Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır.
- Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.
- Kök Tapu Nedir ve Önemi
- Kök tapu, mülk alındığı tarihten itibaren beş yıllık süre içerisinde satılırsa uygulanan bir tapu türüdür.
- Devlet, mülk alım-satımında değer kazanç artış vergisi uygular; örneğin bir milyon TL'ye alınan ve üç milyon TL'ye satılan bir mülk için bir milyon TL kar elde edilmiş olur.
- Beş yılı dolmamış mülkler için değer kazanç artış vergisi uygulanır, beş yıl dolduktan sonra mülk istenilen bedelle ve şartlarda satılabilir.
- 01:09Özel Durumlar
- Mülk firma üzerine kayıtlıysa ve firmanın faaliyet alanları içerisinde inşaat varsa, beş yıl şartı uygulanmaz.
- Firma üzerine kayıtlı mülkler, on beş yıl sonra bile satıldığında mutlaka vergi çıkarılır.