Parsel

Parsel sorgulama ile tapu sahibinin aynı olup olmadığı konusunda kesin bir bilgi vermek mümkün değildir. Parsel sorgulama, bir taşınmazın konumunu, sınırlarını ve diğer temel bilgilerini öğrenmek için yapılır. Parsel sorgulama işlemi, tapu sahibinin kim olduğunu doğrudan göstermez; ancak, tapu bilgileri ile birlikte ilgili tapu dairesine gidilerek veya e-Devlet üzerinden tapu sahibi sorgulaması yapılabilir. İnternet ortamında tapu sahibi sorgulama işlemi genellikle güvenlik nedeniyle yapılamamaktadır.

Parsel sorgusunda ada numarasının yanlış çıkması durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: Kadastroya başvuru. TAKBİS kaydı. Belediye veya imar müdürlüğü ile iletişim. e-Devlet üzerinden sorgulama. Ayrıca, parsel numarası hatalı olarak yazılmış ise bu hata ölçü krokisi üzerinden düzeltilebilir.

Hayır, parselsorgu.tkgm.gov.tr adresinden yapılan parsel sorgulama işlemi ücretsizdir. Bu hizmet, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan kamusal ve ücretsiz bir online hizmettir.

CBS (Coğrafi Bilgi Sistemleri) ada parsel, gayrimenkul sektöründe kullanılan bir terimdir ve şu anlamlara gelir: Ada: Dört tarafı doğal veya yapay sınırlarla çevrili parsel topluluğudur. Parsel: Tapu ve imar yasalarına göre üzerinde tek bir yapı kurulabilecek biçimde bölümlenmiş toprak parçasıdır. Ada ve parsel bilgileri, kadastro haritaları ve imar planlarında kullanılarak arazinin kullanımı, planlanması ve geliştirilmesi süreçlerinde veri sağlar.

Parsellerin farklı olmasının birkaç nedeni vardır: Kullanım amacı: Parseller, tarım, sanayi, ticari veya konut alanları gibi farklı amaçlarla kullanılabilir. Mülkiyet durumu: Parseller, tek bir kişiye ait olabileceği gibi, birden fazla kişi arasında da paylaştırılmış olabilir. Yasal düzenlemeler: İmar yasaları gereği, kadastro parselleri gerekli incelemelerden geçtikten ve düzenlemeler yapıldıktan sonra imara açılabilir. Planlı şehirleşme: Şehirlerin düzenli ve sürdürülebilir büyümesi için parseller, imar planları çerçevesinde şekillendirilir. Altyapı hizmetleri: Su, elektrik, doğalgaz gibi altyapı hizmetlerinin sağlanması ve faturalandırılması parsellerin numaralarına göre yapılır.

Sincan'da ada parsel sorgulaması yapmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: parselsorgu.tkgm.gov.tr. e-Devlet. Sincan Belediyesi Kent Bilgi Sistemi. parselsorgula.com. Sorgulama için parselin mahallesi, ada ve parsel bilgilerinin bilinmesi gereklidir.

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) parsel sorgulama hizmeti ücretsizdir. Ancak, belediyeden resmi imar durumu belgesi almak için küçük bir harç ödenmesi gerekebilir.

Bir parselin kotunu bulmak için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: TKGM Parsel Sorgu Sistemi: parselsorgu.tkgm.gov.tr adresine giriş yaparak, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek parselin detaylarına ulaşabilirsiniz. e-Devlet: turkiye.gov.tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresi üzerinden T.C. Kimlik Numarası ve şifre ile giriş yaparak parsel bilgilerini öğrenebilirsiniz. Bu işlemler için kimlik ve şifre gerekmeyebilir; bazı sistemlerde kullanım koşullarını kabul etmek yeterli olabilir. Parselle ilgili detaylı bilgi almak için tapu dairesine başvurulması önerilir.

Parsel ve pafta aynı şey değildir. Parsel, imar yasaları çerçevesinde ayrılmış ve sınırlandırılmış arazi parçalarını ifade eder. Pafta ise, arazilerin teknik usullere göre ölçülüp belirli oranlarda küçültülerek çizilmiş haritasıdır. Paftalar, ada ve parsel gibi arazi birimlerinin yer aldığı, arazinin planlanması, yönetimi, kullanımı ve geliştirilmesi için önemli bilgiler sağlayan belgelerdir.

TKGM (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) parsel sorgulama hizmeti güvenilirdir. Bu hizmet, Türkiye genelindeki taşınmazlara ilişkin parsel bilgilerini sorgulamayı sağlayan, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından sunulan kamusal ve ücretsiz bir online hizmettir. Ancak, parsel bilgilerinin resmi belge niteliği taşımadığı ve bilgilendirme amaçlı olduğu unutulmamalıdır.

Parsel numarası, taşınmaz malların (arsa, arazi, ev, dükkan vb.) tapu kaydında yer alan özel bir kimlik numarasıdır. Parsel numarası şu anlamlara da gelebilir: Arazi bölümü. Harita parçası. Parsel numarasını öğrenmek için tapu belgesi, e-devlet veya TKGM Parsel Sorgu sistemi kullanılabilir.

189.3 parsel, bir arazi veya gayrimenkul üzerinde belirli sınırlara sahip ve ayrı bir mülkiyet veya kullanım birimi olarak tanımlanan bir arazi parçasını ifade eder. Parsel, ada içinde yer alır ve belirli bir numara ile tanımlanır. Parsellerle ilgili bilgilere, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün parselsorgu.tkgm.gov.tr adresindeki uygulaması üzerinden ulaşılabilir.

Kent rehberi parsel sorgulama, tapu müdürlüklerine gitmeden, ilgili parsellerin bilgilerine kolay erişim sağlayan uygulamalar aracılığıyla gerçekleştirilen bir işlemdir. Bu uygulamalar sayesinde, arazi, konut, dükkan, apartman, bina, fabrika, tarla ve bahçe gibi taşınmazların detaylı sorguları yapılabilmektedir. Parsel sorgulama işlemi şu platformlarda yapılabilir: e-Devlet. Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi (TAKBİS).

770 parsel, belirli bir arazi parçasını ifade eder ve bu parça, bir imar planı içinde yer alır. Parsel, imar ve tapu yasalarına göre sınırları belirlenmiş, ayırılmış toprak parçasıdır. Parsellerin tam yerini ve kanuni olarak çizilmiş sınırlarını öğrenmek için tapu kaydında yazan bilgilere göre sorgulama yapmak gerekir. Parsel sorgulama, devletin ilgili birimleri tarafından vatandaşlara sunulan ve kullanılan hizmetlerden biridir: E-Devlet üzerinden. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden. Ayrıca, bağlı olunan belediyeye giderek veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın ilgili sayfasından da parsel sorgulama yapılabilir.

Bitişik nizam, bir veya birden fazla komşu parseldeki binalara bitişik olan yapı nizamıdır. İmar planlarında genellikle "B" harfi ile gösterilir. Bitişik nizam yapılar, birbirlerine deprem etkisi iletebildikleri için ayrık nizam yapılara göre yıkılma riskleri daha fazladır. Bu yapılaşma türü, genellikle nüfusun yoğun olduğu ve ticari işletmelerin fazla bulunduğu bölgelerde görülür.

3 ve 4 parsel yan yana, birbirine bitişik üç ve dört numaralı parsellerin olduğunu ifade eder. Bu, genellikle imar planlarında veya tapu kayıtlarında kullanılan bir terimdir ve bu parsellerin sınırlarının birbirine değdiği anlamına gelir. Parsel tevhidi ise, bu bitişik parsellerin tek bir parsel haline getirilmesi işlemidir. Bu işlem, tapu kütüğünün ayrı sayfalarında kayıtlı parsellerin birleştirilerek tek bir parsel numarası altında tescil edilmesi anlamına gelir. Ayrık nizam ise, hiçbir yanından komşu parseldeki binalara bitişik olmayan yapı nizamıdır. Blok nizam ise, imar planı veya yönetmelikte cephe uzunluğu, derinliği ve yüksekliği belirlenmiş yapı kitlesinin bir parsel veya dilatasyonla ayrılmak suretiyle birden fazla parsel üzerine oturduğu bahçeli yapı nizamıdır.

OSB'lerde en küçük parsel büyüklüğü, müstakil parseller için 3000 m², hizmet ve destek alanı parselleri için ise elektrikli araç şarj istasyonları hariç 3000 m² olarak belirlenmiştir. Kalkınmada öncelikli yöreler dışında kalan bölgelerde 3000-5000 m² büyüklüğünde parsel oluşturulması, zorunluluğu ispat edilmek şartıyla Bakanlık onayına tabidir.

46391 Ada 1 Parsel A Blok, Eryaman Mahallesi'nde yer almaktadır. Ada ve parsel bilgilerini kullanarak bir taşınmazın konumunu belirlemek için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün parselsorgu.tkgm.gov.tr adresindeki uygulaması, e-Devlet veya TKGM mobil uygulaması üzerinden sorgulama yapılabilir.

Konya'daki Kayacık Huzur Bahçeleri'nde 551 parsel bulunmaktadır.

"Binanın tabanı ile parsel geometrisi kesişmelidir" ifadesi, bir binanın tabanının, üzerinde bulunduğu parselin geometrisi ile uyumlu olması gerektiğini ifade eder. Bu uyumun sağlanmaması durumunda karşılaşılabilecek bazı hatalar şunlardır: EPSG kodu veya DOM değeri hatası. Yanlış parsel gösterimi veya hatalı koordinatlar. Ayrıca, binanın taban kotunun 0 olması, TKGM validasyonunda TIC hatasına yol açabilir.