• Buradasın

    Mülk Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Gayrimenkul Değer Artışı Vergisi Bilgilendirmesi

      Bu video, bir kişinin gayrimenkul değer artışı vergisi hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, satın alınan gayrimenkulü beş yıl dolmadan önce satmak isteyenlerin karşılaştığı vergi sorununu ele alıyor. Gayrimenkul değer artışı vergisi, mülkün alımından itibaren beş yıl dolmadan önce yapılacak satışlarda edinilecek kar üzerinden devlete ödenmesi gereken bir vergi türüdür. Vergi hesaplaması, satış masrafları, alım satım harçları ve 11.800 TL muaft tutarı dahil edilerek, karın kademelendirilmiş vergilendirme sistemiyle %35'ten %20'ye kadar değişen oranlarda hesaplanmaktadır.

      • youtube.com

    • Rusya Federasyonu'nda Gayrimenkul Satışlarında Ödenecek Vergi Miktarları

      Bu video, Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul satışlarında ödenecek vergi miktarları hakkında bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Video, Rus vatandaşları ve Türk vatandaşlarının gayrimenkul satışlarında karşılaştıkları vergi durumlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. 2016'dan sonra Rus vatandaşlarının mülklerini beş sene sonra sattıklarında %13 vergi ödedikleri, Türk vatandaşlarının ise beş sene şartını doldurmadan sattıklarında %30 vergi ödedikleri anlatılmaktadır. Ayrıca, Rusya Federasyonu'nda 183 günden fazla kalan kişilerin resident statüsü alarak Rus vatandaşlarıyla aynı vergi dilimlerine tabi olduğu ve bu statüye sahip olmanın vergi muafiyetindeki önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemleri ve Mülk Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tapu işlemleri ve mülk satışı konusunda bilgilendirme yapan bir içeriktir. Konuşmacı, alıcıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk olarak, 65 yaşın üzerindeki ve akli dengesi yerinde olmayan kişilerin mülk satışı için doktor raporu talep edilmesi gerektiği ve bunun satış iptal davalarını engellemek için önemi anlatılmaktadır. İkinci olarak, evli çiftlerin mülk satışı için bir eşin diğerinden feragatname alması gerektiği ve bu durumun aile konut yasası kapsamında açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Eş Ayrılığı Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ezel, Eyşan Hanım ve bir mülk satıcısı bulunmaktadır. Videoda, Ezel'in eşi tarafından mülklerinin (ev ve otel) satıldığı ve bu durumun Ezel'i nasıl etkilediği anlatılmaktadır. Ezel, mülklerinin satıldığını öğrenince çaresiz kalır ve Eyşan Hanım'a yardım ister. Eyşan Hanım, Ezel'in durumunu anlamaya çalışır ve ona karşıdaki kafede saat dörtte buluşmaya davet eder. Video, Ezel'in anahtarlarını bulması ve Eyşan Hanım'ın ona yardım etmeye karar vermesiyle sona erer.

      • youtube.com

    • Mülk Sahiplerinin İhtiyaç Duyduğu Tek Şey: Güven

      Bu video, gayrimenkul sektöründe 1999'dan beri çalışan bir uzmanın haftalık içerik serisinin bir parçasıdır. Konuşmacı, gayrimenkul danışmanları ve ofisler için önemli bilgiler paylaşmaktadır. Video, mülk sahiplerinin ihtiyaç duyduğu tek şeyin "güven" olduğunu vurguluyor. Konuşmacı, mülk sahiplerinin iki temel sorunu olduğunu belirtiyor: en yüksek fiyata ve en kısa sürede mülklerini satmak. Gayrimenkul danışmanlarının ve ofislerin bu güveni nasıl sağlayabilecekleri, görünüm, ses tonu ve iletişim teknikleri hakkında pratik öneriler sunuluyor. Video, güven vermenin önemini vurgulayarak, danışmanların ve ofislerin güven veren takımlar kurması gerektiğini ve mülk sahiplerine güven vermenin nasıl yapılacağını açıklıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Yabancılara Gayrimenkul Satışı Durumu

      Bu videoda Figen Hanım, gayrimenkul danışmanı olarak Türkiye'de yabancılar tarafından yapılan gayrimenkul satışları hakkında bilgi veriyor. Video, Türkiye'de yabancılar tarafından yapılan gayrimenkul satışlarının gerçek durumunu rakamlarla açıklıyor. 2019'un ilk çeyreğinde 256 bin konut satışı gerçekleşmiş, bunların sadece 3 bin adetinin Araplara satıldığı belirtiliyor. 2015 yılından beri sadece Iraklılara 21 bin adet konut satışı gerçekleştirilmiş. Ayrıca, 2018 Eylül ayında revize edilen vatandaşlık için mülk alımının 1 milyon dolardan 250 bin dolara inme şartının beklenen kadar büyük bir satış yaratmadığı, güven ortamının sarsılması nedeniyle bu durumun gerçekleştiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Oktay Emlak ve Gayrimenkul Röportajı

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programının bir bölümüdür. Programda İstanbul Bakırköy'deki Oktay Emlak ve Gayrimenkul'ün sahibi Oktay Bey ile röportaj yapılmaktadır. Röportajda Oktay Bey'in 27 yıllık emlak sektöründeki deneyimi ve 18 yıldır devam eden Oktay Emlak ve Gayrimenkul faaliyetleri ele alınmaktadır. Oktay Bey, müşterilerine dürüstlük ve samimiyetle yaklaşarak, mülk sahiplerinin ve alıcıların karşılıklı memnuniyetini sağlamaya çalıştığını vurgulamaktadır. Ayrıca, mülkiyet yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunarak, günümüzde en iyi yatırım aracı olarak mülkiyeti öne çıkarmaktadır.

      • youtube.com

    • Kuzey Kıbrıs'ta Yabancılara Mülk Satışı ve TOKİ Satışları

      Bu video, haber formatında Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti'ndeki mülk satışları ve TOKİ'nin Türkiye genelindeki satış planları hakkında bilgi veriyor. İçişleri Bakanı Dursun Oğuz ve Dışişleri Bakanı Hakan Fidan'ın açıklamaları aktarılmaktadır. Video öncelikle Kuzey Kıbrıs'ta İsrail vatandaşlarının yoğun mülk satın alma iddialarını ve bunun sonucunda hazırlanan yasa tasarılarını anlatıyor. Ardından TOKİ'nin 13-14 Aralık tarihlerinde 32 ilde 169 konut ve 28 ilde 192 iş yerini açık artırma yöntemiyle satışa sunacağı bilgisi veriliyor. Satış koşulları, peşinat oranları ve başvuru süreçleri detaylı olarak açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde 4+1 Ayrı Mutfak Villa Tanıtımı

      Bu video, bir kişinin Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde bulunan 4+1 ayrı mutfak villasını detaylı olarak tanıttığı bir ev tanıtım videosu. Videoda villanın dış görünümü, bahçesi, iç mekanları ve odaları kapsamlı şekilde gösteriliyor. Villa brüt 250 metrekare, net 235 metrekare kullanım alanına sahip ve deprem yönetmeliğine uygun ısı ve ses yalıtımı yapılmış. Zemin katında 72 m² genişliğinde salon, 29 m² kullanım alanına sahip geniş bir mutfak ve küçük bir lavabo alanı bulunuyor. Üst katta ise dört oda, ortak kullanım alanı banyo ve küçük bir lavabo alanı yer alıyor. Villa 1.850.000 TL fiyatla satılıyor ve marketlere yürüme mesafesinde, plaja ise 3 km mesafede bulunuyor.

      • youtube.com

    • Berlin'de Miet Politikası Değişiklikleri

      Bu video, bir konuşmacının Berlin'deki miet politikaları hakkında detaylı bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Konuşmacı, kendi deneyimlerini de paylaşarak konuyu anlatmaktadır.. Video, SPD'nin Berlin'de uygulamak istediği miet politikalarını adım adım açıklamaktadır. Bu politikalar arasında miet katasteri, miet fiyat kontrolü, obdachlose için özel düzenlemeler, vermieterlere zorunlu yatırımlar, vermieterlerin risklerini azaltma yöntemleri ve vermieterlerin mülklerini satma kısıtlamaları bulunmaktadır. Konuşmacı, bu politikaların uygulanmasının Berlin'deki miet piyasasına ve özel vermieterlere olası etkilerini de değerlendirmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Milyon Dolarlık İlişki ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında David, bir avukat, bir kadın ve diğer adamlar bulunmaktadır. Video, bir milyon dolarlık bir ilişki anlaşması etrafında dönmektedir. İlk bölümde bir anlaşma imzalanırken, ikinci bölümde bir kadın satın alınmaktadır. Son bölümde ise bir mülk satışı konusunda yaşanan sorunlar ele alınmaktadır. Karakterler arasında güven sorunları, anlaşmalar ve mülkiyet hakları konuları işlenmektedir. Video, bir bahçe sahnesiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Mülk Satış Bedeli Belirleyicileri

      Bu video, bir konuşmacının mülk satış bedeli belirleme faktörleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satış bedelinin piyasada nasıl belirlendiğini açıklamaktadır. Konuşmacı, mülk maliyetinin önemli olduğunu ancak piyasaya çıktıktan sonra satış fiyatının benzer mülklerin satış fiyatlarına bağlı olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgede önemli bir proje (örneğin Türk Geçit veya Anadolu yakası metrosu) varsa, bu durumun mülk değerini olumlu etkileyebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Bir Aşk Hikayesi ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Fuat Amca, bir avukat, nakliyeci Necdet Bey ve iki aşk hikayesi yaşayan kişi bulunmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde bir çarşıda mülk satışı görüşmeleri gösterilirken, ikinci bölümde yıllar sonra karşılaşan iki kişinin aşk hikayesi anlatılmaktadır. İlk bölümde yeni çarşı inşaatı için mülklerin satılması ve pazarlık süreci, ikinci bölümde ise yıllar sonra buluşan ve geçmişteki hatalarını affetmeye çalışan iki kişinin duygusal karşılaşması yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Bina İnşası ve Pay Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bina inşası ve pay satışı konusunda bilgilendirme içeren bir açıklamadır. Video, yeniden bina inşası ve payların satışına hak sahiplerinin oy birliğiyle karar vereceğini anlatmaktadır. Vatandaşların mülklerini kat karşılığında hasılat paylaşımıyla veya diğer yöntemlerle satabilecekleri, yapının değerini belirleyecekleri ve hak sahipleriyle anlaşma sağlanmaya çalışılacağı belirtilmektedir. Oy birliği sağlanamazsa, hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğuyla karar verileceği ve bedelden az olmamak kaydıyla en az bir miktar ödeneceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Satış İşlemi Hakkında Sohbet

      Bu video, birkaç kişinin bir satış işlemi hakkında yaptıkları sohbeti içeriyor. Konuşmacılar arasında "abi" olarak hitap edilen kişiler bulunmaktadır. Videoda, bir satış işlemi sırasında yaşanan durumlar ve stratejiler tartışılmaktadır. Konuşmacılar, bir yerin 23-24 milyon TL civarında satıldığını, ancak bu yerin yanında bulunan hakların da devredilmesi gerektiğini belirtiyorlar. Ayrıca, bir yerin içeri nasıl girebileceği ve satış sonrası hakların nasıl devredileceği konusunda fikirlerini paylaşıyorlar.

      • youtube.com

    • Kök Tapu Nedir ve Önemi

      Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır. Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Satışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak satışları hakkında bilgi veren bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda Azeri Selim Müslüman'ın müsaadesi edilmiş evi ve satışa çıkarılması anlatılmaktadır.. Video, Kafkas Fon'un elde ettiği mamata göre iki emlak satış kıymetinin bir milyon üçyüzyetmişaltı milyon manaya ulaştığını belirtiyor. Ayrıca Yasama Mirze İbrahim Köşesi'ndeki emlakların satış değerleri, Sabit Nazirin'in 20 milyon manalı emlakının devlet tarafından satın alınması ve Selim Müslüman'ın 2021 yılında devlete değmiş 20 milyon manattan artık hissesi ödendiğinden ceza verilmesi gibi detaylar paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Vekaletle Satış İşlemi

      Bu video, e-devlet üzerinden vekaletle satış işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, mülk sahibinin satıcı tarafını vekaleti verme sürecini detaylı olarak göstermektedir. Önce yetki işlemlerine girilmesi, ardından hangi mülkün satılacağı seçilmesi, vekil bilgilerinin (TC numarası, adı, soyadı, baba adı, cep telefonu) girilmesi anlatılmaktadır. Vekalet verildikten sonra, vekalet alan kişi kendi e-devlet şifresi ile web tapuya başvuru yaparak satış işlemlerini gerçekleştirecektir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken hususları anlatan bir eğitim içeriğidir. Videoda Osman, Cemil ve Süleyman adlı karakterler üzerinden bir örnek sunulmaktadır. Video, hisseli tapu satışlarında yaşanan tuzağı bir örnek üzerinden açıklamaktadır. Osman'ın paylı mülkiyetteki arsasını Cemil'e 400 bin lira karşılığında satması, ancak daha sonra kardeşi Süleyman'ın önalım hakkı davası açarak 50 bin lira karşılığında hisseyi geri alması anlatılmaktadır. Video, hisseli tapu alırken ortaklara ihtarname gönderilip gönderilmediğini kontrol etmenin veya gerçek bedelden satış göstermenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor