Aidat

Apsiyon üzerinden aidat toplama işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Banka Hesabı Açma: Yönetici, apartman adına bir banka hesabı açar ve bu hesapta aidatları toplar. 2. Makbuz Verme: Yönetici, makbuz karşılığında apartman sakinlerinden aidatları elden toplar. 3. Online Tahsilat: Apsiyon'un online tahsilat sistemi üzerinden sakinler, kredi kartı ile ödeme yapabilir. 4. Otomatik Dağıtım ve Hesaplama: Apsiyon, aidatların otomatik olarak dağılımını yapar, gecikme tazminatlarını hesaplar ve borçlandırmaları hatasız şekilde gerçekleştirir. 5. Mobil Uygulama Kullanımı: Konut sakinleri, Apsiyon Mobil Uygulaması üzerinden borç bildirimi alabilir ve tahsilat sürecini kısaltabilir.

Bina aidat listesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Giderlerin Tespiti: Apartmanın aylık ve yıllık giderleri belirlenir ve bir bütçe oluşturulur. 2. Bütçe Paylaşımı: Belirlenen giderler, toplam metrekareye bölünerek her dairenin ödeyeceği aidat miktarı hesaplanır. 3. Yönetim Planına Başvuru: Hesaplamalar tamamlandıktan sonra, yönetim planına bakılarak aidat kesinleşir ve kat maliklerine tebliğ edilir. 4. İşletme Projesi Hazırlığı: Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesine göre, işletme projesi hazırlanarak kat maliklerine sunulmalıdır. Aidat listesinin hazırlanması sürecinde, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uyulması önemlidir.

HKMO (Harita ve Kadastro Mühendisleri Odası) aidat ödemesi aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Dijital Ödeme Sistemi: HKMO web ana sayfasındaki "e-Aidat Ödeme" butonundan kredi kartı ile ödeme yapılabilir. 2. Şube ve Temsilcilikler: HKMO'nun şube ve merkeze bağlı temsilciliklerine başvurarak aidat borcu ödenebilir. Ayrıca, Makina Mühendisleri Odası üzerinden de aidat ödemesi yapılabilir. Bunun için: 1. aidat.mmo.org.tr sitesinden TC kimlik numarası ve oda siciliyle giriş yaparak ödeme sayfasına ulaşmak gerekir. 2. Ödeme sayfasında borcun kaç aylık kısmının ödeneceği seçilip "Ödeme Yap" butonuna tıklanarak kredi kartı ve taksit bilgileri girilir.

TJK üyelik aidatı, her yıl Mart ayının başında gönderilen tahakkuklarda belirtilen zamana kadar ödenir.

Site yönetimleri, kat maliklerinden veya kiracılardan ortak kullanım alanlarının bakımı ve diğer giderler için aidat toplayabilir. Aidat miktarı, yönetim planı ve kat malikleri kurulu kararlarına göre belirlenir ve genellikle aşağıdaki kalemleri kapsar: - bina bakım ve onarımı; - güvenlik hizmetleri; - ortak alanların yönetimi; - enerji ve su giderleri; - yönetim giderleri; - sigorta; - yedek akçe. Aidatların fahiş oranda toplanması durumunda, kat malikleri sulh hukuk mahkemesinde dava açarak aidat miktarına itiraz edebilirler.

MTSO (Malatya Ticaret ve Sanayi Odası) aidat sorgulama işlemini aşağıdaki adımlar izleyerek gerçekleştirebilirsiniz: 1. MTSO web sitesine gidin. 2. "Online İşlemler" bölümüne tıklayın. 3. Borç sorgulama veya hızlı aidat ödeme seçeneklerinden birini seçin. 4. TC kimlik numaranız ve oda siciliniz ile giriş yaparak aidat borcunuzu görüntüleyin. Ayrıca, Yönetimcell adlı sistem üzerinden de site/apartman yönetimleri için aidat sorgulama ve ödeme işlemleri yapabilirsiniz.

Apartman aidatı, özellikle kalabalık sitelerde, apartman ya da site adına açılan banka hesaplarına ödenir. Ödeme yöntemleri arasında elden teslim etme de bulunmaktadır, ancak bu durumda yönetimin makbuz kesme zorunluluğu vardır. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi için ilgili mevzuat ve site yönetim planının incelenmesi önerilir.

Aidat hesaplaması için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Gider kalemleri belirlenir: Apartmanın ortak giderleri, bakım ve onarım işleri, personel ücretleri, sigorta ve diğer giderler gibi kalemler tespit edilir. 2. Giderlerin tutarları hesaplanır: Belirlenen gider kalemlerinin tutarları, apartmanın büyüklüğüne, binanın yaşına, bulunduğu konuma ve diğer faktörlere göre hesaplanır. 3. Paylaştırma yöntemi belirlenir: Giderlerin nasıl paylaştırılacağı, genellikle dairelerin büyüklüklerine göre belirlenir. 4. Aidatların hesaplanması: Gider kalemleri ve paylaştırma yöntemi belirlendikten sonra, aylık veya üç aylık periyotlarla aidatlar hesaplanır ve sakinlere fatura edilir. Bu süreçte, yönetim planı da dikkate alınarak, aidatın nasıl hesaplanacağı ve hangi kalemlerin aidata dahil edileceği belirlenir.

Bina yönetimi, aidat makbuzunu iki farklı şekilde düzenleyebilir: 1. Banka Hesabı Üzerinden: Apartman yöneticisi, banka hesabı açarak aidatları bu hesapta biriktirir ve makbuzları banka dekontları ile düzenler. 2. Elden Makbuz Yöntemi: Banka hesabı açılmadığında, yönetici aidatları elden toplar ve makbuzları elle düzenler.

Yönet724 sitesinde aidatı, kat malikleri ve kiracılar öder. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, apartman veya site aidatının yasal sorumlusu ev sahibidir.

Yönetimcell üzerinden aidat ödemesi şu şekilde yapılabilir: 1. Üye Girişi: Yönetimcell programına kayıtlı üyeler, dernekcell.com veya aidattakipsistemi.com üzerinden kendilerine verilen şifre ile giriş yaparlar. 2. Kredi Kartı ile Ödeme: Sanal Pos anlaşması yapan dernek veya siteler, üyelerin aidat ve diğer borçlarını kredi kartı ile ödemelerine olanak tanır. 3. Banka Entegrasyonu: Tüm bankalarla entegre çalışan Yönetimcell, banka hareketlerini görüntüleme ve programa aktarma imkanı sunar.

Apartmanda aidatı kat malikleri kurulu belirler. Ancak, kat malikleri kurulunun bir karar alamaması durumunda, aidatı yönetici veya yönetim kurulu da belirleyebilir.

Apartmanın aylık gideri, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Giderlerin Belirlenmesi: Apartmanın aylık giderleri, temizlik, bakım, enerji gibi tüm ortak ihtiyaçların maliyetlerini içerir. 2. Bütçe Oluşturulması: Belirlenen giderler, yıllık olarak toplanır ve bir bütçe oluşturulur. 3. Daire Sayısına Bölme: Oluşturulan toplam bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünür. 4. Aidat Miktarının Hesaplanması: Her dairenin aylık aidatı, bu şekilde hesaplanan miktar üzerinden belirlenir. Bu süreçte, yönetim planında farklı bir hüküm yoksa, aidat genellikle dairelerin metrekare veya arsa payı oranına göre dağıtılır.

Emlak Konut aidat ödemesi online olarak emlakkonut.com.tr adresinden yapılabilir. Bunun için gerekli bilgiler: - T.C. Kimlik numarası; - Abone numarası. Ödeme, banka hesap kartı veya kredi kartı ile gerçekleştirilir.

Rezidanslarda aidatların yüksek olmasının birkaç nedeni vardır: 1. Ortak Kullanım Alanları ve Hizmetler: Sosyal tesisler, spor alanları ve güvenlik gibi ortak hizmetlerin sunulması, aidatların artmasına neden olur. 2. Enflasyon ve Gider Artışları: Yüksek enflasyon ve artan bakım-onarım masrafları gibi genel giderler, site aidatlarını yükseltir. 3. Kira Bedellerini Aşma: Bazı durumlarda aidat tutarları, kira bedellerini aşarak ev sahipleri ve kiracılar arasında gerilime yol açar. Kat malikleri, her yıl düzenlenen genel kurul toplantılarında aidat tutarlarına itiraz etme hakkına sahiptir.

Aidatta yakıt payının hesaplanması için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Pay Ölçer Sistemi: Yakıt giderlerinin %70'i bireysel ısınmaya, %30'u ise ortak alan kullanımına göre paylaştırılır. 2. Arsa Payı veya m2 Esasına Göre: Yakıt gideri, dairelerin arsa payı veya metrekareleri dikkate alınarak hesaplanabilir. Örnek Hesaplama: 4 farklı büyüklükte dairenin bulunduğu bir apartmanda, toplam yakıt gideri 28.000 TL ve toplam alan 2.000 m² ise, her dairenin metrekaresi 14.40 TL ile çarpılarak yıllık aidatı bulunur ve çıkan sonuç 12'ye bölünerek aylık aidat hesaplanır.

Kredi kartı aidatı iadesi almak için üç farklı yöntem bulunmaktadır: 1. Bankaya dilekçe ile başvuru: İlgili bankanın genel müdürlüğüne hitaben yazılan dilekçede aidat iadesi talebi belirtilmelidir. 2. Tüketici hakem heyetine başvuru: İkametgahın bulunduğu yerdeki İlçe veya İl Tüketici Hakem Heyetleri'ne başvurulabilir. 3. E-devlet üzerinden başvuru: "Tüketici hakem heyetlerine başvuru işlemi" bölümünden elektronik ortamda iade talebi oluşturulabilir.

Ebirli̇k aidat ödemeleri aşağıdaki yöntemlerle yapılabilir: 1. Havale/EFT: Vakıfbank - Şirinevler Şubesi'ne IBAN NO: TR39 0001 5001 5800 7294 5567 68 numaralı hesaba ödeme yapılabilir. 2. İTKİB Veznesi: İTKİB veznesinden nakit veya kredi kartıyla ödeme yapılabilir. 3. Diğer Genel Sekreterlik Vezneleri: İlgili genel sekreterlik veznelerine ödeme yapılabilir. 4. Vekalet Verilen Gümrük Müşaviri: https://istanbul.ebirlik.net/ebnet/app web adresinden aidat ödemesi yapılabilir. Ayrıca, E-Birlik sistemi üzerinden de aidat ödemeleri gerçekleştirilebilir.

Apartmanda temizlik ücreti, aşağıdaki adımlar izlenerek hesaplanır: 1. Aylık ve Yıllık Giderlerin Hesaplanması: Apartmanın temizlik, bakım, enerji giderleri ve olası ek harcamaları belirlenir. 2. Bütçe Oluşturulması: Toplam giderler toplanarak bir bütçe oluşturulur. 3. Daire Sayısına Bölme: Oluşturulan bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünerek her daireye düşen aidat miktarı hesaplanır. 4. Yönetim Planına Göre Belirleme: Yönetim planında farklı bir hüküm varsa, aidat bölünmüş dairelerin büyüklüğüne veya arsa payına göre belirlenir. 5. Tebliğ Edilme: Hesaplanan ücret, yazılı bir şekilde kat maliklerine tebliğ edilir. Bu süreçte, temizlik şirketinin deneyimi, kullanılan ekipman ve malzemeler gibi faktörler de ücreti etkileyebilir.

Yakıt aidat ödemesi, kat malikinin kendi dairesinin bulunduğu apartmanın veya sitenin yönetimine yapılır.