• Buradasın

    Mülk Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • E-Devlet Üzerinden Vekaletle Satış İşlemi

      Bu video, e-devlet üzerinden vekaletle satış işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, mülk sahibinin satıcı tarafını vekaleti verme sürecini detaylı olarak göstermektedir. Önce yetki işlemlerine girilmesi, ardından hangi mülkün satılacağı seçilmesi, vekil bilgilerinin (TC numarası, adı, soyadı, baba adı, cep telefonu) girilmesi anlatılmaktadır. Vekalet verildikten sonra, vekalet alan kişi kendi e-devlet şifresi ile web tapuya başvuru yaparak satış işlemlerini gerçekleştirecektir.

      • youtube.com

    • Bina İnşası ve Pay Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bina inşası ve pay satışı konusunda bilgilendirme içeren bir açıklamadır. Video, yeniden bina inşası ve payların satışına hak sahiplerinin oy birliğiyle karar vereceğini anlatmaktadır. Vatandaşların mülklerini kat karşılığında hasılat paylaşımıyla veya diğer yöntemlerle satabilecekleri, yapının değerini belirleyecekleri ve hak sahipleriyle anlaşma sağlanmaya çalışılacağı belirtilmektedir. Oy birliği sağlanamazsa, hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğuyla karar verileceği ve bedelden az olmamak kaydıyla en az bir miktar ödeneceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Web Tapu Sistemi ile Mülk Satışı Başvurusu

      Bu video, iki kişinin Türkiye'deki Web Tapu sistemi üzerinden mülk satışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, Web Tapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde göstermektedir. Başvuru süreci e-devlet üzerinden giriş yapma, tapu işlemlerini seçme, satış işlemini belirleme, mülk bilgilerini girme, alıcı bilgilerini doldurma ve onaylama aşamalarını içermektedir. Dijital başvuru tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğünün işlemi inceleyip randevu günü ve saati belirlediği zaman SMS bilgilendirmesi yapılacağı belirtilmektedir. Video, bu dijitalleşme adımının sadece ön başvuru sürecini kolaylaştırdığını, ancak tescil işlemi için hala fiziksel tapu müdürlüğüne gitmenin gerekli olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Aşk Hikayesi ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Fuat Amca, bir avukat, nakliyeci Necdet Bey ve iki aşk hikayesi yaşayan kişi bulunmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde bir çarşıda mülk satışı görüşmeleri gösterilirken, ikinci bölümde yıllar sonra karşılaşan iki kişinin aşk hikayesi anlatılmaktadır. İlk bölümde yeni çarşı inşaatı için mülklerin satılması ve pazarlık süreci, ikinci bölümde ise yıllar sonra buluşan ve geçmişteki hatalarını affetmeye çalışan iki kişinin duygusal karşılaşması yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Elektronik İlan Denetleme Sistemi Kullanım Rehberi

      Bu video, gayrimenkul danışmanları ve mülk sahipleri için hazırlanmış bir bilgilendirme içeriğidir. Video, 2025 yılında gayrimenkul sektöründe yaşanan değişiklikleri ve özellikle elektronik ilan denetleme sisteminin faaliyete geçişini anlatmaktadır. İçerikte, gayrimenkul danışmanlarının mülkünün satılması veya kiralaması için e-devlet üzerinden yetki verme süreci adım adım gösterilmektedir. Video, önce genel bilgi vererek başlayıp, ardından animasyon şeklinde yetki verme işleminin nasıl yapılacağını detaylı şekilde açıklamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Satış İşlemi Hakkında Sohbet

      Bu video, birkaç kişinin bir satış işlemi hakkında yaptıkları sohbeti içeriyor. Konuşmacılar arasında "abi" olarak hitap edilen kişiler bulunmaktadır. Videoda, bir satış işlemi sırasında yaşanan durumlar ve stratejiler tartışılmaktadır. Konuşmacılar, bir yerin 23-24 milyon TL civarında satıldığını, ancak bu yerin yanında bulunan hakların da devredilmesi gerektiğini belirtiyorlar. Ayrıca, bir yerin içeri nasıl girebileceği ve satış sonrası hakların nasıl devredileceği konusunda fikirlerini paylaşıyorlar.

      • youtube.com

    • Berlin'de Miet Politikası Değişiklikleri

      Bu video, bir konuşmacının Berlin'deki miet politikaları hakkında detaylı bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Konuşmacı, kendi deneyimlerini de paylaşarak konuyu anlatmaktadır.. Video, SPD'nin Berlin'de uygulamak istediği miet politikalarını adım adım açıklamaktadır. Bu politikalar arasında miet katasteri, miet fiyat kontrolü, obdachlose için özel düzenlemeler, vermieterlere zorunlu yatırımlar, vermieterlerin risklerini azaltma yöntemleri ve vermieterlerin mülklerini satma kısıtlamaları bulunmaktadır. Konuşmacı, bu politikaların uygulanmasının Berlin'deki miet piyasasına ve özel vermieterlere olası etkilerini de değerlendirmektedir.

      • youtube.com

    • Mülk Satış Bedeli Belirleyicileri

      Bu video, bir konuşmacının mülk satış bedeli belirleme faktörleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satış bedelinin piyasada nasıl belirlendiğini açıklamaktadır. Konuşmacı, mülk maliyetinin önemli olduğunu ancak piyasaya çıktıktan sonra satış fiyatının benzer mülklerin satış fiyatlarına bağlı olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgede önemli bir proje (örneğin Türk Geçit veya Anadolu yakası metrosu) varsa, bu durumun mülk değerini olumlu etkileyebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kök Tapu Nedir ve Önemi

      Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır. Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Eş Ayrılığı Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ezel, Eyşan Hanım ve bir mülk satıcısı bulunmaktadır. Videoda, Ezel'in eşi tarafından mülklerinin (ev ve otel) satıldığı ve bu durumun Ezel'i nasıl etkilediği anlatılmaktadır. Ezel, mülklerinin satıldığını öğrenince çaresiz kalır ve Eyşan Hanım'a yardım ister. Eyşan Hanım, Ezel'in durumunu anlamaya çalışır ve ona karşıdaki kafede saat dörtte buluşmaya davet eder. Video, Ezel'in anahtarlarını bulması ve Eyşan Hanım'ın ona yardım etmeye karar vermesiyle sona erer.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Yabancılara Gayrimenkul Satışı Durumu

      Bu videoda Figen Hanım, gayrimenkul danışmanı olarak Türkiye'de yabancılar tarafından yapılan gayrimenkul satışları hakkında bilgi veriyor. Video, Türkiye'de yabancılar tarafından yapılan gayrimenkul satışlarının gerçek durumunu rakamlarla açıklıyor. 2019'un ilk çeyreğinde 256 bin konut satışı gerçekleşmiş, bunların sadece 3 bin adetinin Araplara satıldığı belirtiliyor. 2015 yılından beri sadece Iraklılara 21 bin adet konut satışı gerçekleştirilmiş. Ayrıca, 2018 Eylül ayında revize edilen vatandaşlık için mülk alımının 1 milyon dolardan 250 bin dolara inme şartının beklenen kadar büyük bir satış yaratmadığı, güven ortamının sarsılması nedeniyle bu durumun gerçekleştiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Mülk Satışı Sürecinde Kiracı Hakları

      Bu video, bir kişinin mülk satışı sürecinde kiracı hakları hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satışı sırasında kiracı varken nasıl bir yol izlenebileceğini anlatmaktadır. Borçlar Kanunu'nun 345. maddesine göre, uzayan on yıl kavramı açıklanmakta ve kiracı yeni bir sözleşme yapmak zorunda olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca, mülk satın alırken mevcut kira kontratının incelenmesi ve "mevcut geçerli olan kontrat budur" şeklinde ıslak imzalı bir belge alınması gerektiği vurgulanmaktadır. Dolandırıcılık riskleri de örneklerle açıklanarak, mevcut kontratın imzalanmasının önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Rusya Federasyonu'nda Gayrimenkul Satışlarında Ödenecek Vergi Miktarları

      Bu video, Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul satışlarında ödenecek vergi miktarları hakkında bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Video, Rus vatandaşları ve Türk vatandaşlarının gayrimenkul satışlarında karşılaştıkları vergi durumlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. 2016'dan sonra Rus vatandaşlarının mülklerini beş sene sonra sattıklarında %13 vergi ödedikleri, Türk vatandaşlarının ise beş sene şartını doldurmadan sattıklarında %30 vergi ödedikleri anlatılmaktadır. Ayrıca, Rusya Federasyonu'nda 183 günden fazla kalan kişilerin resident statüsü alarak Rus vatandaşlarıyla aynı vergi dilimlerine tabi olduğu ve bu statüye sahip olmanın vergi muafiyetindeki önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Milyon Dolarlık İlişki ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında David, bir avukat, bir kadın ve diğer adamlar bulunmaktadır. Video, bir milyon dolarlık bir ilişki anlaşması etrafında dönmektedir. İlk bölümde bir anlaşma imzalanırken, ikinci bölümde bir kadın satın alınmaktadır. Son bölümde ise bir mülk satışı konusunda yaşanan sorunlar ele alınmaktadır. Karakterler arasında güven sorunları, anlaşmalar ve mülkiyet hakları konuları işlenmektedir. Video, bir bahçe sahnesiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde 4+1 Ayrı Mutfak Villa Tanıtımı

      Bu video, bir kişinin Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde bulunan 4+1 ayrı mutfak villasını detaylı olarak tanıttığı bir ev tanıtım videosu. Videoda villanın dış görünümü, bahçesi, iç mekanları ve odaları kapsamlı şekilde gösteriliyor. Villa brüt 250 metrekare, net 235 metrekare kullanım alanına sahip ve deprem yönetmeliğine uygun ısı ve ses yalıtımı yapılmış. Zemin katında 72 m² genişliğinde salon, 29 m² kullanım alanına sahip geniş bir mutfak ve küçük bir lavabo alanı bulunuyor. Üst katta ise dört oda, ortak kullanım alanı banyo ve küçük bir lavabo alanı yer alıyor. Villa 1.850.000 TL fiyatla satılıyor ve marketlere yürüme mesafesinde, plaja ise 3 km mesafede bulunuyor.

      • youtube.com

    • Bir Dizi Bölümü: Mülklerin Satışı ve Aile İlişkileri

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Videoda Ezel, Eyşan, Ömer, Şahin ve diğer karakterler yer almaktadır. Videoda, Ezel'in mülklerinin (ev ve otel) satılması süreci ve bunun aile ilişkilerine etkisi anlatılmaktadır. İlk sahnede bir çatışma gösterilirken, diğer sahnelerde Ezel'in mülklerinin satılması, Eyşan'ın bu duruma tepkisi ve Ömer'in Ezel'e karşı tutumu ele alınmaktadır. Video, Ezel'in bir kafede buluşma teklifiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Tapu İşlemleri ve Mülk Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, tapu işlemleri ve mülk satışı konusunda bilgilendirme yapan bir içeriktir. Konuşmacı, alıcıların dikkat etmesi gereken önemli noktaları açıklamaktadır. Video, iki ana konuyu ele almaktadır: İlk olarak, 65 yaşın üzerindeki ve akli dengesi yerinde olmayan kişilerin mülk satışı için doktor raporu talep edilmesi gerektiği ve bunun satış iptal davalarını engellemek için önemi anlatılmaktadır. İkinci olarak, evli çiftlerin mülk satışı için bir eşin diğerinden feragatname alması gerektiği ve bu durumun aile konut yasası kapsamında açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artışı Vergisi Bilgilendirmesi

      Bu video, bir kişinin gayrimenkul değer artışı vergisi hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, satın alınan gayrimenkulü beş yıl dolmadan önce satmak isteyenlerin karşılaştığı vergi sorununu ele alıyor. Gayrimenkul değer artışı vergisi, mülkün alımından itibaren beş yıl dolmadan önce yapılacak satışlarda edinilecek kar üzerinden devlete ödenmesi gereken bir vergi türüdür. Vergi hesaplaması, satış masrafları, alım satım harçları ve 11.800 TL muaft tutarı dahil edilerek, karın kademelendirilmiş vergilendirme sistemiyle %35'ten %20'ye kadar değişen oranlarda hesaplanmaktadır.

      • youtube.com

    • Oktay Emlak ve Gayrimenkul Röportajı

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programının bir bölümüdür. Programda İstanbul Bakırköy'deki Oktay Emlak ve Gayrimenkul'ün sahibi Oktay Bey ile röportaj yapılmaktadır. Röportajda Oktay Bey'in 27 yıllık emlak sektöründeki deneyimi ve 18 yıldır devam eden Oktay Emlak ve Gayrimenkul faaliyetleri ele alınmaktadır. Oktay Bey, müşterilerine dürüstlük ve samimiyetle yaklaşarak, mülk sahiplerinin ve alıcıların karşılıklı memnuniyetini sağlamaya çalıştığını vurgulamaktadır. Ayrıca, mülkiyet yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunarak, günümüzde en iyi yatırım aracı olarak mülkiyeti öne çıkarmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Ev Sahibinin Kiracıdan Ayrılma İsteği

      Bu video, bir ev sahibi ve kiracı arasındaki diyalogu gösteren bir film veya dizi sahnesidir. Ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak istemektedir. Videoda ev sahibi, kiracıyı evden çıkarmak için çeşitli yöntemler kullanmayı planladığını (kiraya verme, satma veya yıkma) belirtirken, kiracı bu duruma karşı çıkıyor. Kiracı, yeni evli olduğunu, borçları olduğunu ve çalışarak kazandığı paranın insanca yaşamaya yetmediğini söylüyor. Ev sahibi ise açgözlülük ettiğini ve sadece paraya odaklandığını itiraf ediyor. Video, insanların hayatlarının nasıl mahvolabileceğine dair bir uyarıyla sona eriyor.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor