Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu sisteminde güncel taşınmaz kaydı yapma sürecini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu'ya kurumsal veya bireysel olarak giriş yapma, kayıt işlemleri bölümüne tıklama ve güncel taşınmaz kaydını alma veya ekleme işlemlerini anlatmaktadır. Ayrıca, giriş yaparken kimlik bilgilerinin ve e-devlet şifresinin doğru olması gerektiği vurgulanmaktadır.
Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.
"Bilgi Market" kanalından "Emlak Bilgi Köşesi" bölümünde sunulan bu eğitim videosu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemlerini adım adım anlatmaktadır. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından miras intikali için izlenmesi gereken tüm adımları detaylı şekilde açıklıyor. Mirasçılık belgesi alma, belediyeye borcu yok kağıdı alma, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alma, başvuru yapma, başvuru numarası alma, tapu dairesinden telefon araması, döner sermaye harcını yatırma, tapu dairesine gidip imza atma ve yeni tapuyu alma aşamaları sırasıyla anlatılıyor. Videoda ayrıca e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci ekran görüntüleriyle gösterilmekte ve en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi alma olduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, cumartesi günü saat 20:00'de çekim yapılmaktadır. Eğitmen, Fatma, Ali, Ayşe ve Veli gibi örnek karakterler üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, taşınmaz rehni ve ipotek hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak rehnin kapsamı ve teminat altına alınan alacağın kapsamı anlatılmakta, ardından anapara ipoteği ve üst sınır ipoteği arasındaki farklar açıklanmaktadır. Daha sonra ipotekten kurtarma hakkı ve kanundan doğan ipotek hakları detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca ipotekli taşınmazın devredilebilirliği, alacak hakkının devri, ipotekten kurtarma hakkının kullanılabilmesi için gerekli dört şart ve kanundan doğan ipotek haklarının türleri (satıştan doğan alacak için, elbirliği ortaklığındaki paylaşmadan doğan alacak için, alt yüklenici ve zanaatkarlar için vb.) örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, tapu kadastro ve icra konularında bilgi içermektedir.
Bu video, Denge Hukuk'tan avukat Enis Baki tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Video, kiracının kira bedelini ödememesi halinde kiraya verenin başvurabileceği hapis hakkının nasıl kullanılacağını anlatmaktadır. İçerikte bu hakkın yalnızca taşınmaz kiraları için geçerli olduğu, bir yıllık kira bedeli işlemiş olması gerektiği ve hapis hakkının iki aşamalı olarak nasıl tesis edileceği detaylı olarak açıklanmaktadır. Ayrıca, hapis hakkı tesis edilebilecek taşınırların özellikleri ve hacze kabil olmayan malların (örneğin konut eşyaları) üzerinde hapis hakkı tesis edilemeyeceği de belirtilmektedir.
Bu video, emlak beyannamesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, emlak beyannamesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve gerçek veya tüzel kişilerin satın aldıkları her taşınmaz için emlak beyannamesi vermek zorunda olduğunu belirtiyor. Beyannamenin nasıl verileceği, yeni inşa edilen binaların beyannamesi, mülk sahibinin değişmesi, ifraz veya tevhid gibi durumlarda beyannamenin nasıl yapılacağı ve beyan edilmeyen taşınmazlar için uygulanacak cezalar hakkında bilgiler sunuluyor.
Bu video, Genç Okç tarafından sunulan e-devlet hizmetleri hakkında bir eğitim içeriğidir. Videoda e-devlet üzerinden tapu bilgileri sorgulama işleminin adım adım anlatımı yapılmaktadır. Önce e-devlet şifresi ile giriş yapma, ardından arama kısmına "tapu" yazarak tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, taşınmaz bilgilerini görüntüleme, detay kısmına tıklayarak ada, parsel, cilt no, sayfa no ve niteliği gibi bilgileri öğrenme ve hisse bilgilerine erişim gösterilmektedir. Ayrıca, taşınmazların uydu haritası üzerinden nasıl görüntülenebileceği de açıklanmaktadır.
Bu video, irtifak hakkı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, irtifak hakkının tanımını yaparak başlıyor ve ardından bir örnek üzerinden açıklıyor. İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine sınırlı olarak konulan ve gayrimenkul hakkı sahibine o sınırlı haktan faydalanabilme hakkı sağlayan bir haktır. Örnek olarak, bir taşınmazın yola cephesinin var olmaması durumunda yola çıkabilmesi için diğer bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması gerektiği durumda geçit irtifakı kurularak bu hak sağlanabilmektedir.
Bu video, gayrimenkul satış yetkisi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, gayrimenkul satış yetkisinin ne olduğunu ve önemini açıklamaktadır. Video, gayrimenkul satış yetkisinin tanımını yaparak başlıyor ve bu yetkinin taşınmazın pazarlanmasında sağladığı avantajları anlatıyor. Yetki belgesinin en az üç ay süreyle verilmesi tavsiye edildiği, bu sayede alıcı ve kiracıların doğru şekilde tanıtılabileceği, finansal, bürokratik ve hukuksal süreçlerin takip edilebileceği vurgulanıyor. Ayrıca, yetki belgesi olmadan emlak firmalarının yeterli çaba sarf edemeyeceği belirtiliyor.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere gayrimenkul üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını öğrenme yöntemini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu uygulamasının nasıl kullanılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Önce webtapu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapma, e-devlet ile kimlik doğrulama, ardından taşınmazlar işlemleri menüsünden tapu kaydı görüntüleme adımları gösterilmektedir. Tapu kaydında "taşınmaza ait şerh beyan, irtifak bilgileri" bölümünde mülkünüzde herhangi bir haciz, ipotek veya şerh varsa bu bilgilerin bulunduğu belirtilmektedir.
Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.
Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.
Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan kamulaştırma süreci hakkında eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma sürecinin altıncı ve son aşaması olan taşınmazın mahkemece bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasını detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte bedel tespiti davasının nasıl açılacağı, tebligat süreci, keşif kararı, bilirkişi incelemesi ve bedel belirleme yöntemleri açıklanmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedel sınırlamalarının her yıl değiştiği, bedelin malik tarafından gerekçeli kararı yazılmadan bile mahkemenin hazırlayacağı müzekkere ile çekilebileceği, dava süresi dört aydan fazla sürdüğünde yasal faizin işletilmesi ve bedelin düşürüldüğünde malikin üç ay içinde faizsiz iade yapabilmesi gibi önemli düzenlemeler de paylaşılmaktadır.
Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.
"İnşaatta Adım Adım" programında sunucu Levent Bey ve gayrimenkul danışmanı-avukat Ece Hanım, yabancıların Türkiye'de taşınmaz satın alma ve vatandaşlık süreçleri hakkında bilgilendirme yapıyor. Program, 2012 yılında tapu kanunundaki karşılık ilkesinin kaldırılması ve vatandaşlık için alınabilecek taşınmazın 250 bin dolara indirilmesi gibi yabancıların Türkiye'de taşınmaz satın alma konusundaki popülerliğin nedenlerini ele alıyor. Ayrıca yabancıların taşınmaz edinimindeki yasal sınırlamalar, tapu süreçleri, gerekli belgeler ve vatandaşlık için gerekli şartlar detaylı şekilde açıklanıyor. Programda ayrıca yabancıların vatandaşlık kazanabilmesi için ortalama 250 bin dolarlık bir taşınmaz satın alması ve bu taşınmazı üç yıl süreyle satmayacağına dair şer işlettirmesi gerektiği, vatandaşlık sürecinin ortalama 3-4 ay sürdüğü ve yabancıların konut veya işyeri satışında KDV istisnası ve iadesi konusunda bilgiler paylaşılıyor. Program sonunda, bu tür süreçlerde uzman bir kişiyle çalışmanın önemine vurgu yapılıyor.