• Buradasın

    Müteahhit

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Arsa Payı Nedir ve Nasıl Hesaplanır?

      Bu video, Remaxi Con ofisinden Onur Zengin tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Videoda arsa payı kavramı, nasıl hesaplandığı ve yüksek arsa payına sahip olmanın avantajları anlatılmaktadır. Öncelikle arsa payının tanımı yapılarak, ardından tapu üzerindeki bilgilerle arsa payının nasıl hesaplanacağı örneklerle açıklanmaktadır. Son olarak, yüksek arsa payına sahip olmanın özellikle eski binalarda ve arsa tapulu dairelerde bina yıkılıp yeniden yapıldığında müteahhitlerin daha değerli teklifler sunabilmesi açısından avantajlı olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, bir röportaj formatında olup, gayrimenkul danışmanı Hasan Cephe ile yapılan bir sohbeti içermektedir. Röportajda, ev alırken yapılan hatalar ve dikkat edilmesi gereken hususlar ele alınmaktadır. Videoda, ev alırken öncelikle amacın belirlenmesi gerektiği vurgulanmaktadır. Yaşamak için veya yatırım için ev alırken farklı kriterler değerlendirilmesi gerektiği belirtilmektedir. Lokasyon, tapu incelemesi, hukuki ve finansal konular, yeni veya eski ev almanın avantajları, projeden daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar (müteahhit güvenilirliği, satış vaadi sözleşmesi, yönetim planı, teknik şartname) detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, gayrimenkul sektöründe henüz çıkmamış olan bir kanun hakkında da bilgi verilmektedir.

      • youtube.com

    • Kaçak Müteahhit ile Karşılaşma

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Burhan, Ceyda, Orhan, Hakan ve Filiz bulunmaktadır. Ayrıca bir müteahhit rolünde bir karakter de yer almaktadır. Videoda, bir grup arkadaşın kaçak müteahhit olduğunu şüphelenilen bir adamla karşılaştığı bir olay anlatılmaktadır. Burhan, temel atılırken bu adamı görmüş ve onu müteahhit sanmıştır. Grup, adamın dosyalarını incelemek için bir plan yapar ve sonunda adamın aslında müteahhit olmadığını, sadece benzer görünümünden dolayı karıştırıldığını öğrenirler. Video, bir komedi tonunda ilerlemekte ve karakterlerin birbirleriyle olan diyalogları etrafında şekillenmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Müteahhit Firmasının Hikayesi

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümüdür. Ana karakterler arasında Faruk Gökdemir (Türkiye'nin en zengin üç adamından birinin oğlu ve müteahhit firmasının yöneticisi), Banu (manken ve fotomodel), Faruk'un annesi ve babası bulunmaktadır. Video, Faruk'un iş hayatındaki başarıları ve Banu ile olan aşk hikayesini anlatmaktadır. İlk bölümde Faruk'un Libya, Suudi Arabistan ve Yemen'deki iş başarıları ve ailesinin ona Banu ile evlenmesini teklif etmesi gösterilir. İkinci bölümde ise Faruk ve Banu'nun İstanbul sahil yolunda tanışması, Faruk'un Banu'ya ilgi duyması ve Banu'nun kendi hayat hikayesini anlatması anlatılır. Banu, babasının ölümünden sonra mankenlik mesleğini seçmiş ve yalnız bir hayat sürmektedir.

      • youtube.com

    • Zekat Hakkında Dini Soru-Cevap

      Bu video, bir din adamının zekat konusunda soru-cevap yaptığı bir dini içeriktir. Konuşmacı, müteahhitler ve iş makineleri kullanan kişilerin zekat konusundaki durumunu açıklamaktadır. Videoda, iş makineleri ve malzemelerin zekata tabi olup olmadığı sorusu ele alınmaktadır. Konuşmacı, yatırım yapmanın ve istihdam sağlamanın zekat vermenin yanı sıra topluma daha fazla fayda sağladığını vurgulamaktadır. Müteahhitlerin kullandığı malzemelerin zekata tabi olmadığı, ancak ev yapıp satan müteahhitlerin ticaret malı olarak zekat vermesi gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, zengin bir kişinin yatırım yaparak istihdam sağladığı ve bunun zekatın üç-beş katı değerinde olduğu örneklerle açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir avukat tarafından kat karşılığı inşaat sözleşmeleri hakkında bilgilendirme amacıyla sunulan bir eğitim içeriğidir. Video, kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin noterden yapılması gerektiğini vurgulayarak başlıyor. Konuşmacı, bu tür sözleşmelerin adi yazılı olarak yapılmaması gerektiğini, aksi takdirde ileride daire alınamayacağını ve sadece ödenen paranın geri alınabileceğini açıklıyor. Ayrıca, müteahhitin yer sahibiyle olan anlaşmalarını, tapuya tescil ettirdiği sözleşmeleri ve inşaat durumunu kontrol etmenin önemini anlatıyor. Video, müteahhitlerin genellikle öz varlıklarıyla işlem yapmadıkları ve maliyetlerin artmasıyla inşaatların geciktiği için, bu tür sözleşmelerde avukata danışmanın gerekliliğini vurguluyor.

      • youtube.com

    • Engelli Çocuklarının Bakımı İçin Müteahhitten Dolandırılma Hikayesi

      Bu videoda bir baba, İsparta'da yaşayan ve engelli çocukları olan Ahmet Kılıç ve Mert Kılıç'ın babası olarak kendini tanıtmaktadır. Ahmet'in %81, Mert'in ise %85 ağır engelli olduğu belirtilmektedir.. Baba, çocuklarının bakımı nedeniyle çalışamadığını ve bel fıtığı rahatsızlığından dolayı da çalışamadığını anlatmaktadır. 2021 Ağustos ayında bir müteahhitle 350 bin lira anahtar teslim anlaşması yapmış, ancak altı ay içinde teslim edilmesi gereken ev yapılmamıştır. Müteahhit, 265 bin lira ödemesini almış, ancak işi tamamlamamış ve dava açılmıştır. Dava kesinleşmiş olsa da müteahhitin mal varlığı olmadığı için yardım alamamaktadır. Baba, çocuklarının evde sıkıldığını ve kendisinin de bu durumdan dolayı huzursuz olduğunu ifade ederek yardım istemektedir.

      • youtube.com

    • Apartman Sahipleri İçin İnşaat Sözleşmesi Hazırlama Rehberi

      Bu video, inşaat mühendisi ve avukat Emrah Çavuşoğlu tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, apartman sahiplerinin müteahhit ile imzalayacakları inşaat sözleşmelerinin nasıl hazırlanması gerektiğini anlatmaktadır. Video, apartman sahiplerinin müteahhit seçimi sonrası sözleşme hazırlama sürecini detaylı şekilde ele almaktadır. Konuşmacı, sözleşme içeriğinde yer alması gereken teknik detaylar (asansör, hidrofor, su deposu, jeneratör, klima gibi), iş programı, mücbir sebepler, gecikme cezaları, ortak alan giderleri, proje değişiklikleri ve vekalet konuları gibi önemli maddeleri açıklamaktadır. Ayrıca, "hep bana" sözleşmeler yerine kazan-kazan anlaşmalarının önemini vurgulamakta ve bu sürecin profesyonel danışmanların (avukat, mühendis, mimar) eşliğinde yürütülmesinin gerekliliğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Komik Bir Aile Draması

      Bu video, bir aile komedisi formatında çekilmiş bir dizi veya film sahnesidir. Karakterler arasında Aslan, Asalet Hanım, Kubat, Arzum ve diğer aile üyeleri bulunmaktadır.. Video, bir musluk tamiri sorunuyla başlayan ve ardından Fahri Karkasoğlu adlı bir müteahhitin Asalet Hanım'ın evini satın almak için teklif etmesiyle devam eden olayları anlatmaktadır. Müteahhit, evi satın almak için çeşitli teklifler yapar ve sonunda 155 daire teklif eder. Ancak son anda müteahhit hastaneden kaçtığını söyleyerek teklifi geri alır. Daha sonra Arzum adlı bir tesisatçı evde musluk tamiri için gelir ve aile üyeleri onu beğenirler. Video, Aslan'ın "Aslan Kralım" diyerek kendini tanıttığı bir sahneyle sona erer.

      • youtube.com

    • Anayasa Mahkemesi'nin Müteahhitten Ev Alanlara Yönelik Kararı

      Bu video, Anayasa Mahkemesi'nin müteahhitten ev alan milyonları ilgilendiren bir kararını anlatan bir haber formatındadır. Videoda Faik Tai adlı 57 yaşındaki bir ev sahibi ve arsa sahipleri arasındaki anlaşmazlık ele alınmaktadır. Video, 1985 yılında üç arsa sahibinin bir müteahhit ile kat karşılığı sözleşme imzalaması ve sonrasında arsa sahiplerinin 24 yıl sonra iskanı olmadığı gerekçesiyle dava açmasıyla başlar. Mahkeme, ev sahiplerinin tapularını iptal eder ve Yargıtay'ın kararı onamasıyla ev sahibi haklarını kaybeder. Faik Tai, Avrupa İnsan Hakları Mahkemesi'ne başvurmayı düşünürken, iki dubleks dairesinin bulunduğu araziyi ziyaret eder.

      • youtube.com

    • İş Ortaklığı ve Güç Mücadelesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Ana karakterler arasında Kenan Baran, İsmail, Özcan ve Cemal Hakver bulunmaktadır. Kenan Baran büyük bir müteahhit olarak tanıtılmaktadır.. Video, bir iş ortaklığı anlaşması sırasında yaşanan gerilimleri konu alıyor. Cemal Hakver, ortaklık oranlarına karar verirken Kenan'a sadece %30 oranında pay veriyor ve bu durum diğer ortakları rahatsız ediyor. Kenan'ın dayısı, ona Cemal Hakver'in güçlü bir rakip olduğunu ve onunla çalışmak zorunda olduğunu söylüyor. Video, bir çocuğun annesiyle birlikte bir konuşma alıştırması yapmasıyla sona eriyor.

      • youtube.com

    • Bir Türk Dizisi Bölümü

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Videoda Ali Rıza Tekin (muhasebeci), Sermet Bey, Okan Bey, Atilla Bey (müteahhit), Hayriye ve Ferhun gibi karakterler yer almaktadır.. Videoda birkaç farklı hikaye hattı bulunmaktadır. İlk sahnede bir müşteri muhasebeciye para yatırma konusunda sormaktadır. Daha sonra bir kahvede Okan Bey, Atilla Bey'e çatı tamiri için usta tavsiye istemektedir. Aynı zamanda bir evde Hayriye ve Ferhun'un ekonomik zorlukları ve bebek beklemeleri anlatılmaktadır. Video, farklı karakterlerin günlük yaşamlarını ve karşılaştıkları sorunları göstermektedir.

      • youtube.com

    • TOKİ'de 2+1 Daire Turu

      Bu video, bir kişinin TOKİ'den satın alınan 2+1 daireyi gezdiği bir daire tanıtım videosu. Videoda bir bekçi eşliğinde daire geziliyor ve konuşmacı dairenin kalitesini detaylı şekilde anlatıyor. Videoda 70-75 metrekare civarında bir 2+1 daire detaylı olarak gösteriliyor. Konuşmacı, dairenin 250 bin TL civarında olduğunu belirtiyor ve iç mekanın kalitesini övüyor. Dairede Derzli Vario'nun Mudanya parkesi kullanılmış, süpürgeliklerin uyumu iyi, merkezi ısıtma sistemi var ve banyo tesisatı kaliteli. Konuşmacı, bu dairenin piyasadaki diğer müteahhitlerin yaptığı dairelerden daha kaliteli olduğunu ve fiyatına göre çok iyi bir değer olduğunu vurguluyor.

      • youtube.com

    • İstanbul Ümraniye'de Müteahhit Dolandırıcılığı

      Bu video, İstanbul Ümraniye'de yaşanan bir müteahhit dolandırıcılığı olayını anlatan bir haber formatındadır. Videoda mağdurlar, emlakçı ve diğer kişiler yer almaktadır.. Video, bir müteahhitin İstanbul Ümraniye'de ev almak isteyen onlarca kişiyi dolandırdığı iddiasını konu alıyor. Müteahhit, aynı daireleri farklı kişilere sattı, inşaatları yarıda bıraktı ve toplam 20 milyonun üzerinde para topladı. Mağdurlar, müteahhitlerin telefonlarını kapattığını ve ulaşılamadığını belirtirken, hukuk mahkemesinde değil ağır cezada yargılanmasını talep ediyorlar.

      • youtube.com

    • İstanbul Esenyurt'ta Müteahhit Mağdurlarının İsyanı

      Bu video, İstanbul Esenyurt bölgesinde yaşanan bir müteahhit mağdurluğu olayını anlatan bir haber formatındadır. Videoda yaklaşık 100 ailenin yaşadığı mağduriyet anlatılmaktadır. Videoda, ev sahibi olma hayali kuran yaklaşık 100 ailenin bir müteahhide verdiği paraların (iddiaya göre 500 milyon lira) hiçbir şekilde kullanılmadığı ve müteahhitin ortadan kaybolduğu anlatılmaktadır. Mağdurlar, müteahhitin bir daireyi altı kişiye, hatta altı daireyi otuz kişiye sattığını ve senetlerini alıp sağa sola verdiğini iddia etmektedir. Mağdurlar, iki sene boyunca imarın kapalı olduğunu bilmeden, müteahhitin 12 ayda teslim edeceğini söylediğini ve şimdi tek isteklerinin davanın bir an önce sonuçlanması olduğunu belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Konut Alımında Sık Sorulan Sorular ve Cevapları

      Bu video, Mimar Engin kanalının sahibi tarafından Kaz Dağları eteklerinde çekilen, konut alımıyla ilgili sıkça sorulan soruları ele alan bir bilgilendirme içeriğidir. Video, iskanlı ve iskan olmayan yapılar, kat irtifakı ve mülkiyeti, müteahhit sorumlulukları, iskan süreci, imar barışı ve kredi alma konularında detaylı bilgiler sunmaktadır. Ayrıca imar barışı sürecinin ikinci aşaması, kaçak yapılaşmanın projeye bağlanması ve müteahhit sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken hususlar (güvenilir müteahhit seçimi, teminat isteme, avan proje isteme, ortak alanlara dikkat etme) açıklanmaktadır. Videoda tapu kadastro internet sayfası üzerinden iskan durumunu kontrol etme, gayrimenkul değerlendirme uzmanıyla çalışmanın önemi ve arsa rayiç değerini bilmeden müteahhitle sözleşme yapmanın riskleri gibi pratik bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Ankara'da Bir Ev Yıkım Mücadelesi

      Bu video, bir komedi sketçidir. Karakterler arasında Şefkat, Gülüm, Pelin Abla ve Murat bulunmaktadır. Şefkat, Ankara'ya gelmiş ve eski evini ziyaret etmektedir.. Video, Şefkat'in eski evini ziyaret etmesi ve evin yıkımına karşı mücadelesi etrafında şekillenmektedir. Şefkat, evin yıkılmasını engellemek için müteahhitle konuşmaya karar verir ve Murat'ı da yanına alır. Ayrıca videoda, Şefkat'in dedesinin rüyasında evin yıkılmasını engellediği ve Şefkat'in bu rüyayı hatırladığı anlatılır. Video, Şefkat'in müteahhitle konuşmaya hazırlanmasıyla sona erer.

      • youtube.com

    • Oturmak İçin Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, inşaat ve gayrimenkul sektöründen tecrübeli bir konuşmacının oturmak için ev alırken dikkat edilmesi gereken noktaları anlattığı eğitim içeriğidir. Video, ev alırken dikkat edilmesi gereken temel konuları ele alıyor. İlk bölümde eski ve yeni binalar arasındaki farklar, bodrum kat kontrolü, bina yıkılıp yeniden yapıldığında masraf analizi gibi konular anlatılırken, ikinci bölümde cephe seçimi, kat tercihi, izolasyon ve maketten daire alırken dikkat edilmesi gereken hususlar açıklanıyor. Konuşmacı, ev alırken acele etmemek, bilinçli müteahhit firmalarından daire almak, güvenilir emlakçılarla çalışmak, satış vaadi sözleşmesini noter kanalı ile yapmak gibi tavsiyelerde bulunuyor. Video, kentsel dönüşüm konusunun önümüzdeki videolarda ele alınacağını belirterek sona eriyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor