üzerinden. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden. Ayrıca, bağlı olunan belediyeye giderek veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili sayfasından da parsel sorgulama yapılabilir.

3 ve 4 parsel yan yana, birbirine bitişik üç ve dört numaralı parsellerin olduğunu ifade eder. Bu, genellikle imar planlarında veya tapu kayıtlarında kullanılan bir terimdir ve bu parsellerin sınırlarının birbirine değdiği anlamına gelir. Parsel tevhidi ise, bu bitişik parsellerin tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem, tapu kütüğünün ayrı sayfalarında kayıtlı parsellerin birleştirilerek tek bir parsel numarası altında tescil edilmesi anlamına gelir. Ayrık nizam ise, hiçbir yanından komşu parseldeki binalara bitişik olmayan yapı nizamıdır. Blok nizam ise, imar planı veya yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş yapı kitlesinin bir parsel veya dilatasyonla ayrılmak suretiyle birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır.

Bitişik nizam, bir veya birden fazla komşu parsellerdeki binalara bitişik olan yapı nizamıdır.

Kayacık Huzur Bahçeleri'nde 551 parsel bulunmaktadır.

"Binanın tabanı ile parsel geometrisi kesişmelidir" ifadesi, binanın oturumunun parsel sınırları içinde olması gerektiğini ifade eder. Bu, imar planlarında parselin en küçük yüzölçümü ve yatay genişlik ve derinlik boyutlarının belirlenmesi açısından önemlidir.

OSB'lerde en küçük parsel büyüklüğü 3000 metrekare olarak belirlenmiştir.

46391 ada 1 parsel A Blok, Eryaman Mahallesi'nde yer almaktadır.

İfraz suretiyle en fazla beş adet parsel elde edilebilir.