Arsa sahibi ile müteahhit arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi yapılır. Sözleşme tapu sicil müdürlüğüne şerh ettirilebilir. Arsa sahibi inşaat süresince müteahhit adına vekaletname verir
Bu video, çocuklar ve anneleri arasında geçen bir animasyon veya çizgi film formatındadır. Hikayede Zeytin, Limon ve anneleri ile müteahhit Pırto karakterleri yer almaktadır.. Video, çocukların sanat evi yapmak için bir bina kiralamaları ve bu binanın hayaletli olduğu söylentisiyle karşılaşmalarıyla başlar. Anneleri evi kiralamak istemezken, çocuklar hayaletleri temizleyerek evi sanat evi yapma kararını alırlar. Gece vakti hayalet avlama aleti kullanarak evi temizlerler ve sonunda müteahhitin hayalet söylentisi çıkardığını öğrenirler. Video, sanatın zenginlik olduğunu vurgulayarak ve basketbol final maçı izlenmesiyle sona erer.
Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin payını müteahhide devrettiği karma bir sözleşmedir. Sözleşme noterlikçe yapılması zorunludur ve tapuya şerh düşülmesi gerekir. Üç tür kat karşılığı inşaat sözleşmesi mevcuttur: teminat ipoteği, arsa payı devri ve satış vaadi
Sözleşme örneği taslak niteliğinde olup her olaya özel hazırlanmalıdır. Usul hukuku kurallarına dikkat edilmeli, hukuki destek alınması önerilir. Sözleşme noter huzurunda üç nüsha halinde imzalanmalıdır
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan bir eser sözleşmesidir. Sözleşme noter huzurunda düzenlenmeli ve taşınmaz satış vaadini içermelidir. Sözleşme üç tür olarak uygulanır: teminat ipoteği, arsa payı ve satış vaadi
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Ana karakterler arasında Faruk Gökdemir (Türkiye'nin en zengin üç adamından birinin oğlu ve müteahhit firmasının yöneticisi), Banu (manken ve fotomodel), Faruk'un annesi ve babası bulunmaktadır.. Video, Faruk'un iş hayatındaki başarıları ve Banu ile olan aşk hikayesini anlatmaktadır. İlk bölümde Faruk'un Libya, Suudi Arabistan ve Yemen'deki iş başarıları ve ailesinin ona Banu ile evlenmesini teklif etmesi gösterilir. İkinci bölümde ise Faruk ve Banu'nun İstanbul sahil yolunda tanışması, Faruk'un Banu'ya ilgi duyması ve Banu'nun kendi hayat hikayesini anlatması anlatılır. Banu, babasının ölümünden sonra mankenlik mesleğini seçmiş ve yalnız bir hayat sürmektedir.
Bu video, bir kişinin TOKİ'den satın alınan 2+1 daireyi gezdiği bir daire tanıtım videosu. Videoda bir bekçi eşliğinde daire geziliyor ve konuşmacı dairenin kalitesini detaylı şekilde anlatıyor.. Videoda 70-75 metrekare civarında bir 2+1 daire detaylı olarak gösteriliyor. Konuşmacı, dairenin 250 bin TL civarında olduğunu belirtiyor ve iç mekanın kalitesini övüyor. Dairede Derzli Vario'nun Mudanya parkesi kullanılmış, süpürgeliklerin uyumu iyi, merkezi ısıtma sistemi var ve banyo tesisatı kaliteli. Konuşmacı, bu dairenin piyasadaki diğer müteahhitlerin yaptığı dairelerden daha kaliteli olduğunu ve fiyatına göre çok iyi bir değer olduğunu vurguluyor.
Topraktan ev alma, inşaatı tamamlanmamış taşınmazların üçüncü kişilere satılmasıdır. Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, yüklenici ile arsa sahipleri arasında yapılır. Bu yöntem hem müteahhide finansman sağlar hem arsa sahiplerine nakit verir
Yapım veya ticaretle ilgili işi başkası adına yapmayı üstlenen kişidir. Yüklenici anlamına gelir
Bu video, emekli olduktan sonra inşaat projelerine danışmanlık hizmeti veren bir uzmanın, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında bilgilendirme yaptığı eğitim içeriğidir.. Video, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmelerinin hukuki dayanağını, taraflarını, sorumluluklarını ve ana unsurlarını detaylı şekilde ele almaktadır. İlk bölümde sözleşmelerin borçlar hukuku, medeni kanun ve noterlik kanunu kapsamında resmi olarak düzenlenmesi gerektiği vurgulanırken, ikinci bölümde sözleşmenin hazırlanmasında dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanmaktadır.. Videoda ayrıca sözleşmede mutlaka arsa sahiplerinin ve müteahhitin katılması, bağımsız bölümlerin paylaştırılması, teknik şartname hazırlamanın önemi, inşaatın başlama ve bitiş tarihlerinin belirtilmesi ve cezai şart maddesinin konulması gibi önemli hususlar da detaylı şekilde anlatılmaktadır.
Bu video, bir avukat tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında bilgilendirme amacıyla sunulan bir eğitim içeriğidir.. Video, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterden yapılması gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Konuşmacı, bu tür sözleşmelerin adi yazılı olarak yapılmaması gerektiğini, aksi takdirde ileride daire alınamayacağını ve sadece ödenen paranın geri alınabileceğini açıklıyor. Ayrıca, müteahhitin yer sahibiyle olan anlaşmalarını, tapuya tescil ettirdiği sözleşmeleri ve inşaat durumunu kontrol etmenin önemini anlatıyor. Video, müteahhitlerin genellikle öz varlıklarıyla işlem yapmadıkları ve maliyetlerin artmasıyla inşaatların geciktiği için, bu tür sözleşmelerde avukata danışmanın gerekliliğini vurguluyor.
Bu video, bir Türk dizisinin bölümüdür. Berna, Teoman, Serpil, Feridun, Ay ve Barlas Bey (müteahhit) gibi karakterler yer almaktadır.. Video, Berna ve Teoman çiftinin yaşadığı gerilimli ilişkileri ve Berna'nın Teoman'dan kurtulmak için kentsel dönüşüm projesiyle ilgili planlarını konu almaktadır. Ayrıca, karakterlerin yeni ev almak için müteahhit buldukları ve muvafakatnameleri imzaladıkları sahneler de gösterilmektedir.. Videoda ayrıca Feridun ve Ay arasındaki ilişki sorunları ve Ay'ın diyet yapmasıyla ilgili zorlukları da ele alınmaktadır. Berna'nın kentsel dönüşüm projesi kapsamında daireyi verip karşılığında iki daire veya bir daire ve bir dükkan alabileceği seçenekler sunulmaktadır.
Bu video, İstanbul'da bir müteahhit ve emlakçı tarafından gerçekleştirilen dolandırıcılık olayını anlatan bir haber formatındadır. Videoda mağdurların ifadeleri ve olayın detayları yer almaktadır.. Videoda, müteahhit ve emlakçı ortak olarak Sancaktepe'de hayali evler satıp üç milyonluk vurgun yaptıkları iddia edilmektedir. Mağdurlar, topraktan daire satın aldıklarını düşünürken tapu başkasının üzerine çıkınca şaşırmışlardır. Ayrıca, senet imzalatıp haciz yollama, bir daireyi birden fazla kişiye satma gibi dolandırıcılık yöntemleri de anlatılmaktadır. Toplam 80-90 kişinin mağdur olduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Ana karakterler arasında Faruk (bir müteahhit), annesi, babası, Banu (Faruk'un sevgilisi) ve Rıza Ertaş (Biltaş şirketinin sahibi) bulunmaktadır.. Video, Faruk'un ailesinin onun Banu ile evlenmesini engellemeye çalışması etrafında dönmektedir. Rıza Ertaş, Faruk'un Banu ile evlenmesini ve iki şirketin birleştirilmesini teklif etmektedir. Ancak Faruk, Banu'yu sevdiği için bu teklifi reddeder ve ailesiyle çatışır. Ayrıca videoda, Faruk'un Banu ile tanışma hikayesi ve bir trafik kazası sahnesi de yer almaktadır.
Bu video, bir röportaj formatında olup, gayrimenkul danışmanı Hasan Cephe ile yapılan bir sohbeti içermektedir. Röportajda, ev alırken yapılan hatalar ve dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır.. Videoda, ev alırken öncelikle amacın belirlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Yaşamak için veya yatırım için ev alırken farklı kriterler değerlendirilmesi gerektiği belirtilmektedir. Lokasyon, tapu incelemesi, hukuki ve finansal konular, yeni veya eski ev almanın avantajları, projeden daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar (müteahhit güvenilirliği, satış vaadi sözleşmesi, yönetim planı, teknik şartname) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, gayrimenkul sektöründe henüz çıkmamış olan bir kanun hakkında da bilgi verilmektedir.
Bu video, İstanbul Esenyurt bölgesinde yaşanan bir müteahhit mağdurluğu olayını anlatan bir haber formatındadır. Videoda yaklaşık 100 ailenin yaşadığı mağduriyet anlatılmaktadır.. Videoda, ev sahibi olma hayali kuran yaklaşık 100 ailenin bir müteahhide verdiği paraların (iddiaya göre 500 milyon lira) hiçbir şekilde kullanılmadığı ve müteahhitin ortadan kaybolduğu anlatılmaktadır. Mağdurlar, müteahhitin bir daireyi altı kişiye, hatta altı daireyi otuz kişiye sattığını ve senetlerini alıp sağa sola verdiğini iddia etmektedir. Mağdurlar, iki sene boyunca imarın kapalı olduğunu bilmeden, müteahhitin 12 ayda teslim edeceğini söylediğini ve şimdi tek isteklerinin davanın bir an önce sonuçlanması olduğunu belirtmektedir.
Bu video, kentsel dönüşüm konusunda bilgilendirme yapan bir röportaj veya sohbet formatındadır. Konuşmacılar, kentsel dönüşümde sunulan destekler ve bu süreçte yaşanan zorluklar hakkında bilgi vermektedir.. Video, kentsel dönüşümde sunulan desteklerin detaylarını anlatmaktadır. Cumhurbaşkanı Erdoğan'ın açıkladığı 1.875.000 TL hibe, 875.000 TL geri ödemesiz kredi ve 125.000 TL taşınma desteği gibi destekler açıklanmaktadır. Ayrıca, bu kredinin nasıl alınacağı, müteahhit ile anlaşma süreci, risk tespiti ve kredi takibi gibi konular ele alınmaktadır. Konuşmacılar, kentsel dönüşüm sürecinde yaşanan zorlukları, müteahhitlerin ve insanların bu süreçteki tutumlarını ve deprem riski gibi konuları da tartışmaktadır.
Bu video, inşaat ve gayrimenkul sektöründen tecrübeli bir konuşmacının oturmak için ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları anlattığı eğitim içeriğidir.. Video, ev alırken dikkat edilmesi gereken temel konuları ele alıyor. İlk bölümde eski ve yeni binalar arasındaki farklar, bodrum kat kontrolü, bina yıkılıp yeniden yapıldığında masraf analizi gibi konular anlatılırken, ikinci bölümde cephe seçimi, kat tercihi, izolasyon ve maketten daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanıyor.. Konuşmacı, ev alırken acele etmemek, bilinçli müteahhit firmalarından daire almak, güvenilir emlakçılarla çalışmak, satış vaadi sözleşmesini noter kanalı ile yapmak gibi tavsiyelerde bulunuyor. Video, kentsel dönüşüm konusunun önümüzdeki videolarda ele alınacağını belirterek sona eriyor.