• Buradasın

    Taşınmaz

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Taşınmaz Miras İntikal İşlemi Rehberi

      "Bilgi Market" kanalından "Emlak Bilgi Köşesi" bölümünde sunulan bu eğitim videosu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemlerini adım adım anlatmaktadır. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından miras intikali için izlenmesi gereken tüm adımları detaylı şekilde açıklıyor. Mirasçılık belgesi alma, belediyeye borcu yok kağıdı alma, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alma, başvuru yapma, başvuru numarası alma, tapu dairesinden telefon araması, döner sermaye harcını yatırma, tapu dairesine gidip imza atma ve yeni tapuyu alma aşamaları sırasıyla anlatılıyor. Videoda ayrıca e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci ekran görüntüleriyle gösterilmekte ve en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi alma olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Müdürlüğünde Taksim İşlemi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Sektöründe Mesleki Yeterlilik Belgesi Gerekliliği

      Bu video, gayrimenkul sektöründe mesleki yeterlilik belgesinin gerekliliği hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, gayrimenkul sektöründe mesleki yeterlilik belgesinin gerekli olduğunu açıklamaktadır. Resmi gazetede yayınlanan yönetmelikte, taşınmaz alım satımı, kiralanması ve tapu işlemlerine aracılık edenler ile gayrimenkul sektöründe danışmanlık ve yönetim faaliyetine ilişkin hizmet yürütenler için mesleki yeterlilik belgesi zorunluluğu getirilmiştir. Ayrıca, işletme temsilcileri, şube müdürleri ve pazarlama-satış personeli için gerekli yeterlilik seviyeleri detaylı olarak anlatılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Danışmanlığı Eğitim Videosu

      Bu video, Emlak Danışmanı öğretmeni Göksen Seri tarafından sunulan bir uzaktan eğitim içeriğidir. Videoda emlak ve emlakçılık mesleği hakkında temel bilgiler verilmektedir. Öncelikle emlak kavramının tanımı yapılarak, emlakın ev, arsa, bağ, bahçe ve tarla gibi taşınmazların ortak adı olduğu açıklanmaktadır. Ayrıca emlak danışmanlığı mesleğinin tanımı ve konusu ele alınmakta, emlak ve gayrimenkul kavramları arasındaki farklar vurgulanmaktadır. Video, emlak alım satımının nasıl gerçekleştiğini ve emlak danışmanının görevlerini açıklayarak devam etmektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Kapısı Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemleri

      Bu video, e-devlet kapısı üzerinden taşınmaz kiralama işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kira sözleşmesi işlemleri hizmetinin nasıl kullanılacağını detaylı olarak göstermektedir. Önce sahibi veya hissedarı olan taşınmazlar için kira sözleşmesi oluşturma süreci, ardından kiracı olarak onay verme süreci anlatılmaktadır. Her iki taraf için de gerekli bilgilerin nasıl girileceği, onay sürecinin nasıl tamamlanacağı ve barkodlu belgenin nasıl oluşturulacağı adım adım gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Hukuku: Geçit Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Avukat Tezcan, izleyicilerden gelen soruları yanıtlamak amacıyla geçit hakkı konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, geçit hakkının ne olduğunu, hangi durumlarda nasıl sağlanabileceğini ve kurulma süreçlerini açıklamaktadır. Geçit hakkının mutlak ve nispi olarak ikiye ayrıldığı, kurulma yöntemleri (tarafların anlaşması veya dava yoluyla), dava sürecinde dikkat edilmesi gereken hususlar ve geçit hakkı bedelinin nasıl belirleneceği anlatılmaktadır. Ayrıca, geçit hakkının nasıl değerlendirilmesi gerektiği, en az zarar veren yere geçit hakkı kurulacağı, yüzölçümünün en yüksek olan yere öncelik verileceği ve komşu taşınmazlarda yakın akraba veya eşin taşınmazlarının da öncelik hakkı test edileceği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma Davalarında Ecrimisil Talepleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • İzale-i Şuyu Davası Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Belgesi İşlemleri Nasıl Yapılır

      Bu video, e-devlet üzerinden tapu belgesi işlemleri yapma adımlarını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet'e giriş yaparak başlıyor ve Webtop uygulamasına erişim sağlıyor. Ardından taşınmaz listesine girilerek, tapu belgesi işlemleri ve tapu kaydı seçiliyor. Bu sayede tapu bilgileri, şerh ve ipotek durumları görüntülenebiliyor. Ayrıca hisseli tapularda hissedarların isim listesi de görüntülenebiliyor.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet'te Tapu Bilgileri Sorgulama Nasıl Yapılır

      Bu video, Genç Okç tarafından sunulan e-devlet hizmetleri hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama işleminin adım adım anlatımı yapılmaktadır. Önce e-devlet şifresi ile giriş yapma, ardından arama kısmına "tapu" yazarak tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, taşınmaz bilgilerini görüntüleme, detay kısmına tıklayarak ada, parsel, cilt no, sayfa no ve niteliği gibi bilgileri öğrenme ve hisse bilgilerine erişim gösterilmektedir. Ayrıca, taşınmazların uydu haritası üzerinden nasıl görüntülenebileceği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Video, parsel sorgu uygulamasının özelliklerini ve kullanımını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, parsel sorgu uygulamasının nasıl erişileceğini göstererek başlıyor ve ardından taşınmaza ait öznitelik bilgilerinin nasıl görüntüleneceğini açıklıyor. Daha sonra uygulamanın sunduğu bilgilendirme seçeneklerini (panora görünümü, bağlı detaylar, koordinat listesi, rota indirme, ortofoto bilgisi ve paylaşım) tek tek ele alıyor. Ayrıca, taşınmazın ana niteliği, bina nitelikleri ve bağımsız bölüm bilgileri gibi önemli bilgilerin nasıl görüntülenebileceği de gösteriliyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satışının Noter Aracılığıyla Yapılması

      Bu video, "Hukuk Öğretir Hukuku Öğrenmeye" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, 11 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yönetmelik hakkında bilgi vermektedir. Video, taşınmazların artık sadece tapu ve kadastro müdürlüklerinden değil, noterlerden de satılabilmesi konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, taşınmaz satışı için noter aracılığıyla yapılması gereken adımları adım adım anlatmaktadır: e-devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş, taşınmaz seçimi, noter seçimi, tarafların bilgilerinin girilmesi, başvuru belgesinin düzenlenmesi, tapu ve kadastro müdürlüğünden teyit alma, randevu alma ve ödeme yapma. Ayrıca, noter ücretinin 500 TL'den az, 4000 TL'den fazla olamayacağı ve her yıl yeniden değerleme oranına göre artacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Sisteminde Noter Vekaleti Yetkisi Ekleme Rehberi

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere tapu sisteminde noter vekaleti yetkisi ekleme sürecini adım adım göstermektedir. Video, tapu sayfasına giriş yaparak başlıyor ve "kendi taşınmazların noter vekaleti yetki aldım taşınmazlar" bölümünü işaretleyerek devam ediyor. Ardından vekaletnamenin hangi noterlikten alındığına, tarih ve yevmiye numarasına, TC kimlik bilgisine girilmesi, doğrulaması ve tapu bilgilerinin sisteme eklenmesi gösteriliyor. Son olarak, sisteme eklenen taşınmazlar için başvuru aşamasına geçilebileceği belirtiliyor.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar ve Tapu İşlemleri

      Bu video, bir uzmanın taşınmaz alım satımında dikkat edilmesi gereken hususlar ve tapu işlemlerini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmaz alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli hususları adım adım açıklamaktadır. İlk olarak tapu işlemlerinde temiz yassı belgesi ve ipotek durumu kontrolü, ardından alım satım sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken noktalar (alınacak bedel, tapu harçları, cayma tazminatı) anlatılmaktadır. Daha sonra gerekli evraklar, randevu alma süreci, harç ödemeleri ve para transferi yöntemleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, güven bunalımlarını önlemek için gayrimenkul danışmanının önemi ve farklı para transferi yöntemleri (nakit, bloke çek, takasbank, eft) hakkında bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Rehni ve İpotek Hakkı Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, cumartesi günü saat 20:00'de çekim yapılmaktadır. Eğitmen, Fatma, Ali, Ayşe ve Veli gibi örnek karakterler üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, taşınmaz rehni ve ipotek hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak rehnin kapsamı ve teminat altına alınan alacağın kapsamı anlatılmakta, ardından anapara ipoteği ve üst sınır ipoteği arasındaki farklar açıklanmaktadır. Daha sonra ipotekten kurtarma hakkı ve kanundan doğan ipotek hakları detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca ipotekli taşınmazın devredilebilirliği, alacak hakkının devri, ipotekten kurtarma hakkının kullanılabilmesi için gerekli dört şart ve kanundan doğan ipotek haklarının türleri (satıştan doğan alacak için, elbirliği ortaklığındaki paylaşmadan doğan alacak için, alt yüklenici ve zanaatkarlar için vb.) örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, tapu kadastro ve icra konularında bilgi içermektedir.

      • youtube.com

    • Kamulaştırma Sürecinde Taşınmazın Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan kamulaştırma süreci hakkında eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma sürecinin altıncı ve son aşaması olan taşınmazın mahkemece bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasını detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte bedel tespiti davasının nasıl açılacağı, tebligat süreci, keşif kararı, bilirkişi incelemesi ve bedel belirleme yöntemleri açıklanmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedel sınırlamalarının her yıl değiştiği, bedelin malik tarafından gerekçeli kararı yazılmadan bile mahkemenin hazırlayacağı müzekkere ile çekilebileceği, dava süresi dört aydan fazla sürdüğünde yasal faizin işletilmesi ve bedelin düşürüldüğünde malikin üç ay içinde faizsiz iade yapabilmesi gibi önemli düzenlemeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor