Yapay zekadan makale özeti
- Kısa
- Ayrıntılı
- Bu video, Türk Medeni Kanunu'nun 727. maddesinin detaylı bir açıklamasını içeren bir eğitim içeriğidir.
- Video, 727. maddenin metnini ve gerekçesini sırasıyla sunmaktadır. Maddede taşınmaz mülkiyetinin içeriği, arazideki yapılar ve mecralar ele alınmaktadır. Özellikle su, gaz, elektrik gibi mecraların işletmenin eklentisi ve işletme maliki'nin malı sayılması, irtifak hakkı kurulması koşulları ve mecranın dışarıdan görülüp görülmemesi durumunda irtifak hakkının nasıl kurulacağı detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca maddenin eski kanunun 653. maddesini karşıladığı ve İsviçre Medeni Kanunu'nun 676. maddesinden esinlendiği belirtilmektedir.
- 00:08Türk Medeni Kanunu 727. Maddesi
- Türk Medeni Kanunu'nun 727. maddesi taşınmaz mülkiyetinin içeriğini ve arazideki yapıları, mecraları düzenlemektedir.
- Su, gaz, elektrik ve benzerlerinin mecraları, işletmenin bulunduğu taşınmazın dışında olsalar bile, aksine bir düzenleme olmadıkça o işletmenin eklentisi ve işletme maliki'nin malı sayılır.
- Komşuluk hukukunun gerektirdiği haller dışında, bir taşınmazın böyle bir mecra ile aynı hak olarak yüklenmesi ancak bir irtifak hakkı kurulması suretiyle olabilir.
- 00:58İrtifak Hakkı
- İrtifak hakkı, mecra dışarıdan görülmüyorsa tapu kütüğüne tescili ile, dışarıdan görülüyorsa o tercih düzenlenecek sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla doğar.
- İrtifak hakkı, taraflar arasında noterce sözleşmenin düzenlenmesiyle değil, bu sözleşmeye dayanılarak mecranın yapılmasıyla kurulabileceği esası getirilmiştir.
- Mecranın dışarıdan görülmediği hallerde ise irtifak hakkının tapu kütüğüne tescil ile kurulabileceği esası yürürlükteki metinde olduğu gibi korunmuş ve tekrar edilmiştir.
- 01:14Maddenin Ait Olduğu Bölüm
- Türk Medeni Kanunu 727. maddesi, Kitap Eşya Hukuku 1. Kısım Mülkiyet 2. Bölüm: Taşınmaz Mülkiyeti 2. Ayrım: Taşınmaz ve İçeriği ve Kısıtlamaları bölümünde yer almaktadır.
- Bu madde, eski kanunun 653. maddesini karşılamaktadır ve İsviçre Medeni Kanunu'nun 676. maddesinde olduğu gibi üç fıkra haline getirilmiş, araştırılmak suretiyle yeniden kaleme alınmıştır.
- Birinci fıkrada yürürlükteki maddede yer alan "sınai teşebbüs" ifadesi yerine "işletme" sözcüğü kullanılmış ve mecraların o işletmenin eklentisi ve işletme maliki'nin malı sayılması esası kabul edilmiştir.