• Buradasın

    Taşınmaz

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • Taşınmaz Malın Çıplak Mülkiyeti Devri

      Bu video, bir kişinin taşınmaz malın çıplak mülkiyetini satma, bağışlama veya devretme işlemi hakkında bilgi verdiği kısa bir eğitim içeriğidir. Videoda çıplak mülkiyet devri kavramı açıklanmaktadır. Taşınmaz malın kullanım hakkını (intifa hakkı) kendinizde bırakarak, geriye kalan kullanım hakkı olmayan çıplak mülkiyetini dilediğiniz bedelle veya bedelsiz olarak satma, bağışlama veya devretme işleminin mümkün olduğu anlatılmaktadır. Bu işlem, adınıza kayıtlı olan taşınmaz malın kullanım hakkını kendinizde bırakarak, o taşınmaz malı dilediğiniz şartlarda devretme imkanı sunmaktadır.

      • youtube.com

    • Yabancıların Taşınmaz Ediniminde Tapu Süreçleri

      Bu video, yabancıların Türkiye'de taşınmaz edinme sürecinde gerekli belgeler ve mali yükümlülükler hakkında bilgi veren bir eğitim içeriğidir. Video, tapu süreçlerinde gerekli belgeleri (yabancı kimlik belgesi, değerleme raporu, emlak beyannamesi, düzenleme şeklindeki vekaletname) detaylı şekilde açıklamaktadır. Özellikle 2009'a 1 sayılı Çevre ve Şehircilik Bakanlığı genelgesiyle zorunlu hale gelen değerleme raporu konusu üzerinde durulmaktadır. Ayrıca yabancıların taşınmaz edinimindeki mali yükümlülükler (harç bedeli, döner sermaye bedeli) ve 31 Aralık 2019 tarihinden itibaren uygulanacak olan %4 harç bedeli hakkında bilgi verilmektedir. Video, yabancı tüzel kişilerin taşınmaz edinme durumu hakkında kısa bir bilgiyle sonlanmaktadır.

      • youtube.com

    • Emlak Beyannamesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak beyannamesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, emlak beyannamesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve gerçek veya tüzel kişilerin satın aldıkları her taşınmaz için emlak beyannamesi vermek zorunda olduğunu belirtiyor. Beyannamenin nasıl verileceği, yeni inşa edilen binaların beyannamesi, mülk sahibinin değişmesi, ifraz veya tevhid gibi durumlarda beyannamenin nasıl yapılacağı ve beyan edilmeyen taşınmazlar için uygulanacak cezalar hakkında bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma Davalarında Ecrimisil Talepleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, gayrimenkul taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Video, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve bu sözleşmelerin resmi bir şekilde yapılması gerektiğini vurguluyor. Daha sonra sözleşmelerin geçerliliği için gerekli şartlar, noter huzurunda imzalanması, tapuda kayıtlı taşınmazlara ilişkin olması ve şerh konulması gibi konular detaylı şekilde anlatılıyor. Ayrıca şerhin beş yıl geçerli olduğu ve bu süre içinde taşınmaz tapuda devredilmediği takdirde şerhin etkisinin ortadan kalkacağı bilgisi de paylaşılıyor.

      • youtube.com

    • İrtifak Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, irtifak hakkı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, irtifak hakkının tanımını yaparak başlıyor ve ardından bir örnek üzerinden açıklıyor. İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine sınırlı olarak konulan ve gayrimenkul hakkı sahibine o sınırlı haktan faydalanabilme hakkı sağlayan bir haktır. Örnek olarak, bir taşınmazın yola cephesinin var olmaması durumunda yola çıkabilmesi için diğer bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması gerektiği durumda geçit irtifakı kurularak bu hak sağlanabilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz İmar Durumu Nasıl Öğrenilir

      Bu video, taşınmaz imar durumu hakkında bilgi veren eğitici bir içeriktir. Video, imar durumunun ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından taşınmaz imar durumunun nasıl öğrenilebileceğini anlatıyor. İmar durumu belgesinin ilgili belediyenin imar ve şehircilik birimlerinden alınabileceği, ancak belge almak için dilekçe yazılması ve gerekli belgelerin temin edilmesi gerektiği belirtiliyor. Ayrıca, taşınmazın bağlı olduğu belediyenin resmi internet sayfasından tapu belgesi üzerindeki ada, parsel sorgulama yaparak imar durumu öğrenilebileceği de açıklanıyor.

      • youtube.com

    • E-Devlet'te Tapu Bilgileri Sorgulama Nasıl Yapılır

      Bu video, Genç Okç tarafından sunulan e-devlet hizmetleri hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama işleminin adım adım anlatımı yapılmaktadır. Önce e-devlet şifresi ile giriş yapma, ardından arama kısmına "tapu" yazarak tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, taşınmaz bilgilerini görüntüleme, detay kısmına tıklayarak ada, parsel, cilt no, sayfa no ve niteliği gibi bilgileri öğrenme ve hisse bilgilerine erişim gösterilmektedir. Ayrıca, taşınmazların uydu haritası üzerinden nasıl görüntülenebileceği de açıklanmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satışının Noter Aracılığıyla Yapılması

      Bu video, "Hukuk Öğretir Hukuku Öğrenmeye" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, 11 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yönetmelik hakkında bilgi vermektedir. Video, taşınmazların artık sadece tapu ve kadastro müdürlüklerinden değil, noterlerden de satılabilmesi konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, taşınmaz satışı için noter aracılığıyla yapılması gereken adımları adım adım anlatmaktadır: e-devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş, taşınmaz seçimi, noter seçimi, tarafların bilgilerinin girilmesi, başvuru belgesinin düzenlenmesi, tapu ve kadastro müdürlüğünden teyit alma, randevu alma ve ödeme yapma. Ayrıca, noter ücretinin 500 TL'den az, 4000 TL'den fazla olamayacağı ve her yıl yeniden değerleme oranına göre artacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Miras İntikal İşlemi Rehberi

      "Bilgi Market" kanalından "Emlak Bilgi Köşesi" bölümünde sunulan bu eğitim videosu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemlerini adım adım anlatmaktadır. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından miras intikali için izlenmesi gereken tüm adımları detaylı şekilde açıklıyor. Mirasçılık belgesi alma, belediyeye borcu yok kağıdı alma, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alma, başvuru yapma, başvuru numarası alma, tapu dairesinden telefon araması, döner sermaye harcını yatırma, tapu dairesine gidip imza atma ve yeni tapuyu alma aşamaları sırasıyla anlatılıyor. Videoda ayrıca e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci ekran görüntüleriyle gösterilmekte ve en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi alma olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Paylı Mülkiyet Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Aydın Germencik'te Köy Evi İhale İlanı

      Bu video, bir kişinin Aydın Germencik'te bulunan bir köy evi ihale ilanını detaylı olarak anlattığı bir inceleme içeriğidir. Videoda, Germencik Uzunkum 102 parselindeki taşınmazın özellikleri, konumu ve ihale detayları paylaşılmaktadır. İlan, 971 metrekarelik, eğimsiz bir arazide bulunan iki adet mesken niteliğinde yapıyı (74 metrekare kerpiç ve 95 metrekare yığma) içermektedir. Parselin etrafında meyve ağaçları bulunmaktadır. Video, arazinin konumunu Google Maps üzerinden göstererek Germencik, Söke, Kuşadası, Davutlar, Selçuk, Aydın ve İzmir'e olan mesafeleri (her yere yaklaşık 30 dakika) paylaşmaktadır. Ayrıca, arazinin ihale başlangıç bedeli 505 bin TL, teminat miktarı 97 bin TL ve ihale tarihi 11-12:00 olarak belirtilmiştir.

      • youtube.com

    • İzale-i Şuyu Davası Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Miras İntikali Başvuru Rehberi

      Bu video, bir kişinin e-devlet üzerinden miras intikali başvurusu yapma sürecini adım adım gösterdiği bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, izleyicilere taşınmaz listesi üzerinden miras intikali başvurusu yapma sürecini detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden miras intikali başvurusu yapma adımlarını göstermektedir. Konuşmacı, taşınmaz listesinden miras intikali seçeneğine erişim, vekalet bilgilerinin girilmesi, zorunlu mirasçılık belgesinin e-devlet veya UYAP sisteminden alınması ve başvuru tamamlanması sürecini adım adım açıklamaktadır. Ayrıca, 1990'lı yıllardan sonra ölen kişilerin miras belgesi verilmesi talebinin UYAP sisteminde yapılması gerektiği gibi önemli bilgiler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Rehni ve İpotek Hakkı Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, cumartesi günü saat 20:00'de çekim yapılmaktadır. Eğitmen, Fatma, Ali, Ayşe ve Veli gibi örnek karakterler üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, taşınmaz rehni ve ipotek hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak rehnin kapsamı ve teminat altına alınan alacağın kapsamı anlatılmakta, ardından anapara ipoteği ve üst sınır ipoteği arasındaki farklar açıklanmaktadır. Daha sonra ipotekten kurtarma hakkı ve kanundan doğan ipotek hakları detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca ipotekli taşınmazın devredilebilirliği, alacak hakkının devri, ipotekten kurtarma hakkının kullanılabilmesi için gerekli dört şart ve kanundan doğan ipotek haklarının türleri (satıştan doğan alacak için, elbirliği ortaklığındaki paylaşmadan doğan alacak için, alt yüklenici ve zanaatkarlar için vb.) örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, tapu kadastro ve icra konularında bilgi içermektedir.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Üzerinden Taşınmaz İlanı Yetkilendirme Rehberi

      Bu video, e-devlet üzerinden taşınmaz ilanı yetkilendirme işleminin adım adım nasıl yapılacağını gösteren bir eğitim içeriğidir. Video, e-devlet sayfasına giriş yaparak başlayıp, Ticaret Bakanlığı EIDS taşınmaz ilanı yetkilendirme işleminin nasıl yapılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. İzleyicilere taşınmazları listeleme, yetki belgesi numarası sorgulama, tarih belirleme ve yetki verme süreci gösterilmektedir. Ayrıca, yetki verilen firmaya taşınmaz numarası iletilerek ilanın yayınlanabilmesi için gerekli adımlar da açıklanmaktadır.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor