• Buradasın

    Taşınmaz

    Özetteki ilgi çekici içerikler

    • E-Devlet Üzerinden Tapu Kilitleme İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin nasıl yapılacağını adım adım göstermektedir. Video, tapu kilitlemenin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından e-devlet üzerinden tapu kilitleme işleminin tüm aşamalarını detaylı şekilde anlatıyor. İşlem, e-devlet'e giriş yapma, web tapu uygulamasına erişme, beyan işlemleri menüsünden işlem yapılmaz beyan tesisi seçeneğini kullanma ve taşınmazları seçme adımlarını içeriyor. Ayrıca, Türkiye'de dolandırıcılık risklerine karşı koruma sağladığı ve e-devlet'in güvenlik altına alınması gerektiği vurgulanıyor.

      • youtube.com

    • Kamulaştırması El Atma Davalarında Ecrimisil Talepleri

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, kamulaştırması el atma davalarında ortaya çıkan ecrimisil taleplerinden bahsetmektedir. Video, ecrimisil kavramının tanımı ve kapsamıyla başlayıp, tarla ve arsa vasfındaki taşınmazlar için ecrimisil taleplerinin farklılıklarını açıklamaktadır. Ardından beş yıllık dava zamanaşımı, zamanaşımının nasıl hesaplanacağı, faiz talepleri ve yargılama masrafları gibi konular ele alınmaktadır. Avukat, bu davalarda nispi harç ve vekalet ücreti konularını da detaylı şekilde anlatmakta ve bir sonraki videoda kamulaştırmasız el atma davalarında ecrimisil taleplerinin nasıl talep edilebileceğini anlatacağını belirtmektedir.

      • youtube.com

    • Kamulaştırma Sürecinde Taşınmazın Bedelinin Tespiti ve Tescili Davası

      Bu video, avukat Murat Tezcan tarafından sunulan kamulaştırma süreci hakkında eğitim içeriğidir. Video, kamulaştırma sürecinin altıncı ve son aşaması olan taşınmazın mahkemece bedelinin tespiti ve idare adına tescili davasını detaylı olarak anlatmaktadır. İçerikte bedel tespiti davasının nasıl açılacağı, tebligat süreci, keşif kararı, bilirkişi incelemesi ve bedel belirleme yöntemleri açıklanmaktadır. Ayrıca, kamulaştırma bedel sınırlamalarının her yıl değiştiği, bedelin malik tarafından gerekçeli kararı yazılmadan bile mahkemenin hazırlayacağı müzekkere ile çekilebileceği, dava süresi dört aydan fazla sürdüğünde yasal faizin işletilmesi ve bedelin düşürüldüğünde malikin üç ay içinde faizsiz iade yapabilmesi gibi önemli düzenlemeler de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Miras İntikal İşlemi Rehberi

      "Bilgi Market" kanalından "Emlak Bilgi Köşesi" bölümünde sunulan bu eğitim videosu, taşınmaz miras sahiplerinin intikal işlemlerini adım adım anlatmaktadır. Video, intikal işleminin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve ardından miras intikali için izlenmesi gereken tüm adımları detaylı şekilde açıklıyor. Mirasçılık belgesi alma, belediyeye borcu yok kağıdı alma, vergi dairesinden veraset ve intikal vergisi ilişiği kesme belgesi alma, başvuru yapma, başvuru numarası alma, tapu dairesinden telefon araması, döner sermaye harcını yatırma, tapu dairesine gidip imza atma ve yeni tapuyu alma aşamaları sırasıyla anlatılıyor. Videoda ayrıca e-devlet üzerinden tapu dairesinden randevu alma süreci ekran görüntüleriyle gösterilmekte ve en zor sürecin borcu yoktur kağıdı ve verasetname belgesi alma olduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Parsel Sorgu Uygulaması Kullanım Rehberi

      Bu video, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün YouTube kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Video, parsel sorgu uygulamasının özelliklerini ve kullanımını detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, parsel sorgu uygulamasının nasıl erişileceğini göstererek başlıyor ve ardından taşınmaza ait öznitelik bilgilerinin nasıl görüntüleneceğini açıklıyor. Daha sonra uygulamanın sunduğu bilgilendirme seçeneklerini (panora görünümü, bağlı detaylar, koordinat listesi, rota indirme, ortofoto bilgisi ve paylaşım) tek tek ele alıyor. Ayrıca, taşınmazın ana niteliği, bina nitelikleri ve bağımsız bölüm bilgileri gibi önemli bilgilerin nasıl görüntülenebileceği de gösteriliyor.

      • youtube.com

    • Emlak Beyannamesi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, emlak beyannamesi konusunda bilgilendirici bir içeriktir. Video, emlak beyannamesinin ne olduğunu açıklayarak başlıyor ve gerçek veya tüzel kişilerin satın aldıkları her taşınmaz için emlak beyannamesi vermek zorunda olduğunu belirtiyor. Beyannamenin nasıl verileceği, yeni inşa edilen binaların beyannamesi, mülk sahibinin değişmesi, ifraz veya tevhid gibi durumlarda beyannamenin nasıl yapılacağı ve beyan edilmeyen taşınmazlar için uygulanacak cezalar hakkında bilgiler sunuluyor.

      • youtube.com

    • WebTapu'da Güncel Taşınmaz Kaydı Nasıl Yapılır

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere WebTapu sisteminde güncel taşınmaz kaydı yapma sürecini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu'ya kurumsal veya bireysel olarak giriş yapma, kayıt işlemleri bölümüne tıklama ve güncel taşınmaz kaydını alma veya ekleme işlemlerini anlatmaktadır. Ayrıca, giriş yaparken kimlik bilgilerinin ve e-devlet şifresinin doğru olması gerektiği vurgulanmaktadır.

      • youtube.com

    • Paylı Mülkiyet Hakkında Hukuki Bilgilendirme

      Bu video, Avukat Berkay Karakaş tarafından sunulan bir hukuki bilgilendirme içeriğidir. Avukat, paylı mülkiyet konusunu detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, taşınmaz mülkiyetin farklı türlerini (ferdi mülkiyet, birlikte mülkiyet) açıklayarak başlar ve özellikle paylı mülkiyetin ne olduğunu anlatır. Ardından paylı mülkiyetin özellikleri, pay sahiplerinin hakları (payı satma, rehin etme, haciz etme), önalım hakkı, ortaklığın giderilmesi ve paylı mülkiyetin sona erme koşulları gibi konular ele alınır. Video, paylı mülkiyetin temel prensiplerini ve uygulamalarını anlamak isteyenler için kapsamlı bir kaynak niteliğindedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Alım Satımında Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar ve Tapu İşlemleri

      Bu video, bir uzmanın taşınmaz alım satımında dikkat edilmesi gereken hususlar ve tapu işlemlerini anlattığı bir eğitim içeriğidir. Video, taşınmaz alım satımında dikkat edilmesi gereken önemli hususları adım adım açıklamaktadır. İlk olarak tapu işlemlerinde temiz yassı belgesi ve ipotek durumu kontrolü, ardından alım satım sözleşmesinde dikkat edilmesi gereken noktalar (alınacak bedel, tapu harçları, cayma tazminatı) anlatılmaktadır. Daha sonra gerekli evraklar, randevu alma süreci, harç ödemeleri ve para transferi yöntemleri detaylı olarak açıklanmaktadır. Video, güven bunalımlarını önlemek için gayrimenkul danışmanının önemi ve farklı para transferi yöntemleri (nakit, bloke çek, takasbank, eft) hakkında bilgiler içermektedir.

      • youtube.com

    • İzale-i Şuyu Davası Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, hukuki terimler arasında zor telaffuz edilen izale-i şuyu davası hakkında bilgilendirici bir içeriktir. Konuşmacı, bu davayı detaylı bir şekilde açıklamaktadır. Video, izale-i şuyu davasının ne olduğu, kimlere karşı açılabileceği, hangi mahkemede bakılacağı ve davanın nasıl ilerleyeceği konularını ele almaktadır. Özellikle ortaklığın giderilmesi için aynen taksim (pay oranına göre bölme) ve satış seçenekleri, bu seçeneklerin şartları ve uygulanma koşulları detaylı olarak anlatılmaktadır. Ayrıca, kat mülkiyeti kurulabilecek taşınmazlarda ortaklığın giderilmesi durumunda hakimin satış kararı veremeyeceği de belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • Tapu Müdürlüğünde Taksim İşlemi Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, konuşmacı tapu ve kadastro müdürlüklerinde yapılan temel işlemlerden biri olan taksim konusunu detaylı şekilde anlatmaktadır. Video, taksim işleminin tanımı, hangi taşınmaz mallarda yapılabileceği, taksim türleri ve yapılış biçimleri hakkında bilgiler sunmaktadır. Konuşmacı, taksim işleminin koşullarını açıklayarak başlayıp, müşterek mülkiyetin taksimi, ifrazen taksim, intikalen taksim ve kat irtifaklı kat mülkiyeti kurulmuş taşınmaz mallarda taksim gibi farklı taksim biçimlerini anlatmaktadır. Ayrıca, taksim işleminin nasıl yapılacağı, gerekli belgeler ve noterlerde veya tapu müdürlüklerinde nasıl düzenlenebileceği konusunda pratik bilgiler verilmektedir.

      • youtube.com

    • Gayrimenkul Üzerinde Haciz, İpotek veya Şerh Var mı? Nasıl Öğrenirim?

      Bu video, bir eğitim içeriği olup, izleyicilere gayrimenkul üzerinde haciz, ipotek veya şerh olup olmadığını öğrenme yöntemini adım adım göstermektedir. Video, WebTapu uygulamasının nasıl kullanılacağını detaylı şekilde anlatmaktadır. Önce webtapu.tkgm.gov.tr adresine giriş yapma, e-devlet ile kimlik doğrulama, ardından taşınmazlar işlemleri menüsünden tapu kaydı görüntüleme adımları gösterilmektedir. Tapu kaydında "taşınmaza ait şerh beyan, irtifak bilgileri" bölümünde mülkünüzde herhangi bir haciz, ipotek veya şerh varsa bu bilgilerin bulunduğu belirtilmektedir.

      • youtube.com

    • İnternetten Tapu Randevusu Alma Rehberi

      Bu video, Fırat Hoca tarafından sunulan bir eğitim içeriğidir. Sunucu, internetten tapu randevusu alma sürecini adım adım anlatmaktadır. Video, e-devlet üzerinden tapu kadastro sitesine giriş yapma, iki aşamalı giriş yapma, başvuru yapma, taşınmaz seçimi, müdürlük belirleme ve gerekli bilgileri doldurma aşamalarını detaylı şekilde göstermektedir. Sunucu, taşınmaz satışı için gerekli tüm adımları uygulamalı olarak anlatarak, izleyicilerin internetten tapu randevusu alma sürecini kolayca tamamlayabilmelerini sağlamaktadır.

      • youtube.com

    • İrtifak Hakkı Hakkında Bilgilendirme

      Bu video, irtifak hakkı kavramını açıklayan bir eğitim içeriğidir. Video, irtifak hakkının tanımını yaparak başlıyor ve ardından bir örnek üzerinden açıklıyor. İrtifak hakkı, bir gayrimenkul üzerine sınırlı olarak konulan ve gayrimenkul hakkı sahibine o sınırlı haktan faydalanabilme hakkı sağlayan bir haktır. Örnek olarak, bir taşınmazın yola cephesinin var olmaması durumunda yola çıkabilmesi için diğer bir taşınmazın belli bir bölümünü kullanması gerektiği durumda geçit irtifakı kurularak bu hak sağlanabilmektedir.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Rehni ve İpotek Hakkı Dersi

      Bu video, bir eğitmen tarafından sunulan hukuk dersi formatında olup, cumartesi günü saat 20:00'de çekim yapılmaktadır. Eğitmen, Fatma, Ali, Ayşe ve Veli gibi örnek karakterler üzerinden konuyu açıklamaktadır.. Video, taşınmaz rehni ve ipotek hakkı konusunu kapsamlı şekilde ele almaktadır. İlk olarak rehnin kapsamı ve teminat altına alınan alacağın kapsamı anlatılmakta, ardından anapara ipoteği ve üst sınır ipoteği arasındaki farklar açıklanmaktadır. Daha sonra ipotekten kurtarma hakkı ve kanundan doğan ipotek hakları detaylı olarak incelenmektedir.. Videoda ayrıca ipotekli taşınmazın devredilebilirliği, alacak hakkının devri, ipotekten kurtarma hakkının kullanılabilmesi için gerekli dört şart ve kanundan doğan ipotek haklarının türleri (satıştan doğan alacak için, elbirliği ortaklığındaki paylaşmadan doğan alacak için, alt yüklenici ve zanaatkarlar için vb.) örneklerle açıklanmaktadır. Video, KPSS sınavına hazırlık amacıyla hazırlanmış olup, tapu kadastro ve icra konularında bilgi içermektedir.

      • youtube.com

    • WebTapuda İpotek Kaldırma İşlemi Nasıl Yapılır

      Bu video, bir YouTube kanalında yayınlanan eğitim içeriğidir. Video, webTapuda ipotek kaldırma işleminin nasıl yapılacağını adım adım anlatmaktadır. İçerikte kimlik bilgisi ve şifre ile webTapuya giriş yapma, tapu bilgileri sorgulama sayfasına ulaşma, kişinin adına kayıtlı taşınmazlar listesini görüntüleme ve ipotek kaldırma başvurusu yapma adımları gösterilmektedir. Ayrıca, tüm borcunun ödendiği taşınmazlar için ipotek kaldırma başvurusu yapılabileceği bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • Taşınmaz Satışının Noter Aracılığıyla Yapılması

      Bu video, "Hukuk Öğretir Hukuku Öğrenmeye" kanalında yayınlanan bir eğitim içeriğidir. Konuşmacı, 11 Ocak 2023 tarihinde yürürlüğe giren yeni bir yönetmelik hakkında bilgi vermektedir. Video, taşınmazların artık sadece tapu ve kadastro müdürlüklerinden değil, noterlerden de satılabilmesi konusunu ele almaktadır. Konuşmacı, taşınmaz satışı için noter aracılığıyla yapılması gereken adımları adım adım anlatmaktadır: e-devlet üzerinden Türkiye Noterler Birliği'ne giriş, taşınmaz seçimi, noter seçimi, tarafların bilgilerinin girilmesi, başvuru belgesinin düzenlenmesi, tapu ve kadastro müdürlüğünden teyit alma, randevu alma ve ödeme yapma. Ayrıca, noter ücretinin 500 TL'den az, 4000 TL'den fazla olamayacağı ve her yıl yeniden değerleme oranına göre artacağı bilgisi de paylaşılmaktadır.

      • youtube.com

    • E-Devlet Kapısı Üzerinden Kira Sözleşmesi İşlemleri

      Bu video, e-devlet kapısı üzerinden taşınmaz kiralama işlemlerinin nasıl yapılacağını adım adım anlatan bir eğitim içeriğidir. Video, kira sözleşmesi işlemleri hizmetinin nasıl kullanılacağını detaylı olarak göstermektedir. Önce sahibi veya hissedarı olan taşınmazlar için kira sözleşmesi oluşturma süreci, ardından kiracı olarak onay verme süreci anlatılmaktadır. Her iki taraf için de gerekli bilgilerin nasıl girileceği, onay sürecinin nasıl tamamlanacağı ve barkodlu belgenin nasıl oluşturulacağı adım adım gösterilmektedir.

      • youtube.com
  • Yazeka sinir ağı makaleleri veya videoları özetliyor