Kat mülkiyeti, tamamlanmış yapının bağımsız bölümleri üzerinde kurulan özel mülkiyettir. Kat irtifakı, yapı tamamlandıktan sonra kat mülkiyetine çevrilebilen irtifak hakkıdır. Kat mülkiyeti resmi senet ve tapu siciline tescil ile doğar
İrtifak hakkı, malikin eşya üzerindeki yetkilerini kısıtlayan sınırlı ayni haktır. İrtifak hakkı tam veya sınırlı yararlanma yetkisi sağlar. Hak sahibine katılma veya kaçınma yükümlülüğü yükler
Bu video, bir hukuk dersi özetidir ve aynı hakların sınıflandırılması konusunu ele almaktadır.. Video, aynı hakların üç başlık altında sınıflandırılmasını açıklamaktadır: sağladığı yetkiye göre (mülkiyet hakkı ve sınırlı ayni haklar), hakkın konusu olan şeye göre (taşınırlar üzerinde ve taşınmazlar üzerinde aynı haklar) ve hak sahibinin tayin ediliş tarzına göre (normal haklar ve eşyaya bağlı haklar). Sınırlı ayni haklar kapsamında irtifak hakları (olumlu ve olumsuz), rehin hakları ve taşımaz yükü gibi kavramlar örneklerle açıklanmaktadır.
Bu video, bir hukuk dersi formatında olup, bir hoca tarafından öğrencilere eşya hukuku konuları anlatılmaktadır. Ders, hukuk fakültesi eğitim sisteminde dördüncü sınıf dersi olarak sunulmaktadır.. Videoda eşya hukukunun temel kavramları detaylı şekilde ele alınmaktadır. İlk olarak sınırlı ayni haklar (irtifak hakları ve intifa hakkı) anlatılmakta, ardından taşınmaz yükü, rehin hakkı ve ipotek konuları örneklerle açıklanmaktadır. Ders, miras hukukuna geçiş yapmadan önce eşya hukukunun temel kavramlarını kapsamlı şekilde ele almaktadır.. Ders içeriğinde irtifak haklarının özellikleri, intifa hakkının devredilemezliği, oturma hakkı, taşınmaz yükünün tanımı, rehin hakkının sınırlı sayıda ve tipe bağlılık ilkesi, telkin talebi ve ipotekin kaldırılması süreci gibi konular detaylı olarak işlenmektedir. Ayrıca, 2009 ve 2019 yıllarında Medeni Kanun'a eklenen değişiklikler de açıklanmaktadır.
Üst hakkı, başkasının arazisinde yapı yapma veya mevcut yapıyı koruma yetkisi veren irtifak hakkıdır. Sadece taşınmazlar üzerinde kurulabilir ve mülkiyet hakkı kazandırır. TMK'nın 726, 826 ve 836. maddelerinde düzenlenmiştir
İrtifak hakkı, kullanma ve yararlanma yetkilerini içeren sınırlı ayni haktır. İrtifak hakkı malikin mülkiyet hakkını tamamen ortadan kaldırmaz
Bu video, bir hukuki haklar programı formatında sunulmuş olup, konuşmacı tarafından kamulaştırma ve irtifak hakkı konularında detaylı bilgiler verilmektedir.. Video, idarenin mal edinme usullerinden başlayarak kamulaştırmanın ne olduğunu, temel özelliklerini ve aşamalarını açıklamaktadır. Kamulaştırmanın satın alma ve takas usulü, adli yargı süreci, kamulaştırmadan vazgeçme, mal sahibinin geri alma hakkı, acele kamulaştırma, kısmi kamulaştırma ve trampa yoluyla kamulaştırma gibi farklı usulleri ele alınmaktadır. Ayrıca anayasaya göre idare tarafından mülkiyete el koymaksızın taşınmazın irtifak hakkının nasıl elde edilebileceği de açıklanmaktadır.. Videoda kamulaştırma bedelinin nasıl ödeneceği, taksitlendirme durumları ve kamulaştırma sürecindeki önemli adımlar da anlatılmaktadır. Kamulaştırma yasası kapsamında taşınmaz malın belirli kesimi, yüksekliği, derinliği üzerinde kalınlaştırma yoluyla irtifak kurulabileceği, ancak özel kişiler lehine kurulamayacağı belirtilmektedir.
İrtifak hakkı, taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak sağlar. Hak, taşınmazın mülkiyet haklarını kısıtlar veya kullanımını sınırlar. İrtifak hakkı taşınmaz veya şahıs lehine kurulabilir
Bu video, irtifak hakkı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir.. Video, irtifak hakkının tanımını yaparak başlıyor ve ardından bir örnek üzerinden açıklıyor. İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine sınırlı olarak konulan ve gayrimenkul hakkı sahibine o sınırlı haktan faydalanabilme hakkı sağlayan bir haktır. Örnek olarak, bir taşınmazın yola cephesinin var olmaması durumunda yola çıkabilmesi için diğer bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması gerektiği durumda geçit irtifakı kurularak bu hak sağlanabilmektedir.
İrtifak hakkı, eşyadan yararlanma yetkisi sağlayan sınırlı ayni haktır. İrtifak hakkı taşınır veya taşınmaz mallar üzerinde kurulabilir. Sadece Medeni Kanun'da sayılan irtifak hakları kurulabilir
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı geçit hakkı konusunu anlatmaktadır. Konuşmacı, Akdeniz bölgesinde bir tarla örneği üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, geçit hakkının ne olduğunu, nasıl elde edilebileceğini ve kullanım alanlarını anlatmaktadır. Geçit hakkı, bir vatandaşın tarlana giriş yapabilmek için sahip olduğu hak olarak tanımlanmakta ve bu hakla ruhsat alınamayacağı belirtilmektedir. Konuşmacı, geçit hakkı için vatandaşla anlaşma veya mahkeme kararıyla irtifak hakkı tesis edilebileceğini, bu sürecin bedelini bilirkişi tarafından belirleneceğini ve tapuya işleneceğini açıklamaktadır. Ayrıca, geçit hakkı ile bağ evi ruhsatı alınamayacağı ve bu konuda il özel idaresi veya belediyelere başvurulması gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 727. maddesinin detaylı bir açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir.. Video, 727. maddenin metnini ve gerekçesini sırasıyla sunmaktadır. Maddede taşınmaz mülkiyetinin içeriği, arazideki yapılar ve mecralar ele alınmaktadır. Özellikle su, gaz, elektrik gibi mecraların işletmenin eklentisi ve işletme maliki'nin malı sayılması, irtifak hakkı kurulması koşulları ve mecranın dışarıdan görülüp görülmemesi durumunda irtifak hakkının nasıl kurulacağı detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca maddenin eski kanunun 653. maddesini karşıladığı ve İsviçre Medeni Kanunu'nun 676. maddesinden esinlendiği belirtilmektedir.
Bu video, Emlak Danışmanı Öğretmen Göksen Serim tarafından sunulan Akademi Dünyası uzaktan eğitim serisinin bir bölümüdür.. Videoda atık sular (başkasına ait arsa) konusu detaylı olarak anlatılmaktadır. Atık suların ne olduğu, nasıl kullanıldığı, komşu parsellerle ilişkisi ve irtifak hakkı ile su geçirme hakkı arasındaki farklar açıklanmaktadır. Özellikle bir arsa satın alındığında ev yapımı için gerekli olan kanalizasyon sistemi ve komşu parsellerle olan ilişkiler üzerinde durulmaktadır.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı taşınmaz mülkiyet hakları hakkında detaylı bilgiler vermektedir.. Video, kat irtifakı ve kat mülkiyeti arasındaki farklarla başlayıp, taşınmaz mülkiyetin kazanılma yollarını (satış, bağışlama, trumpa, taksim, miras, yeni arsa oluşumu, kazandırıcı zamanaşımı) açıklamaktadır. Ardından birlikte mülkiyet, irtifak hakları, intifa hakkı, oturma sükna hakkı, üst hakkı ve kaynak hakkı gibi taşınmaz mülkiyet hakları detaylı olarak anlatılmaktadır. Her bir hak için kullanım süresi, devredilebilirlik, miras yoluyla bırakılabilirlik gibi önemli özellikler örneklerle açıklanmaktadır.
Bu video, Tapu Bank kanalında yayınlanan bir tarla tanıtım içeriğidir. Ferhat Yıldırım Beyefendi tarafından yayınlanan ilan üzerinden Bursa Kestel Narlıdere mevkiindeki bir tarla tanıtılmaktadır.. Videoda 1343 metrekarelik, 144.000 TL fiyatla satılan bir tarla detaylı olarak gösterilmektedir. Tarla, köye yakın, 200 metre mesafede, içinde sulama sistemi, 30 ebek, nar, ceviz ve ayva ağaçları bulunmaktadır. Ayrıca 140 metrekare tedaş daimi irtifak hakkı mevcuttur. Tarla, yeni hızlı tren istasyonu hattının yanından geçmektedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatındadır.. Video, iki ana bölümden oluşmaktadır: İlk bölümde düzensiz şahsi irtifaklar konusu ele alınmakta, üst hakkı ve kaynak hakkı türleri detaylı olarak incelenmektedir. İkinci bölümde ise taşınmaz yükü kavramı, irtifak haklarından farklı olarak açıklanmakta ve taşınmaz yükünün temel özellikleri, teminat fonksiyonu ve borçlunun değişmesi durumunda yeni malikin sorumluluğu gibi konular örneklerle anlatılmaktadır.. Videoda ayrıca irtifakların kişi lehine veya eşya lehine kurulabilme durumları, olumsuz irtifaklar, taşınmaz yükünün olumlu bir edim (verme veya yapma borcu) olması ve yük bedelinin nasıl tahsil edileceği gibi konular da ele alınmaktadır. Bu içerik, KPSS ve hakimlik sınavlarına hazırlananlar için önemli bilgiler içermektedir.
Bu eğitim videosu, Murat Kızılpınar tarafından sunulmakta olup, Yazılım A.Ş. firmasında teknik ve eğitim uzmanı olarak görev yapmaktadır. Video, tapu ve imar sistemlerinde çeşitli işlemlerin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir.. Video, NET Map programında proje oluşturma ve sayısallaştırma ile başlayıp, GIS yazılımı kullanarak imar adaları oluşturma, parselasyon işlemleri, tevhid (birleştirme), terk, ihlas, cins değişikliği, alan düzeltme ve irtifak hakkı gibi tapu işlemleri detaylı olarak anlatmaktadır. Ayrıca kroki hazırlama, veritabanı işlemleri ve dengeleme raporları oluşturma gibi konular da ele alınmaktadır.. Videoda parsel editörü kullanımı, malik bilgilerinin girilmesi, 2019/13 nolu genelgeye göre düzenlenmiş şablonlar kullanılarak krokilerin hazırlanması ve çeşitli imar maddelerinin uygulama işlemlerinin nasıl yapılacağı gibi pratik bilgiler de sunulmaktadır. Bu eğitim, tapu ve imar alanlarında çalışanlar için kapsamlı bir rehber niteliğindedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, hak kavramı ve türleri hakkında kapsamlı bilgiler içermektedir.. Ders, hak kavramının tanımı ve önemiyle başlayıp, hakların iki ana kategorisine (kamu hakları ve özel haklar) ayrılmasını açıklamaktadır. Ardından hakların niteliklerine göre sınıflandırılması (nispi ve mutlak haklar), konularına göre sınıflandırılması (mal varlığı hakları ve şahıs varlığı hakları), devredilebilirlik özellikleri ve hukuksal sonuçlarına göre sınıflandırılması (yenilik doğurmayan, kurucu, bozucu ve değiştirici haklar) detaylı olarak ele alınmaktadır.. Videoda mülkiyet, irtifak hakları, rehin hakları, taşınmaz yükü, oturma hakkı, intifa hakkı, nafaka hakkı gibi maddi ve maddi olmayan mallar üzerindeki haklar örneklerle açıklanmakta ve konunun pekiştirilmesi için soru çözümleri sunulmaktadır.