• Buradasın

    Tapu Hukuku

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Bağımsız Bölüm Kavramı ve Özellikleri

      Bu video, taşınmaz mülkiyeti konusunda bilgilendirici bir eğitim içeriğidir. Video, bağımsız bölüm kavramını açıklamaktadır. Bağımsız bölüm, bir taşınmaz inşa edilirken kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulmasıyla oluşan, farklı kategorilerdeki bölümlerdir. Bu organizasyon sonucunda arsa niteliği kaybeden taşınmazlar, bağımsız bölümler olarak tapunun ayrı bir sayfasına kaydedilir ve kendi metrekaresi, yüzölçümü ve arsa payı olan bir taşınmaz niteliği kazanır.

      • youtube.com

    • Aile Arasında Çatışma ve Mülkiyet Tartışması

      Bu video, bir aile çatışması programıdır. Programda İsmet Bey, eşi, Gönül Hanım (tapu işleri genel müdürü), Ali Tunç, Suat Bey (ziraat mühendisi) ve diğer aile üyeleri yer almaktadır. Videoda, İsmet Bey'in evinin Gönül Hanım'a devredilmesi ve sonrasında yaşanan aile içi çatışmalar ele alınmaktadır. İsmet Bey'in eşi, İsmet Bey'in Gönül Hanım ile yaşadığı iddiaları savunurken, İsmet Bey de eşi ve Gönül Hanım'ın kendisine karşı iftira attığını iddia etmektedir. Ayrıca, babanın borçları ve tapuların Gönül Hanım üzerinden satılması konusunda da anlaşmazlık yaşanmaktadır. Programda ayrıca Gönül Hanım'ın kız kardeşini evlendirmesi ve aile içi şiddet iddiaları da tartışılmaktadır. Suat Bey, Gönül Hanım'ın çocuklarını dövdüğünü ve yemeklerini zorla yedirdiğini iddia etmektedir. Video, aile içi ilişkiler, mülkiyet hakları ve şiddet konularını kapsamlı şekilde ele almaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Hakkında Soru-Cevap

      Bu video, Emrah Öztürkmen tarafından sunulan gayrimenkul ve inşaat kanalında yayınlanan bir bilgilendirme içeriğidir. Sunucu, hisseli tapu konusunda izleyicilere soru-cevap şeklinde bilgi vermektedir. Video, hisseli tapu hakkında çeşitli soruları ve cevaplarını içermektedir. Hisseli tapuda pay satışı, anlaşmazlıklar, yer tespiti, bölünme işlemleri, riskler, e-devlet üzerinden tapu alma, paylı mülkiyet ve satış işlemleri gibi konular ele alınmaktadır. Her soru için detaylı açıklamalar yapılarak, hisseli tapu sahiplerinin karşılaştığı durumlar ve yasal düzenlemeler anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kök Tapu Nedir ve Önemi

      Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır. Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Vergisi Değeri ve Vatandaş Hakları

      Bu eğitim videosunda avukat Burak Aslanpınar, emlak vergisi değeri (rayiç bedel) konusunu ve vatandaşların bu konudaki haklarını anlatıyor. Aslanpınar, hukuk fakültesi mezunu olup Gazi Üniversitesi'nde maliye alanında yüksek lisans ve doktora yapmış, gayrimenkullerin vergilendirilmesi konusunda kitap yazmış bir uzman.. Video, emlak vergisi değerinin nasıl hesaplandığını adım adım açıklıyor ve adaletsizlik durumlarında vatandaşların dava açma sürecini detaylı şekilde ele alıyor. Arsa ve bina metrekare değerleri üzerinden vergi oranlarının nasıl hesaplandığı, dava açma süresinin nasıl belirlendiği ve takdir komisyonu kararlarının usulsüz olması durumunda mahkemelerin iptal etmesi gerektiği anlatılıyor.. Videoda ayrıca, emlak vergisi değerinin sadece emlak vergisi değil, tapu harcı, gelir vergisi, KDV, miras vergisi ve değerli konut vergisi gibi altı farklı vergiyi de etkilediği ve 2025 yılında belirlenen bu değerlerin dört yılda bir sabit kalması mantıklı olmadığı vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Yurtdışında Yaşayan Türk Vatandaşlarının Gayrimenkul Hukuku Sorunları

      Bu video, Business ChannelTürk TV'de yayınlanan "Her Açısından Hukuk" programının bir bölümüdür. Sunucu Ezgi, yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarının karşılaştığı hukuki sorunları ele almaktadır. Programda, yurtdışında yaşayan Türk vatandaşlarının en çok karşılaştığı gayrimenkul hukuku sorunları detaylı olarak anlatılmaktadır. Sunucu, veraset ilanı alınması, ortaklığın giderilmesi davası (izaleyi şuyu davaları), mirastan mal kaçırması durumunda tapu iptal ve tescil davaları ile tapu kayıtlarının düzeltilmesi davası gibi konuları açıklamaktadır. Her bir konu için pratik örnekler verilerek, bu hukuki işlemlerin vekil aracılığıyla nasıl yapılabileceği ve hak kaybına uğramamak için dikkat edilmesi gereken hususlar paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Anayasa Mahkemesi'nin Müteahhitten Ev Alanlara Yönelik Kararı

      Bu video, Anayasa Mahkemesi'nin müteahhitten ev alan milyonları ilgilendiren bir kararını anlatan bir haber formatındadır. Videoda Faik Tai adlı 57 yaşındaki bir ev sahibi ve arsa sahipleri arasındaki anlaşmazlık ele alınmaktadır. Video, 1985 yılında üç arsa sahibinin bir müteahhit ile kat karşılığı sözleşme imzalaması ve sonrasında arsa sahiplerinin 24 yıl sonra iskanı olmadığı gerekçesiyle dava açmasıyla başlar. Mahkeme, ev sahiplerinin tapularını iptal eder ve Yargıtay'ın kararı onamasıyla ev sahibi haklarını kaybeder. Faik Tai, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne başvurmayı düşünürken, iki dubleks dairesinin bulunduğu araziyi ziyaret eder.

      • youtube.com

    • Köy Yerleşke Alanı İçerisinde Parsel İfrazı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir kişinin köy yerleşke alanı içerisinde kalan parsellerin nasıl ifraz edilebileceğini anlattığı bilgilendirici bir içeriktir. Video, köy yerleşke alanı içerisinde kalan arsa vasıflı parsellerin ifraz kurallarını detaylı şekilde açıklamaktadır. İfra edilen parsellerin kadas su yoluna cephesi olması, minimum 300 metrekare parçası oluşturulması, en fazla 5 parsel oluşturulması, ifraz yapıldıktan sonra tekrar ifraz yapılamaması gibi kurallar anlatılmaktadır. Ayrıca, ifraz dosyasının Serras Harita Kadaso büroları tarafından takip edileceği ve hissedar sayısı kadar ifraz yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Hacizli Tapu Satılır mı?

      Bu video, gayrimenkul yatırım danışmanı, lüks konut uzmanı ve eğitmen Ayşe Figenarda tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, hacizli tapuların satılıp satılamayacağı konusunu ele alıyor. Ayşe Figenarda, hacizin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve kanuni olarak hacizli tapuların satılabilir olduğunu ancak alacaklının bilgilendirilmesi gerektiğini vurguluyor. Ayrıca, eşin hissesine konulan haciz, kamu hacizi ve müteahhitten daire alırken karşılaşılabilecek sorunlar gibi konulara değiniyor. Video, gayrimenkul alırken tedbir koymanın önemi ve gayrimenkul avukatına danışmanın gerekliliği tavsiyesiyle sonlanıyor.

      • youtube.com

    • İstanbul'daki Mahallelerin Mülkiyet ve Kentsel Dönüşüm Sorunları

      "Hukuk ve Yaşam" programının ikinci bölümünde, İstanbul'daki mahalleler birliğinin temsilcileriyle yapılan bir röportaj sunulmaktadır. Programda Fikirtepe Mahallesi Derneği Başkanı Sabır Karakoçoğlu, Sarıyer Petit Evleri Derneği Başkanı Ersin Özer, Sarıyer Çamlıtepe Derbent Mahallesi Derneği Başkanı Rıza Coşkun ve diğer vatandaşlar yer almaktadır. Video, İstanbul'daki mahallelerin mülkiyet sorunlarını ve kentsel dönüşüm süreçlerinde yaşanan adaletsizlikleri ele almaktadır. Fikirtepe'nin 1960'larda göçlerle oluştuğu ve 2010 yılında kentsel dönüşüm özel proje alanı ilan edildiği, Sarıyer'de ise 1981 sayılı imar af yasası ile tapu tahsis belgesi alan ancak tapuya kavuşamayan 260 bin kişinin yaşadığı mülkiyet sorunları detaylı olarak anlatılmaktadır. Röportajda ayrıca, Fikirtepe'deki dönüşüm sürecindeki adaletsizlikler, tapu belgelerinin tapuya dönüştürülmesi, mahallelerin hukuki güvenceye kavuşması ve pay satışı olaylarında vatandaşların rızası olmadan yerlerinin satılması gibi konular ele alınmaktadır. Vatandaşlar, İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin imar ve islah planını reddetmesi ve yasanın hayata geçirilmesini engellemesi konusunda şikayetlerini dile getirmektedir.

      • youtube.com

    • Hukuki Soru-Cevap Programı

      Bu video, bir televizyon programında sunucu ve avukat Seda Erçüment ile Cengiz Arslan arasında geçen hukuki soru-cevap oturumudur. Programda izleyicilerden gelen çeşitli hukuki sorular yanıtlanmaktadır. Videoda köy tüzel kişiliği, tarlaya zarar verilmesi durumunda alınabilecek yasal tedbirler, kamulaştırma süreçleri, tapu iptal davaları, yola müdahale davaları, vasiyet sözleşmeleri ve komşuların hayvanlarının bahçeye girmesi gibi konular ele alınmaktadır. Avukatlar her soruya detaylı hukuki açıklamalar yaparak izleyicilere çözüm önerileri sunmaktadır. Program sonunda izleyicilerden kalan soruların önümüzdeki hafta yanıtlanacağı belirtilmektedir. Avukatlar, dava sürelerinin ortalama 1,5-2 yıl arasında olabileceğini ve zarar veren kişilerin cezai ve maddi tazminat haklarını açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir sunucu ve Oğuz Bey adlı hukuk uzmanı arasında geçen bilgilendirici bir sohbet formatındadır. Oğuz Bey, kat irtifakı ve kat mülkiyeti konusunda detaylı açıklamalar yapmaktadır. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kavramlarını, aralarındaki farkları ve nasıl kurulduklarını anlatmaktadır. İlk bölümde bu tapu türlerinin temel özellikleri, hisseli tapu ile farkları ve arsa payının belirlenmesi ele alınırken, ikinci bölümde kat mülkiyeti kurulduktan sonraki yönetim mekanizmaları, kat malikleri kurulu ve yönetim planının önemi açıklanmaktadır. Videoda ayrıca kat irtifakından kat mülkiyetine geçiş süreci, arsa payının düzeltilmesi davası, ortak alanların izinsiz kullanımı durumunda alınabilecek yasal tedbirler ve müteahhitten daire satın alanların tapularının arsa sahiplerine iade edilebileceği gibi yasal sorunlar da ele alınmaktadır. Konuşmacı, kat mülkiyeti olan bir apartmandan daire almanın daha avantajlı olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlığı Mesleki Yeterlilik Belgesi ve Tapu Harcı Düzenlemesi

      Bu video, emlak sektöründe çalışan Gamze Özlü'nün emlak danışmanlığı mesleki yeterlilik belgesi ve tapu harcı düzenlemesi hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde, gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği gerçek değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildiği haberi paylaşılıyor. İkinci bölümde ise Gamze, sorumlu emlak danışmanı sınavına dair deneyimlerini, sınavın nasıl yapıldığını ve belge alma sürecini anlatıyor. Videoda ayrıca emlak danışmanlığı mesleki yeterlilik sınavının A1, A2 ve A3 performans bölümlerinden oluştuğu, sınavı geçtikten sonra esnaf veya ticaret odasına kayıt yaptırılması gerektiği ve mesleki yeterlilik belgesi olmayan kişilerin emlak danışmanlığı yapamayacağı ve tapu işlemleri gerçekleştiremeyeceği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • İnşaat ve Emlak Sektörü Hakkında Kapsamlı Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanı ve Muhammed adlı yardımcısı tarafından sunulan, inşaat ve emlak sektörü hakkında bilgilendirici bir ders formatındadır. Ayrıca Ensar adında bir site yöneticisi veya daire sahibi de konuşmacılar arasında yer almaktadır. Video, üç ana bölümden oluşmaktadır: İstanbul'daki bina dayanıklılığı ve deprem riski, şerefiye değeri ve bağımsız bölümlerin hukuki durumu, emlak davalarında görevli mahkeme ve usul hataları. Konuşmacılar, farklı bölgelerdeki binaların demir içeriği, dayanıklılığı, kira çarpanı ve bina giderlerinin nasıl ödenmesi gerektiği gibi konuları detaylı şekilde ele almaktadır. Videoda ayrıca Marmara depreminde hangi semtlerin ve binaların yıkılacağı, kentsel dönüşüm sürecinde bina yıkımının demir değeri üzerinden nasıl değerlendirildiği, daire sahiplerinin tapudaki değerlerle gerçek değer arasındaki farklar ve emlak davalarının Türkiye'deki yaygınlığı gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kıbrıs Meselesinde Maraş ve Mülkiyet Hakları Üzerine Bir Konuşma

      Bu video, bir konuşmacının Kıbrıs meselesinde Maraş'ın mülkiyet hakları ve tapu hakları hakkında yaptığı bir konuşmayı içermektedir. Konuşmacı, hukukçu bir arkadaşının da ilgisini çekebilecek bu konuyu ele almaktadır. Konuşma, Maraş'ın mülkiyet haklarının Ahkam-ı Levgaf kanunlarına göre Abdullah Paşa Vakfı, Lala Mustafa Paşa Vakfı ve Bilal Ağa Vakfı'na ait olduğunu vurgulamaktadır. Konuşmacı, İngiliz sömürge yönetimi döneminde çıkarılan yasaların Ahkam-ı Levgaf yasalarını ihlal ettiğini ve bu toprakların zaman aşımından dolayı Rumlara verildiğini iddia etmektedir. Ayrıca, Kıbrıs meselesinin çözümünde Maraş'ın bütünlüklü bir çözüm kapsamında ele alınması gerektiğini ve Türkiye'nin bu konudaki duruşunun korunması gerektiğini savunmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Kat Mülkiyeti ve Kat İrtifakı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir hukuk uzmanının Türkiye'de kat mülkiyeti ve kat irtifakı konularında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, bir vatandaşın sorusu üzerine bu konuyu detaylı şekilde açıklamaktadır. Video, kat irtifakının ne olduğu, nasıl oluşturulduğu ve kat mülkiyetine nasıl geçildiği hakkında kapsamlı bilgiler sunmaktadır. Kat irtifakının bir arsa üzerinde ileride kat mülkiyetine geçecek yapıya verilen tapu hakkı olduğu, bu durumda daire sahiplerinin ortak giderlere katkıda bulunması gerektiği anlatılmaktadır. Ayrıca, kat irtifakının dezavantajları, sonlandırılması durumları ve kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki farklar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken hususları anlatan bir eğitim içeriğidir. Videoda Osman, Cemil ve Süleyman adlı karakterler üzerinden bir örnek sunulmaktadır. Video, hisseli tapu satışlarında yaşanan tuzağı bir örnek üzerinden açıklamaktadır. Osman'ın paylı mülkiyetteki arsasını Cemil'e 400 bin lira karşılığında satması, ancak daha sonra kardeşi Süleyman'ın önalım hakkı davası açarak 50 bin lira karşılığında hisseyi geri alması anlatılmaktadır. Video, hisseli tapu alırken ortaklara ihtarname gönderilip gönderilmediğini kontrol etmenin veya gerçek bedelden satış göstermenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Alevi Dergahının Tapusu Hakkında Soru

      Bu video, bir soru formatında sunulmuş olup, konuşmacı Kenanoğlu ve Bakan Tokat'a hitap etmektedir. Konuşmacı, Hubyar Köyü'ndeki Alevi dergahının tapusu hakkındaki durumu anlatmaktadır. Videoda, Hubyar Köyü'ndeki Alevi dergahının tapusunun 2017'de Vakıflar Genel Müdürlüğü tarafından gizlice ele geçirilmesi, köy tüzel kişiliğinin dava açması ve mahkemenin 17 Mart 2020'de tapuyu muhtarlığa iade etmesi anlatılmaktadır. Ancak, mahkeme kararına rağmen Vakıflar Genel Müdürlüğü'nün Mayıs ayında tekrar dava açması ve dergahın tapusunu almak istemesi eleştirilmektedir. Konuşmacı, bu durumun nedeni hakkında soru sormaktadır.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, hisseli tapu hakkında detaylı bilgiler vermektedir. Video, hisseli tapunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu tapunun özelliklerini anlatıyor. Hisseli tapuda hissedarların isimleri belli olmasına rağmen, arazi üzerindeki payları belirtilmemiş olduğu, hissedarların kendi aralarında rızai taksim sözleşmesi yapabilecekleri ancak bu tapuda gözükmediği belirtiliyor. Ayrıca müstakil tapu satın alınma açısından daha uygun olduğu, hisseli tapudan bir hisseyi satın alırken karşılaşılabilecek sorunlar (şufa davası, önalım hakları) ve dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanıyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor