Sınav 14 Mayıs 2016'da saat 10:00'da başlayacak. Toplam 50 soru için 60 dakika süre verilecek. Sınavda elektronik iletişim araçları ve kopya çekenler elenecek
Emlak yetki belgesi, Ticaret İl Müdürlükleri tarafından verilen mesleki yeterlilik belgesidir. Belge, emlak ofisi açmak için zorunlu olup, 7 rakamlı yetki numarası içerir. Belge olmadan taşınmaz ticareti yapmak yasal değildir
Emlak yetki belgesi, Ticaret Bakanlığı'ndan alınan zorunlu resmi belgedir. Belge, sektörde yasal çalışma ve standartları yükseltme amacıyla verilir. Belge 7 haneli numara içerir ve tüm resmi işlemlerde kullanılmalıdır
Bu video, taşınmaz ticareti yönetmeliği hakkında eğitim serisinin ikinci bölümüdür. Konuşmacı, gayrimenkul danışmanlarına yönelik yasal bilgiler sunmaktadır.. Video, yetkilendirme sözleşmesinin ne olduğu ve nasıl düzenlenmesi gerektiği konusunu ele almaktadır. Yönetmelikte belirtilen asgari bilgilerin (işletme yetki belgesi numarası, iletişim bilgileri, sorumlu emlak danışmanı bilgileri, hizmet bedelleri, tarafların hak ve yükümlülükleri, cayma bedeli, ceza koşulları, sözleşme süresi, tebligat adresleri, gayrimenkul özellikleri) detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, bilgilerin elektronik sistemlerden sağlanamaması durumunda iş sahibinin beyanının esas alınacağı ve bu durumda mal sahibinin yükümlü olacağı vurgulanmaktadır.
Bu video, emlak danışmanları tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Konuşmacı, seviye beş lisansını almış ve kendi ofisleri olan sorumlu emlak danışmanlarından biri olarak kendini tanıtmaktadır.. Video, yetki belgesi kavramını açıklayarak başlıyor ve bu belgenin gayrimenkullerin pazarlanması için mal sahipleri tarafından emlak ofisleri ve danışmanlarına verilen resmi bir belge olduğunu anlatıyor. Yeni yasaya göre yetki belgesi üç aydan fazla süre verilemiyor. Konuşmacı, konut gayrimenkullerinde üç ay süresinin yeterli olabileceğini ancak ticari gayrimenkullerde (fabrikalar, araziler, arsalar, kat karşılığı daireler) ve kiralık dairelerde bu süre yeterli olmadığını vurguluyor. Ayrıca, mal sahiplerinin birden fazla emlak ofisine yetki belgesi vermesinin emlak danışmanlarının motivasyonunu düşürdüğünü ve bu durumun gayrimenkul pazarlamasını olumsuz etkilediğini belirtiyor.
Meslek edindirme kursları, iş bulma sürecini hızlandıran zorunlu tercih haline gelmiştir. Sertifika programları, mesleki bilgi ve yetkinlikleri belgelemektedir. Hiçbir eğitim, kişinin kendi çabasından daha etkili değildir
Gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olmak gerekir. Meslek odasına kayıtlı olmak zorunludur. En az ilköğretim mezunu olmak şarttır. Sorumlu emlak danışmanı Seviye 5 belgesi almalıdır. En az 100 saatlik eğitim başarıyla tamamlanmalıdır
Bu video, bir eğitimci tarafından sunulan sorumlu emlak danışmanlığı seviye beş ve emlak danışmanlığı seviye dört mesleki yeterlilik kurumu belgelendirme sınavları hazırlık okulu eğitimlerinin ilk bölümüdür.. Video, sorumlu emlak danışmanı seviye beş ulusal yeterliliğinin detaylı tanıtımını içermektedir. Eğitimci, yeterliliğin hazırlanış sürecini, temel ölçütlerini, uluslararası sınıflandırmadaki yerini, zorunlu birimlerini (A1, A2, A3) ve sınav sistemini açıklamaktadır. Ayrıca yeterlilik belgesinin geçerlilik süresi, gözetim süreci ve belge sahiplerinin performans değerlendirmesi hakkında bilgiler verilmektedir.
05.06.2018'den itibaren emlak danışmanlığı MYK kapsamında zorunlu hale gelmiştir. Belge, taşınmaz alım-satım ve kiralama işlemlerinde yetki numarası sağlar. Belge 5 yıl süreyle geçerlidir ve e-Devlet üzerinden sorgulanabilir
Bu video, bir eğitimci tarafından sunulan sorumlu emlak danışmanlığı sınavına hazırlık içeriğidir. Eğitmen, sınavın yapısını ve örnek soruları çözerek adaylara rehberlik etmektedir.. Video, emlak danışmanlığı sınavının iki bölümden oluştuğunu (90 dakikalık teorik ve 30-60 dakikalık sözlü/performans) açıklayarak başlıyor ve ardından iş sağlığı, çevre kalitesi, iş organizasyonu, pazarlama stratejileri, emlak durum tespiti, tapu işlemleri ve komisyon hesaplamaları gibi konuları örnek sorular üzerinden ele alıyor.. Eğitim içeriği, emlak ofisindeki iş süreçleri, müşteri ilişkileri, satış ve kiralama işlemleri, yetki sözleşmeleri ve piyasa değerlendirmeleri gibi pratik bilgileri de kapsamaktadır. Ayrıca sınavda yapılan yaygın hatalar ve sınav hazırlığı için pratik öneriler de sunulmaktadır.
Bu video, bir konuşmacının emlak danışmanlığı sınavına hazırlanan adaylara yönelik sunduğu eğitim içeriğidir. Konuşmacı, sınavın yapısını ve soru çözümlerini detaylı şekilde anlatmaktadır.. Video, emlak danışmanlığı sınavının performans testi bölümünü kapsamlı şekilde ele almaktadır. Sınavın yapısı, kritik adımların önemi, geçme notunun en az 70 olması gerektiği bilgisi ve çeşitli örnek sorular üzerinden çözüm stratejileri sunulmaktadır. İçerikte hedeflere ulaşım stratejileri, müşteri ihtiyaçlarına göre gayrimenkul önerme, pazarlama yöntemleri, portföy dağıtımı, tapu devir süreci ve kira sözleşmeleri gibi konular ele alınmaktadır.. Videoda ayrıca 500 bin TL bütçe ile yatırım yapmak isteyen bir müşteriye yönelik konut seçimi analizi de yapılmaktadır. Konuşmacı, farklı bütçelere sahip konutları karşılaştırarak en uygun seçeneği belirleyerek, 500 bin TL'ye yakın, 250 metrekarelik ve çarşı içi konumlu daireyi önermektedir. Sınavda muhakkak çıkacak sorular ve bunlara verilecek doğru cevaplar özellikle vurgulanmaktadır.
Bu video, Deney Akademi tarafından sunulan emlak danışmanlığı ve taşınmaz ticari eğitim programının tanıtımını içermektedir.. Video, eğitim programının 120 saatlik olduğunu ve e-devlet onaylı sertifikalar sunduğunu belirterek başlıyor. Eğitimin içeriği, emlakçılık mesleğinin tanımı, hukuki ve ekonomik boyutları, tapu sicili, kadastro, gayrimenkul hukuku, vergilendirme, şehir planlaması ve imar hukuku gibi konuları kapsamaktadır. Ayrıca, eğitim programına kimlerin katılabileceği, eğitim süresi ve çalışma alanları hakkında bilgiler verilmektedir.
Bu videoda Ayşe Figen Arda, 27 yıllık çalışma hayatının sonunda kendi işini kurmaya karar veren bir profesyonel gayrimenkul danışmanı olarak kendini tanıtıyor.. Video, gayrimenkul sektörünün niş bir market olduğunu vurgulayarak, Coldwell Banker'in bu sektörde sunduğu uzmanlık, danışmanlık, finansçılık, psikoloji ve sosyoloji altyapısını anlatıyor. Ayşe Figen Arda, emlakçılık yerine profesyonel gayrimenkul danışmanı olarak yol gösterici, danışılan ve uzman olmayı tercih ettiğini, insanların yatırımlarını değerlendirecek ve danışacağı kişi olacağını belirtiyor.
Bu video, emlak danışmanlığı sınavına hazırlanan adaylar için hazırlanmış bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, emlak danışmanlarının karşılaştığı çeşitli soruları ve bunlara verilecek doğru cevapları açıklamaktadır.. Video, emlak danışmanlarının karşılaştığı farklı senaryoları ele almaktadır. İlk bölümde müşteri taleplerine göre konut seçimi, gayrimenkul pazarlama yöntemleri, portföy yönetimi, rayiç bedeli tespiti, emlak sahibi ile görüşme, satış-kiralama işlemleri, gerekli belgeler ve komisyon tahsilatı gibi konular işlenmektedir. İkinci bölümde ise gayrimenkul satış ve kiralama işlemlerinin ardından müşteriye yapılması gereken işlemler, belediyeye verilmesi gereken beyannameler ve resmi kurumlar hakkında bilgiler verilmektedir.. Eğitim, performans sınavlarında sorulabilecek soruların cevaplarını içermekte olup, bu soruların sınav sorusu olarak kullanılamayacağı belirtilmektedir.
Bu video, Sevil adlı bir emlak danışmanının yetkilendirme sözleşmesi konusunda bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir.. Video, yetkilendirme sözleşmesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve 5 Haziran 2018 tarihli yönetmelikte hayatımıza girdiğini belirtiyor. Ardından, emlak danışmanlarının bu sözleşmeyi neden kullandığını, satış veya kiralama süreçlerinde yaşanan mağduriyetleri örneklerle anlatıyor. Özellikle satıcıların ve emlak danışmanlarının yaşayabileceği mağduriyetler detaylı şekilde açıklanıyor ve yetkilendirme sözleşmesinin önemi vurgulanıyor.
Bu video, Orhan Özarslan tarafından sunulan Milli Eğitim Bakanlığı onaylı emlak danışmanlığı sertifika programının tanıtımını içermektedir.. Videoda, Tecrübe Eğitim Kurumu tarafından hazırlanan emlak danışmanlığı sertifika programının içeriği anlatılmaktadır. Program, emlak pazarlama, emlak danışmanlığı, ekspertiz, halkla ilişkiler ve iletişim, hukuk, şehir planlama, tapu sicili, kadastro ve genel gayrimenkul mevzuatı konularını kapsamaktadır. Eğitim sonunda sınavda başarılı olanlar emlak danışmanlığı sertifikası alacak ve bu sertifika yakın gelecekte zorunlu hale gelecektir. Ayrıca, Word, Excel, PowerPoint gibi bilgisayar programlarının ücretsiz eğitimi ve sınav öncesi yüz yüze eğitim semineri de programın parçasıdır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, sunucu mimar Ahmet Erkurtoğlu ile ev alırken dikkat edilmesi gereken hususları tartışmaktadır.. Videoda, uzmanlar tarafından belirlenen ev alırken dikkat edilmesi gereken onbir madde detaylı olarak anlatılmaktadır. Bu maddeler arasında yapının iskan ve ruhsatı, uzman birinden destek alma, doğru evi seçme, ekspertiz raporu alma, tapuda şerh ve ipotek kontrolü, emlak vergisi beyannamesi, net ve brüt metrekare farkı, enerji kimlik belgesi, cayma hakkı ve sosyal alanlar gibi konular yer almaktadır. Video, ev alırken tüketicilerin dikkat etmesi gereken önemli hususları kapsamlı bir şekilde ele almaktadır.