• Buradasın

    Mülk Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Oktay Emlak ve Gayrimenkul Röportajı

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programının bir bölümüdür. Programda İstanbul Bakırköy'deki Oktay Emlak ve Gayrimenkul'ün sahibi Oktay Bey ile röportaj yapılmaktadır. Röportajda Oktay Bey'in 27 yıllık emlak sektöründeki deneyimi ve 18 yıldır devam eden Oktay Emlak ve Gayrimenkul faaliyetleri ele alınmaktadır. Oktay Bey, müşterilerine dürüstlük ve samimiyetle yaklaşarak, mülk sahiplerinin ve alıcıların karşılıklı memnuniyetini sağlamaya çalıştığını vurgulamaktadır. Ayrıca, mülkiyet yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunarak, günümüzde en iyi yatırım aracı olarak mülkiyeti öne çıkarmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Satışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak satışları hakkında bilgi veren bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda Azeri Selim Müslüman'ın müsaadesi edilmiş evi ve satışa çıkarılması anlatılmaktadır.. Video, Kafkas Fon'un elde ettiği mamata göre iki emlak satış kıymetinin bir milyon üçyüzyetmişaltı milyon manaya ulaştığını belirtiyor. Ayrıca Yasama Mirze İbrahim Köşesi'ndeki emlakların satış değerleri, Sabit Nazirin'in 20 milyon manalı emlakının devlet tarafından satın alınması ve Selim Müslüman'ın 2021 yılında devlete değmiş 20 milyon manattan artık hissesi ödendiğinden ceza verilmesi gibi detaylar paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Danışmanlığı Kariyerinde Başarılı Olma Rehberi

      Bu video, Remax Bento şirket ortağı Nuri Man tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Nuri Man, son 15 yılda gayrimenkul danışmanlığının profesyonel bir meslek haline geldiğini ve başarılı bir kariyer için dikkat edilmesi gereken yönleri anlatmaktadır. Video, gayrimenkul danışmanlarının başarılı olmak için doğru iletişim kurmanın önemini vurgulamaktadır. Nuri Man, bir danışmanın zamanını %20'sini doğru sorular sorarak, %60'ını aktif dinleyerek ve %20'sini çözüm üreterek geçirmesi gerektiğini belirtmektedir. Özellikle satıcılarla görüşmelerde motivasyonunu anlamak için üç farklı soru kalıbı (mülkünüzü neden satıyorsunuz, satmazsanız ne olur, satmazsanız ne olur) önerilmektedir.

      • youtube.com

    • Berlin'de Miet Politikası Değişiklikleri

      Bu video, bir konuşmacının Berlin'deki miet politikaları hakkında detaylı bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Konuşmacı, kendi deneyimlerini de paylaşarak konuyu anlatmaktadır.. Video, SPD'nin Berlin'de uygulamak istediği miet politikalarını adım adım açıklamaktadır. Bu politikalar arasında miet katasteri, miet fiyat kontrolü, obdachlose için özel düzenlemeler, vermieterlere zorunlu yatırımlar, vermieterlerin risklerini azaltma yöntemleri ve vermieterlerin mülklerini satma kısıtlamaları bulunmaktadır. Konuşmacı, bu politikaların uygulanmasının Berlin'deki miet piyasasına ve özel vermieterlere olası etkilerini de değerlendirmektedir.

      • youtube.com

    • Bina İnşası ve Pay Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bina inşası ve pay satışı konusunda bilgilendirme içeren bir açıklamadır. Video, yeniden bina inşası ve payların satışına hak sahiplerinin oy birliğiyle karar vereceğini anlatmaktadır. Vatandaşların mülklerini kat karşılığında hasılat paylaşımıyla veya diğer yöntemlerle satabilecekleri, yapının değerini belirleyecekleri ve hak sahipleriyle anlaşma sağlanmaya çalışılacağı belirtilmektedir. Oy birliği sağlanamazsa, hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğuyla karar verileceği ve bedelden az olmamak kaydıyla en az bir miktar ödeneceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Eş Ayrılığı Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ezel, Eyşan Hanım ve bir mülk satıcısı bulunmaktadır. Videoda, Ezel'in eşi tarafından mülklerinin (ev ve otel) satıldığı ve bu durumun Ezel'i nasıl etkilediği anlatılmaktadır. Ezel, mülklerinin satıldığını öğrenince çaresiz kalır ve Eyşan Hanım'a yardım ister. Eyşan Hanım, Ezel'in durumunu anlamaya çalışır ve ona karşıdaki kafede saat dörtte buluşmaya davet eder. Video, Ezel'in anahtarlarını bulması ve Eyşan Hanım'ın ona yardım etmeye karar vermesiyle sona erer.

      • youtube.com

    • Bir Dizi Bölümü: Mülklerin Satışı ve Aile İlişkileri

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Videoda Ezel, Eyşan, Ömer, Şahin ve diğer karakterler yer almaktadır. Videoda, Ezel'in mülklerinin (ev ve otel) satılması süreci ve bunun aile ilişkilerine etkisi anlatılmaktadır. İlk sahnede bir çatışma gösterilirken, diğer sahnelerde Ezel'in mülklerinin satılması, Eyşan'ın bu duruma tepkisi ve Ömer'in Ezel'e karşı tutumu ele alınmaktadır. Video, Ezel'in bir kafede buluşma teklifiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Konut Kredisi ve Tüketici Hakları Bilgilendirme Programı

      "Bir Ev Alalım" programında sunucu, Tüketiciler Derneği Genel Başkanı Aydın Ağaoğlu ve veri uzmanı Hilal Erdoğan ile konut kredisi ve tüketici hakları konusunda bir röportaj gerçekleştiriyor. Video, konut kredisi alırken karşılaşılan dosya masrafları, haksız masraflar ve tüketicilerin bu masraflardan nasıl kurtulabilecekleri konusunu ele alıyor. Ayrıca, 4777 sayılı Tüketici Kanunu ve 5582 sayılı Mortgage Kanunu'ndaki ilgili maddeler açıklanarak, bankaların tüketicilere sözleşme öncesi bilgi formu vermesi gerektiği vurgulanıyor. Program, gayrimenkul sektörü, emlak endeksi ve kampanyalı konut satışlarında tüketici hakları gibi konuları da kapsamaktadır. Videoda ayrıca İstanbul'daki konut üretiminin dağılımı, Esenyurt'un konut üretiminin %24'ünü oluşturduğu, kentsel dönüşüm, konut pazarlama aldatmacaları ve brüt-net metrekare farkları gibi konular da ele alınıyor. Tüketici hakem heyetlerinin ücretsiz hizmet verdiği, başvuru süreci ve iade miktarları hakkında bilgiler de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken hususları anlatan bir eğitim içeriğidir. Videoda Osman, Cemil ve Süleyman adlı karakterler üzerinden bir örnek sunulmaktadır. Video, hisseli tapu satışlarında yaşanan tuzağı bir örnek üzerinden açıklamaktadır. Osman'ın paylı mülkiyetteki arsasını Cemil'e 400 bin lira karşılığında satması, ancak daha sonra kardeşi Süleyman'ın önalım hakkı davası açarak 50 bin lira karşılığında hisseyi geri alması anlatılmaktadır. Video, hisseli tapu alırken ortaklara ihtarname gönderilip gönderilmediğini kontrol etmenin veya gerçek bedelden satış göstermenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Mülk Satışı Sürecinde Kiracı Hakları

      Bu video, bir kişinin mülk satışı sürecinde kiracı hakları hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satışı sırasında kiracı varken nasıl bir yol izlenebileceğini anlatmaktadır. Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, uzayan on yıl kavramı açıklanmakta ve kiracı yeni bir sözleşme yapmak zorunda olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, mülk satın alırken mevcut kira kontratının incelenmesi ve "mevcut geçerli olan kontrat budur" şeklinde ıslak imzalı bir belge alınması gerektiği vurgulanmaktadır. Dolandırıcılık riskleri de örneklerle açıklanarak, mevcut kontratın imzalanmasının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Ev Sahibinin Kiracıdan Ayrılma İsteği

      Bu video, bir ev sahibi ve kiracı arasındaki diyalogu gösteren bir film veya dizi sahnesidir. Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak istemektedir. Videoda ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak için çeşitli yöntemler kullanmayı planladığını (kiraya verme, satma veya yıkma) belirtirken, kiracı bu duruma karşı çıkıyor. Kiracı, yeni evli olduğunu, borçları olduğunu ve çalışarak kazandığı paranın insanca yaşamaya yetmediğini söylüyor. Ev sahibi ise açgözlülük ettiğini ve sadece paraya odaklandığını itiraf ediyor. Video, insanların hayatlarının nasıl mahvolabileceğine dair bir uyarıyla sona eriyor.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemleri ve Mülk Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tapu işlemleri ve mülk satışı konusunda bilgilendirme yapan bir içeriktir. Konuşmacı, alıcıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk olarak, 65 yaşın üzerindeki ve akli dengesi yerinde olmayan kişilerin mülk satışı için doktor raporu talep edilmesi gerektiği ve bunun satış iptal davalarını engellemek için önemi anlatılmaktadır. İkinci olarak, evli çiftlerin mülk satışı için bir eşin diğerinden feragatname alması gerektiği ve bu durumun aile konut yasası kapsamında açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Elektronik İlan Denetleme Sistemi Kullanım Rehberi

      Bu video, gayrimenkul danışmanları ve mülk sahipleri için hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Video, 2025 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan değişiklikleri ve özellikle elektronik ilan denetleme sisteminin faaliyete geçişini anlatmaktadır. İçerikte, gayrimenkul danışmanlarının mülkünün satılması veya kiralaması için e-devlet üzerinden yetki verme süreci adım adım gösterilmektedir. Video, önce genel bilgi vererek başlayıp, ardından animasyon şeklinde yetki verme işleminin nasıl yapılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Milyon Dolarlık İlişki ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında David, bir avukat, bir kadın ve diğer adamlar bulunmaktadır. Video, bir milyon dolarlık bir ilişki anlaşması etrafında dönmektedir. İlk bölümde bir anlaşma imzalanırken, ikinci bölümde bir kadın satın alınmaktadır. Son bölümde ise bir mülk satışı konusunda yaşanan sorunlar ele alınmaktadır. Karakterler arasında güven sorunları, anlaşmalar ve mülkiyet hakları konuları işlenmektedir. Video, bir bahçe sahnesiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Mülk Satış Bedeli Belirleyicileri

      Bu video, bir konuşmacının mülk satış bedeli belirleme faktörleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satış bedelinin piyasada nasıl belirlendiğini açıklamaktadır. Konuşmacı, mülk maliyetinin önemli olduğunu ancak piyasaya çıktıktan sonra satış fiyatının benzer mülklerin satış fiyatlarına bağlı olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgede önemli bir proje (örneğin Türk Geçit veya Anadolu yakası metrosu) varsa, bu durumun mülk değerini olumlu etkileyebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kök Tapu Nedir ve Önemi

      Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır. Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Web Tapu Sistemi ile Mülk Satışı Başvurusu

      Bu video, iki kişinin Türkiye'deki Web Tapu sistemi üzerinden mülk satışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, Web Tapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde göstermektedir. Başvuru süreci e-devlet üzerinden giriş yapma, tapu işlemlerini seçme, satış işlemini belirleme, mülk bilgilerini girme, alıcı bilgilerini doldurma ve onaylama aşamalarını içermektedir. Dijital başvuru tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğünün işlemi inceleyip randevu günü ve saati belirlediği zaman SMS bilgilendirmesi yapılacağı belirtilmektedir. Video, bu dijitalleşme adımının sadece ön başvuru sürecini kolaylaştırdığını, ancak tescil işlemi için hala fiziksel tapu müdürlüğüne gitmenin gerekli olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Aşk Hikayesi ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Fuat Amca, bir avukat, nakliyeci Necdet Bey ve iki aşk hikayesi yaşayan kişi bulunmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde bir çarşıda mülk satışı görüşmeleri gösterilirken, ikinci bölümde yıllar sonra karşılaşan iki kişinin aşk hikayesi anlatılmaktadır. İlk bölümde yeni çarşı inşaatı için mülklerin satılması ve pazarlık süreci, ikinci bölümde ise yıllar sonra buluşan ve geçmişteki hatalarını affetmeye çalışan iki kişinin duygusal karşılaşması yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde 4+1 Ayrı Mutfak Villa Tanıtımı

      Bu video, bir kişinin Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde bulunan 4+1 ayrı mutfak villasını detaylı olarak tanıttığı bir ev tanıtım videosu. Videoda villanın dış görünümü, bahçesi, iç mekanları ve odaları kapsamlı şekilde gösteriliyor. Villa brüt 250 metrekare, net 235 metrekare kullanım alanına sahip ve deprem yönetmeliğine uygun ısı ve ses yalıtımı yapılmış. Zemin katında 72 m² genişliğinde salon, 29 m² kullanım alanına sahip geniş bir mutfak ve küçük bir lavabo alanı bulunuyor. Üst katta ise dört oda, ortak kullanım alanı banyo ve küçük bir lavabo alanı yer alıyor. Villa 1.850.000 TL fiyatla satılıyor ve marketlere yürüme mesafesinde, plaja ise 3 km mesafede bulunuyor.

      • youtube.com

    • Emlak ve Gayrimenkul Arasındaki Farklar

      Bu video, İzmir'den bir gayrimenkul danışmanı tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, Türkiye'de yaygın olarak karıştırılan emlak ve gayrimenkul kavramlarını açıklamaktadır. Video, emlak ve gayrimenkul arasındaki temel farkları detaylı şekilde ele almaktadır. Emlak kavramının sadece ev, dükkan, tarla gibi taşınmazların satışını kapsamakta olduğu, gayrimenkul kavramının ise yer üstünde ve altında bulunan her şeyin satışını yapabilen kişilere verilen ünvan olduğu anlatılmaktadır. Ayrıca gayrimenkul danışmanlarının sadece mülk satışı değil, tapu işlemleri, arsa birleştirme, kat irtifakı kurma gibi çeşitli gayrimenkul işlemlerinde uzmanlaştıkları ve farklı uzmanlık alanlarına sahip oldukları açıklanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor