• Buradasın

    Mülk Satışı

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Rayiç Belgesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, yüksek şehir ve bölge plancısı olan Akaryamçı tarafından sunulan bir bilgilendirme içeriğidir. Akaryamçı aynı zamanda profesyonel gayrimenkul danışmanlığı yapmaktadır. Video, gayrimenkul satışlarında veya tapu dairesinde iş yaparken gerekli olan rayiç belgesinin ne olduğunu açıklamaktadır. Rayiç, belediyenin belirlediği ve tapuda en düşük gösterebileceği fiyat olarak tanımlanırken, belediye rayiç kağıdı ise belediyenin tahakkuk servislerinden alınan ve o yılın vergi borcunu gösteren kağıttır. Ayrıca, bir mülkün rayiç bedeli iki ortak arasında nasıl paylaşıldığı da anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Dizi Bölümü: Mülklerin Satışı ve Aile İlişkileri

      Bu video, bir Türk dizisinin bir bölümünden alınan sahneleri içermektedir. Videoda Ezel, Eyşan, Ömer, Şahin ve diğer karakterler yer almaktadır. Videoda, Ezel'in mülklerinin (ev ve otel) satılması süreci ve bunun aile ilişkilerine etkisi anlatılmaktadır. İlk sahnede bir çatışma gösterilirken, diğer sahnelerde Ezel'in mülklerinin satılması, Eyşan'ın bu duruma tepkisi ve Ömer'in Ezel'e karşı tutumu ele alınmaktadır. Video, Ezel'in bir kafede buluşma teklifiyle sona ermektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Değer Artışı Vergisi Bilgilendirmesi

      Bu video, bir kişinin gayrimenkul değer artışı vergisi hakkında bilgilendirme yaptığı bir eğitim içeriğidir. Video, satın alınan gayrimenkulü beş yıl dolmadan önce satmak isteyenlerin karşılaştığı vergi sorununu ele alıyor. Gayrimenkul değer artışı vergisi, mülkün alımından itibaren beş yıl dolmadan önce yapılacak satışlarda edinilecek kar üzerinden devlete ödenmesi gereken bir vergi türüdür. Vergi hesaplaması, satış masrafları, alım satım harçları ve 11.800 TL muaft tutarı dahil edilerek, karın kademelendirilmiş vergilendirme sistemiyle %35'ten %20'ye kadar değişen oranlarda hesaplanmaktadır.

      • youtube.com

    • Mülk Satış Bedeli Belirleyicileri

      Bu video, bir konuşmacının mülk satış bedeli belirleme faktörleri hakkında bilgi verdiği bir eğitim içeriğidir. Video, mülk satış bedelinin piyasada nasıl belirlendiğini açıklamaktadır. Konuşmacı, mülk maliyetinin önemli olduğunu ancak piyasaya çıktıktan sonra satış fiyatının benzer mülklerin satış fiyatlarına bağlı olduğunu vurgulamaktadır. Ayrıca, bölgede önemli bir proje (örneğin Türk Geçit veya Anadolu yakası metrosu) varsa, bu durumun mülk değerini olumlu etkileyebileceğini belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Emlak Satışları Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak satışları hakkında bilgi veren bir haber veya bilgilendirme içeriğidir. Videoda Azeri Selim Müslüman'ın müsaadesi edilmiş evi ve satışa çıkarılması anlatılmaktadır.. Video, Kafkas Fon'un elde ettiği mamata göre iki emlak satış kıymetinin bir milyon üçyüzyetmişaltı milyon manaya ulaştığını belirtiyor. Ayrıca Yasama Mirze İbrahim Köşesi'ndeki emlakların satış değerleri, Sabit Nazirin'in 20 milyon manalı emlakının devlet tarafından satın alınması ve Selim Müslüman'ın 2021 yılında devlete değmiş 20 milyon manattan artık hissesi ödendiğinden ceza verilmesi gibi detaylar paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde 4+1 Ayrı Mutfak Villa Tanıtımı

      Bu video, bir kişinin Aydın Didim Hisar Mahallesi'nde bulunan 4+1 ayrı mutfak villasını detaylı olarak tanıttığı bir ev tanıtım videosu. Videoda villanın dış görünümü, bahçesi, iç mekanları ve odaları kapsamlı şekilde gösteriliyor. Villa brüt 250 metrekare, net 235 metrekare kullanım alanına sahip ve deprem yönetmeliğine uygun ısı ve ses yalıtımı yapılmış. Zemin katında 72 m² genişliğinde salon, 29 m² kullanım alanına sahip geniş bir mutfak ve küçük bir lavabo alanı bulunuyor. Üst katta ise dört oda, ortak kullanım alanı banyo ve küçük bir lavabo alanı yer alıyor. Villa 1.850.000 TL fiyatla satılıyor ve marketlere yürüme mesafesinde, plaja ise 3 km mesafede bulunuyor.

      • youtube.com

    • Çanakkale Gayrimenkul Danışmanlığı Tanıtımı

      Bu video, gayrimenkul yatırım danışmanı Adem Bakan'ın sunduğu bir tanıtım içeriğidir. Videoda doğru yatırım için uzmanlık gerektiği vurgulanmakta ve Çanakkale bölgesinde mülk almak veya satmak isteyenler için ücretsiz uzman desteği sunulduğu belirtilmektedir. Video, gayrimenkul yatırımı konusunda bilgi edinmek isteyenler için kısa bir tanıtım niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Hisseli Tapu Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

      Bu video, hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gereken hususları anlatan bir eğitim içeriğidir. Videoda Osman, Cemil ve Süleyman adlı karakterler üzerinden bir örnek sunulmaktadır. Video, hisseli tapu satışlarında yaşanan tuzağı bir örnek üzerinden açıklamaktadır. Osman'ın paylı mülkiyetteki arsasını Cemil'e 400 bin lira karşılığında satması, ancak daha sonra kardeşi Süleyman'ın önalım hakkı davası açarak 50 bin lira karşılığında hisseyi geri alması anlatılmaktadır. Video, hisseli tapu alırken ortaklara ihtarname gönderilip gönderilmediğini kontrol etmenin veya gerçek bedelden satış göstermenin önemini vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Kök Tapu Nedir ve Önemi

      Bu video, bir tapu uzmanıyla yapılan bir röportaj formatındadır. Konuşmacı, kök tapu kavramını ve önemini açıklamaktadır. Video, kök tapunun ne olduğunu ve önemini anlatmaktadır. Kök tapu, mülk alındıktan sonra beş yıllık süre içerisinde satılırsa devletin değer kazanç artış vergisi olarak aldığı bir tapu türüdür. Beş yıl dolduktan sonra mülk herhangi bir bedelle satılabilmekte ve vergi doğmamaktadır. Ayrıca, mülk firma üzerine kayıtlı ve firmanın faaliyet alanları inşaat ise beş yıl şartı olmadan, onbeş yıl sonra bile satılırsa vergi çıkarılmaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Eş Ayrılığı Hikayesi

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Ezel, Eyşan Hanım ve bir mülk satıcısı bulunmaktadır. Videoda, Ezel'in eşi tarafından mülklerinin (ev ve otel) satıldığı ve bu durumun Ezel'i nasıl etkilediği anlatılmaktadır. Ezel, mülklerinin satıldığını öğrenince çaresiz kalır ve Eyşan Hanım'a yardım ister. Eyşan Hanım, Ezel'in durumunu anlamaya çalışır ve ona karşıdaki kafede saat dörtte buluşmaya davet eder. Video, Ezel'in anahtarlarını bulması ve Eyşan Hanım'ın ona yardım etmeye karar vermesiyle sona erer.

      • youtube.com

    • İpotekli Gayrimenkul Alım Satım Bilgilendirmesi

      Bu video, bir gayrimenkul danışmanının sokağa çıkma yasağı ve Ramazan ayının ilk günü olan bir günde yaptığı bilgilendirme içeriğidir. Video, ipotekli gayrimenkullerin alınıp satılabileceği konusunu ele alıyor. Danışman, ipotek işleminin sadece tapu tarafından yapıldığını, alıcı-satıcı arasındaki güvensizliği gidermek için uyguladığı bir yöntem anlatıyor. Bu yöntemde, tapu işlemi sırasında ipotek bedelinin ödenmesi ve "peki" yazısının alınması öneriliyor. Ayrıca, bazı ailelerin yaptığı ipotekli gayrimenkul satışında borcu kendilerinin ödemesi gibi sakıncalı uygulamaların da açıklanıyor.

      • youtube.com

    • Türkiye'de Web Tapu Sistemi ile Mülk Satışı Başvurusu

      Bu video, iki kişinin Türkiye'deki Web Tapu sistemi üzerinden mülk satışı başvurusu yapma sürecini adım adım anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, Web Tapu sisteminin nasıl kullanılacağını detaylı şekilde göstermektedir. Başvuru süreci e-devlet üzerinden giriş yapma, tapu işlemlerini seçme, satış işlemini belirleme, mülk bilgilerini girme, alıcı bilgilerini doldurma ve onaylama aşamalarını içermektedir. Dijital başvuru tamamlandıktan sonra, tapu müdürlüğünün işlemi inceleyip randevu günü ve saati belirlediği zaman SMS bilgilendirmesi yapılacağı belirtilmektedir. Video, bu dijitalleşme adımının sadece ön başvuru sürecini kolaylaştırdığını, ancak tescil işlemi için hala fiziksel tapu müdürlüğüne gitmenin gerekli olduğunu vurgulamaktadır.

      • youtube.com

    • Bir Aşk Hikayesi ve Mülk Satışı

      Bu video, bir dizi veya film sahnesini göstermektedir. Karakterler arasında Fuat Amca, bir avukat, nakliyeci Necdet Bey ve iki aşk hikayesi yaşayan kişi bulunmaktadır.. Video iki ana bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde bir çarşıda mülk satışı görüşmeleri gösterilirken, ikinci bölümde yıllar sonra karşılaşan iki kişinin aşk hikayesi anlatılmaktadır. İlk bölümde yeni çarşı inşaatı için mülklerin satılması ve pazarlık süreci, ikinci bölümde ise yıllar sonra buluşan ve geçmişteki hatalarını affetmeye çalışan iki kişinin duygusal karşılaşması yer almaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Danışmanlarının Tek Yetki Sözleşmesi Alma Süreci

      Bu video, 23 yıllık tecrübeye sahip bir gayrimenkul danışmanının, gayrimenkul danışmanlarının tek yetki sözleşmesi alma sürecini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul danışmanlarının tek yetki sözleşmesi almanın önemini vurgulayarak başlıyor ve bu sürecin adımlarını detaylı şekilde açıklıyor. Konuşmacı, sözleşme alma sürecinin beş temel aşamasını anlatıyor: ilk olarak mülk sahibinden randevu alma, tanışma ve motivasyon değerlendirmesi, ardından keşif yapma, fiyat aralığı çalışması ve son olarak sözleşme imzalama. Ayrıca, mülk sahiplerinin genellikle karşılaştığı beş itiraz ve bunları aşmanın teknik yolları da paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • Bina İnşası ve Pay Satışı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bina inşası ve pay satışı konusunda bilgilendirme içeren bir açıklamadır. Video, yeniden bina inşası ve payların satışına hak sahiplerinin oy birliğiyle karar vereceğini anlatmaktadır. Vatandaşların mülklerini kat karşılığında hasılat paylaşımıyla veya diğer yöntemlerle satabilecekleri, yapının değerini belirleyecekleri ve hak sahipleriyle anlaşma sağlanmaya çalışılacağı belirtilmektedir. Oy birliği sağlanamazsa, hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğuyla karar verileceği ve bedelden az olmamak kaydıyla en az bir miktar ödeneceği açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Vekaletle Satış İşlemi

      Bu video, e-devlet üzerinden vekaletle satış işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, mülk sahibinin satıcı tarafını vekaleti verme sürecini detaylı olarak göstermektedir. Önce yetki işlemlerine girilmesi, ardından hangi mülkün satılacağı seçilmesi, vekil bilgilerinin (TC numarası, adı, soyadı, baba adı, cep telefonu) girilmesi anlatılmaktadır. Vekalet verildikten sonra, vekalet alan kişi kendi e-devlet şifresi ile web tapuya başvuru yaparak satış işlemlerini gerçekleştirecektir.

      • youtube.com

    • Rusya Federasyonu'nda Gayrimenkul Satışlarında Ödenecek Vergi Miktarları

      Bu video, Rusya Federasyonu'nda gayrimenkul satışlarında ödenecek vergi miktarları hakkında bilgilendirme yapan bir eğitim içeriğidir. Video, Rus vatandaşları ve Türk vatandaşlarının gayrimenkul satışlarında karşılaştıkları vergi durumlarını detaylı şekilde açıklamaktadır. 2016'dan sonra Rus vatandaşlarının mülklerini beş sene sonra sattıklarında %13 vergi ödedikleri, Türk vatandaşlarının ise beş sene şartını doldurmadan sattıklarında %30 vergi ödedikleri anlatılmaktadır. Ayrıca, Rusya Federasyonu'nda 183 günden fazla kalan kişilerin resident statüsü alarak Rus vatandaşlarıyla aynı vergi dilimlerine tabi olduğu ve bu statüye sahip olmanın vergi muafiyetindeki önemi vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Berlin'de Miet Politikası Değişiklikleri

      Bu video, bir konuşmacının Berlin'deki miet politikaları hakkında detaylı bilgi verdiği bir sunum formatındadır. Konuşmacı, kendi deneyimlerini de paylaşarak konuyu anlatmaktadır.. Video, SPD'nin Berlin'de uygulamak istediği miet politikalarını adım adım açıklamaktadır. Bu politikalar arasında miet katasteri, miet fiyat kontrolü, obdachlose için özel düzenlemeler, vermieterlere zorunlu yatırımlar, vermieterlerin risklerini azaltma yöntemleri ve vermieterlerin mülklerini satma kısıtlamaları bulunmaktadır. Konuşmacı, bu politikaların uygulanmasının Berlin'deki miet piyasasına ve özel vermieterlere olası etkilerini de değerlendirmektedir.

      • youtube.com

    • Oktay Emlak ve Gayrimenkul Röportajı

      Bu video, Sektörel Haber Merkezi'nin "Sektörler Arası Türkiye Turu" programının bir bölümüdür. Programda İstanbul Bakırköy'deki Oktay Emlak ve Gayrimenkul'ün sahibi Oktay Bey ile röportaj yapılmaktadır. Röportajda Oktay Bey'in 27 yıllık emlak sektöründeki deneyimi ve 18 yıldır devam eden Oktay Emlak ve Gayrimenkul faaliyetleri ele alınmaktadır. Oktay Bey, müşterilerine dürüstlük ve samimiyetle yaklaşarak, mülk sahiplerinin ve alıcıların karşılıklı memnuniyetini sağlamaya çalıştığını vurgulamaktadır. Ayrıca, mülkiyet yatırımı konusunda tavsiyelerde bulunarak, günümüzde en iyi yatırım aracı olarak mülkiyeti öne çıkarmaktadır.

      • youtube.com

    • Kiracı Hakları ve Ev Sahiplerinin Yeni Satışları Üzerine Hukuki Değerlendirme

      Bu video, bir televizyon programında sunucu Gökçe Hanım'ın, avukat Zafer Şeri ve avukat Tuğçe Başarır ile gerçekleştirdiği bir röportajdır. Programda, artan kira fiyatları nedeniyle ev sahiplerinin evlerini satılığa çıkarması ve bu durumun kiracı haklarına etkisi ele alınmaktadır. Videoda, ev sahiplerinin kontrat bitmeden evlerini satması durumunda kiracıların hakları detaylı olarak açıklanmaktadır. Avukatlar, yeni mülk sahiplerinin kiracıya kira bedelini yükseltme hakkı olmadığını, ancak ihtiyaç nedeniyle tahliye talebinde bulunabileceğini belirtmektedir. Ayrıca, kiracıların haklarını korumak için mahkeme sürecinin yaklaşık iki yıl sürebileceği ve bu süreçte kiracıların kira bedellerini düzgün ödeyerek taşınmazlık almaya devam edebilecekleri vurgulanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor