• Buradasın

    Taşınmaz

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Gayrimenkul Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu sözleşmelerin resmi bir şekilde yapılması gerektiğini vurguluyor. Daha sonra sözleşmelerin geçerliliği için gerekli şartlar, noter huzurunda imzalanması, tapuda kayıtlı taşınmazlara ilişkin olması ve şerh konulması gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor. Ayrıca şerhin beş yıl geçerli olduğu ve bu süre içinde taşınmaz tapuda devredilmediği takdirde şerhin etkisinin ortadan kalkacağı bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • İzale-i Şuyu Davası Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Kiracının Kira Bedelini Ödememesi Halinde Kiraya Verenin Hapis Hakkı

      Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Video, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hapis hakkının nasıl kullanılacağını anlatmaktadır. İçerikte bu hakkın yalnızca taşınmaz kiraları için geçerli olduğu, bir yıllık kira bedeli işlemiş olması gerektiği ve hapis hakkının iki aşamalı olarak nasıl tesis edileceği detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, hapis hakkı tesis edilebilecek taşınırların özellikleri ve hacze kabil olmayan malların (örneğin konut eşyaları) üzerinde hapis hakkı tesis edilemeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İrtifak Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, irtifak hakkı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, irtifak hakkının tanımını yaparak başlıyor ve ardından bir örnek üzerinden açıklıyor. İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine sınırlı olarak konulan ve gayrimenkul hakkı sahibine o sınırlı haktan faydalanabilme hakkı sağlayan bir haktır. Örnek olarak, bir taşınmazın yola cephesinin var olmaması durumunda yola çıkabilmesi için diğer bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması gerektiği durumda geçit irtifakı kurularak bu hak sağlanabilmektedir.

      • youtube.com

    • Paylı Mülkiyet Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma Davalarında Ecrimisil Talepleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • İhaleden Taşınmaz Aldıktan Sonra Yapılması Gereken İşlemler

      Bu video, Fatih Ceyhan tarafından sunulan bilgilendirici bir içeriktir. Fatih Ceyhan, ihaleden bir taşınmaz aldığınızda daha sonra yapmanız gereken işlemleri detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, ihaleden taşınmaz kazandıktan sonra izlenmesi gereken adımları sırasıyla açıklamaktadır. Öncelikle kalan tutarın 7 gün içinde yatırılması, ardından vergi dairesine KDV ve damga vergisi ödenmesi, tescil belgesi hazırlanması ve tapu müdürlüğüne tapu tescili yapılması süreci anlatılmaktadır. Ayrıca, bu işlemlerin uzaktan değil, vekaletle de yapılabileceği ve vekalet için en az iki nüsha götürülmesi gerektiği belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Beyannamesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak beyannamesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, emlak beyannamesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve gerçek veya tüzel kişilerin satın aldıkları her taşınmaz için emlak beyannamesi vermek zorunda olduğunu belirtiyor. Beyannamenin nasıl verileceği, yeni inşa edilen binaların beyannamesi, mülk sahibinin değişmesi, ifraz veya tevhid gibi durumlarda beyannamenin nasıl yapılacağı ve beyan edilmeyen taşınmazlar için uygulanacak cezalar hakkında bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • E-Devlet'te Tapu Bilgileri Sorgulama Nasıl Yapılır

      Bu video, Genç Okç tarafından sunulan e-devlet hizmetleri hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama işleminin adım adım anlatımı yapılmaktadır. Önce e-devlet şifresi ile giriş yapma, ardından arama kısmına "tapu" yazarak tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, taşınmaz bilgilerini görüntüleme, detay kısmına tıklayarak ada, parsel, cilt no, sayfa no ve niteliği gibi bilgileri öğrenme ve hisse bilgilerine erişim gösterilmektedir. Ayrıca, taşınmazların uydu haritası üzerinden nasıl görüntülenebileceği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Üzerinde Haciz, İpotek veya Şerh Var mı? Nasıl Öğrenirim?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere gayrimenkul üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını öğrenme yöntemini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu uygulamasının nasıl kullanılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Önce webtapu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapma, e-devlet ile kimlik doğrulama, ardından taşınmazlar işlemleri menüsünden tapu kaydı görüntüleme adımları gösterilmektedir. Tapu kaydında "taşınmaza ait şerh beyan, irtifak bilgileri" bölümünde mülkünüzde herhangi bir haciz, ipotek veya şerh varsa bu bilgilerin bulunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Rehni ve İpotek Hakkı Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, cumartesi günü saat 20:00'de çekim yapılmaktadır. Eğitmen, Fatma, Ali, Ayşe ve Veli gibi örnek karakterler üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, taşınmaz rehni ve ipotek hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak rehnin kapsamı ve teminat altına alınan alacağın kapsamı anlatılmakta, ardından anapara ipoteği ve üst sınır ipoteği arasındaki farklar açıklanmaktadır. Daha sonra ipotekten kurtarma hakkı ve kanundan doğan ipotek hakları detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca ipotekli taşınmazın devredilebilirliği, alacak hakkının devri, ipotekten kurtarma hakkının kullanılabilmesi için gerekli dört şart ve kanundan doğan ipotek haklarının türleri (satıştan doğan alacak için, elbirliği ortaklığındaki paylaşmadan doğan alacak için, alt yüklenici ve zanaatkarlar için vb.) örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, tapu kadastro ve icra konularında bilgi içermektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Kapısı Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemleri

      Bu video, e-devlet kapısı üzerinden taşınmaz kiralama işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kira sözleşmesi işlemleri hizmetinin nasıl kullanılacağını detaylı olarak göstermektedir. Önce sahibi veya hissedarı olan taşınmazlar için kira sözleşmesi oluşturma süreci, ardından kiracı olarak onay verme süreci anlatılmaktadır. Her iki taraf için de gerekli bilgilerin nasıl girileceği, onay sürecinin nasıl tamamlanacağı ve barkodlu belgenin nasıl oluşturulacağı adım adım gösterilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz İmar Durumu Nasıl Öğrenilir

      Bu video, taşınmaz imar durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz imar durumunun nasıl öğrenilebileceğini anlatıyor. İmar durumu belgesinin ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabileceği, ancak belge almak için dilekçe yazılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi internet sayfasından tapu belgesi üzerindeki ada, parsel sorgulama yaparak imar durumu öğrenilebileceği de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Taşınmaz İlanı Yetkilendirme Rehberi

      Bu video, e-devlet üzerinden taşınmaz ilanı yetkilendirme işleminin adım adım nasıl yapılacağını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet sayfasına giriş yaparak başlayıp, Ticaret Bakanlığı EIDS taşınmaz ilanı yetkilendirme işleminin nasıl yapılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. İzleyicilere taşınmazları listeleme, yetki belgesi numarası sorgulama, tarih belirleme ve yetki verme süreci gösterilmektedir. Ayrıca, yetki verilen firmaya taşınmaz numarası iletilerek ilanın yayınlanabilmesi için gerekli adımlar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Miras İntikal İşlemi Rehberi

      "Bilgi Market" kanalından "Emlak Bilgi Köşesi" bölümünde sunulan bu eğitim videosu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemlerini adım adım anlatmaktadır. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından miras intikali için izlenmesi gereken tüm adımları detaylı şekilde açıklıyor. Mirasçılık belgesi alma, belediyeye borcu yok kağıdı alma, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alma, başvuru yapma, başvuru numarası alma, tapu dairesinden telefon araması, döner sermaye harcını yatırma, tapu dairesine gidip imza atma ve yeni tapuyu alma aşamaları sırasıyla anlatılıyor. Videoda ayrıca e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci ekran görüntüleriyle gösterilmekte ve en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi alma olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • Tapu Müdürlüğünde Taksim İşlemi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor