Buradasın
Emlak Danışmanlığı Mesleki Yeterlilik Belgesi ve Tapu Harcı Düzenlemesi
youtube.com/watch?v=OabQdswsKUoYapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, emlak sektöründe çalışan Gamze Özlü'nün emlak danışmanlığı mesleki yeterlilik belgesi ve tapu harcı düzenlemesi hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir.
- Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde, gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği gerçek değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildiği haberi paylaşılıyor. İkinci bölümde ise Gamze, sorumlu emlak danışmanı sınavına dair deneyimlerini, sınavın nasıl yapıldığını ve belge alma sürecini anlatıyor.
- Videoda ayrıca emlak danışmanlığı mesleki yeterlilik sınavının A1, A2 ve A3 performans bölümlerinden oluştuğu, sınavı geçtikten sonra esnaf veya ticaret odasına kayıt yaptırılması gerektiği ve mesleki yeterlilik belgesi olmayan kişilerin emlak danışmanlığı yapamayacağı ve tapu işlemleri gerçekleştiremeyeceği vurgulanmaktadır.
- Tapu Harcı Düzenlemesi İptal Edildi
- Gayrimenkul alım satımlarında beyan edilen değer yerine devletin ve özel şirketlerin belirleyeceği gerçek değer üzerinden tapu harcı ödenmesini öngören düzenleme iptal edildi.
- Bu düzenleme, insanların kafasını karıştırıyordu ve özellikle mal sahipleri, Ocak 2020 gelmeden mülklerini elden çıkarmak istiyorlardı.
- Tapu harcı düzenlemesi iptal edildiğinde, ev sahipleri ve alıcılar şimdikinden sekiz-on kat daha fazla tapu harcı ödeyecekti ve evlerini değerini tespit eden özel şirketlere 500-600 TL gibi bir ekspertiz bedeli ödeyeceklerdi.
- 05:04Tapu Harcı Uygulaması
- Yıllık tapu harcı uygulaması Ocak 2020'e kadar yüzde üç olarak devam edecek, bu oran satışların artması ve konut sektöründe hareketlilik olması açısından belirlenmiştir.
- Ocak 2020'den sonra yine aynı şekilde yüzde dörtlük oranlar uygulanacak ve alım-satımlarda alınan tapu harcı uygulamasında bir değişiklik olmayacak.
- Bu konuyla ilgili detaylar Instagram sayfasında paylaşılmıştır.
- 06:15Sorumlu Emlak Danışmanı Sınavı
- Sorumlu emlak danışmanlığı sınavına emlak işiyle uğraşan kişilerin girmesi gerekiyor ve sınavın ön şartları bulunmamaktadır.
- Sınav için 800 TL harç bedeli ödeniyor ve sınav A1, A2 ve A3 olmak üzere üç test şeklinde olup her sınav 1,5 saat sürüyor.
- Sınavlarda üç yanlış bir doğruyu götürmüyor ve her sınavdan en az 70 almak gerekiyor.
- 08:06Sınav İçeriği ve Performans Sınavı
- A1 sınavı iş sağlığı, güvenliği, çevre ve kaliteden; A2 sınavı pazarlama stratejisi geliştirme ve iş organizasyonundan; A3 sınavı emlak satışı, kiralama süreci işlemlerinin yürütülmesi ile alakalıdır.
- Sınavlar kamera karşısında yapılıyor ve sonuçları Ankara'ya gidiyor.
- Performans sınavında emlak satan/kiralayan kişi veya inşaat şirketinin sahibi konumunda olunuyor ve tapu süreci, kira kontratı gibi emlakla ilgili sorular soruluyor.
- 12:28Emlak Danışmanlığı Sınavı Hakkında Bilgiler
- Emlak danışmanlığı sınavı için internet üzerinden mesleki yeterlilikle ilgili ve sınav soruları bölümlerine erişilebilir.
- Sınavdan başarılı olunamadığında ikinci hak hakkı bulunmaktadır.
- Emlakla ilgili çalışma yapan, emlak ofisinde çalışan veya üç-dört senedir bu işi yapan kişilerin sınavda başarısız olma ihtimali düşüktür.
- 13:37Sınav Sonrası Süreç
- Sınavı geçtikten sonra belgeler eve postayla gönderilir ve esnaf odası veya ticaret odasına kayıt yaptırılmalıdır.
- Devlet kurumlarına belgelerle başvurulduğunda ofis açabilmek ve tapu işlemlerini yapabilmek için mesleki yeterlilik belgesi verilir.
- Bu süreç Aralığın ilk haftasına kadar yapılmalıdır, sonrasında süreç sona erer.
- 14:55Mesleki Yeterlilik Belgesinin Önemi
- Mesleki yeterlilik belgesi olmayan hiç kimse emlak danışmanlığı yapamaz.
- Emlak danışmanlığı yapanlar bu sınavı kaçırmadan başvurmalı ve geçmelidir.
- Mesleki yeterlilik belgesi olmadan tapu işlemleri yapılamaz.
- 15:52Diğer Önemli Bilgiler
- Tapu harcının düzenlenmesi iptal edildi, bu önemli bir konudur.
- Mesleki yeterlilik sınavının önemi hakkında bilgiler internet sayfalarında paylaşılmıştır.
- İnternet sitelerinde örnek sorular bulunmaktadır ve emlak danışmanlığı yapanlar bu sınavlardan geçebilirler.