İmar

Yönetmen Sinan Çetin, Sarıyer'deki arsasına kaçak yapı yaptırdığı iddiasına ilişkin hakkında başlatılan soruşturma kapsamında "şüpheli" sıfatıyla ifade verdi. Soruşturma, "Boğaziçi İmar Yasasına aykırılık" ve "imar kirliliğine neden olma" suçlarını kapsıyor.

Parsel sorgusunda ada numarasının yanlış çıkması durumunda, ölçü krokisi üzerinden düzeltme yapılması gerekmektedir. Ayrıca, parsel numaralarının değişip değişmediğini teyit etmek için belediye veya imar müdürlüğü ile iletişime geçmek de mümkündür.

Yönetmen Sinan Çetin, Sarıyer'deki arsasına izinsiz 4-5 adet kaçak yapı yaptırdığı iddiasıyla Boğaziçi İmar Yasasına aykırılık ve imar kirliliğine neden olma suçlarından soruşturma geçirdi. Bu soruşturma, İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı tarafından gelen ihbarlar üzerine başlatıldı.

Çanakkale'de imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki yöntemler kullanılabilir: 1. Çanakkale Belediyesi'nin Resmi Web Sitesi: Çanakkale Belediyesi'nin "E-İmar" uygulaması üzerinden imar durumu sorgulaması yapılabilir. 2. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Plan Sistemi: Bu sistem üzerinden de imar durumu sorgulaması yapılabilir. 3. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgulama Uygulaması: Bu uygulama ile Türkiye genelindeki tüm parsellerin imar durumu sorgulanabilir. 4. Doğrudan Belediyeye Başvuru: Güncel imar durumu hakkında en güvenilir bilgi, doğrudan belediyeye giderek alınabilir.

Sinan Çetin'in imarının iptal edilmesinin nedeni, Sarıyer'deki arsasına imara aykırı yapılar inşa etmiş olmasıdır. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı, bu durum üzerine "Boğaziçi İmar Yasasına Aykırılık" ve "İmar Kirliliğine Neden Olma" suçlarından soruşturma başlatmış ve Sinan Çetin'i şüpheli sıfatıyla ifade vermeye çağırmıştır.

Mücavir alan, belediye sınırları dışında kalan, ancak imar mevzuatı açısından belediyelerin kontrol ve sorumluluğu altına alınan alanları ifade eder. Bu uygulamanın amacı, plansız yapılaşmayı, arazi spekülasyonunu ve rant odaklı düzenlemeleri önlemektir.

Parsel sorgulama ile imar sorgulama aynı işlemler değildir, ancak birbirleriyle ilişkilidir. Parsel sorgulama, bir arazinin sınırlarını ve özelliklerini (sahipleri, alanı, tapu bilgileri vb.) öğrenmek için yapılan bir işlemdir. İmar sorgulama ise, bir parselin imar durumunu öğrenmek için yapılan bir işlemdir.

Bir yerin imarlı olup olmadığını anlamak için aşağıdaki yöntemleri kullanabilirsiniz: 1. Tapu Senedi: Tapusunda "arsa" yazıyorsa, bu yer imarlı demektir. "Tarla" yazıyorsa, ya imarsızdır ya da güncel tapusu alınmamıştır. 2. Belediyeye Başvuru: Arsanın bağlı bulunduğu belediyeye giderek imar durumu hakkında bilgi alabilirsiniz. Belediyenin ilgili birimleri, arsanın imar durumunu size detaylı olarak açıklayacaktır. 3. e-Plan Otomasyon Sistemi: Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-plan.gov.tr adresinden, il, ilçe, mahalle, ada ve parsel bilgilerini girerek imar durumu sorgulaması yapabilirsiniz. 4. İnternetten Sorgulama: Bazı belediyeler, e-Devlet sistemi üzerinden de imar durumu sorgulama hizmeti sunmaktadır.

Bolu İl Özel İdaresi'nin yetkileri şunlardır: 1. İmar, yol, su, kanalizasyon, katı atık, çevre, acil yardım ve kurtarma gibi hizmetleri belediye sınırları dışında yürütmek. 2. Turizm, gençlik ve spor hizmetlerini sağlamak. 3. İlk ve orta öğretim kurumlarının arsa temini, binalarının yapım, bakım ve onarımı ile diğer ihtiyaçlarını karşılamak. 4. Sağlık, tarım, sanayi ve ticaret alanlarında hizmetler sunmak. 5. Gayri sıhhî müesseseler ve umuma açık istirahat ve eğlence yerlerine işyeri açma ve çalışma ruhsatı vermek ve denetlemek.

Planlı alanlarda kat yüksekliği, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'ne göre şu şekildedir: - Bitişik ya da blok nizam yapılara göre inşa edilecek binalarda: - Zemin katlar için en fazla 3.50 metre, diğer katlar için 3 metre. - Zemin katın ticari faaliyetlerde kullanılması durumunda kat yüksekliği 4 metreye kadar çıkarılabilir. - Ayrık nizam yapılarda: - Tamamı konut için kullanılması şartıyla, zemin katlar en fazla 4 metre, diğer katlar ise 3.80 metre kat yüksekliğine sahip olabilir.

İmarlı arsa ve imarsız arsa arasındaki temel fark, üzerinde yapılaşma izni olup olmamasıdır. İmarlı arsa: - Belediyenin onayladığı bir imar planına göre yapılaşmaya uygun arazidir. - Üzerine konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli amaçlarla bina inşa edilebilir. İmarsız arsa: - İmar planına dahil edilmemiş, genellikle tarım arazisi olarak kullanılan veya üzerinde yapı inşa edilmesine izin verilmeyen arazidir. - Sadece tarım ve hayvancılık gibi özel amaçlar için kullanılabilir.

İmar hakkı transferi, aşağıdaki durumlarda yapılır: 1. Kısıtlı arsa: Parselin tamamı veya bir kısmı, uygulama imar planında kamu hizmet alanı, yeşil alan veya benzeri bir umumi alan olarak belirlenmiş olmalıdır. 2. 1/1000 ölçekli plan: İmar hakkı transferi yapılabilmesi için arsanın 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alması zorunludur. 3. Özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı: Verici arsanın fonksiyonunda, özel mülkiyete konu yapılaşma hakkı verilmemiş olmalıdır. 4. Değerleme çalışmaları: İlgili belediye veya valilik tarafından, hem verici arsa hem de alıcı arsa için değerleme çalışmaları yapılmalıdır. 5. Başvuru kabulü: Malik tarafından yapılan başvuru, ilgili idare (belediye veya valilik) tarafından incelenir ve onaylanırsa imar hakkı transferi süreci başlatılır.

Yönetmen Sinan Çetin hakkında Sarıyer'deki arsasına kaçak yapı yaptırdığı iddiasına ilişkin başlatılan soruşturma kapsamında ifadesi alındı. İstanbul Cumhuriyet Başsavcılığı'nın yürüttüğü soruşturma, "Boğaziçi İmar Yasasına aykırılık" ve "imar kirliliğine neden olma" suçlarını içeriyor.

Kadıköy Belediyesi'nde imarı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yürütmektedir.

Evet, Ankara Gölbaşı Hacılar Mahallesi'nde imarlı arsalar bulunmaktadır. Hacılar Mahallesi'nde satılık imarlı arsalar arasında villa imarlı arsalar ve konut imarlı arsalar yer almaktadır. Bazı satılık imarlı arsa ilanları ve metrekare bilgileri şu şekildedir: 1.500 m² villa imarlı arsa, 6.650.000 ₺; 1.500 m² villa imarlı arsa, 8.900.000 ₺; 1.500 m² villa imarlı arsa, 13.000.000 ₺; 3.000 m² emsal: 0,15 villa imarlı arsa. Arsa fiyatları, konum, metrekare ve imar durumuna göre değişiklik gösterebilir.

Yönetmen Sinan Çetin, "Boğaziçi İmar Yasası'na aykırılık" ve "imar kirliliğine neden olma" suçlarından soruşturma geçirmiş ve şüpheli sıfatıyla ifade vermiştir. Ancak, herhangi bir ceza aldığına dair kesin bir bilgi bulunmamaktadır.

Sinpaş Kızılbük projesinin iptal edilmesinin iki ana nedeni vardır: 1. Ruhsat ve İmar Durum Belgelerinin İptali: Muğla 3. İdare Mahkemesi, projeye verilen 17 ruhsat ve imar durum belgesini, imar planı, plan notları ve imar durum belgesinde belirtilen koşullara aykırı hususlar içerdiği gerekçesiyle iptal etti. 2. ÇED Gerekliliği: Mahkeme, projenin otel ve konut projelerini bir arada kapsamasından dolayı Çevresel Etki Değerlendirme (ÇED) raporundan muaf tutulamayacağını belirtti.

Yağcılar Köyü'nün villa imarlı olup olmadığı konusunda kesin bir bilgi bulunmamaktadır. Ancak, villa imarlı arsalar genellikle lüks konutlara yönelik olarak planlanmış arsalar olup, bu tür arsalarda tek ailelik konutlar veya villalar inşa edilebilir. Bu bağlamda, Yağcılar Köyü'nde de villa imarlı arsaların bulunabileceği düşünülebilir.

3194 sayılı İmar Kanunu'na göre yapı, karada ve suda, daimi veya muvakkat, resmi ve hususi yeraltı ve yerüstü inşaatı ile bunların ilave, değişiklik ve tamirlerini içine alan sabit ve müteharrik tesislerdir. Bina ise kendi başına kullanılabilen, üstü örtülü ve insanların içine girebilecekleri; oturma, çalışma, eğlenme veya dinlenme ya da ibadet etme gibi amaçlarla kullanılan, hayvanların ve eşyaların korunmasına yarayan yapılardır.

Kartal Belediyesi imar sorgulama işlemi iki farklı yöntemle yapılabilir: 1. Kent Haritası Üzerinden Sorgulama: Kartal Belediyesi'nin sunduğu kent haritasına girerek imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: - https://belnet.kartal.bel.tr/keos/ adresine gidin. - Haritada aradığınız adresi bulun ve mouse ile adresin üzerinde haritada sağ tıklayın. - Açılan seçeneklerden "İmar Durumu" yazana tıklayın. - Harita imara göre yeniden yüklenecektir, bu işlemi imar durumunu sorgulamak istediğiniz her bina veya arsa için tekrarlayabilirsiniz. 2. Online İmar Durumu Sorgulama: Mahalle, sokak ve kapı numarası gibi açık adres bilgilerini girerek imar durumunu öğrenmek için aşağıdaki adımları izleyin: - https://www.turkiye.gov.tr/kartal-belediyesi adresine gidin. - E-Devlet şifreniz ile giriş yapın. - Ana ekranda bulunan arama bölümüne "İmar Durumu Sorgulama" yazın. - Sorgulama yapmak istediğiniz belediyeyi seçerek ada-parsel bilgilerinizi girin.